建筑策划在房地产项目中的应用

结合建筑策划的概念,以代洲营村整村改造项目为例,对建筑策划在房地产项目中的应用进行了初步探讨,分别阐述了在房地产项目开发不同阶段的建筑策划要点,为今后房地产项目开发工作提供了借鉴和参考。     

商品住宅项目建筑策划的理论初探

受2008年以来的全球性金融危机的影响,我国房地产市场进入了调整期,开发速度突然减缓,房地产的开发、设计和发展将越来越科学和理性。在这种情况下,应该重新审视建筑师在房地产开发中的作用。为了开发出满足当今市场需求的高品质产品,市场要求建筑师在前期策划阶段就要开始进行与建筑设计相关的研究,即要求在现行的商品住宅开发模式中增加"项目建筑策划"环节。虽然在商品住宅领域中,与建筑策划的相关研究尚处于起步阶段,但其作用的重要性已经得到了市场的广泛关注。本文以房地产开发项目策划和建筑策划的理论为依据,论述商品住宅项目建筑策划的概念、特性及其在工程实践中存在的问题,运用系统论的方法建立商品住宅项目建筑策划的理论框架。     

建筑策划在商业性建筑保护与再开发项目的实施策略

建筑策划的概念自引入国内后，其在项目开发中的位序，以在立项之后较为常见。通过对实际开发流程的分析，对建筑策划在商业性保护与再开发项目中的位序进行了探讨。将建筑策划前置到可行性研究阶段，作为此阶段的一个重要的技术论证手段，对于今后的工作是有益的。     

孙一民 华南理工大学建筑学院,常务副院长

<正>秘书处:您对建筑策划的看法?孙一民:关于建筑策划,华高莱斯李忠做的结合开发角度的策划是很重要的一种;但是从另一个角度来讲,更多的是结合科研,针对前期决策的建筑策划研究。这一块将来更多涉及到公共投资项目。目前体制中公共投资项目没有建筑策划这个环节,继续沿用计划经济时期的决策方法,但恰恰这类项目名义上是"计划的",实际上计划最不周全的却是这一块。     

关于绿色建筑策划体系的探讨——以南宁华蓝弈园、北海止泊园绿色建筑策划实践为例

绿色建筑策划是确保项目实现绿色建筑目标的关键所在,通过剖析绿色建筑策划体系的内涵,归纳了绿色建筑策划的5个步骤,并通过解读南宁华蓝弈园和北海止泊园两个绿色建筑实践项目,探讨绿色建筑策划的方法和技巧,为进一步开展绿色建筑的研究和开拓策划奠定基础.     

建筑策划——建筑师在项目设计前期的角色定位

建筑策划是由业主方与其委托的建筑师共同合作达成共识的过程，对保证建筑工程项目的综合效益具有十分重要的意义．本文反思建筑师在项目运行过程中被动创作的现状．提出应在前期管理过程中通过建筑策划积极发挥其能动性，赋予建筑师以新的工作职能，从而实现项目开发的优化配置。     

建筑设计及EPC实践中建筑策划的应用研究——以柘荣鸳鸯草场游客服务中心为例

基于现阶段人们对建筑策划在建筑设计中的重要性认识不足、应用实践较少的情况,研究了以建筑策划理论为指导的建筑设计实践的过程和方法,论述建筑策划在建筑设计及EPC项目中的重要作用。在对实际案例的分析过程中,通过问题的导引对项目进行逐条策划分析,并在解决问题的过程中形成建筑策划的结论。     

大型复杂项目的建筑策划“群决策”模型研究初探

目前在我国大型复杂项目的建设中,普遍存在因前期决策失当造成资源浪费的现象,为此有必要展开大型复杂项目的建筑策划研究,探索以"群决策"理论与技术为支撑的大型复杂项目建筑策划。通过该研究的开展,在我国初步建立大型复杂项目建筑策划"群决策"模型,优化建筑策划决策方法,从而减少大型复杂项目因前期决策的偏好集权与非理性失误造成的返工、拆建和建成效益达不到预期等资源浪费现象,促进建筑策划领域的科学化与量化研究。     

建筑策划与建筑师职能拓展

建筑策划是有关保证建筑项目实施水平的重要概念,在欧美和日本等先进国家已实施多年.建筑策划重新规定了建筑师在建筑项目实施中应扮演的角色,赋予建筑师以新的工作职能,并影响到建筑教育、执业建筑师培养和建筑师继续教育等相关方面.     

基于建筑策划视角的美国建筑师考试（ARE）研究

自20世纪50年代起,建筑策划逐步在西方发达国家特别是美国得到广泛关注,建筑策划学因此而兴起.建筑策划是提高建筑设计品质,切实落实"建筑师负责制"及全过程咨询的重要手段和环节。伴随着美国建筑业的变革,建筑策划逐步成为美国注册建筑师考试(ARE)的重要考核内容,且不断进行调整及完善。论文力求以建筑策划的视角,通过对美国注册建筑师考试(ARE)5次改革中对建筑策划考核发展历程进行研究,总结美国建筑策划技术及考核的发展趋势,为进一步完善我国注册建筑师考试和执业要求,切实落实"建筑师负责制"及全过程咨询提出有益的参考。