旅游地产的开发

旅游房地产是依托旅游资源及旅游业发展而兴起的一类房地产产品,它既具有一般房地产产品的普遍特征,又具有旅游房地产本身的独特性.从旅游房地产的概念入手,对旅游地产的产品形态、开发的影响因素以及开发模式进行了探讨.在探讨的过程中,对旅游房地产的开发和经营提出了一些建议.     

旅游与地产加速融合背景下的商业模式选择

旅游地产作为一种新兴的业态,对新时期旅游经济的发展正产生着深远影响。从国内外旅游地产的发展历程来看,其发展环境和产品形态存在着较大的差异。在住房市场化改革、房价节节攀升过程中,我国旅游地产开发创造出许多新的开发模式和成功案例。培育经典旅游景区、开发旅游景观住宅、开创旅游主题社区、打造旅游主题街区、营运时尚酒店物业将成为未来旅游地产的五种主要商业模式。     

重庆“一小时经济圈”旅游休闲地产现状及建议

介绍了国外旅游休闲地产发展的阶段性特征和我国旅游休闲地产发展的动因,分析了重庆市"一小时经济圈"的旅游休闲地产发展状况,并就重庆市区域旅游休闲地产的进一步发展提出了注重项目主题特色、向小户型产品倾斜和强化旅游地产与其他关联产业的嫁接等建议。     

徐州旅游房地产发展现状研究

全面阐述了徐州景点地产、商务地产、度假地产、景观地产的发展现状及存在的问题,指出徐州旅游地产开发存在景点开发盲目模仿、商务配套措施不完善、缺乏特色旅游休闲项目等问题,并提出了相应的解决方法,为徐州老工业基地的转型提供了新的思路。     

浅谈旅游地产项目供电方案的选择

主要针对旅游、度假项目（或其他远离城市电网的待开发项目）的电力供应资源紧缺状况,以广东惠州金果湾建设项目为例,结合项目当地的实际情况,拟定不同的供电方案。通过对工程投资、供电可靠性、建设周期、经济性价比等方面进行充分地比较、分析,决策出合理的供电方案。     

区域旅游与城镇建设的融合模式与路径研究

文章通过对旅游与城镇建设融合发展的主要内容的总结、归纳,根据驱动因素和资源特色,将旅游与城镇建设融合发展归纳为十种发展模式,并探究区域旅游与城镇融合发展路径,以期为区域旅游与城镇融合发展提供借鉴。     

徐州旅游资源开发初探

分析徐州目前旅游资源开发的现状,总结徐州发展旅游业的六大优势及阻碍其继续发展的五个问题,提出开发徐州旅游资源的基本对策:应开发以西汉文化为核心的旅游资源及民俗文化,优化各职能部门的合作,加强对外宣传,完善旅游服务,大力开发以战争古迹为主题的旅游产品。     

监狱旅游开发研究——以重庆市茶山竹海旅游区内的新胜监狱为例

旅游开发多样化趋势,源于旅游资源的多样化.旅游资源的时代性和动态性特点决定了旅游资源的广泛性.凡是对旅游者构成吸引力的资源都可以拿来为旅游业利用,通过旅游项目的设计,转化为旅游产品,从而为旅游者所欣赏和购买.通过茶山竹海旅游区监狱旅游项目的设计,阐明监狱资源也可以为旅游业利用,开发出特种旅游产品和活动.     

芜湖旅游房地产开发模式研究

旅游业和房地产业的融合是旅游业和房地产业的一种新的经营形态.以芜湖华强旅游城项目为例,分析了"旅游+地产+商业"的旅游房地产开发模式的特点,认为这种模式具有巨大的市场空间,是推动城市化进程的有效手段.提出了运用这种模式应到达的要求.     

试论我国旅游文化资源的开发和利用

旅游文化资源是介入了文化因素的旅游资源,包括自然旅游文化资源和人文旅游文化资源。旅游文化资源的开发和利用,必须以保护文化资源为前提。仅仅以发展经济为目的的开发和利用,其结果必然得不偿失。     

广州石基渔村景观及其旅游开发研究

石基渔村位于广州海珠区东部,保留有渔船、松皮屋等传统渔村景观,是广州城区不可多得的渔业旅游资源。文章针对石基渔村景观现状,提出了挖掘渔村历史文化、完善旅游基础设施、整合周边资源等发展渔村旅游的建议,指出旅游开发是提高渔民生活水平、保护渔村景观、恢复广州历史记忆的重要手段。     

河北省旅游消费市场的培育及其发展探析

通过对河北省的旅游资源整理与分析,从影响旅游消费决策的因素、培育与发展旅游市场的方法与途径等几个方面进行分析,通过强化＂大旅游＂观,统筹旅游相关建设项目与投资,加强地区间的协同配合、科学规划各市在旅游开发方面特色,形成统一的旅游系统。提出了利用媒体加大对燕赵文化旅游资源、形象和产品的宣传促销。充分利用互联网优势,建立河北燕赵文化旅游宣传网站,面向海内外广泛推介燕赵文化旅游资源和产品的新型推广模式。提出了建立参与式文化旅游项目,争办全国性、国际性文化项目,以文化促旅游,以旅游带发展,使文化旅游与环境旅游的有机结合。     

基于GIS的漓江流域旅游资源空间结构变化分析

基于MapGIS6.7建立了漓江流域旅游资源开发空间数据库,使用时序分析、叠置分析、缓冲区分析等方法研究漓江流域旅游资源开发的空间结构特征和演变过程,通过紧密度、聚集度、连接度等指数分析旅游资源的空间形态;运用引力模型、Lotka-Volterra竞争方程等探讨空间演变的竞争。结果表明：（1）漓江流域旅游资源开发空间形态紧密度指数C=0.42、最近邻比率Rn=0.937 5,表明旅游资源开发空间紧凑度较低、总体呈弱集聚分布,中上游为均匀分布（Rn=1.484）,而下游呈集聚型分布（Rn=0.441）;（2）连接度β=1.592、γ=0.539,显示旅游资源之间连接度不高、道路密度中等,未能形成完善的旅游交通网络;（3）点、线缓冲区分析表明,51.2%旅游资源集中在以城镇为中心的5 km范围内,国道两侧2 km线缓冲区旅游资源占流域总量的74.4%,桂林—阳朔段为资源密集分布区;（4）地域结构上,上游旅游资源开发力度稍逊于下游,中游开发质量最高,其次是上游。     

自贡盐文化旅游资源评价及旅游开发策略研究

位于四川省南部的自贡市已有两千年的盐业历史,拥有辉煌灿烂独具风采的盐文化,但自贡盐文化作为旅游资源的开发还存在不少问题,本文在充分调研自贡盐文化旅游资源的基础上,针对盐文化资源旅游开发存在的问题,提出了依托和整合现有的盐文化资源,开发创新型、体验型盐文化旅游项目等旅游开发措施。     

基于农村经济可持续发展的乡村休闲旅游资源开发

随着乡村休闲旅游消费需求的增加,乡村旅游资源的开发正在迅速地发展,但是很多乡村在开发旅游资源的同时,由于没有进行科学规划,统一部署,旅游项目的经营并没有给农村经济带来可持续的发展。通过乡村休闲旅游对农村经济促进作用与限制的研究,找到可以带动农村经济可持续发展的乡村休闲旅游资源开发策略。     

产业地产开发模式发展探讨

产业地产是工业地产的升级,代表着房地产在国家调控重压下的新的发展方向.近年来全国各地出现众多产业地产项目显示出它强劲的发展势头,但相较于国外的发展我国在这方面还处于初级阶段.作者就初级阶段产业地产开发模式进行分析,阐述各模式存在问题,总结提出自己建议,最后就其未来发展趋势发表自己看法.     

河南省中原文化旅游发展现状及对策探讨

河南省的中原文化具有巨大的魅力,但其影响力和竞争力都有待提高。在对河南省中原文化旅游发展的可行性、存在的问题及产生问题的原因进行分析的基础上,提出促进旅游开发对策:大力发掘中原文化特色资源,拓宽旅游市场新空间,谋划旅游发展新思路;以创新为动力发展中原文化旅游,构建旅游产品产业链,开发旅游运营新模式;通过差异化战略,提升河南中原文化旅游品牌影响力;实施行业联动战略,建设体现中原文化特色的旅游项目等。     

乐山市旅游资源开发策略研究

乐山市是我国著名的旅游城市,蕴含着丰富的旅游文化资源,旅游资源的开发是乐山市旅游业发展的一项根本性任务。乐山市旅游资源的开发不仅要以前沿性的旅游理念为指导,也要借助成熟的旅游资源开发经验,又要密切结合乐山市旅游资源的自然和文化环境。乐山市旅游资源开发策略的解析为旅游资源开发的实施提供了现实性的理论借鉴,有效地促进了旅游资源开发行为的完善。     

四川省工业旅游资源调查和评价

工业旅游是旅游业融合发展的新领域和新型工业化的重要增长点,调查和评价工业旅游资源是发展和促进工业旅游的前提。采用资源普查方式,对目前四川省工业旅游资源进行调查和评价。四川省工业旅游资源种类多样、遗产资源丰富、资源开发模式多元化,但也存在资源开发和保护机制不健全、开发主体对资源认识不足、资源开发模式缺乏创新、资源的品牌和竞争力不足等问题。文章就四川省工业旅游资源开发问题提出相关建议,为四川省工业旅游资源的开发和利用提供参考。     

桂林自然旅游资源的可持续利用分析

对自然旅游资源进行开发时，需要注意自然旅游资源保护和利用两方面内容，保护自然旅游资源可以保证自然景区的可持续利用，合理利用可以保证自然景区的净收益达到最大化，从资源经济学角度对自然旅游资源可持续利用进行分析可以实现上述目标，应用资源经济学理论对自然旅游资源利用进行了静态分析和动态分析，认为总收益最大并不等于净收益最大，投资者会将更多的资金用于当前的自然旅游资源开发和利用，结合桂林旅游资源开发现状，即桂林市区自然旅游资源开发边际收益逐渐下降、周边各县自然旅游资源开发增长迅速、布局合理且可持续利用潜力大，认为桂林在可持续利用自然旅游资源方面，应明确管理权和使用权、提高自然景区承载力和控制游客流量。