建筑物常见部位渗漏水的处理与材料的选用

建筑物渗漏问题一直是较突出的问题,不少单位解决渗漏的办法还是采用沥青油毡,SBS改性沥青柔性油毡、氯丁胶等修补材料在渗漏处进行修补,但渗漏的修补要比新建筑的防水要困难许多,由于现在新型防水等材料较多,因此要针对房屋的具体部位选用合适的建材至关重要。1屋面部分渗漏老     

油毡防水屋防水层渗漏的处理方法

油毡卷材防水屋面是我国传统的屋面防水形式,近几十年来,在工业与民用建筑中大都采用这种防水技术,我局在防水屋面上使用油毡卷材防水的约占90％。从全局房屋屋面状况看,导致油毡卷材屋面渗漏的原因是多方面的,与构造设计,施工操作,材料质量和维修管理方面有着密切的关系。 我局油毡卷材防水屋面构造形式,常用在预制空心板上的屋面防水层,再在其上做预制板隔热层。根据调查,油毡卷材防水屋面使用寿命一般是5～10年,有的屋面甚至竣工两年就出现渗漏现象。屋面渗漏的外观现象,通常表现于卷材防水层开裂、起鼓、流淌、老化等。从屋面渗漏部位来看,多数发生在预制板纵横接缝处和屋面变化部位:1.屋面与纵横墙、山墙、女儿墙的连接处;2.屋面与檐口、雨水口构造处;3.伸缩缝、沉降缝、防水层分格缝等处。由于这些部位的防水层出现开裂、油毡起鼓,沥青玛碲脂流淌,防水功能失效,导致屋面漏雨渗水。     

刚性屋面防水层小革

在我国南方刚性屋面防水层处理甚为普遍。一般做法是在屋面板上浇一层混凝土,内夹配φ4双向钢筋网。在结构承重部位设分仓缝,缝内嵌建筑油膏或聚氯乙烯胶泥等柔性封闭材料。但这种处理在设计、施工中若有疏忽,亦易产生渗漏。以黄石拖拉机厂采用的30000m~2刚性屋面防水层为例,一般在施工2～3年内效果良好,但后来就多有渗漏。原因在于地基不匀均沉降屋面板灌浆不实引起刚性防水层裂缝外,电还有材料、设计、施工操作等方面的原因,现分述如下: 1、设计方面由于混凝土刚性防水层对地基的不均匀沉降、振动以及温度变化等敏感,板易产生变形、裂缝。为弥补这一点,有的设计在刚性防水层上添铺沥青卷材,其实沥青和油毡易老化并非可靠。     

屋面沥青油毡防水层漏水剖析之二

据航空工业部调查资料说明:沥青油毡屋面防水层的使用年限正在逐渐缩短,其中从工程竣工后到出现漏水年限,1950—1957年为16年,1958—1966年为9年,1967—1970年为7年;1971—1980年一般已缩短到3年。其中不少屋面的防水,甚至竣工半年左右即发生渗漏现象,用户和房管部门对此意见很大。沥青油毡屋面防水层使用年限缩短的原因何在?与基层质量有关但也不至于此,是沥青油毡质量在急剧下降吗?事实上,国产沥青油毡的生产规模、质量、标准都在扩大巩固,走上发展的道路,虽然国产产品质量还比不上先进国家的同类产品,但可以应用是确定无疑的。现今出现一二年的渗漏,完工后不久的渗漏,不可能是由于材料的老     

卷材屋面漏雨防治方法探讨

在新建楼房中,屋面漏雨是普遍存在的一个严重问题。本文就卷材屋面漏雨的原因和防治方法做一粗浅探讨。一、卷材屋面漏雨原因分析经过我们对很多楼房卷材屋面的观察,漏雨部位主要发生在楼板接缝处,油毡沿板缝产生纵向裂缝,其中以加气混凝土屋面板最为严重;其次发生在伸缩缝、沉降缝及檐口女儿墙等接缝处。这些部位发生漏雨的原因大致如下: 1.在装配式预制空心板屋而上,由于楼板承载变形和板缝等处     

做好沥青油毡防水屋面的技术措施

沥青油毡屋面防水层是平屋顶常用的柔性防水层。由于对施工要领掌握不够,操作不认真,沥青油毡屋面渗漏比较普遍。本文对做好沥青油毡防水屋面提出几点技术措施。 1 注意选材不同产地、甚至同一产地的石油沥青,因批量不同,其组分(油分、树脂、沥青质等)含量比例和技术性能也有所不同。因此,必须掌握其标号、软化点等指标,以便准确地设计配比,熬制出适合当地气温的沥青胶。     

综合治理好屋面“三缝”是防止渗漏的关键

屋面“三缝”是指预制屋面板的接缝、变形缝和分格缝。屋面防水层的渗漏,很多是由没有处理好的“三缝”引起的。为此,合理设计屋面构造,选用适用的防水材料,精心施工好“三缝”,是确保屋面不渗漏的关键。１预制屋面板的接缝处理１１预制屋面板接缝伸缩变量据计算,...     

玻璃纤维增强水泥在建筑防水中大有可为

多年来我国房屋渗漏问题一直比较突出，解决老建筑渗漏的办法大都是使用沥青油毡、SBS改性沥青柔性油毡、氯丁胶等修补材料在渗漏处进行修补，然而效果并不理想。专家指出，解决我国仍很严重的房屋渗漏问题．应重视玻璃纤维增强水泥等新技术的应用。     

轻质屋面保温板上基层油毡的选择

35年来，屋面专业人员一直采用机械固定法将沥青基层油毡固定在屋面保温板上作为屋面系统的基层。但是他们面临着各种不同的轻质隔热混凝土，基层油毡在这些屋面板上表现出不同的性能；如果施工不当，基层油毡会给屋面系统带来麻烦，包括被风吹起、起皱、撕裂和隆起。     

TM型北方屋面防水涂料

当前国内外在建筑屋面防水工程上一般都采用传统的沥青油毡作为防水材料,但是由于采用沥青油毡施工带来操作条件差,延伸率小,重量较大,抗裂性不好,因而引起防水层容易出现流淌、起鼓、开裂、渗漏等弊病,并且维修困难,严重影响了工程的使用寿命。     

刚柔防水屋面在严寒地区的应用

<正> 黑龙江省属严寒地域,屋面防水工程的传统做法是三毡四油沥青油毡防水层。但长期以来所使用的沥青很难找到沥青质含量合格的沥青,大部分均采用含腊量在23％以上的高腊沥青,无等级标号,加之寒冷地区冬夏温差大,冻裂严重,一般屋面卷材防水层施工完后,1～3年屋面就产生渗漏现象而进行维修。在三北地区采用刚性防水屋面虽然做了分格缝处理,大部分均产生水泥板块开裂而造成渗漏。     

新产品推广离不开施工工艺的配合

目前我国建筑屋面防水工程中,纸胎石油沥青油毡防水约占90%左右。提高油毡的产品质量,供应优质的石油沥青,仍然是建材部门一项重要的任务,也是保证防水工程质量的基础。多年来,在各方面通力合作下,油毡屋面的施工质量也有较大的提高,并在长期实践中总结了一整套防治质量通病的措施。这对解决屋面开裂、渗漏、油毡鼓泡、防止沥青流淌等     

我国建筑防水的现状与发展概况

我国过去一直沿用石油沥青油毡做建筑防水,这种工艺除了要消耗大量原纸、热施工和污染环境外,还存在低温脆裂、高温流淌,容易产生起鼓、老化、龟裂、腐烂、渗漏等工程质量问题。因此,屋面漏雨,厕所卫生间漏水,装配式壁板建筑板缝以及地下室渗漏等“四漏”问题,已成为目前建筑工程防水中常见的质量通病。“四漏”的存在给生产带来严重的损失,给人民生活造成很大不便,对建筑物的使用功能和使用寿命产生严重的影响。航空工业部的调查说明,沥青油毡屋面防水层的使用寿命逐年缩短,用户和房管部门对此意见很大。据调查,内蒙古大雁矿务局的住宅楼1975年竣工,到1977年,已发现多处漏雨;     

提高工业厂房卷材屋面防水质量的措施

1975年原一机部设计单位屋面防水调研组对一机部系统单层工业厂房屋面防水进行了重点调研工作。油毡屋面防水使用情况及共寿命年限概要归纳如表1所示。一、卷材屋面存在问题及危害性从表1可以看出油毡屋面产生的裂、淌、鼓、老、漏等问题的普遍性,而漏是裂、鼓、淌、老的结果。其损坏情况如表2、表3所示。从表3可以看出:①沿屋架横缝、天沟、雨水口三个部位渗漏最严重,占调查车间总数50％以上;其次是女儿墙、山墙及檐口等部位,渗漏占29～42％;伸缩缝、沉降缝、天窗渗漏等约占19～30％。②沿屋架横     

屋面渗漏通病及防治

屋面渗漏,是当前建筑工程中存在的一项主要质量通病,并直接影响建筑物的使用和寿命。为了解决问题,我们从渗漏部位及原因、选用材料、防治办法等方面谈些体会。 1 屋面渗漏的部位及原因 1.1 屋面大面积或局部渗漏的原因 防水层的材质不合格;保温层不密实,有松动、沉陷,造成找平层和防水层破坏引起渗漏;找平层强度不够,容易起砂开裂,使油毡粘结不牢;找平不平,返坡存水,油毡腐朽而渗漏;施工质量不好,油毡粘贴不牢,搭接处开裂使屋面渗漏;使用过程中用户在屋面上安装天线或太阳能将基层和防水层破坏引起渗漏。 1.2 烟囱、女儿墙根部渗漏原因 找平层没抹好,阴圆角没抹成圆角,油毡粘贴不严;油毡顶部没有出檐,没用灰浆压住,使上面的张口积水而渗漏;由于女儿墙根部楼板收缩产生水平裂缝,将油毡拉裂而渗漏。     

沥青卷材防水屋面修补方法

多年来,很多新建楼房或使用时间不长的楼房,由于卷材屋面施工质量差而出现屋面渗漏,影响了住户的正常使用。对新建房屋,发现屋面漏水后,通常是先寻找漏水部位,然后浇注热沥青补洞,但效果不太理想。因为漏水部位不易找准,室内漏水处的正上方屋面不一定就是油毡破损     

排架结构厂房屋面渗漏多发部位的治理措施

装配式钢筋混凝土排架结构厂房跨度和高度均较大，结构体系刚度差、变形大，致使屋面结构变形敏感部位和薄弱环节（如天沟板与屋面板接缝、屋面板端头缝、屋面与山墙连接处等）成为屋面渗漏的多发部位。     

明矾石膨胀剂混凝土防水屋面

一、明矾石膨胀剂混凝土防水屋面发展情况我省屋面防水材料多年来基本上采用沥青、油毡。目前,这些材料存在着质量低、耐久性差、供应紧张、施工周期长等问题,往往造成卷材防水屋面的渗漏。由于防水耐久性差还给国家增加大量维修费用。     

油毡屋面的渗漏和维修

油毡屋面目前大部分采用沥青纸胎油毡,也有少数采用沥青玻璃纤维油毡或再生橡胶毡的。油毡在低温时柔性差、延伸率小,抗拉强度低,施工需热作业,工序多、劳动条件差。此类屋面常破损一点,渗漏一片,漏点难找、维修困难。一、渗漏的原因及部位 (一)开裂:裂缝分有规则、无规则两种。无规则裂缝常是找平层收缩开裂或保温层板上下错动或外力变形等引起。有规则变形的原因主要是温差引     

焦油沥青耐低温油毡在工程中的应用

焦油沥青耐低温油毡是一种新型的优质防水材料。武汉市从八四年三月份开始应用,并逐步推广到沙市、南京、深圳等地,至今已在139栋房屋43,200平方米的屋面上使用。自竣工以来经过严寒酷暑和大雨的考验,未发现一处渗漏,防水效果良好。我们认为,这种优质油毡卷材的诞生,在屋面防水的应用技术上,又走出了新的一步。