有形建筑市场运行中的问题与建议

一、有形建筑市场运行中的若干问题1 评标办法现行招标投标法中规定了设定标底和无标底两种招标方式 ,在有形建筑市场运行中 ,应用较多的仍是设定标底的招标投标方式。对应设定标底的招标方式 ,全国较为通行的评标办法是 :设置商务标、技术标和企业业绩信誉标 ,实施综合评标。对于商务标的评定 ,建设单位通常委托具备相应资质的工程造价咨询机构编制商务标标底 ,报当地政府招投标管理部门审定后作为评定商务标的依据。同时 ,建设单位还规定一个允许上下浮动的标价范围 ,评标时若投标单位的报价超过了事先确定的标底范围 ,则无论其合理与否 ,…     

对浦东国际机场工程无标底招标的调查与思考（下）

1 推行工程无标底招标的基本动因 2 推行工程无标底招标的探索与效果 2.1 对投标单位资格应严格预审 2.2 闭口总价合同风险的控制措施 (以上见上期) 2.3 评标和定标方法的设计构思 为了确保评标和定标的科学合理和客观公正,指挥部坚决贯彻“剥夺每一个人特权”的思想原则,设计构思了一套“两权分离”的评标和定标方法。 2.3.1 “立法”与“执法”的分离。浦东国际机场的每一项工程都制定有不同的评标办法,其中技术标和商务标评分分值比例,以及商务标有关基准分、     

加强现场管理 应对无标底招标——谈谈市政施工企业如何应对工程建设项目无标底招标

随着我国社会主义市场经济体系的不断完善和民主与法制建设进程的加快，特别是《招标投标法》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》，以及《评标委员会和评标方法暂行规定》等一系列相关法律、法规的出台，建设工程招投标逐渐步人法制化轨道。区别于有标底工程建设项目招标的无标底招标方式日渐被业主、代理机构等所关注。“无标底招标”是指招标人不设立标底。不设投标报价有效幅度，不以标底作为工程招标的衡量准绳和评标尺度，各投标单位根据招标文件规定，结合当地、当时市场行情和企业的自身综合实力，进行投标报价，通过一套严密、科学的招标和评标程序来决定承包者，在满足业主要求且其他条件相同的情况下以报价最低者为中标人的招标评标方法，这是与国际惯例接轨之举措。由此可见市场竞争激烈，项目利润下降。承包风险加大。如何推进无标底招标项目的顺利实施，确保工程质量、安全和进度，笔者认为要加强施工现场的管理。     

结合工程建设实际不断完善公开标底招标办法

公开标底招标办法,是施工图定额预算招标和工程量清单招标办法的深化和完善,进一步体现了建设工程招标的科学性和合理性,顺应了建设行业市场化改革进程,提高了工程建设质量和投资效益。 一、公开标底适合工程招标特点 公开标底招标是指招标单位在发放招标文件的过程中,将工程的标底值发放给各投标单位,投标单位依据相关规定和市场情况自主确定投标报价,其最终报价原则上不得高于公布的标底值（公布的标底值一般作为招标控制价）,     

浅议关于不低于成本价的投标报价

随着我国建设工程市场竞争日趋激烈,工程建设领域实行无标底招标应用的越来越广泛。无标底招标中,报价低的投标单位容易中标,这就导致了投标单位在投标报价时尽可能地低报价,甚至可能低于成本的报价,以此来获取中标的机会、对于投标单位在无标底招标中是否可能低于成本报价。本文主要阐述了我国建设工程中无标底招标的现状,并对如何界定投标人的投标报价是否低于成本,分析了无标底招标中低于成本报价的现象及原因进行了分析,提出了防范投标单位低于成本报价的相关措施。     

浅谈工程低价竞标

<正>1我国招投标现状及存在问题在现阶段招投标工作中,投标书分一般为技术标和商务标两大项。由于评标时间短,任务重,技术标中灵活打分的部分差别一般不大,能够引起评分差别的主要在商务标,即工程报价。虽然商务标现在又分为可竞争和不可竞争费用两部分,但这两部分费用是按照国家的定额和取费制度进行计算的,在开标时,业主和投标方按照同一图纸、同一定额、取费标准及费率做出标底和投标报价,然后把标底     

无标底招标两种评标标准的博弈辨析

无标底招标的评标标准在国内主要有“经评审的最低价中标”和“无标底招标，有标底评标”两种，通过博弈分析认为，（1）前者在防范合作博弈上优于后者；（2）价格竞争不是导致施工企业低于成本价投标的原因，因此，宜采用前者，最后提出，评标标准的改革应与市场秩序的治理双管齐下。     

工程项目招标应注意的问题

一、招标方式的选择.当前工程建设项目采用的招标形式主要有：固定合同总价招标、费率招标、工程量清单招标三种。固定合同价招标是投标单位按照图纸进行投标报价．根据投标报价确定中标人．中标人的投标报价即为合同价。费率招标是由投标人按工程类别设定一个综合优惠费率，然后根据投标者的让利情况确定中标者。工程量清单招标是把工程量清单作为招标文件的重要组成部分，招标人根据施工设计图纸要求，将拟建的全部项目和内容，依据统一的工程量计算规划计算出部分项工程实物量．列出清单。投标单位按照工程量清单填写投标报价．依投标报价确定中标人。     

投标报价评审方法与浅析

本文对工程评标中，现行的有标底招标、无标底招标和复合标底招标在报价评审的利弊进行了分析，阐述了按工程量清单法招标的合法性、合理性及可操作性，应大力推广。     

浅谈建设工程施工招投标中的“工程量清单”计介方法和作用

在招标文件中，由招标方提供按《建筑工程预算定额》工程量计算的“工程量清单”，要示投标方根据本企业的施工管理水平、技术管理能力逐一认真填写单价，计算合价，最终形成报价。这种以“工程量清单”为报价依据的建设工程施工招标投标形式，叫“工程量清单”计价方法。我国在开展建设工程招标投标工作中，各单位实施“工程量清单”计价方法，在合理确定标价、公平进行竞争方面取得很大成绩和经验。虽然近几年，各地区在招投标工作中分别实行了“综合评估法”、“最低标价法”、“无标底投标、有标底投标、”等评标办法，但招投标的工程造价计价基础还应是“工程量清单”方法。但也有些标投标工程，以“一口价”、“预算定额不调价”为标底和报价的计价方法，报价标底相差悬殊，出现了跑标、废标现象。还有很多施工单位反映，招投标工程“压标压价”，出现中标后，工程施工因为造价低迟迟不交工的现象，给招投标工作带来不好的影响。因此，本文谈谈招投标“工程量清单”计价方法和作用。     

工程造价改革如何为建设行业参与市场竞争服务

1简述 有标底招标、无标底招标和复合标底招标在评审报价上有很多弊端,难以选择真正优秀的投标人,也不符合招投标法规的规定,应该废止。根据招投标法律规定,合理低价和不低于成本是衡量和评审投标报价的两个标准。按工程量清单法招标,便于操作实行,应大力推广。     

论建筑工程招投标体制的改进与完善

一、我国现行招投标体制的特点1．以标底为中心的投标报价体系标底是业主对建设项目造价的预测或控制范围,是由招标单位自行编制,或委托建设行政主管部门批准具有编制标底价格资格的中介机构代理编制。其编制的原则是：根据国家公布的统一工程项目划分、统一计量单位、统一计算规则以及施工、图纸招标文件,并参照国家制定的基础定额及国家、行业、地方规定的技术标准规范,以及材料市场的价格,确定工程量及编制标底价格。工程施工招标必须统制标底价格,招标机构以审定的标底为准,明确投标报价的有效范围,超过有效范围的报价,为无效…     

编制标底应做好的几项工作

关系到国家利益和社会公共利益的建设项目，必须实行招标投标。通过招投标选择最优承包商，以先进的技术、合理的价格来完成工程，需要有一个合理的评价尺度，这就是标底。编制标底是工程在招标过程中的一项重要工作，根据不同的招标项目，选择不同的标底编制方法，在评标、决标过程中起到重要作用。     

对招标工程标底的思考

建设工程实行公开招标,目前已在全国广泛推开。标底是工程公开招标中评标的重要条件之一,又是当前工程招标工作的“焦点”。如何处理好标底,是落实工程交易公开、公正、平等竞争的关键,它关联着招标工作的健康发展。笔者就此谈一点初浅的看法,与大家共同探讨。一、——a标底就是指在工程招标中确定的工程造价、也有的叫标价。近年来,人们在招标的实践中摸索总结出来多种模式的标底,概括有如下几种：1．计算标底：即由具有做工程标底资格的建设单位或中介机构、依据施工图纸和国家规定的定额及计算工程造价的规则、招标文件要求条款等…     

评标办法对投标报价行为的影响与分析

评标办法作为招标采购中最核心的游戏规则对投标人的报价行为有着直接的导向作用。文章通过上海长江大桥、上海地铁、杭州地铁几个大型项目主体土建工程施工招标的实例,对"复合标底综合评分法"、"不设招标控制价的技术标得分前三名最低价中标法"、"无标底无招标控制价的综合评分法"等五种评标办法的应用效果进行了陈述和分析。据此得出的主要结论有:任何一种评标办法都有其优缺点。选择什么样的评标办法应视项目所在地的实际情况、项目的专业类型和技术复杂程度、潜在投标人的数量及实力等由招标人自主确定且应与投标资格的审查方式、评标委员会的组成结构等相互配套。     

基于工程量清单计价模式下投标报价策略模型分析

2008年12月1日开始实施的《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008）首次提出“招标控制价”的概念。在工程评标时,将高于招标控制价的报价视为废标。显然,清单计价规范的出台和实施给工程项目投标报价阶段的决策带来了深刻变化,有必要对这一计价模式下的工程项目投标报价策略进行深入研究。本文将针对工程项目无标底招标中广泛采用的综合评估法,从虚拟投标人的角度出发,引入投标人风险态度因子,建立投标报价策略模型。     

铁路工程无标底招标投标报价方法

随着市场经济的发展及铁路建设市场的逐渐开放,无标底招标作为一种体现公平竞争,降低工程造价的招标方式得到广泛的应用,本文论述了铁路工程无标底招标的定义及投标企业针对这种招标方式投标报价的方法与步骤,并以某铁路专用线扩能改造工程招标项目为例加以详细阐述。     

工程量清单计价电子投标书的制作

随着国家标准《建设工程工程量清单计价规范》的正式实施,上海市建设工程电子招投标方式出台并已推广使用,招标单位或代理单位采用“招标向导”软件,编制并提供招标文件清单;投标单位使用“工程量清单计价向导软件和加密标书制作软件”,自主报价制作电子投标书;招标单位或代理单位使用“回标分析工具”,对投标单位商务标进行回标分析、评审。电子标书是在信息手段下投标报价的一个新名词,是指以电子文档形式记录和传递工程量清单、投标文件格式规定和信息,投标单位接收电子标书后,严格按照招标文件和电子标书规定的内容和格式进行投标报价。…     

工程招标交易之标底设计研究

通过对我国招标工作中存在问题的分析,得出其根本原因在于标底功能的错位,缺少对报价有效范围的确定,因此有必要设计一个具有上下限的控制性标底。引入拍卖机制设计中保留价格的概念作为投标报价的上限值,可以有效地防止投标人之间共谋抬高报价的行为;同时研究了工程成本的确定问题,并把其作为判断投标报价是否有效的下限值,防止投标人的恶意中标行为。具有上下限的标底设置比较成功地解决了招标工作中存在的问题,有效地完善了招投标机制,为业主方的招标工作提供了理论依据。     

工程投标报价决策分析

工程投标报价决策是根据招标文件中的评标办法,考虑各种因素的影响,选择出最佳的投标报价策略。