我国旅游地产的开发模式及风险规避策略研究

旅游地产是将旅游和房地产两大产业融合衍生的一种新型地产开发模式,已经引起各地政府的高度关注并在一些地区蓬勃发展。鉴于旅游地产发展时间较短,我国目前尚缺乏成熟的开发经验,本文归纳了旅游地产开发的内涵特征和开发模式,同时分析了旅游地产面临的主要风险并提出相应的对策,以归避和控制其风险。     

文化旅游地产的现状及未来发展趋势

文章首先阐述了我国旅游地产开发现状,然后分析了文化旅游地产的风险现状,最后提出了文化旅游地产未来发展的趋势,包括度假租赁、产权交换等多种创意性文化地产模式兴起,文化旅游地产和城镇化结合发展.     

旅游地产规划设计探析

旅游地产为城市带来巨大的发展空间,文中分析了旅游地产发展的必然要求及发展方向,探讨成功开发旅游地产的必备要素,旅游地产规划设计策略并以天津盘龙谷文化城启动区概念规划为例,对旅游地产的规划设计进行了分析与探讨。     

旅游地产 每一款风景都精致

<正>旅游地产有着比较宽泛的概念,旅游地产是指在特定的土地上开发的、与某类旅游区域在内外空间方面和主题内涵方面具有明确关联性的地产项目。国内与国外旅游地产的套路不一样。国外在国外,旅游地产更注重酒店类和高端住宅,而国内反倒是开发了另一类旅游地产,就是以一个大的旅游区、生态城等模式为主题,并伴有大量大型居住区的住宅地产和部分酒店类等商业地产。与过去的纯住宅地产或者纯商业地产相比,就相当于若干个鸡蛋放在一个篮子里,形成了产业组合的一个开发模式。国外旅游房产类型及产品细分种类:     

从关注“3S”到倡导“3C”

<正>当前,滨海旅游地产开发方兴未艾,其特点是在开发一般房地产的基础上增加了公共旅游资源的开发利用,开发方向大部分以观光休闲度假形式为主。旅游地产项目开发的瓶颈是可持续性和公共旅游资源最大化的实现问题。     

旅游地产“特色”立市

旅游地产的开发可以从不同的角度进入,不同的进入角度可以选择不同的方式来处理旅游与地产的关系,以便更好地发挥旅游与地产的联动效应,不同的处理方式可以选择不同的驱动力来带动整个旅游地产项目的开发与发展。     

旅游地产 每一款风景都精致

旅游地产有着比较宽泛的概念,旅游地产是指在特定的土地上开发的、与某类旅游区域在内外空间方面和主题内涵方面具有明确关联性的地产项目。国内与国外旅游地产的套路不一样。     

基于模糊综合评价的旅游养老地产开发模式选择

论述了旅游养老地产现在较为流行的五种开发模式,建立了旅游养老地产的开发模式选择指标体系,并利用模糊综合评价法建立了相应的数学模型,最后选择哈尔滨进行了实证研究,结果证明运用该数学模型对旅游养老地产开发模式进行综合评价具有可行性且有一定的应用价值。     

阜新松涛湖度假别墅区概念性规划设计

依托旅游资源带动周边地产发展,是在世界旅游发展中旅游地产开发长久不衰的原因。阜新有较为丰富的旅游资源,而本案有自然山水环境优势和城郊区位优势,因此旅游地产开发通过打造集商务休闲、娱乐运动、度假居住为一体的多功能复合型的城郊生态旅游区。     

旅游地产“唱主角”了?

<正>旅游地产又火起来了。近日,万达联手携程,北京首创集团和中国青旅集团,中弘股份联手中铁,共同掘金旅游地产。在当前房地产调控形势下,开发商为什么选择了合作开发旅游地产,旅游地产开发的背后有哪些值得我们关注和探讨的内容呢?本刊特围绕相关问题进行讨论,以飨读者。