合理取舍 设计功能齐全的90平方米住宅

2006年5月7日，国务院颁布了《国务院关于促进房地产业健康发展的六条意见》（以下简称“国六条”），其核心内容是：未来所开发的商品住宅项目中“套型建筑面积90平方米以下的住宅面积所占比重，必须达到开发建筑总面积的70％以上”，也即意味着以后占主体的住宅单套建筑面积将控制在90平方米以下。     

发展商盈利之迷

发展商盈利之迷●赵卓文随着房地产在国内的兴起，“搞房地产一定赚大钱”的说法不胫而走，“暴利户”、“房老虎”也一度成为发展商的代名词。尽管楼市已经“低迷”、“清淡”了二年多，尽管有报道说全国积压空置的商品房有５０３１万平方米，光广州市就超过４００万平方...     

建设部界定90平方米和70%两个概念

中国建设部近日正式公布了《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》（以下简称《意见》），对此前市场普遍存在疑虑的“90平方米”和“70％”两个概念给出了明确界定。 今年5月，国务院有关部门在关于调整住房供应结构、稳定住房价格的文件中提出：“自2006年6月1日起．凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上。”但对于什么是套型建筑面积以及70％比例是项目控制还是总量控制，业界一直存在争议。受此影响，中国大部分城市的实施细则迟迟未能出台，市场也处于迷惘状态。     

异国开路——专访住友SH300设计师团队

这又是一次特殊的采访。细心的读者会发现，“设计师”栏目自创立以来，记者一直与某个产品具体的设计师人物展开对话，而这次，我们却把“面对面”的对象给了整整一个团队。     

扩展90平方米住宅面积的十大要诀

近来,关于“90平方米”的住宅面积限定让许多没有住上大房子的人颇为担忧:小户型够住吗?实际上,限制面积不是多么可怕的事情,90平方米已经是一个足以让设计师充分施展能力的空间。只要巧于发掘房屋特点,同时善于变通,即使是90平方米的面积,也一样可以有大居室的感觉。因为人的视觉是可以借助于设计来获得改     

建设部界定中国楼市宏观调控两大悬疑

中国建设部13日正式公布了《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》（以下简称《意见》），对此前市场普遍存在疑虑的“90平方米”和“70％”两个概念给出了明确界定。     

“我的工程网”产品推介会在上海举办

这次产品推介会是“我的工程网”2 0 0 0年 7月与 1 0月分别在北京与上海开通后 ,首次组织召开的以上海主要房产发展商为对象的产品推介会。上海市住宅发展局、上海市建设协会有关领导 ,十多家上海市重大项目发展商与当地建筑业著名设计院所资深设计师应邀与会 ,并饶有兴趣地听取了“我的工程网”的产品推介。我的工程网是由美国霍尼韦尔国际集团创立 ,是首家针对亚洲建筑业的全功能应用服务提供商(ＡＳＰ) ,旨在利用最新的互联网力量提供网上工具和增值服务 ,通过其项目管理、网上培训、网上交易和信息中心等平台 ,全面提高建筑业的生产效…     

关于“90m^2后效应”的10大猜想

“国六条”及其系列举措对中国房地产的影响是深刻而深远的，这其中尤以“90m^2以下户型占70％”为甚，“90m^2后效应”将是今后相当一个时期的主流话题。[编者按]     

80后的后青春期

本期现代装饰25周年特别策划“与中国设计再出发”系列深度对话栏目探讨的议题是“中国新生代设计师的未来”。尽管所谓新生代包含70年代后期,80年代乃至90年代生人,但大家的焦点还是自然的落在了已走向成熟的80后身上。     

让身心放松，从休闲中获取设计养分

吴文粒先生现为米兰理工大学国际室内设计学院在读硕士．资深商业空间设计师,深圳市盘石室内设计有限公司、深圳室内设计师协会理事单位．（HRD）董事长,设计总监．美国加州市政府颁发的”杰出设计师’称号．美国美亚记者协会颁发的“最受欢迎设计师“称号,荣获INTERIORDESIGNCHINA“2013-2014中国室内设计年度封面人物”大中华区十佳会所设计师,年度最佳室内设计师．中国建筑学会室内设计分会会员,中华室内设计网战略合作伙伴,从事设计十多年．致力于样板房．会所、别墅、酒店、商业空间等各项设计。借此采访．吴文粒先生与我们分享了他与设计的故事。     

抉择90m^2 ——精心设计中小户型住宅

房地产新政“国六条”出台后，国务院转发了建设部等九部门联合制定的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（以下简称《意见》）。与“国六条”相比，这份《意见》更是针对房地产市场提出了具有较强操作性的措施：“年度居住用地供应总量的70％，必须用于中低价位、中小套型普通商品住房（含经济适用住房）和廉租房”、“套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上”。将绝大多数住宅的户型建筑面积定格于90平方米，挑战了近年来单纯追求居室面积的居住观念，转而开始提升重视住宅居住品质的意识，进而对各开发单位、设计单位、研究机构也提出了新的要求，在设计层面上，就是在紧凑和舒适、精细和功能的矛盾中不断寻求平衡。     

紫色魅影

紫色通常是奢华的色调象征,也经常为大空间营造庄重氛围。而这次,设计师打破常规,在90平方米的小户型里大胆使用紫色主色调,并搭配了特殊的材质,让小空间呈现出别具一格的高贵气质。     

聚焦三大住房政策——访住房和城乡建设部政策研究中心房地产研究处处长 文林峰

"70%/90平方米"之争 热点问题:70%/90平方米政策现在是如何执行,有传言说准备取消? 新闻背景:今年春节前,房价调整最困难、最特殊的北京,出台了一系列政策.其中一条颇为引人注目:对商品住房项目,允许在全市总量平衡前提下,根据市场需求来确定套型面积和比例.这也就意味着,原本不容商量的"70%/90平方米"政策已经在北京出现了松动.     

解读中小套型住宅观念与设计

为了调整住房供应结构，抑制房价上涨，促进住宅建设稳步健康发展，最近两年，我国前后出台了“国八条”与“国六条”政策，其中，重要内容之一是要求在新开发的项目中，90平方米以下的中小套型占70％。此项内容引起了业界的重大反响。     

100平方米新房如何装修

“本打算花3万元装修。结果却超出1．5万元．连买家具的钱也不够了。”“预算中不含主材报价，装修公司只考虑增大施工比例，提前看好的地板、洁具，只能降一个档次了。”在家装过程中，经常可听到这样的抱怨．许多用户由于吃不透装修预算，对装修费、主材费支出比例难以理性把握．装修过程中难免出现虎头蛇尾、资金紧张现象。对此．我们不妨看看专业设计师针对建筑面积100平方米房子。分别用2万元、4万元、6万元怎样装修。     

中小户型如何走出设计困局?

<正>“国六条”规定:自2006年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下的住房(含经济适用房)面积比重,须达到开发建设总面积的70%以上。一时间“中小户型”让整个房地产业为之一振,     

建立符合中国国情的住房供应体系——专访中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一

今年的房地产宏观调控细则指出：“2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，建筑面积90平方米以下住房面积所占比重．必须达到开发建设总面积的70％以上。”     

全面整顿企业 加快发展步伐——介绍山东平度大理石厂企业整顿的经验

山东省平度大理石厂有职工460多人。1971年建厂,1973年开始生产。当时年产大理石4千多平方米,以后生产不断发展,现在年产大理石板材5万多平方米,十年产量增加11.5倍。根据中央关于企业整顿的精神,这个厂进行了综合治理。按照五条验收标准,由地区企业整顿验收小组验收合格。在整顿中,他们狠抓了五项工作: 一、整顿各级领导班子根据干部“四化”要求,经过充分酝酿协商,民主选举了厂长,他们都是中青年干部,革命事业心强,能够胜任本职工作。四名厂级干部平均年龄42岁,除一名部队转业的副厂长外,文化程度都在高中或初中以上。通过“双定”,还调整了八名中层干部,做到安排适     

常州莱蒙双子星G户型单身公寓样板房

本案位于常州市商业中心区，发展商颇具实力，因整体楼盘还处于桩基阶段，此样板房属于在商场内临时措建，且本项目为配合销售时间，整体设计周期非常紧张．从初步确定立项到施工完成交付周期只有25天,属于边设计边施工的项目．为此这20多天的时间设计师也奔波于深圳常州两地。最值得欣慰的是同发展商一同创造了一个销售神话，一期推出的楼盘在一天之内全部售出。     

有无相生

在比较了另外两个设计公司后．红牛阿姆斯特丹总部决定让SidLee建筑设计事务所负责新总部的设计。红牛希望唤起对街头文化和极限运动的重视．因此决定将总部坐落在一个被废弃的造船厂里．办公室面对着一个集装箱起重机和一个废弃的俄罗斯潜艇。建筑的适应哲学红牛阿姆斯特丹总部共规划出875平方米．设计师集合了所有关于“红牛的哲学”。