施工合同中价格风险和结算难原因分析与防范措施

在建筑工程市场上,施工合同中价格风险和结算难普遍存在,已严重影响施工方的发展和生存.因此,分析研究各种价格风险和结算难的因素,在签订合同时尽量避免存在价格风险的条款,在施工过程中采取有效措施防范和化解价格风险和结算难十分重要.在对建筑工程施工合同价格条款和结算难原因分析后,提出防范和化解的对策措施.     

修正

正发表在本刊2014年第5期上第240页的《对施工结算风险控制的探讨》一文,作者:刘健康。作者姓名更正为"刘建康"。特此更正。     

清单结算风险分析及对策

工程量清单计价已陆续成为工程项目建安施工标段、合同的主要招投标形式和结算方式。对采用清单计价／清单结算的工程项目,两个相对的建设主体（业主、承包商）在招投标阶段、施工结算阶段所涉及的价格风险、商务风险等进行了分析,并分别提出了若干对策建议,具有较强的现实指导意义,部分内容对非清单结算项目也有一定的参考价值。     

对施工企业面临风险的思考

就施工企业当前面临的风险 ,从订单风险、低价中标的效益风险、全面履行合同的责任风险、工程结算不及时的诉讼风险、提升企业经营层次的投资风险等方面进行了论证 ,以引起施工企业在市场竞争中如何赢得主动的思考。     

影响公共区域装饰工程内外结算敏感因素分析

公共区域装饰工程一般是业主委托总包单位或专业单位进行施工,由于在施工过程中穿插进行,承接该工程没有充分地做好施工图预算,竣工结算不甚理想。基于竣工结算的盈亏点,通过该工程内外结算对比分析,运用多元回归分析法,找到影响该工程造价敏感因素,并对其防范和应用,结果表明,施工图预算采用多元回归分析法找准敏感因素,能为企业在内外结算中找到利润的突破口,避免竣工结算风险。     

如何做好建筑工程的结（决）算

针对建筑工程结算工作的重要性,就如何搞好建筑工程结算工作进行了深入探讨,重点从投标时的风险预计、施工阶段的变更、索赔、资料文件的汇总等方面强调了应注意的问题,从而保证工程结算的合理性。     

建设工程施工合同的风险边界及其应用研究——基于合同状态补偿视角

承发包双方在施工合同中对风险分担约定不明确,双方各执一词,导致工程价款纠纷时有发生。从合同状态补偿视角,在分析施工合同状态补偿机理的基础上,界定建设工程施工合同的风险边界,指出单价和总价合同存在两个风险边界,即物理边界和时间边界,并探讨施工合同风险超出边界时,合同发承包双方进行风险再分担的原则。以某医院综合住院部大楼工程价款结算的争议为例,说明建设工程施工合同风险边界的应用方法。     

如何避免建设工程施工合同的纠纷

竣工结算难已成为当今建筑业施工合同纠纷的主要原因,它是导致农民工工资拖欠以及大量"三角债"形成的根源.当政府对拖欠工程款进行清理时,"未办理完竣工结算"又成为业主拖欠工程款的借口.本文就如何避免结算难引起的施工合同纠纷进行探讨分析.     

施工企业结算工作的几点思考

近年来由于经济形势复杂多变,企业面对的市场不确定性大大增加,使得原来就困难重重的工程结算变得更加步履维艰。结算周期长、造价争议大、资金回笼难,使企业面临的风险进一步放大。对施工企业来说,结算工作作为企业经济管理工作的最后一环,工程结算控制与否已日益成为公司能否取得效益并及时回笼资金的关键环节。从结算风险防范和结算问题对策两方面探讨如何做好结算工作,确保企业经济利益的实现。     

浅议工业房地产公司的建设项目结算审价工作

在工业开发区、高新科技园、生产性服务业功能区等工业房地产工程项目竣工验收通过后,施工单位会根据施工合同在一定期限内将其编制的竣工结算书和相应竣工资料交建设单位审计部门审核。当前工业房地产建设单位(暂称为工业房地产公司或工业地产开发商)审计部门在工程结算审价方面一般本着"人员精干、管理规范"的原则,对于合同工程造价在一定金额之上的结算审价项目,一般会在审核施工单位送审结算资料合格、评估送审结算误差风险可控的基础上,委托社会专业力量即工程造价咨询单位进行工程量计算、重新套价计算造价、复核施工单位送审结算并纠正其错误和问题的详细结算审价工作,以"公正、公平、合理"的原则确保项目管理目标的实现。笔者根据多年在工业房地产公司的实践,就如何做好工业房地产公司的建设项目的工程结算审价谈一点体会。     

无效建设工程施工合同结算实务初探

以无效建设工程施工合同条件下的结算实务为课题,结合结算实务中存在的问题,通过研究最新相关法律法规、司法解释、典型案例,为建筑企业无效建设工程施工合同条件下的结算问题提供解决方案,化解企业经营风险及法律风险。     

工程结算要点与结算策略分析

工程结算一般是指施工方对双方签订的施工合同内的施工内容及施工合同以外增加的施工内容进行工程造价的结算。在实际的结算控制工作中,可能会受到不可控制因素的影响,导致结算金额偏离原预定目标。所以,对工程结算领域中的主要策略及要点进行深入的探讨,进行科学合理的结算,制订相关控制措施,确保结算控制目标得以实现,丰富这一问题的研究结果。     

城市轨道交通工程施工过程结算研究 ——以杭州地铁西站工程为例

施工过程结算是工程造价改革的发展方向,对建设工程参与者来说既是机遇又是挑战.为探索工程造价纠纷的多元化解决途径和方法,评估施工过程结算对城市轨道交通工程建设的影响,以杭州地铁西站工程为试点,对施工过程结算涉及的阶段划分原则、组织实施方法、预期效果及遇到的问题等进行了专题研究,总结了大量可操作、可执行的成功经验,旨在解决城市轨道交通建设工程结算过程中各种堵点、难点,为有效解决"结算难"探索出路.     

建设单位在工程实施过程中的风险与防范措施

分析建设单位在工程实施过程中的勘察、设计、施工承发包、现场施工和竣工结算等阶段可能遇到的风险,并针对建设单位在工程实施各个阶段可能遇到的风险提出一些应对风险的措施。     

施工企业建设项目风险管理初探

从施工合同、环境、经济、竣工结算方面分析了施工企业建设项目存在的主要风险,提出了规避施工企业风险的管理措施,有利于提升施工企业的综合竞争力,实现企业的可持续发展。     

浅议中标价加变更增减结算方法

随着建筑市场的不断规范和完善,《建筑法》、《招标投标法》及各种建筑市场管理条例的不断深入实施,建筑市场竞争不断激烈,机械化施工速度的加快,对工期较短的工程大部分采用固定单价合同结算即中标价加变更增减的方式进行结算,这种结算方式具有一定的风险,投标时承包商为了能得到工程尽量降低造价进行竞标,中标后又要靠变更来进行增加造价,我们在结算审核时处理不当会造成重算、漏算、抵消投标风险的现象。这对众多投标者来说是一种不公平的竞争,大者可能丧失招标投标的意义扰乱建筑市场,小者造成业主投资流失,因此我们对这种结算方式应注…     

新医改形势下医院医保结算管理思路与实践

新医改形势下医院医保结算管理工作面临诸多挑战,规范医保结算管理,健全管控机制,有效防范财务风险势在必行。首先,分析了医院医保结算管理所面临的形势和挑战:医疗付款方式多样化导致结算相关工作复杂化,医保业务量上升导致医院垫付资金增加和现金流滞顿,医保支付方式改革导致拒付风险增加。其次,对新形势下医院医保结算管理的内涵及思路进行了论述,提出重视工作形势分析和工作设计、强化内部管控机制建设、充分发挥信息技术的作用是实现"改善医保结算服务、防范财务风险、提升医保收益含金量"三大目标的重要抓手。最后,以G医院为例,对其在医保结算相关岗位设置、退费流程设计、沟通机制设计、会计科目设置、医保控费设计、信息功能设计等方面的主要做法进行了分析。     

对建筑施工企业合同的签订管理的探讨

建设工程施工合同是施工企业安排施工、进行索赔、控制工程成本和进行竣工结算的依据,并且为转移风险提供可能,所以施工企业应重视合同管理,特别是要重视合同的前期管理——签订过程管理。因此施工企业应进行制度建设,建立合同管理体系,加强法律法规的培训与学习,对草签合同进行评审和合同交底。     

建筑工程施工管理中存在的问题及对策分析

施工管理作为一项比较复杂的工作,尤其是在建筑工程中,它不仅仅涉及到施工成本管理和建筑安装工程费用的结算,它还涉及到施工进度的控制、施工风险的管理以及施工安全管理等等众多内容.因此,建筑施工管理在整个建筑工程中尤为重要,本文通过对建筑工程施工管理中存在的问题来进行分析,提出施工管理过程中针对问题的防范措施.     

振动沉管灌注桩工程综合单价结算

以天津某应急池抗浮抗拔振动沉管灌注桩作为工程结算实例,细述沉管桩结算桩长和桩径的取值办法;细述灌注桩工程设计变化引起钢筋含量变化,增减钢筋工程量的计算办法;探讨在沉管桩工程项目特征发生变化时,如何在原综合单价基础上间接套用增减单价或计算新的综合单价方法;在饱和土层施工沉管桩时,如何以设计指定施工规范为依据,计算出施工规范要求的"超灌高度"方法等,进行合理合法的工程结算,做到既最大限度地提高工程结算利润,又避免结算纠纷。