清江高坝洲库区水利旅游开发构想

伴随着水利工程的建设,大批全新的山水景观应运而生,为水利旅游创造了得天独厚的条件,国家水利部将水利旅游作为水利经济的重要内容之一,并希望通过水利风景区建设推动水利旅游发展,使其成为水利行业新的经济增长点.在高坝洲库区综合背景分析的基础上,提出了库区申报国家级水利风景区、主攻高端休闲度假和商务会务旅游市场、引入旅游房地产概念的旅游开发思路,并对风景区命名、亲水休闲娱乐项目、民俗体验项目、旅游房地产配套项目、儿童娱乐项目进行了策划.     

旅游地产项目与前景分析

随着我国经济的发展,拉动了房地产的开发;又随着旅游业的发展,推动了旅游地产业的繁荣。阐述了什么是旅游地产,如何发展,它对旅游业起到什么样的作用以及开发前景。     

丙凝灌浆在红花湖水库竖井堵漏处理中的应用

红花湖水库位于惠州市市区、著名旅游胜地西湖的酉南方。水库正常蓄水位55.50m,死水位50.50m,库区及水库水面除作为旅游风景区外,水库还担负着每年向惠州西湖输送475万m~3洁净原水的任务,保证惠州西湖以碧净的水体迎接前来旅游观光的四方宾客。 红花湖水库主要水工建筑物之一的取水竖井,由于施工中存在缺陷,导致蓄水后出现     

建立房地产评价指标体系监测首都房地产的发展水平

房地产兼具经济功能、社会功能和环境功能,健康发展的房地产业,必定是能够有效实现三大功能、满足各方面要求的房地产业。由于房地产功能复杂,不同地区发展水平参差不齐,单一指标很难测度房地产健康发展水平,其评价是片面的,很容易产生误导。对房地产发展的评价,也一定要从房地产的三大功能出发,重点围绕其在改善群众生活、促进经济发展、     

“旅游资本植入”下的村镇规划探讨

1.审视＂旅游小村镇＂的发展状况2.＂旅游村镇＂的商机在当今社会体制下,多种投资主体并存,在城市房地产投资饱和的情况下,旅游景观地产日趋变热,那些远离城市、自然环境优美、历史文化悠久的古镇古村一时间成为众多旅游资本聚集的目标,探索＂旅游资本植入＂下的村镇规划,有着非常重要的意义。旅游地产的兴起,是旅游小城镇特别是旅游城市开发的一个主动力。将旅游区域开发与城市经营全面结合起来,是能够形成政府资金来源和企业利润构成的关键。     

我国发展房地产价格指数期货的必要性及可行性分析

金融衍生工具被誉为现代金融业上世纪最重要的创新，房地产价格指数期货是金融领域和房地产领域互相结合的一个新型金融衍生产品，其对管理和防范房地产风险、维护房地产行业的健康稳定发展具有重要意义。本文分析了房地产价格指数期货的特点和作用，并对中国发展房地产价格指数期货的可行性作了深入分析。     

城市景观湖泊水体交换的数值模拟研究

通过水流数学模型模拟城市湖泊流场分布是评估水体交换能力的重要依据。利用二维水动力数学模型研究了惠州西湖的水动力优化调控方案,探明了惠州西湖各状条件下水动力较差的区域,评估了引水对于惠州西湖湖水动力的改善程度,并对比了不同方案的的引水效果,进而提出了较好的引水方案。其成果可为惠州西湖和其他城市湖泊水质改善工程提供参考和借鉴。     

论旅游地产项目规划中应思考的几个问题

正近年来我国旅游业不断发展,从而衍生出了旅游地产这一新型概念。随着人们生活水平的提高,旅游方式也从传统的走马观花式向休闲度假式过渡,景点开发也由单一开发转向综合利用,旅游与地产这一组合也变成了社会发展的必然结果,其发展不仅顺应了人们的需求,也在原有的旅游业和房地产之间建立了一种新的发展模式。最近笔者有机会主持了二个旅游地产规划的项目。一个是位于无锡青龙山脉舜柯山段的李家湾地区环境整治详细规划,通过部分度假版块的开发来带动整个地区的环境修复维育和保护的规划项目,其中可开发面积约占总的保护范围150公顷中的15%,以低密度度假养生为主。另一个是位于洛阳西霞院的旅游区概念性总体规划,是以主题公园为龙头的旅游度假开发规划,用地规模达到6平方公里,涉及西霞院水库和黄河湿地保护的敏感区域,是一个城市与生态环境融合的综合体规划。本文试图通过对这二个旅游地产规划过程的思考,尝试归纳出旅游地产规划中的普遍的原则和规律,为此类规划中的主要技术节点和方法开拓有益的思路。     

房地产信托基金对完善房地产企业融资途径的重要性

一、我国房地产企业的融资模式 房地产是一个对资金十分依赖的行业,其发展的好坏与企业的资金拥有量有着密切联系。经研究,我国房地产企业的融资模式比较单一,主要集中在以下几种方式。     

房地产中介何时取信于民

一、何方来客:一切不是“我”的错 国家建设部于1996年1月8日以建设部令第50号发布的《城市房地产中介服务管理规定》对现阶段我国房地产中介服务作出如下定位:“房地产中介服务是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。”其中,房地产咨询是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动;房地产价格评估是指对房地产进行测算,评定其经济价值和价格的经营活动;房地产经纪是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。 其实,房地产中介活动由来已久,但它作为一个专门的行业则是改革开放后,伴随着我国房地产业的快速发展而发展起来的。     

我国现阶段房地产业发展弊病与应对措施浅析

我国房地产市场化已走过了10多年历程,取得了许多成就.但由于起步较晚,在相关政策和经验等方面尚存在许多漏洞和不足,由此导致目前我国房地产业在发展中出现了不少弊病.而其中有些问题如未能引起足够的重视,不能及早得到妥善解决,将对我国保持经济持续、健康发展产生较大负面影响.对此,就目前我国房地产业存在的弊病、有可能造成的危害以及相关应对措施进行探讨,分析本轮房地产泡沫中最大的威胁所在及其对我国社会、经济生活的严重危害,提出采取相关行政、金融、财税、法律等政策有节奏地协调联动、控制国际投机资金进入,尤其是严控国际投机资金短时间大量退出以及促进我国产业多元化发展、大力发展我国民族产业等措施,为促进我国经济的健康和可持续发展打下基础.     

浅谈龙头湖水文化水景观规划思路

对龙头湖建设在水文化水景观方面的规划思路进行了详细介绍,通过其功能不同对龙头湖进行详细分区,挖掘历史,探究龙头湖的可持续发展性,结合旅游开发,形成集自然、人文、历史于一体的旅游度假胜地.     

凤凰湖旅游度假区规划原则之研究

介绍凤凰湖旅游度假区旅游资源及开发现状，通过对资源层次进行量化的评价，提出今后对凤凰湖旅游资源的开发原则。     

多项目水电开发企业项目组织模式变革探索

对水电开发项目与房地产开发项目的特点进行了对比分析,结果表明两者具有很强的相似性。在此基础上,借鉴取得良好业绩的房地产开发企业的项目组织模式,提出了适合于水电开发企业的4种多项目组织模式。     

我国水利文化旅游发展现状与对策探讨

水利文化旅游是水利旅游的重要形式,近些年各地进行了有益的实践和探索。根据我国水文化的形式特点,对水利文化旅游资源类型进行了初步分类;围绕我国水利文化旅游发展的现状,从政策制度、产业现状、水文化特点和市场前景等方面进行了客观分析,提出了推进我国水利文化旅游事业发展的具体对策和建议。     

非完全市场化物业管理模式的应用与实践——西坝办公大楼的物业管理机制

中国三峡总公司西坝办公大楼作为智能化建筑 ,功能多、设备科技含量高 ,必然要求其物业管理适应这些特点 ,走专业化物业管理之路。在专业化物业管理模式的应用与实践中 ,建立了西坝办公大楼的物业管理机制     

水利风景区休闲度假型旅游产品开发研究

随着居民生活水平的提高,旅游业已经逐渐从传统观光型向休闲度假型转变,而水利风景区依托其环境、气候和植被等条件,具有发展度假型旅游产品的天然优势.水利风景区的旅游开发面临一系列的安全、工程、生产等制约因素.根据这一特殊性,提出水利风景区优先性、生态性、分类开发的度假型旅游产品开发原则,从水、陆、空三个维度剖析了水利风景区度假型旅游产品的内涵和门类,并对其适用性进行了说明.     

基于AHP的房地产投资风险评价及应用

在对房地产项目投资风险进行分析研究的基础上,提出了房地产投资风险评价指标体系,运用层次分析法进行了风险指标权重的确定和投资风险的评价,并进行了实例的研究,为房地产开发企业的科学决策提供了依据。     

平原感潮河网区建设项目场坪高程的确定与分析———以广州市白云区某房地产项目为例

以位于平原感潮河网区某房地产项目为例,从排涝安全角度提出场坪高程建议,并提出排涝优化措施,可供平原感潮河网地区土地开发项目排涝安全分析参考。     

我国房地产调控新政的作用及有效性分析——西安房地产实证分析

对我国2010年出台的主要房地产市场宏观调控政策进行了梳理和总结,并结合2010年全国房地产市场的行情走势,对调控政策的影响进行了简要分析。在此背景下,着重以西安市房地产市场为例,基于行业统计数据,针对西安市房地产市场在高强度调控力度下稳中有升的原因进行了深入的探讨,认为刚性需求,特别是准刚性需求的提前释放是支撑西安市...