房地产市场管理的发展

在中国,房地产持续多年成为热门行业之一。自改革开放以来,房地产迅猛发展,为我国的经济发展作出了突出的贡献。但是其在快速发展的同时,也暗藏危机。目前,中国的房地产市场已经发生了很大的变化,面临着严峻的考验。因此,房地产经纪人必须要能够发现房地产在经济发展当中存在的问题,未雨绸缪,从而为房地产的平稳发展打下基础。     

从税收职能角度解析房地产税收的完善和改革

随着我国经济的持续健康发展，房地产行业也呈现出快速发展的势头。但由于我国房地产行业起步较晚，理论与实践经验不足，在房地产行业发展的过程中产生了一些问题。在现行税收政策中，已经形成了一套较为繁杂的复合税制体系，分别在房地产经营的各环节来规范有关各方的税收法律关系，共同发挥着增加政府财政收入、经济调节和促进房产行业发展的重要作用。房地产行业在快速发展的同时，也产生了一些新的问题，使现行的许多税种已经不能与房地产行业的发展现状相适应，在某些方面甚至影响了房地产行业的健康发展。     

“我们要改变中国人的居住品质!”—访北京达观房地产经纪有限公司总经理盛惠嘉

5年前，一个在房地产行业里经历了20多年风雨的台湾人来到了北京．他希望能够通过他的努力改变北京人的居住品质，改变中国人的居住品质。这个至今听了都让人感到惊讶的话，在5年后的今天仍然是他和他的同伴们在大陆事业发展的航标。他，就是北京达现房地产经纪有限公司总经理盛惠嘉．     

房地产营销重在过程

近年来,我国房地产行业发展迅猛,但是房地产行业在我国相对来说还是一个年轻的行业,尤其在房地产营销方面,许多房地产公司面临着大量的营销问题不知道从何入手,营销执行不力是许多房地产公司和房地产项目的通病.     

房地产企业标准化管理体系构建思考

经过多年的发展,我国房地产企业已经由粗放式经营管理模式向精细化、标准化经营管理模式方向发展,房地产企业出现了明显的分级。为了进一步提升房地产企业在我国房地产行业中的竞争优势,需要积极思考如何构建符合企业目前发展现状、迎合我国房地产行业未来发展趋势的标准化管理体系。现阶段,房地产企业标准化管理体系已经在我国不同地区的不同经济实力的房地产企业内部推广,这也极大地激发了我国房地产企业的发展潜力和提升了企业自身管理水平。本文将以多年房地产项目管理实践经验为基础,参阅多篇优质文献资料细致地分析现阶段构建房地产企业标准化管理体系的措施。     

姚小刚:新节点,房企应瞄准更新赛道

姚小刚,南京市城市建设开发(集团)有限责任公司(以下简称“绿地南京城开”)总经理。他在房地产行业摸爬滚打40多年,曾先后担任建筑施工企业施工队技术队长、房地产公司经营科科长、房地产研究中心研究员、政府地产公司总经济师等职,行业经验丰富。     

新形势下房地产企业的发展战略

改革开放30多年,房地产行业在诸多行业中异军突起,成功拉动了我国经济的发展,对我国经济的发展有很重要的影响。但是,2008年以后,房价居高不下,国家出台各种限购、限贷政策,房地产行业发展大不如前。如今,在城镇化与人口老龄化的新形势下,房地产企业如何抓住机遇,制定新的战略继续发挥行业对经济的拉动作用亟待我们思考。     

开发项目的规划设计和建筑师的责任

我们国家自改革开放以来．各项事业都有很大的发展．尤其是作为国民经济重要支柱的房地产行业发展的很快．20多年来经过房地产市场的风风雨雨、起起伏伏，中国的房地产行业已经逐渐成熟。建筑设计是房地产行业的重要组成部分．也随着房地产事业的发展取得了长足的进步，实践使建筑师受到了锻炼，得到了提高。我认为中国人并不比别人笨．以前没有工程做怎么能锻炼人。就北京来说．早年的十大建筑都是老一代建筑师的作品．他们解放前就已是有名的建筑师，有一些是从国外回来的。     

华龙太乙新城规划研究

随着我国社会经济的快速发展，人民的物质生活水平不断提高，对住房的需求也不断增加，在这样的社会背景下，房地产行业得到了前所未有的发展，在国民经济发展占据着越来越重要的作用，房地产也成为了我国的支柱产业之一。但是，房地产行业具有综合性、专业性、技术性等特点，其自身发展受社会环境、宏观经济、技术发展等多方面因素的影响，整体包括较多的不确定性，风险很高。因此，如何加强房地产项目的风险管理，也是当前房地产行业发展中亟待解决的问题。文章将华龙太乙新城项目风险管理的理论与实践相结合，对当前的风险管理方法进行了详细的分析与研究。     

从房地产经济泡沫看装备制造业的发展机遇

正微观经济中的各个企业必须要把握宏观经济的发展脉搏,才能在产能过剩、竞争加剧的市场环境中脱颖而出。房地产业在整个国民经济中占有重要地位,很多产业包括各类装备制造行业都与房地产行业息息相关。过去几年,伴随着房地产业的繁荣或波动,其他很多行业都随之上下起舞。天下没有不散的宴席,世界也不会存在只涨不跌的市场。中国的房地产市场自2003年以来经历了10多年的整体快速上涨后,积累了一定程度的     

浅谈房地产行业会计信息质量

会计信息的产生至现在，会计信息质量就一直备受人们的关注。房地产会计信息质量的好坏直接影响到社会经济的运行效果。房地产行业生产周期长、资金占用量大、分阶段销售、与政府的优惠协议多样、应对税收政策灵活多变等特点，使会计核算如收入确认、成本和费用的归集与分配、资产的确认、关联方交易等具有很大灵活性，因而导致房地产企业往往利用行业的特点在财务上做文章，影响会计信息质量。本文首先对房地产行业会计存在的信息质量问题进行了分析，并提出了加强房地产行业会计信息质量的对策。     

房地产补偿性薪酬横空出世

从来没有哪个行业能在一年之中有如此跌宕起伏的经历。对于此，心潮最为澎湃的应该是那些房地产企业的高管们了。由于捆绑着长期激励、跨年度奖金、财务考核指标，所以眼看着企业利润飞速下滑，房子一天比一天难卖，年终奖也逐渐化为泡影。所谓年关难过，2008年的冬天之寒冷，在房地产行业真的是当得起“前所未见”四个字。     

影响房企可持续发展的十大因素

自然规律显示，物质生命不可能永久存活，同样企业也不可能永久存在。由于我国的房地产行业是一个高风险的行业，非正常死亡的企业不可胜数，所以严峻的现实迫使房地产企业在通往可持续发展的道路上充满更多艰辛，而众多的因素也影响着房地产企业的可持续发展。     

房地产项目招标阶段成本管理的研究

我国经济水平在不断的提升,科学技术在迅猛的发展,这在一定程度上加快了我国房地产行业的发展步伐。但伴随着房地产企业的快速发展,房地产企业的数量也在不断增多,以此市场竞争力也在不断的提升,房地产企业在发展的过程中正面临着巨大的挑战。在现阶段我国的房地产行业正处于泡沫化的发展状态,房价高居不下、建材价格上涨、用地价格大幅度增长是现阶段房地产行业发展的主要表现,但只有对房地产项目的成本进行有效合理的控制,就能够有效的保证房地产企业的收益。     

中美房地产经纪业发展及管理制度比较

我国的房地产经纪活动尽管早已存在 ,但真正形成一个行业并得以发展则是２０世纪８０年代以后的事。经过近几年的发展 ,房地产经纪制度已初步建立 ,房地产经纪业已具有一定的规模 ,经纪从业人员队伍正在不断壮大。但同时房地产经纪业也存在着相当多的问题。美国作为一个发达国家 ,其房地产及经纪业的发展先于我国许多年 ,已经具有成熟的运作模式和管理经验 ,正确认识并借鉴美国的经验和做法对于发展我国房地产经纪业将不无裨益。本文试从五个方面对中美房地产经纪发展及管理等有关问题加以比较分析。一、房地产经纪在市场中所处的地位和作用…     

我国房地产项目质量管理中的问题及对策研究

随着社会经济的发展，房地产行业也在不断地发展。目前，我国的房地产工程项目在质量管理方面还存在着不少问题，影响了工程的质量。本文对房地产项目质量管理中存在的主要问题进行了分析，并提出了解决问题的有效对策。     

小地界 大舞台

从1978年到2004年，中国城市数量增长了4.1倍，城市面积扩展了4倍，城市化率达到了36.9％。城市的扩张直接受益者就是房地产行业，同国内大中型城市房地产相比较，中小城市房地产相对落后，却蕴藏着巨大的商机和利润，中小城市的房地产已成为房地产发展的下一个热点。     

中国“工厂化”住宅道路尚远

房地产行业多年发展到今天这个阶段，其中“房屋质量”、“资源浪费”、“劳工短缺”、“效率低下”等等的相关问题依然存在，并未得到有效改观!     

世博兴云房地产有限公司绿色品牌塑造研究

房地产企业实施独特的品牌战略对提升企业竞争力，扩大市场份额，强化行业地位发挥着巨大的作用。本文对云南世博兴云房地产有限公司如何塑造绿色品牌进行了研究，在绿色品牌的定位、塑造、延伸、传播和维护等方面做了介绍，并做了贯穿始终的实证分析。     

房产项目开发的正确定位问题

我国房地产行业经过近20年的发展作为国民经济支柱行业的地位已经确立，市场与行业已逐渐趋向成熟与规范，开始向品牌竞争时代迈进。由于竞争的加剧与市场的不成熟。地产项目的定位还存在着产品设计雷同、概念过度传播、传播主题单一等诸多问题。本文在对房地产市场定位分析的基础上，论述了房地产市场定位的具体策略和要点，并结合某项目实际分析了如何进行有效的市场定位。