农村土地流转中的困境与模式创新

本文对当前我国农村土地流转的现状和问题进行分析，剖析土地流转问题存在的深层原因及特征，认为缺位的安排使得土地流转零散化、低水平是制度缺位的结果，同时较高的土地交易费用和农村剩余劳动力也是导致土地流转陷入困境的原因。通过土地流转模式创新很好的解决我国当前的土地流转困境，丰富原有的转包、出租、互换等传统流通模式，以模式创新带动土地流转的制度变革，从而更好的农村土地，保护农民利益及粮食安全。     

浅谈完善西畴县农村土地承包经营权流转市场的策略

建立、健全土地承包绎营权流转制度,推进农业生产要素的合理流转与有效配置,是我国当前农业现代化进程中面临的重要问题之一,也是我国目前工业化、城镇化的需要.因此,希望通过创建科学土地承包经营权流转理论,以西畴县农村承包地流转实践提供理论依据,真正实现农村土地资源的有效配置和维护土地承包经营权流转当事人双方合法权益的目的,发挥农村土地的效益,更有利于赋予农民长期而有保障的土地承包经营权.     

咸阳市农村土地流转现状分析

目前，我国农村土地流转还处于起步阶段，流转的制度，理论，法规等还不够完善，土地流转受到很多制约。咸阳作为一个农业大市，土地的有效流转对促进农业产业结构调整、城镇化建设甚至农业生产方式转变及农民收入增长等方面都有着积极作用。在各级政府的积极努力下，咸阳市土地流转进程加快，促进了农业的产业化、规模化、集约化发展。但因为各种因素的制约，现阶段土地流转还存在一些问题．本文试图从咸阳市土地流转的现状分析，为以后土地的有效流转提出一些建议。     

莱芜市农村集体建设用地流转和抵押的几点思考

集体建设用地流转是促进土地节约集约利用，统筹城乡发展的有效途径。抵押是土地流转的特殊表现形式，它有机地融合了土地和资金这两大生产要素。该文根据莱芜市集体建设用地的现状，分析了影响集体建设用地流转的主要原因，并针对实际情况提出确权登记、建立城乡统一的交易市场、完善流转程序、规范流转收益等破解集体建设用地流转难题的对策和建议。     

解决农村集体土地流转纠纷的几点建议

土地流转给农村经济的发展增添了新的活力，但是由于政策不断调整，法律规范不严密、当事人法律意识不强，管理不到位等因素，导致土地流转纠纷呈上升趋势。本文在总结土地流转纠纷类型的基础上，通过深入剖析纠纷产生的原因，提出了几点解决土地流转纠纷的建议。     

农村土地股份合作社的探索与思考

从目前的土地流转模式来看，农民只是单纯地以转包、出租、转让等形式收取固定的流转费，并没有享受土地增值的效益。近年来，多个地方出现的农村土地股份合作社，作为农村新型土地流转和经营组织形式得到了较快发展。     

提高农村土地流转效应的思考

土地是最基本、也是最重要的生产要素。农村土地流转的实质是农村土地使用权的流转。深化农村土地流转制度改革,对于明确农民的土地产权,对于推进工业化城市化进程,对于多方面调动农民积极性,具有重大现实意义。提高农村土地流转效应,必须采取以下措施：坚持土地依法流转：创新土地流转机制;发挥政府和村集体职能;兼顾农业结构调整需要;创造良好的外部环境。     

对当前农村土地流转问题的思考与探索

【摘要】本文探讨了农村土地流转的基本内涵和背景,分析了实行土地流转是农村市场经济发展的必然要求,有力地促进了农业和农村经济的发展。提出了必须坚持合理有效地促进土地流转的建议。     

浅谈新疆伊宁县农村土地承包经营权流转存在的问题及措施

土地承包经营权作为农民土地权利重要内容,事关农民的生计,更是与农民利益息息相关。因此,如何确保新疆农村土地承包经营权流转市场的稳定,保障农村土地承包经营权流转时的农民合法权益和流转后农民的生计,是新疆今后一段时间面临的新问题。随着农村产业政策的调整,新疆农村土地承包经营权的流转是农村经济发展的必然趋势,它有效推动了土地适度规模经营。     

集中土地流转,探索发展思路

多年来,在家庭承包经营的基础上,土地流转从农户自发到有组织的依法引导,从零星分散流转到小块连片流转,逐渐呈现规模化的趋势,截止到2008年底,哈尔滨市道外区土地流转面积达50000多亩,其中规模经营100以上的有15000多亩。     

浅谈新疆农村土地流转存在的问题及建议

土地承包经营权作为农民土地权利重要内容．事关农民的生计,更是与农民利益息息相关。因此,如何确保新碰农村土地承包经营权流转市场的稳定,保障农村土地承包经营权流转时的农民合法权益和流转后农民的生计,是新疆今后一段时间面临的新问题。随着农村产业政策的调整,新班农村土地承包经营权的流转是农村经济发展的必然趋势,它有效推动了土地适度规模经营。但是,在农村土地承包经营权流转过程中,农村土地承包经营权纠纷日趋增多。因土地承包过程中产生矛盾激化,从而导致的故意砍毁他人经济农作物及故意伤害等案件的发生,已经是影响新埘农村社会稳定的重要因素之一。     

对农村土地流转模式创新的思考

推动农村土地流转,发展现代农业,实现规模经营,解决土地细碎化问题是破解“三农”问题的重大课题。本文就当前土地流转模式创新的形式、存在的主要问题和建议进行探讨。     

浅谈农村土地管理现状存在的问题及解决方式

随着我国经济建设的不断发展，农村土地管理出现了一些新的问题，文章首先分析了农村土地管理现状存在的问题，其次，政府有关部门进一步加强土地流转管理监督；积极探索，不断提升土地流转的开发档次；严格加强农村宅基地规划管理，规范农村规模化畜禽养殖用地等方面就如何有效加强农村土地管理进行了深人的探讨，具有一定的参考价值。     

做好农村土地流转工作的思考与探索

随着我国社会主义市场经济体制的确立和完善，加快农村集体土地承包经营权流转，促进土地资源市场化配置，发展适度规模经营已经成为农业和农村发展亟待解决的重大问题。     

农村集体土地使用权管理现状分析

土地使用制度改革以来,国有土地使用权进入市场流转。土地有偿使用制度的建立,促进了经济和社会的发展,农村集体土地使用制度改革却相对滞后。在当前的新农村建设中,进一步规范管理农村集体土地使用权的流转,提高土地利用效率,在土地使用机制上进行合理的改革,对构建和谐社会,实现小康社会有极大的促进作用。本文介绍了我国现行农村集体土地在使用过程中出现的问题,并对问题进行了分析提出了建议。     

农村土地产权制度与农村土地流转

推进农村土地流转是解决人地矛盾,实现农业规模化经营,降低生产成本,提高农业经营效益,促进农民增收的必然选择,但在我国农村存在着土地所有权主体不明、 土地产权缺乏保护、没有合理的土地产权流转机制等方面的缺陷。本文在分析了我国农村土地产权现状的前提下,结合产权的基本理论提出了解决农村土地流转问题的几个对策建议。     

农村宅基地确权和流转机制设计问题浅谈

改革开放尤其是20世纪90年代以来,我国城市化进程不断加快,我国土地制度与经济建设矛盾日益凸显,集中表现为以下几个方面:保护耕地与城市化、现代化建设相矛盾,农民利益得不到保护,小产权房层出不穷。本文基于现有的土地制度的问题,浅谈对于农村宅基地确权和流转机制设计的认识:进行宅基地的确权发证,达到对宅基地有使用权,对附属建筑物有所有权;除此以外在农村宅基地与城市住宅用地使用权平等的基础上,在一定条件下实现流转主体资格、流转客体等创新,建立共有产权、有偿取得、有期限使用等宅基地流转机制。     

论矿业用地与土地使用权的冲突与解决

矿业权与土地使用权是基于相连客体（矿产品与土地）的权利相互重叠的两项权利。如何使两项权利相互协调，实现矿区土地的高效利用是一项重要的问题。本文就本问题展开论述，改革采矿用地的取得方式，要解决矿权与地权矛盾，推动矿地自由流转。     

浅析农村土地流转存在的问题与对策

当前,我国农村问题的核心仍然是土地问题。而土地问题的核心则是农村土地如何有序、规范地进行流转。改革开放之后,我国农村土地经过八十年代初的土地下户并实行家庭联产承包经营,后又经过1998年第二轮土地承包的完善,农村土地实行承包经营这一制度已经形成。尽管政府力图稳定土地承包关系,但问题的核心是农村土地却处在不变与经常变动之中。不变:即是从土地下户以来国家对农户承包经营的政策没有变。经常变动:是指农户所承包的土地,不论是耕地、林地、水面或其他土地,由于企业占地、农村村社道路建设、水利设施建设、农房改扩建占地等原因引发土地面积减少和权属变化,再加上农户之间无序的、不规范的流转,造成了农村土地处于经常性变动之中。因此,作者试图通过揭露问题,找出原因所在,提出解决问题的对策。     

加强农村土地流转 加快新农村建设步伐——关于四川省南充市高坪区农村土地流转的调查与思考

在加快新农村建设进程中,推进农村土地流转、发展适度规模经营是提高农业生产力、发展现代农业的内在要求,也是科学发展观在农业和农村工作中的具体体现。四川省南充市高坪区近年来土地流转实践给我们提供了可借鉴经验和需要克服的问题与不足。