土地/楼市

正200个城市出台去库存新政近期,中央多部委、各地方政府主动推进房地产去库存,出台降低房产交易环节税费、降低购房首付比例等政策。据不完全统计,目前已有至少200个城市出台去库存新政。业内普遍预计新政将对住宅去库存形成实质性利好。然而,当前房地产库存去化分布于住宅、商业地产、产业地产、旅游地产等多种业态。销售比例约为:住宅89%,其他类销售占比11%,即其他地产业态去库存压力同样值得关注。截至目前,至少有山东、甘肃等多个省份提出发展跨界地产,即利用存量     

日本预制钢筋混凝土壁板住宅和住宅研究所考察

日本预制钢筋混凝土壁板住宅和住宅研究所考察吴观张一九九五年末，本人曾有机会去日本进行抗震（阪神大地震）考察，期间，曾访问和参观过住宅都市整备公团八王子试验场、大成株式会社住宅施工现场和川越钢筋混凝土壁板住宅工厂。预制钢筋混凝土壁板住宅是日本主要的住宅...     

空间式住宅的探讨

本文对当前住宅建设中出现的“空间式”单元住宅进行了阐述和分析，并通过对比“平面式”单元住宅，设立“空间利用率概念”，去揭示住宅空间利用的实质。同时，介绍“跃层式”、“复式”、“跃笔式”等几种典型的“空间式”单元住宅方案，并以“空间利用率”概念去分析其空间利用的状况。     

随时间改变的住宅概念

住宅概念会随着时间而变动，我们需要考虑的是如何利用住宅形式的改变去迎合住宅概念的改变。[编者按]     

浅议室内装饰对住宅建筑的影响

介绍了社会文化在住宅装饰中的反映形势，并通过分析室内装饰对住宅建筑的正、负面影响，提醒广大居民在追求住宅舒适、和谐的同时，需要用安全健康的意识去指导装饰。     

高层住宅小区建筑设计分析

随着社会发展,时代的变迁,建筑设计师的角色也由计划经济时期的被动参与变为市场经济的主动竞争。人们对住宅的需求已经不满足于简单的居住要求,只有从业主的角度去创作设计,用心去体验才能设计出业主满意的住宅。本文介绍某小区高层住宅设计,以创造符合时代要求的人居环境、空间、文化、效益四项原则设计,以高品位、现代化居住社区为定位,对当代住宅设计作一些尝试与回顾。     

明日之家畅想

目前,在房地产市场里有一个热门话题,就是开发什么样的住宅套型,设计什么样的住宅套型和购买什么样的住宅套型。回答这个问题,首先应从市场经济规律、当地气候特征、现代生活模式以及加强周围环境的协调这些宏观方面加以解决,而设计人员、购房者更多的还是从微观方面去认识住宅套型,本文谨从此方面进行探讨。     

住宅园林艺术设计要素

现代城市建设步伐日新月异,怎样利用住宅社区园林色彩美来满足人们精神上的需求,体现出住宅社区园林美及自然美,是我们从事园林工作者必需去探讨的课题。住宅社区园林中景物色彩十分丰富,应该合理利用住宅社区园林色彩的艺术处理手法,进行以人为本的住宅社区园林色彩构图。     

心理需要与住宅设计

本文试图以心理学的概念去阐述住宅的设计，并以新型住宅的设计展示了广阔的前景。     

湿热山地住宅通风设计研究

自然通风是生态住宅的一个重要环节。在湿热山地的住宅应结合当地的特殊条件,以通风的原理为理论依据进行设计。本文从总体选址、布局形式、以及单体的形态特征和平面设计这几个方面去探索一条有关住宅的自然通风设计的生态化道路。     

绿色住宅之管见

绿色住宅是目前房地产业界所关注的焦点和热点问题,本文从绿色住宅的内涵和特征出发,强调了绿色住宅的理念应贯穿到住宅产业的规划设计、开发施工、建材生产、装修装饰直到使用管理的各个环节中去。提出绿色住宅的推广与开发依赖于政策的支持、评估认证体系的完善、住户绿色意识的加强、物业管理公司的配合等观点。     

住房制度改革对住房设计提出的新要求

改革现行住房制度,推行住宅商品化,遂步把住宅的生产、分配、交换、消费纳入有计划的商品轨道,是一件人心所向、势在必行、利国利民的大事。同时,住房制度的改革和住宅商品化对住宅设计提出了许多新要求。设计人员要关心住房制度改革,并从设计的角度去认真研究这些新要求,以适应制度改革的新形势。     

高层住宅建筑设计分析

随着社会发展,时代的变迁,建筑设计师的角色也由计划经济时期的被动参与变为市场经济的主动竞争。人们对住宅的需求已经不满足于简单的居住要求,只有从业主的角度去创作设计,用心去体验才能设计出业主满意的住宅。本文介绍“某小区”高层住宅设计,以创造符合时代要求的人居环境、空间、文化、效益四项原则设计,以高品位、现代化居住社区为定位,对当代住宅设计作一些尝试与回顾。     

建筑工业化趋势和钢结构住宅产业化方向

本文试图通过对新型建筑工业化、住宅产业化的趋势分析,在推动传统建筑生产方式转型、推广新型工业化建筑体系方面,如何认识钢结构住宅的优势,了解钢结构住宅产业化对建筑工业化的影响和带动作用,介绍钢结构住宅在工厂化预制、现场装配施工方面的特点,就实现钢结构住宅产业化发展与业内企业、专家作一探讨,对当前钢结构企业如何适应政府政策导向、市场需要去研发新型钢结构住宅体系、坚持工业化生产方式,完善和改进住宅品质和功能,为我国建筑产业现代化走出一条创新之路提供借鉴。     

一位建筑师的住宅

我应美藉华裔建筑师隋洪林、易家辉夫妇的邀请来美,到纽约后曾去他们家拜访。他们的住宅是自己设计的,很有特色。一进门我就被其灵活布局所吸引,感到设计是颇为成功的。这所住宅座落在纽约北郊ChaPPaqua,是一个悠静的丘陵地区。从纽约开车去要一个多小时。宅基南北窄、东西长,有马路通至住宅东面的大门。底层(Basement)为车库及工作间;利用地形上半层到     

小康型住宅厨房、卫生间设计

本文以小康型住宅的标准去探讨其厨房、卫生间的设计。     

城市更新中的住宅规划设计引导

探讨了在城市更新中如何处理居住建筑与城市环境的关系,介绍了建成区内住宅规划设计的特点和思路,指出应从城市景观环境、城市空间设计方面去引导住宅规划设计,以实现更新的多元目标。     

努力向住宅产业化靠近——访建业住宅集团(中国)股份有限公司产品研发中心副总经理门俊峰

<正>记者:您是如何理解"住宅产业化"的?您认为企业在住宅产业方面应做好哪些工作,怎样才能更好地推动住宅产业化发展?门俊峰:实行住宅产业化的地产企业中,万科算是在地产行业里比较领先的。我们前一阶段去万科进行了学习,从万科的产业化,了解到住宅产业化还是能给企业带来很多好处的。比如在社会效益、企业品牌上。因为住宅产业化本身是绿     

住宅的风环境设计

经历了“非典”的劫难之后，大家都在反思我们住宅设计应该怎样做，才认真去理解“健康住宅”的含义。但也有少数开发商借此推出所谓“防非典住宅”之类的炒作。     

努力向住宅产业化靠近——访建业住宅集团（中国）股份有限公司产品研发中心副总经理门俊峰

记者：您是如何理解＂住宅产业化＂的？您认为企业在住宅产业方面应做好哪些工作,怎样才能更好地推动住宅产业化发展？门俊峰：实行住宅产业化的地产企业中,万科算是在地产行业里比较领先的。我们前一阶段去万科进行了学习,从万科的产业化,了解到住宅产业化还是能给企业带来很多好处的。比如在社会效益、企业品牌上。