沈阳的房地产方兴未艾

2004年的沈阳房地产延续上一年的迅猛势头快速的发展。虽然遭遇“8．31期限”、央行调息等国家一系列宏观调控措施，但是沈城的各个楼盘依然销售火爆，价格稳步上涨。在全国房地产泡沫论的阴影笼罩下，在房价涨幅19．2％的数字影响下，在业内人士是涨还是跌的争论中，沈阳的房地产业走过了一年     

长沙启动经适房房源摸底

9月10日之前，凡是已办理预售许可证还未网上签约的住房，通过网上申报可优先进入经济适用房房源库供市民选购。长沙市房屋产权管理局近期将进行货币补贴经济适用房源的调查摸底，各房地产公司房源均可入各区经济适用房房源库。     

长沙启动经适房房源摸底

9月10日之前,凡是已办理预售许可证还未网上签约的住房,通过网上申报可优先进入经济适用房房源库供市民选购。长沙市房屋产权管理局近期将进行货币补贴经济适用房源的调查摸底,各房地产公司房源均可入各区经济适用房房源库。     

建设部：继续加大查处不良房地产商力度

建设部副部长齐骥1月16日在“责任地产·诚信企业论坛”指出，今后，建设部将继续加大力度．查处不诚信的房地产开发企业，让他们付出代价，直至清出房地产市场。 他是在“责任地产·诚信企业论坛”上作上述表示的。到会的200余家房地产企业代表也签署了—份倡议书．提出地产界应“不以任何方式囤积房源”等。     

用于房地产开发业务的房源管理系统

一、前言房地产业务中最重要的管理项目是房源。房源每天都有调入与调出,调度频繁。它的业务区别于房产管理局的房屋租赁关系管理,房地产业的房源管理则侧重房屋使用分配调度管理,使之产生最大经济效益。人工管理时,手续复杂,工作量大,统计查询花费许多时间,难免有疏漏、遗忘,发生房屋使用过期失效,给单位造成不必要的经济损失。为了准确科学地管理房源信息,提高经营管理水平,使工作人员摆脱繁琐的事务工作,我办研制了房源管理系统。该系统是在     

阅读房地产广告有技巧

客户购房、获知房源信息的渠道多种多样,其中最直接且效用最明显的莫过于报纸广告了。但在满版的房地产广告堆里怎样看中自己感兴趣的房源,又怎样从华丽耀眼的广告词中看出些实质内容,还需要细心钻研才行。 客户选择房源,主要还是强调位置,各人可能对某些特定区域有特殊的喜好,所以对广告中的位置示意图首先要多加留意:附近是否有较理想的生活环境、交通便利程     

美华何以首推百分百真房源——访郑州美华房地产营销策划有限公司董事长乔小勇

郑州美华房地产从今年3月15日开始，推出百分百真房源活动，即公司分布的网络房源、内部DM单、社区活动、Openhouse房源及门口电梯（房展区）在内的全渠道房源全部承诺百分之百真房源，如若发现一套虚假房源，美华房产将奖励投诉人100元现金。     

警惕房地产"过热"和"泡沫

一、警惕房地产“过热”和“泡沫”的必要性目前 ,我国住宅与房地产业继续保持良好的发展态势。国内外历史经验教训表明 ,越是在房地产市场形势好的时候 ,越是要保持清醒和冷静 ,警惕和预防房地产“过热”和“泡沫”。我们现在讲要警惕和预防房地产“过热”和“泡沫” ,并不是说目前的房地产市场已经“过热”或是出现了“泡沫”。目前全国房地产市场发展总体上正常 ,但不排除在部分地区、个别城市已有了房地产“过热”和“泡沫”的迹象、苗头。房地产如果出现“过热”和“泡沫” ,往往会陷入进退两难的境地 ;“泡沫”破灭后产生的危害相当大…     

第二届房地产高峰论坛举办

日前，“2013年第二届中国房地产高峰论坛暨清华大学房地产卓越总裁同学联谊会年会”在南京隆重举行。此次论坛由清华大学继续教育学院．清华大学房地产卓越总裁同学会以及中国房地产投融资联盟主办。以“市场一资本一模式”为主题，以房地产行业整合资源创新营销，经济结构战略性调整．产业地产转型与多边合作，城市综合体生态环保与绿色建筑等尖端话题，解读“微调中”的楼市政策，“复合型”的发展趋势，“多元化的”资本途径以及“绿色型”的建筑形式等热门话题为人手点，进行了高端对话，真切探讨。以求真务实、专业前瞻的视角研读中国房地产的未来走势。     

北京市房地产交易所

北京市房地产交易所是北京市房屋土地管理局所属的全民所有制事业单位,也是全市性的房地产交易中心。它的主要任务是:根据政府的有关法规,组织房地产买卖双方进场交易;为交易各方提供政策咨询和房源信息;发布市场行情与动态;办理各种房屋的买卖、租赁、抵押、典当、拍卖以及城市土地使用权的转让业     

七大部委重拳出击 严格整顿房地产市场

当前一些地区房地产市场不同程度地存在中介混乱、商品房销售欺诈、物业管理服务质量差等问题。比如,在中介服务方面,一些机构用假信息牟利、与房主进行地下交易、非法转让房产、采取合同欺诈或利用假房源骗取中介费用等。在商品房销售中,虚假广告和承诺不兑现,面积“缩水”等问题不断出现,严重损害消费者权益。在物业管理上,一些物业管理企业乱收费、多收费,重收费、轻服务,引起居民不满。因此,治理整顿房地产市场秩序必须认真解决     

房地产项目工程建设流程中成本控制的四步法

随着中国房地产市场由成长期步入成熟期，地产界的竞争也逐步规范化。房地产商要想获得经营利润，除了必须提供适销对路的房源外，还应该加强工程流程管理，降低开发成本，严格控制各项费用支出。“利润=销售收入-成本费用”这一众所周知的简单公式，充分反映了成本管理的重要性。如何通过科学的管理方法提升房地产企业成本管理的水平？“成本管理四步法”是控制工程建设成本的有效办法。这四个步骤分别是：制定目标、明确岗位职责、跟踪执行、业绩评估。     

广东将加强房地产市场监控

从今年第四季度起,广东省建设厅将每季度在广东住宅与房地产信息网上公布全省和各地级市以上房地产市场信息,主要包括房地产开发、审批商品房预售项目、商品房销售(包括预售)、二手房交易、房地产价格等方面的指标,逐步建立起房地产市场信息监控及预警系统。     

基于ArcGIS Server的在线选房系统的实现

随着国家调控政策的出台,房价的变动趋于平缓,使得原本处于观望状态的民众积极地投身于购房市场。传统购房的方式相对单一,了解房源多是通过报纸宣传或者电视广告。本系统在.NET平台上运用C#语言进行开发,将选房与Web GIS相结合,用户在任何地方通过浏览器访问选房网址,即可实现网上查看多个小区详细的房源信息;利用Arc GIS API for Silverlight,结合GIS强大的可视化表达,让用户在查看房源的位置、周围的基础设施、交通便捷度等信息下综合考虑选择最合适的房源,有效地提高了选房的效率,具有重要的应用推广价值。     

开启房地产电子商务“黄金时代”的路径研究

电子商务热潮正在深刻影响房地产行业的发展，从万科、万达等品牌房企纷纷加入“双十一”电子商务盛宴为年底〉中量奋力一搏可以感知电子商务平台的力量。本文通过梳理房地产电子商务的发展历程，剖析房地产电子商务高效性、精准把握客户需求的特性，提出跨过用户黏度培养、移动互联化和安全支付的重重障碍后，电子商务将影响房地产开发的全过程，房地产电子商务将在房地产业“白银时代”迎来自身的“黄金时代”。     

深圳房地产市场发展趋势

深圳始于1990年下半年的楼价持续强劲上扬的势头到1992年第四季度有所抑制，1993年中期房地产市场正欲抬头转好，又适逢中央宏观经济调控和顺势而来的对房地产过热的“扭转”，致使深圳房地产市场由此低速至今。面对这一形势，政府、开发商、投机者、用户等市场几方主体都给予了高度关注，但未形成对未来房地产走势一致的评价。房地产走势直接涉及到开发商投资方向、投资速度、投资规模、销售策略、资金运营、利润分析等的决策。对政府及其他几方市场主体，正确分析房地产态势，则是制定房地产政策或调整市场行为的前提。1．深圳房地产业面…     

试论新形势下的房地产企业动态联盟

这几年最热的行业就是房地产行业．发展速度非常快。不仅在沿海经济比较发达的东部地区．就是在中西部经济相对落后的地区．房地产行业发展速度也非常惊人，房地产行业中的市场机会非常多，参与这一轮房地产发展的企业自身都取得了长足的进步。但是，由于房地产发展速度过快，引发了众多问题，同时政府相关的管理跟不上，现在的房地产行业成了一个“问题行业”，成了“坏孩子”的典型，也成为政府治理整顿的首选行业。     

北海市出台处置房地产"烂尾楼"办法

日前,北海市出台处置房地产“烂尾楼”办法。按照这一办法,1998年12月31日前在北海市停工的房地产“烂尾楼”项目,在2004年12月31日前转让销售,免征营业税、契税,房地产开发经营企业购买“烂尾楼”续建后在此日期前销售的,享受同样待遇。北海市是我国首批14个沿海开放城市之一。在上个世纪九十年代初的“房地产热”中,共有2000多家房地产公司参与开发。统计表明,“房地产热”给北海遗留下121万平方米俗称“烂尾楼”的停缓建工程、107万平方米的空置商品房和2172公顷的闲置土地,沉淀在房地产项目上的资金超过200亿元。从2000年开始,北海市房…     

房地产市场消费警示（一）

近年来,随着房地产业的快速发展,郑州市大力整顿房地产市场秩序,出台了《郑州市商品房销售管理办法》、《郑州市商品房预售信息公示办法》、《郑州市房地产广告管理实施办法》、《郑州市物业管理条例》等一系列法规,实施了商品房交易网上联机备案、商品房预售三公示、房地产广告审核等工作制度,设立了监督投诉电话“房管热线”,成立了房管局监察支队集中进行执法监察,     

中国房地产二元经济现象

二元经济假说之一：产权的二元经济 与中国“城市一一农村”二元经济相对应，中国房地产全貌也应涵盖“产权房地产”和“小产权房地产”。房地产的“二元经济”，与中国实体二元经济有着充分的对应和协调性，体现为：1．房地产的二元市场金额规模对应于实体经济GDP规模。即，产权房地产市场的市值，对应于城市GDP总量，小产权房地产市值对应于农村GDp总量。当然，由于城市化的超速发展，部分“小产权房”已位于城市之中，以城市廉租屋的实际载体“城中村”的形式为城市GDP做出贡献，这相当于进城“劳务工”性质。