山东烟台今年将争创1—2个国家康居示范工程

记者日前从烟台市住建局获悉,为推进烟台市房地产开发实现由满足基本居住需求向提升住宅品质转变,今年山东省烟台市将创建1-2个国家康居示范工程,带动全市房地产开发整体水平提高,提升百姓居住品质。     

居住文化——当前住宅建设面临的重大课题

在前不久召开的居住文化论坛上建设部副部长刘志峰指出，居住文化是当前住宅建设面临的重大课题，坚持以人为本是发展我国居住文化的主题。现阶段我国城镇住宅建设的重要任务之一，就是要高度关注住宅的综合品质。居住文化是住宅建筑的灵魂，是住宅品质的综合体现。并针对当前住宅建设面临的一些问题，他强调要注意几个关系。为此，特刊发报道，作为本期特别关注的主要内容。     

平民的安居

1月16日～17日，在北京金域万豪酒店进行了“2002年全国经济适用住宅设计方案竞赛”的评选，获奖结果将在2月份正式公布。这次由中国建筑学会主办的设计竞赛，共收到来自全国各地的参赛方案453个，从一个侧面反映了经济适用住宅在房地产开发市场中所占的比重越来越大。 2002年经济适用房的大规模开发建设可以说是房地产市场中的一抹亮色，以北京为例，经济适用房的销售极为火爆，购房者要像过去购买紧俏商品一样排队等候。与全国商品房市场高达16％的空置率比起来，经济适用房几乎不存在建成后的空置问题。不同于大作广告、大肆炒作的尊…     

居住规格与未来技术趋向

通过对居住模式、住宅功能、建筑设计等影响居住规格的诸因素的发展趋势的分析,指出“健康住宅”将成为追求居住品质的主要原则和技术导向,住宅建设应走产业化、可持续发展之路。     

营销，要把握客户的精神需求

随着房地产业整体素质的提高和市场的日趋成熟，房地产营销核心已从过去对住宅产品的硬性包装转变为现在的对购房者精神需求的真正满足。帝湖花园的热销让我们较清晰地看到了现代都市人对居住内涵的理解和渴望。     

加强节能新技术的适用性

几年来，随着人们居住观念和居住需求的迅速变化，住宅建设中节能新技术的运用已成为房地产开发的一个主题，一批以高科技含量、高技术集成为支撑点的住宅应运而生。无论是地板、地热采暖，中水处理，还是太阳能、风能、地热等新能源以及各种新型建筑材料，多得甚至叫人有些眼花缭乱。但毋庸质疑的是，这些新技术的运用对于中国房地产业的成长起到了极大的推动与促进作用。这样建设出来的住宅，一方面极大地改善了城市购房者的居住条件；另一方面，也从根本上更新了人们的居住观念，使人们能够以不同于以往的眼光去评判住宅品质。     

谁主宰了居住问题

住宅品质与居住品质之间的差异性决定了技术进化与生活进化的悖论。住宅是唯物主义的．居住则为多元论。住宅品质是一个技术系统．居住品质保障则是一个社会系统平衡（它涵盖了住宅品质系统）。1976年联合国生境会议指出：”在今后35年内．35亿人口需要地方居住,相当于需要3500个拥有百万居民的城市。     

房地产业形势和住宅发展方向

本文从经济发展、科技进步、房地产市场等多角度深入的剖析了我国房地产业形势和住宅发展方向,诠释了新居住文化"居住改变中国"这一新的理念.     

改善住宅性能 创造宜人的居住环境——北京望京新城K4区住宅性能和居住环境设计谈

随着我国市场经济体制的不断完善和住宅商品化市场的不断发育。住宅性能和居住环境的质量已成为房地产开发企业和住宅消费者密切关注的焦点。为提高住宅性能和居住环境质量、规范商品住宅市场、保护住宅消费者利益。建设部在开展全国住宅试点(示范)小区工作的基础上。于1999年又建立了全国住宅性能评审评认定制度。并于同年9月。     

莱钢建设钢结构住宅——凯旋新城开盘

2007年12月22日,莱钢建设凯旋新城项目开盘,首批推出的518套钢结构绿色节能住宅提升山东省城人民居住品质。山东莱钢建设置业有限公司开发的凯旋新城项目,占地总面积13公顷,总建筑面积近30万m^2。首批推出的518套钢结构绿色节能住宅,是莱钢建设运用具有自主知识产权的“莱钢钢结构绿色建筑节能住宅体系”在房地产开发中的又一成功典范,     

住宅的设计与创新

住宅商品化后有力地促进了住宅建设水平的提高,激烈的房地产市场竞争使住宅产品不断推陈出新、更新换代;提高住宅产品的竞争力就必须设计创新,创造优美的居住环境和实行严格的成本控制,坚持“以人为本”的设计原则;合理采用绿色生态技术,实现居住区建设的可持续发展。     

论住宅环境及其异化--珠江三角洲地区住宅环境演变与思考

本文讨论了城市住宅环境的演变和科学定义,提出目前珠江三角洲地区住宅区开发中一个值得注意的倾向--对于环境的理解与追求的"异化",分析了居住环境被异化后的表现.     

住户对居住空间的需求研究

随着国民经济的不断发展,国民的居住水平相应提高,人们对居住条件的需求已不再仅仅满足于房间分得开、住得下,而是深入到各个生活细节,对住宅的实际使用品质提出了更高的要求.如何使住宅适应需求的发展,使今后的住宅真正成为温馨舒适的居所?唯有"以人为本"、"以人为核心"进行人性化的设计,这就需要设计人员对住户居住需求进行深入的调研和了解.     

住宅样板间陈设设计的魅力

在房地产开发商楼盘销售过程中,住宅样板间是“打头阵”的第一张名片,既是引导购房者决策的一种营销方式,也是人们领略未来居住环境特征的主要途径。而在住宅样板间中的陈设设计对住宅样板间环境氛围的营造、品质的提升具有至关重要的作用。     

自规划创新处见经济效益

随着房地产市场的发展,从房地产开发来看,居住区的规划以及住宅户型的设计越来越趋于成熟、合理,居住空间、厨卫等生活服务空间的功能设施越来越完备.而消费者的购房心理也趋于成熟,不仅对于市场的炒作与商家的"卖点"都能够理性的分析,而且对区域的环境、环保、健康以及居住的功能性、舒适度的研究更加精细.那么,什么样的居住环境更能得到消费者的青睐,什么样的规划设计更能收获经济效益?     

凯乐健康、舒适、节能建筑在中国系列报道之二 科技助力,建筑向品质时代迈进

随着人们的居住要求不断提高,科学的指导思想及理念潜移默化地在住宅建筑中得以广泛应用,建筑形式、景观设计、户型结构等无不潜藏了建筑科技的身影.一次偶然的机会,北京当代置业敏锐地意识到利用先进科技提高住宅品质是未来房地产发展的方向,推出了具有恒温恒湿、高舒适度、低能耗的住宅产品--万国城Moma.由此引发了一场以"科技地产"为主题的居住时代"革命".     

浅谈健康住宅

随着社会的进步，生活越来越丰富多彩，人们在追求物质生活的同时，对人体健康和居住环境的要求也越来越高，健康、环保概念正逐渐被社会所关注和青睐。人们在选择住宅时考虑的不仅仅是限于距离的远近、地段的优劣、户型的好坏等等．更应该注重住宅的内在品质和整体的居住环境。因此，当“健康住宅”的概念浮出水面时．得到了社会各界的普遍认同。     

住宅性能认定是提升居住品质的重要保证

推进住宅性能认定是推进住宅产业现代化的重要内容，是提高住宅品质的重要抓手，是转变住房消费模式、促进房地产市场健康发展的重要手段，住房和城乡建设部住宅产业化促进中心性能认定处副处长高真对此有着深入思考。     

低密度住宅:诗意栖居地

近年来．我国住宅市场已由数量型向质量型转变，随着社会经济的发展和人民生活水平的提高，住房消费对居住人性化的观念日益加强，追求健康、崇尚自然、渴望提升居住品质，特别是“非典”疫情爆发以后，人们对居住区建筑和人群密度开始反思。由中国城市规划学会居住区规划学术委员会举办的“2003中国低密度住宅系列学术活动“，首次对我国各地低密度住宅的发展情况开展全面调查．对低密度住宅建设中存在的各种问题进行系统研究，以探讨不同形态的低密度住宅规划设计的合理标准．从而使我国的低密度住宅建设实现既能有效节约土地资源．又能切实提高居住品质。     

房产承载价值 乐居繁衍文明——杭州市房地产开发集团有限公司

<正>对于房产的开发者和消费者来说,一处房产对于他们的价值,远远超越了纸面上的数字。它是开发者对于建筑设计与人文关怀的精妙阐释,也是购房者的生活归宿以及情感家园。杭州市房地产开发集团正是这种理念和情怀的践行者。为房产赋予更多的价值杭房人理解购房者对于房产价值的关注,他们明白对于眼前的购房者来说,买房可以说是人生的重大选择。购房者对于房产价值的要求,就是他们对于未来生活的追求。为此,杭房将"以房产承载价值"定位企业使命,坚持用高品质的房产实现购房