老旧小区改造的智能技术筛选与集成应用

国家“十四五”规划和2035远景目标提出“加快数字社会建设步伐”实施“城市更新行动”,老旧小区改造作为民生战略的重要部分得到了扶持和推广。本文以系统论方法筛选老旧小区改造中实用、高效的智能技术,提出老旧小区改造中场景集成技术的应用路径,旨在为老旧小区改造中智能技术的集成与优化提供借鉴。     

老旧小区改造中外墙保温施工方法探讨

随着我国城市化进程的不断推进，经济的持续增长，城市的宜居程度成为城市发展的重要指标，老旧建筑及老旧小区在使用过程中已经不能满足现代社会中人们对生活条件及小区环境的需求。习总书记指出，要加快老旧小区改造，不断完善城市管理和服务，彻底改变粗放型管理方式，让人民群众在城市生活得更方便、更舒心、更美好。在老旧小区改造项目中，老旧建筑外墙增设保温是老旧小区改造的必不缺少的重要内容。在实施过程中，确保老旧建筑的外墙保温施工的质量是尤为重要的环节。     

绿色建筑技术在城市老旧小区改造中的应用

随着城市化进程的加快,城市老旧小区面临着严峻的改造任务。绿色建筑技术作为可持续发展理念,具有经济、环保、文化方面的价值,蕴含巨大的发展潜力,综合考虑了环境、经济和社会因素,旨在创造舒适、健康、节能的建筑环境。因此,将绿色建筑技术引入城市老旧小区改造中,不仅可以提升居民的生活质量、推动城市的可持续发展,而且能够提高资源利用率、减少资源浪费。该文以不同的老旧小区改造项目为例,通过介绍外墙保温改造技术、海绵化改造技术、可再生能源利用技术、门窗节能技术以及智能遮阳技术等,深入探讨绿色建筑技术在城市老旧小区改造中的应用。     

低碳视角下智能化辅助县城老旧小区改造决策

随着低碳可持续性发展的推进和人民群众的基本生活水平在不断提升,城市老旧住宅在节能和功能方面难以满足现代人或老年人等特殊群体对居住条件的需求。新数据、新技术的兴起,不仅为城市研究带来了时代性的变革和全新的研究视角,为县城等发展落后的地区提供科学支持,也为践行绿色低碳的理念起到助力作用。视觉型数据能够直观反映老旧小区的待改造事项。本文通过提炼视觉型数据的有关重点指标,基于深度学习算法训练老旧小区改造项目的智能检测模型,在有限时间内快速有效地输出检测结果。一方面,本研究大大提高了老旧小区改造工程的决策效率,加快老旧小区改造工程的进度。另一方面,相比传统人工走访的方式,智能检测的方法更具有泛化性,降低了单位小区改造事项检测的碳排放,助力实现“碳达峰”“碳中和”。     

城镇老旧小区外墙改造真石漆施工技术

现阶段的行业背景下真石漆技术广受关注,在很多项目中都有相对成功的应用,保障了建筑的外墙性能。老旧小区的外墙改造中可大力推广真石漆技术。基于此,本文重点分析了老旧小区外墙改造中的真石漆施工技术流程及要点,以期为同类型项目提供指导与借鉴。     

老旧小区改造的公众关注热点及推进策略研究——基于文本挖掘技术

基于爬虫技术获取社交媒体上老旧小区改造话题的文本信息，应用文本挖掘技术提取出改造认知、改造需求、改造施工等主题中不同热点词汇的关联信息，深入研究公众的关注热点与讨论内容，据此提出针对性的老旧小区改造推进策略，以期提高老旧小区改造项目实施后与公众需求的契合度，推动老旧小区改造更好地发展。     

城市更新项目中外墙保温技术应用

本文主要探讨了城市更新项目中老旧小区外墙保温技术的应用。通过分析老旧小区建筑外墙节能保温的现状,阐述了外墙保温技术的意义和重要性。本文从建筑外墙保温构造做法、工艺流程、施工中容易忽略的问题及保温施工通病及措施等四个方面,介绍了各种节能保温技术的具体应用方法和效果。最后,总结了城市更新项目中老旧小区外墙保温技术的发展趋势和未来发展方向。     

老旧小区改造空间拓展机制经验、问题与建议——以杭州市为例

<正>随着我国住房发展进入存量提质改造的新时期,从“有没有”转向“好不好”,老旧小区改造成为顺应群众期盼,改善居住条件,推进“好房子—好小区”建设的主要途径。习近平总书记指出,要扎实推进老旧小区改造,切实改善居民居住条件,让社区成为居民最放心、最安心的幸福生活港湾。老旧小区服务功能提升困难的根源在于空间不足。浙江省杭州市在老旧小区零散空间利用方面具有先进经验,自2019年启动老旧小区改造以来,截至2022年底已顺利完成首轮四年行动,该市已实施改造老旧小区1 057个,惠及住户超41万户,累计新增各类公共服务场地约15.3万平方米。本文通过对杭州市老旧小区空间拓展机制的经验和实践遇到的问题进行总结和剖析,以期为老旧小区提升改造提供有益借鉴。     

基于“新陈代谢”理念下的长春老旧小区改造设计研究

随着中国城镇化进程的不断深入,在老旧小区改造的背景下,引入“新陈代谢”的理念来解决城市现代化发展与老旧小区“四老一差”两者之间的矛盾关系。文章以吉林省长春市所存在的老旧小区作为主要研究对象,分析长春市老旧小区改造设计中的现存问题,目的是从老旧小区的建筑适应性、可持续性、本土性、人性化及适老化等设计追求中,寻求适合老旧小区改造设计的方法,从共生、绿色、可持续方面为更多老旧小区改造设计提供新的方向和思路,以满足老旧小区居民的生活需求,延续老旧小区的区域文化,实现老旧小区与时代、城市、居民和谐共生的目标。     

经济内循环下老旧小区改造的路径创新与实施策略 ——以重庆市南桥苑小区为例

“十四五”时期我国进入新发展阶 段,为适应经济内循环下的新形势,老旧小 区改造亟需在理论研究和项目实践上做出对 应的调整。通过分析老旧小区改造在内循环 下的题中之义以及其在旧范式下的现实困 境,指出老旧小区改造应在筹资模式、改造 内容、推进机制和运营管理等四个维度,由 单一性向多元化进行路径创新,并以重庆市 南桥苑小区改造研究为案例,提出内循环下 老旧小区改造的实施策略,为地方政府科学 制定相应改造方案提供新的思路。     

城镇老旧小区改造与长效治理模式研究——以云景里完整社区建设试点为例

随着我国城镇化快速发展,中国进入了城市更新的重要时期。老旧小区改造则是一项重大民生工程,通过更新改造能够切实解决广大居民急难愁盼问题,提升群众的获得感和幸福感。但往往老旧小区硬件改造好了,软件管理跟不上,物业管理及民生服务仍存在短板,改造成效难以维持。出现了“面子”易改,“里子”难治的通病。本文通过对云景里老旧小区“旧改+长效治理”模式的探索和推进实施,真正实现老旧小区改造和基层治理的有机融合,对城市副中心高质量发展和新老城融合发展提供借鉴,为北京市乃至全国老旧小区改造提供可复制、可推广的经验。     

深圳市:创新机制 加快推动实现“住有宜居”

广东省深圳市将城镇老旧小区改造工作列入重要议事日程,迅速行动、狠抓落实,以先行示范区的责任担当,全面推进城镇老旧小区改造,加快推动实现“住有宜居”,进一步转变城市开发建设方式,推进城市高质量发展。一、完善组织领导,健全统筹协调工作机制一是成立领导小组。成立由分管副市长担任组长,市直部门、各区政府以及相关部门单位等30个成员单位组成的市城镇老旧小区改造工作领导小组。     

重庆市两江新区吉乐大道218号项目：尊民意、重建管，以“心”换新

<正>凹凸不平的地面被铺上了沥青，地面干净平整，脱落的外墙被粉刷一新，每个单元安装了新电梯……重庆市两江新区人和街道坚持以人民为中心的发展思想，全面推进辖区老旧小区改造工作，着力打造更健康、更安全、更宜居的居住环境。作为首批纳入两江新区改造工程的吉乐大道218号项目，在改造过程中充分尊重居民意愿，突出建管并重，将社区治理能力建设融入改造提升过程，是把老旧小区建成高质量发展、高品质生活的人和“范例”，让居民们的幸福感在家门口得到提升，成了居民津津乐道的“民心”工程。     

北京地区老旧小区改造公共区域整治

自“十二五”中后期,北京市政府以改善民生为核心,以优化城市人居环境、提高居住品质为目标,着力解决老旧小区建设标准不高、设施设备陈旧、功能配套不全、日常管理制度不健全等问题,大力推进全市老旧小区综合整治工作.全市老旧小区改造工程量巨大,正逐年分批按计划实施.本文结合怀柔老旧小区改造设计的成功经验,有针对性地对老旧小区设计中涉及的场地竖向、道路、管线综合、绿地布置、室外公共设施等室外环境改造相关内容进行研究和总结,以更好地推广、指导、落实老旧小区改造室外环境综合整治的相关工作.     

“老旧小区改造”主题书单推荐

党的十八大以来,住房建设步伐加快,住房保障和供应体系不断完善,人民群众住房条件显著提高,正在大步向住有所居目标迈进。全面推进城镇老旧小区改造是实施城市更新行动的一项重要内容。中国建筑工业出版社系统整理了当下老旧小区改造存在的问题、困惑以及经验、教训,结合城市更新发展规律认知,出版了一系列“老旧小区改造”主题图书,提供了城市更新与老旧小区改造的实施路径。     

城市老旧小区改造新模式及关键技术

我国城市老旧小区存在诸多问题,从而产生了超大规模的改造需求,国家全面启动城市老旧小区改造计划,标志着我国建筑业进入新建与加固改造并重发展阶段。以建设人民美好生活和城市可持续发展空间为目标,依托土木工程关键技术,提出首层顶升增层、地上和地下一体空间开发、社区绿色与智能改造、社会资金投入、三方合理分配新增空间和收益的改造新模式。对新模式所需的8项关键施工技术、政策需求及实施工期、成本进行可行性简析,并介绍南京博物院老大殿顶升改造工程案例,最后分析新模式的优点和综合意义。     

老旧小区改造机制研究北大核心

通过对老旧小区改造现状进行分析,以服务老旧小区科学改造、有序推进为目的,结合老旧小区改造的实际需要,梳理老旧小区改造工作中需重点关注的几个机制,包括科学的管理机制、有效的部门联动机制、相应的融资机制、符合老旧小区改造项目特点的项目建设与项目推进机制、老旧小区改造中的存量资源利用机制以及合理有序的运维管理机制,希望通过机制引导,助力老旧小区相关改造主体在改造理念、改造规划、改造实践上提前做好谋篇布局,进而准确把握改造工作要点,促进老旧小区改造工作的顺利开展。     

老旧小区住宅外墙低能耗改造策略及模拟分析

以南通某老旧小区为研究对象,通过前期走访和专题调研,了解小区现状和居民对住宅改造的诉求,提出外墙外保温和外遮阳一体化改造策略.进行外保温芯材选择和遮阳构件尺度计算,应用Ecotect软件进行模拟分析,量化改造前后的采光及能耗对比,为老旧小区改造的全面推进提供策略支持和模拟论证.     

新时期城市更新战略下老旧小区再生与既有建筑改造的适老化对策

“城市更新行动”和“老旧小区改造”是我国社会经济与城乡建设可持续发展的重大战略性议题,在城市更新行动下的老旧小区改造中适老化建设高质量发展所起的作用尤为关键,随着我国人口老龄化发展正在得到全社会愈发广泛关注。本文从国内外城市更新战略下的老旧小区、既有建筑与住宅改造及其适老化建设亟待解决问题出发,提出城市更新战略下的老旧小区再生与既有建筑适老化建设改造系统性对策,对我国老旧小区与既有建筑改造与适老化建设高质量发展提出了建议。     

智能断点识别自动喷涂作业机器人的研制与应用

为降低高层住宅项目高空作业危险性、提高外墙喷涂作业施工效率，通过采用喷涂作业机器人、整合上下移动装置、左右移动装置、动力装置、喷涂装置、识别系统和稳定系统的方法，研制出一套智能断点识别自动喷涂作业的外墙施工机器人。通过实际应用，机器人喷涂施工作业极大提高了外墙面质量和施工效率，减少了施工成本，开拓了新的发展空间。