天津市宝坻区房地产管理局

<正>宝坻区房地产管理局是区政府组成部门,负责全区房地产产权管理、住房保障、房屋租赁登记备案、房屋安全使用管理以及拆迁、物业、供热管理等工作。自1995年正式建局以来,宝坻区房管局紧紧围绕发展和服务两大主题,坚持以经济建设为中心,以房地产行业管理为重点,依法行政,规范管理,营造了良好的房地产发展环境,促进了宝坻区房地产业健康有序发展。多年来,宝坻区房管局通过推进规范化建设工作,逐步建立了较为完善的房地产交易与权属登记规范化管理体系;建立了物业、房管、产权、执法中队等多个科室协同联动机制,完     

房地产企业品牌建设战略研究

随着我国房地产市场的日趋成熟,良性的市场竞争体系也已基本形成,对于房地产企业来说,推进品牌建设是企业长久经营的基本要求。当前我国房地产领导企业品牌价值提升比较明显,但行业总体品牌建设水平仍不足,如何科学、合理地推进品牌建设,是政府管理部门和房地产企业所面临的重要课题。     

房地产企业品牌建设战略研究

随着我国房地产市场的日趋成熟,良性的市场竞争体系也已基本形成,对于房地产企业来说,推进品牌建设是企业长久经营的基本要求。当前我国房地产领导企业品牌价值提升比较明显,但行业总体品牌建设水平仍不足,如何科学、合理地推进品牌建设,是政府管理部门和房地产企业所面临的重要课题。     

青岛地区房地产开发项目建设阶段成本控制研究

以项目管理学、成本管理学等学科知识为基础,采取理论与实证研究相结合、定量分析与定性分析相结合的研究方法,对青岛地区房地产开发项目建设阶段成本控制进行研究,建立了包含前期阶段成本控制、工程建设阶段成本控制、税务管理等全过程成本控制体系,并利用挣得值法进行工程建设阶段费用进度综合控制,形成具有实际可操作的房地产开发项目全过程成本控制体系,为同类房地产开发项目成本控制工作提供借鉴和参考．     

房地产开发中的规划管理问题探析

采用实证与理论研究相结合,针对广东省房地产开发中的规划管理现状,探讨了当前房地产开发中规划管理存在的主要问题及其成因,并提出房地产开发中规划管理的对策。     

浅谈房地产项目管理

在房地产项目管理中,以进度管理、质量管理、成本管理、合同管理以及信息管理为核心,构建房地产公司的项目管理体系,同时推进新技术的应用,对于提高房地产项目管理水平和效率是非常重要的。     

城市房地产的规划管理与合理开发研究

城市房地产的规划以及合理的开发是城市文明的集中体现,因此,应该十分注重城市房地产的规划管理与合理开发,努力将城市建设成为一个集物质文明与精神文明为一体的现代化城市。本文首先从人与自然相协调、社会群体生活间相和谐以及传统与现代相结合这三方面介绍了城市房地产的规划与合理开发的原则,然后从启动阶段、设计阶段、项目工程计划阶段、项目工程施工阶段、控制阶段以及收尾阶段等不同阶段介绍了城市房地产的规划管理与合理开发的要点。     

关于房地产信息化建设的探讨

现在属于信息化时代,很多行业逐步步入数字化行列,而大多数地区房地产行业方面的实行工作还不完善,房地产建设中所需要的精准数据不容易实现,众多工作信息仍然处于以往年代的传统模式,所以,随着经济的发展、国家的进步,房地产开发商也在不断更新自己的模式,将房地产向信息化方向推进,实现现代化、网络信息化、经济一体化建设,房地产信息化的发展将直接影响我国信息化发展前进的步伐,加强房地产信息化管理,争取与时俱进,开创新科技.     

创新举措 全面提升房地产交易市场管理和服务水平

正近些年来,各地房管部门扎实工作、积极创新,创造了很多好的经验做法,有必要进行总结推广。一、总结经验,充分肯定成绩近些年来,我国房地产市场快速发展,房地产交易日趋活跃,行业管理工作分工也更加细化,房地产交易涉及商品房预售、合同网签、交易资金监管、房屋租赁、房地产中介管理等方方面面,这些既是我们房地产行业管理的重点工作,也与群众利益息息相关。部里对交易管理一直都十分重视。先后制定了《城市商品房预售管理办法》、《房地产经纪管理办法》、《商品房租赁管理办法》等12个部门规章,建立了商     

浅析兵团房地产市场发展思路

近年来,兵团房地产业以贯彻落实中央新疆工作座谈会为中心任务,紧紧抓住对口援疆政策机遇和兵团推进城镇化建设的有力时机,以"加快住房建设,加强房屋权属登记和交易管理,培育商品房开发市场"为重点,不断推进兵团房地产业健康持续发展。目前,由于经济发展水平、开发程度、城市规划、城市化程度、外来人口等因素的影响,商品房交易、房屋租赁市场活跃,贷款、担保、抵押等金融业务快速增长,登记量逐年上升。房地产市场的区域性特点,决定了兵团房地产市场的二元结构属性,即城市房地产市场和团场城镇房地产市场。     

房地产公司工程造价控制与管理

工程造价控制是房地产公司必须关注的工程管理要点,只有实施严格全面的造价管理,才能降低房地产建设成本。文章阐述了房地产公司工程造价控制与管理的含义,分析了房地产公司工程造价控制与管理的重要作用,分析了房地产公司工程造价控制与管理的要点,列举了房地产公司工程造价控制与管理的原则,探究了房地产公司工程造价控制与管理的思路。     

建立房地产开发招标投标体制规范房地产开发市场政府管理

建立房地产开发招标投标体制规范房地产开发市场政府管理张晖近年来，城市房地产综合开发发展迅速，对改变城市面貌，繁荣城市经济，推进住宅商品化，改善城市居民的住房条件作出了巨大的贡献。但是，随着房地产开发市场深层次的推进，由于房地产开发市场旧的管理模式与市...     

学习 贯彻 中央经济工作会议精神 开创住宅与房地产工作新局面

2005年住房与房地产工作的重点是继续加强和改善房地产市场宏观调控,把握调控的力度和重点;进一步严格拆迁管理,维护社会稳定;加大工作力度,加快推进符合我国国情的住房保障制度;建设大力推进住宅产业现代化,发展节能省地型住宅     

房地产公司目标成本、责任成本管理的意义

房地产行业及其产品的特点,房地产开发项目成本构成及其控制特点和控制程序,决定了房地产开发项目成本控制应遵循全面控制原则、动态控制为主的原则、目标管理与责、权、利相结合的原则以及技术与经济相结合的原则.以目标成本和责任成本管理为核心的成本管理体系,是以责任成本控制为核心的目标成本管理,其内涵涵盖了责任成本和目标成本的主要...     

房地产开发项目工程管理及其风险

项目管理是近几年在工程项目里运用的最广泛的一种管理的手段,对工程项目的整体效益与竞争力提高有着重要的推进作用。本篇文章主要叙述了当前的房地产开发项目工程管理中存在着的主要的问题,并在这个基础上针对怎样加强以及改进房地产开发项目工程管理实行了深刻的思考,并且提出了很多切实可行的办法与意见,房地产业经过了很多年的快速发展,已经成为了我国国民经济的重要支柱产业之一,房地产开发项目的管理开始越来越受到人们的重视。综合实践的经验,房地产开发不仅仅包括技术、人员、设备以及公司等众多东西,同时也具有建设的周期长以及工程的进度紧等等的特点,而且工作的难度大以及难点多,因而,房地产开发有效的管理就成为了影响项目是否成功的关键所在。本文根据当前的房地产开发的模式,对房地产开发项目风险进行了研究与分析,在此基础上还探讨了躲避项目风险的解决得对策等,希望本篇文章对房地产开发建设的企业有一些参考以及借鉴的意义。     

房地产档案管理之我见

房地产档案是指城市房地产行政管理部门在房地产权属登记、调查、测绘、权属转移、变更等管理活动中直接形成的有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的历史记录,是城市房地产权属登记管理的重要依据,是城市建设档案的重要组成部分。     

当前房地产企业财务现状及管理建议

科学、高效的财务管理的支持和保障,是房地产企业获得长期可持续发展的基础。我国房地产行业起步较晚,特别房地产企业财务管理方面在具体实践中仍存在着许多不足和问题,如财务管理意识淡薄、财务管理制度尚未健全、缺乏完整的财务管理系统、财务人员自身水平的限制等,需引起重视和进一步的思考。当前,需从企业内外部两个方面共同推进房地产企业财务管理建设和完善。     

浅析房地产管理要点分析

房地产行业迅猛发展,房地产管理是工程项目管理中的一个分类,具有综合性、新兴性、专业性特点,主要分为建设项目管理、设计项目管理、工程咨询项目管理、施工项目管理以及后期物业管理,目前在房地产管理中存在脱离市场、不切实际等问题,本文提出"前期—中期—后期"房地长垂直管理策略,将规范化、科学化、多样化、简明化、全面化管理理念贯穿与房地产管理的全生命周期中,让房地产回归"居住属性",从而有利于稳定市场预期,促进房地产行业健康发展。     

浅谈房地产开发与经营的特点

房地产开发与经营活动是房地产开发建设过程、经营管理过程和产业服务过程等经济活动的有机统一,它不仅包括房地产领域的商品买卖、租赁和管理,还包括房地产的开发、建设、交换、分配以及引导和组织消费等活动。本文就房地产开发与经营的特点谈一些看法。     

房地产权属档案的开发利用

本文根据房地产档案管理和开发利用的实践,分别在产权保障及房地产行政管理和市场管理的角度上论证了开发利用房地产权属档案的必要性和重要性,提出必须加强房地产档案馆建设,从档案管理自身上形成开发利用,坚持房地产权属档案的动态管理,确保权属的结果与权利现状的一致性,保证出具证明的真实可靠、适用有效。