建设工程施工合同的风险边界及其应用研究——基于合同状态补偿视角

承发包双方在施工合同中对风险分担约定不明确,双方各执一词,导致工程价款纠纷时有发生。从合同状态补偿视角,在分析施工合同状态补偿机理的基础上,界定建设工程施工合同的风险边界,指出单价和总价合同存在两个风险边界,即物理边界和时间边界,并探讨施工合同风险超出边界时,合同发承包双方进行风险再分担的原则。以某医院综合住院部大楼工程价款结算的争议为例,说明建设工程施工合同风险边界的应用方法。     

清单计价模式下施工合同风险再分担路径研究

通过分析2013版清单计价规范对风险分担的规定,以及因契约不完备性引致的基于风险再分担的各种履约机制的讨论,在施工合同中设置相应的适应性条款,并嵌入未来状态补偿的风险再分担方案,可形成清单计价模式下的基于风险再分担的合同适应性条款策略集。该思路是实现合同优化的重要方式,有助于控制投资失控的风险,提高项目管理绩效。     

工程造价中材料价格风险控制

分析了建设工程造价风险的产生因素及影响，提出了两种对于材料价格风险管理的方式。在招投标和签订合同阶段，应通过合同约定及加强合同管理来分担和降低材料价格风险带来的不利影响，并给出了风险分担的计算公式。在工程实旌阶段采用对材料进行认质签证管理，确保材料价格的真实性和可靠性，进一步规避材料价格的风险。     

工程项目信任对风险分担的影响研究:基于扎根理论的半结构性访谈分析

现有研究普遍认可信任和风险分担均是影响工程项目管理绩效的重要因素,因此研究信任对风险分担的影响机理就显得尤为重要。在工程项目业主与承包商信任及风险分担动态化研究的文献分析基础上,通过对30个成功建设项目样本中60位关键项目管理人员进行的"情景带入"式半结构性访谈,应用扎根理论构建了信任与风险分担关系的概念模型。研究结果表明:业主与承包商初始信任来源于基于资格预审的能力驱动、基于合作经历的认知驱动以及基于市场声誉的价值驱动;风险分担的动态特征体现在缔约阶段的风险初次分担与履约阶段的风险再分担,通过事后支持制度,两阶段之间具有显著联动关系;在影响关系层面,信任对风险初次分担的完备程度产生反向影响,对事后支持制度产生正向影响;信任对风险再分担的规模与实施效率产生正向影响。     

工程建设项目风险分担管理模式系统分析

分析我国工程建设项目风险分担管理中存在的问题,引入霍尔三维矩阵,构建工程建设项目的程序、逻辑和合同三维空间结构,论述合同体系在工程建设全面风险管理中的重要作用.构建以合同体系为中心的工程风险管理模式,围绕项目主体系统,识别和评估风险子系统,以实现工程风险的分担管理.     

施工合同风险分析与防范措施

以某钢厂自备电厂的总包合同为例,对施工合同的主要风险因素、评价要点进行了分析,提出了施工合同风险管理与控制的防范措施,以期承包方在签订此类合同时尽可能将风险估计充分并合理分担。     

浅谈工程项目材料价格风险的管理

本文研究了建设工程项目材料价格风险的原因及其影响，提出了若干对于工程项目材料价格风险管理的对策。在招投标及随后的签订合同阶段，应通过合同的约定和加强对合同的管理，降低和分担造价中材料价格风险所带来的不良影响。给出了风险影响分担的计算公式。在实际施工阶段应采用认质签证管理的方式，确保材料入场价格的可靠性和真实性，进而减小材料价格的风险。     

工程项目风险分担及合同变更的研究

本文采用可管理性风险分担思想和契约经济学风险分担思想的观点,从契约经济学的角度,对合同范本和CONS的工程项目风险分担原则、合同变更原则进行了研究。认为合同范本和CONS不论在外生风险的分担规则方面还是在内生风险的分担规则方面均没有本质的差别,但合同范本对一些风险事项的分担规则以及合同变更规则存在着暧昧性,产生争议或内生风险的可能性较大。     

工程项目风险及承包合同的研究

在讨论了工程项目风险因素和风险行为的基础上,运用经济契约合同理论和现代风险分担思想,对承包合同和合同风险进行了分析,并提出了风险分担和合同变更的原则。     

社会偏好视角下合同风险分担条款诱导承包人尽善履约行为的机理研究

建设项目价值增值目标的实现依赖于承包人实施尽善履约行为,因而发包人利用合同风险分担条款来激发承包人尽善履约行为就显得尤为重要。选取信任感知和公平感知作为双元中介变量,探究合同风险分担条款对具有社会偏好的承包人尽善履约行为激励的有效途径。结果表明:合同风险分担条款有利于激发承包人尽善履约,也能诱发承包人公平感知,但是承包人的公平感知并不能诱导其实施尽善履约行为;合同风险分担条款对承包人信任感知有正向影响,且信任感知在合同条款柔性与承包人尽善履约行为关系中发挥了部分中介作用。     

框架合同在建筑业中的应用研究

框架合同在建筑业得到越来越多的应用,但现有法规缺少对框架合同性质和功能的定义,缺乏相应的理论依据。在此背景下,以房地产和建筑企业为目标群,通过调研、调查等形式收集此类企业所采用的各类框架合同模板,从合同法理和框架合同模板内容中提炼其共同特点,分析确定框架合同关系契约的本质,并从经济学和社会学两个方面对框架合同的功能进行研究,理清框架合同的应用价值与效能。     

施工合同中应详细约定工程造价条款

目前,工程造价纠纷问题的主要原因是施工合同中造价条款的约定较为粗略。要减少纠纷、有效控制工程造价,发承包双方必须在施工合同中详细约定造价条款。文章分析了详细约定造价条款对发承包双方的意义,并从公正、公平的立场对如何详细约定风险范围、价款支付方式、竣工结算程序、供应材料和设备的结算方法,变更签认的程序和生效条件等条款提出了建议。     

合同管理对工程造价影响的研究

叙述了总价合同模式、单价合同模式、成本加酬金合同模式的特点及其适用范围,分析如何结合合同的管理对工程造价进行有效的控制,指出加强合同管理对合理确定和有效控制工程造价、提高投资效益具有重要意义。     

工程量清单计价下的合同选择分析

为了有效地发挥工程量清单计价的优势作用,设计适当的合同激励机制是非常关键的.本文结合当前清单合同的实施环境,从合同结构和合同计价类型两方面入手,分析了清单合同选择的基本思路,并从风险、激励等方面指出了清单合同选择的几个关键要素.     

监理违约责任若干问题

对监理的履约，违约行为方式以及监理违约责任的适用归责原则进行了较为深入的研究，探讨了现行法律法规存在的问题，并就相关问题提出了自己的看法。     

建设工程合同无效的原因分析及对策

从建设工程合同效力的法律依据入手，对建设工程合同无效的情形进行分析，阐述了产生建设工程合同无效的原因，并提出如何避免建设工程合同无效的对策，对合同管理者提供一定的借鉴。     

建设工程施工合同履行中的争议评审及实践

结合多年的工程管理实践,分析建设工程施工合同在履行过程中争议的表现形式、特征以及解决方式,提出争议评审在合同履行期间的具体应用以及尚需完善和解决的问题,以期帮助项目参与各方及时化解争议,保障工程顺利进行。     

房产开发项目的合约规划如何做

合约规划作为连接项目目标成本与动态成本之间的纽带，其对房地产开发企业项目成本管理的事前控制作用已越来越受到重视。被房企广泛引入，并作为成本管控的工具之一。笔者通过分析与总结，对“合约规划如何做”做了相关阐述。     

BOT特许协议的合同性质探究

BOT特许协议的合同性质一直是学术争议的问题。本文从协议固有的属性出发,系统地分析了特许协议的混合合同的性质,并对该性质界定的意义进行了阐述。     

浅谈国际工程项目的合同风险应对

从对外工程承包企业的角度,对国际工程合同风险因素进行分类,介绍了风险回避、风险转移、风险控制、风险自留等合同风险应对措施,并具体阐述了进行风险应对需要注意的问题,以助于提高施工企业在国际工程中对合同风险的应对能力。