“物业管理数字化应用”国家标准征求意见稿梗概

目前,国内建筑及住宅社区数字化建设及运营与物业管理的运作严重不相适应,在物业管理中,数字化、智能化系统功能使用率不高,使用价值不大。为了满足现代化建筑及住宅社区在物业管理和服务上的需求,同时也为物业管理行业更好的发展提供指导、规范,在数字建筑及社区信息化、     

佳兆业物业:当智慧社区遇上“O2O”

当传统的物业管理行业依赖密集劳动力、面临整体性亏损之时,佳兆业物业集团打破传统物业管理思路,走出了一条数字化、智能化高效管理的路子.同时借助互联网思维和技术手段探索社区O2O商业模式,为商家、物流公司和社区业主搭建体验式服务平台,力求激活庞大的社区商业资源和业主消费潜力.这一系列举措,在中国物业管理行业掀起了变革的浪潮,引领行业在移动互联网时代不断发展前行.     

建业物业：基层党建力量助推物业服务精细化

<正>随着城市化进程的加快，社区治理和物业管理成为提升城市基层治理水平的重要方面。在城市社区中，物业管理是保障居民生活质量、促进社区和谐稳定的重要环节。而党组织作为基层组织的核心，具有牵头推动社区自治和治理的重要作用。构建基层党建引领社区治理的物业管理体系，将党建工作与物业管理紧密结合起来，有助于推动社区治理向智能化、规范化和人性化发展。     

社区物业管理需要智能化

随着城市化进程的加快,信息技术的高速发展,各地的智能社区建设纷纷兴起。智能化小区是信息时代的必然产物,是计算机技术、通信技术、白控技术与建筑技术密切结合的结晶。众多智能社区的出现给了物业管理发展空间的同时．也向物业管理企业提出了智能化管理的要求。     

住宅小区智能化系统设计

智能化社区系统是房地产业与现代计算机技术相结合的产物,本智能化社区系统涉及小区内综合布线、信息发布系统。是以信息传输通道为物理平台,连接各个智能化子系统,通过物业管理中心的管理,旨在向小区居民提供智能化服务和优良居住环境。     

居住小区智能化与数字社区

21世纪是信息和知识经济的时代,数字城市、数字社区和住宅小区的智能化建设成为热点.针对我国智能化住宅小区建设从过火过热、盲目求全到理性发展的现状,说明了当前智能小区的发展是以业主需求为中心,是由其经济水平决定的.同时阐述了智能化住宅小区建设中存在的多头管理、标准规范不齐全、产品及系统间不兼容、设计和施工队伍水平不高、各子系统间的建设发展不平衡以及后期运行管理维护不到位造成智能化系统的使用情况差的事实.并提出了以政府为中心,整合资源,各相关单位共同努力,将住宅小区的智能化真正运用起来,为老百姓提供绿色、舒适、安全、方便、高效的生活环境.文中还对数字社区的概念、数字社区与智能化小区的区别与联系和数字社区主要功能进行了阐述,指出数字社区建设是一项涉及城市各方面的复杂、系统、长期而艰巨的任务.     

智慧社区与智慧家居项目应用案例解析

本文以笔者所在单位的君兰江山项目为例,阐述智慧社区与智慧家居的产品与服务,包括社区智能化、家居智能化以及智慧管理与服务,意在实现全国各智慧社区信息联网并集中物业管理。     

数字社区:可持续发展新战略

随着自动控制技术、计算机技术和通讯技术的发展,建筑与社区智能化建设获得了长足的发展,近十年来,我国大规模兴建的建筑和社区都配备了不同水平的智能化弱电系统。随着信息技术发展和人民生活水平的提高,社区的弱电系统开始走向数字化。为了适应信息技术在社区中应用发展的需要,适应今后一段时期数字社区规划、建设的需要,对数字社区的理念和实现方法的讨论具有十分重要的意义。数字社区具有智能社区的主要功能,并具有智能社区没有的某些重要的数字化功能。智能社区是建立在各智能子系统结构的基础上,而数字社区是以网络结构为基础的。以局…     

从案例看智慧社区建设

在大数据、物联网、互联网科技浪潮迭起的大趋势下,许多大型物业服务企业普遍开展以公共基础设施改造为基础,以信息化技术为手段,以物业管理服务为切入点的社区信息化建设工作,搭建综合信息服务平台,与社区居民之间构建良性的沟通渠道,开创了智慧社区建设与管理的新模式.智慧社区的建设有助于推动物企的智能化转型,能进一步丰富物业管理的...     

网络化给物业管理带来了什么?

网络技术改变了人们的生活方式和工作方式，也为传统房地产业突破发展瓶颈提供了一个新的制胜点，房地产的发展已趋向高科技化，亦即现时常讲的智能化，诸如智能住宅、智能大厦的兴建，网络社区的兴起。智能建筑的出现，对物业管理提出了新的挑战和机遇。网络时代物业管理面临的新挑战网络化物业管理，就是将智能化物业管理升级，利用网络将有关的或同一发展商、物业管理公司旗下的项目连接起来，使资源可以共用，信息达到共享，以较小的资源投入发挥更大成效的一个物业管理概念。智能化建筑的存在和普及确实给物业管理公司带来很大的冲击，…     

建筑智能化系统在商业地产项目中的应用探讨

随着人们对生活品质要求的提高,目前智能化系统建设已成为商业房地产项目“增值”的重要指标。本文以南京绿地紫峰大厦弱电智能化项目为例,探讨了商业房地产项目中一卡通、能量管理及计费、保安巡更等智能化子系统的设计依据、设计深度和设计目标。     

从开发商角度看智能化小区建设

随着房地产行业的快速发展,小区的智能化水平得到了迅速提高,智能化小区在快速普及的同时,也存在着一些问题。本文从开发商的角度谈一谈小区智能化建设过程中存在的问题以及我们的做法,共同探讨如何建设好智能化小区。     

畅园公寓智能化方案

介绍了畅园公寓智能化小区中宽带接入、楼宇对讲、周界防盗报警、电子巡更、电视监控、住户安全防范报警、物业信息管理、广播等各子系统功能，以及“一卡通”小区辅助管理的特色。     

浅谈智能小区发展中存在的若干问题

论述了智能小区工程实践中常见的几个问题 ,有针对性地提出了系统集成应由一家总承包商具体实施操作 ,指出物业管理必须实现企业化和专业化等对策     

浅谈住宅智能化及住宅小区智能化

结合我国房地产业的发展,介绍了住宅及住宅小区智能化的内容以及发展前景。主要论述了智能住宅中通过家庭智能板实现对住宅内部进行的各种安全防范措施：门磁、门禁系统,煤气泄漏探测系统,紧急求助系统等,以及在住宅小区智能化管理系统中实现小区电脑自动检测计量收费和安全防范,增加了现代化管理程度,确保了小区内人身和财产的安全。     

基于网络单片机的智能家居和小区监控管理系统

本文分析了网络单片机技术的特点,阐述了如何利用网络单片机进行以家庭智能控制器为核心的智能家居监控系统与小区管理系统之间的数据传输,以实现家居与小区的智能化监控管理.     

基于智能化住宅的物业管理模式探究

本文探讨的是智能化住宅基础上的物业管理智能化的管理模式。智能化住宅小区物业管理模式利用物业管理系统、住宅自动化管理系统以及其他相关的智能化系统,通过对相应数据链的采集和综合分析,建立辅助决策支持模型,使得物业服务企业的物业管理方案让业主感受生活的便利、安全和舒适,并达到节约能源和降低运营成本的目的。     

南京市公教一村安防智能化改造工程的启示

通过介绍南京公教一村实施治安防范智能化改造的基本情况，指出需将旧小区的智能化改造纳入市场综合整治范围中，在尊重、依靠居民的同时，运用市场机制，改变旧小区落后的治安防范方式。     

智能小区物业管理和信息服务系统

以智能小区为例,分析了传统物业管理中存在的问题,提出了建设新一代物业管理系统的思想,运用分布数据库和WEB数据库技术,来建设智能小区物业管理系统和信息服务系统。     

探索我国物业管理的新路子——以中山巷社区物业管理公司为例

从80年代开始兴起的物业管理已经对我国的社会生活形成了强烈的冲击,它不仅满足了社区居民的日常需求,而且对改善社区环境、稳定社会也起到了重要作用。但是,也要清醒地注意到,随着物业管理在我国的发展,各种问题也随之出现,尤其是物业管理模式过于单一,不能满足我国大多数社区的实际需要,因此,探索符合绝大多数社区实际情况的社区物业管理模式就成了当前物业管理行业的当务之急。