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<正>住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金,也被形象地称为住宅"养老金"或"保命钱"。随着新《住宅专项维修资金管理办法》的发布和施行,住宅专项维修资金交多少、怎样交、谁来管、怎样用等问题,逐渐变得明晰。法规解读《住宅专项维修资金管理办法》(以下简称"《办法》")规定了住宅专项维修资金专用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造资金并坚持专户存储、 相似文献
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《Planning》2014,(21)
住宅专项维修资金是业主交存的,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。由于住宅专项维修资金的交存到使用间隔时间较长,因此,住宅专项维修资金的保值增值尤为重要。文章分析了当前住宅专项维修资金保值增值的现状和特点,并有针对性地提出了相应的改进措施。 相似文献
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住宅专项维修资金,是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金.截至2013年3月底,北京市已累计归集商品住宅专项维修资金338.2亿元,涉及223.51万套住房.这笔资金对于保障房屋寿命,实现房屋保值增值有着至关重要的作用.在交存、使用和监督管理各环节中,如何管好、用好这笔资金,是一个值得认真研究的问题.笔者现将问题和对策分析如下. 相似文献
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随着出售公有住房政策的实施和住宅商品化的推进,居民通过房改政策或直接购买商品住房取得了房屋的产权,房屋维修管理就成为购房人必须履行的法定义务。住宅维修基金,是指专项用于住宅共用部位,公用设施、设备保修期满后的维修与更新、改造的资金。对我市公有住房出售后维修基金政策的主要内容进行了阐述,以及维修资金在使用过程中存在的问题进行多方面分析,并就如何管好用好维修基金提出了作者的具体建议。 相似文献
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我国住宅专项维修资金制度存在的问题与对策 总被引:1,自引:0,他引:1
我国现行的住宅专项维修资金制度,虽然在一定程度上解决了住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造等问题,但在住宅专项维修资金制度的设计中,关于费用的交存、使用和监管还存在许多模糊规定。在分析我国现行住宅专项维修资金制度的基础上,提出相应的解决对策。 相似文献
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据悉,在全国成立的100多家维修资金管理机构中,归集总金额超过1000亿元.推动维修资金管理走向规范化、制度化之路,是当前房屋维修工作顺利开展的迫切要求.平顶山市房屋专项维修资金管理
工作概况
笔者所在的河南省其他地市维修资金的归集管理工作开始较早,郑州市在1998年《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》实施后,即开始开展此项工作,至今已归集30多亿元.漯河、南阳、新乡等也相继批准成立了具有事业机构编制的维修资金管理中心,有力地推动了房屋"养老金"的建立.与兄弟地市相比,我市的房屋专项维修资金工作起步较晚.我局在没有人员编制、经费的情况下,从局属单位抽调人员成立了平顶山市房产管理局房屋维修资金管理中心,具体负责我市房屋专项维修资金归集和使用管理工作. 相似文献
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住宅专项维修资金素有房屋"养老金"之称,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修更新和改造。目前,南通市区专项维修资金管理总规模达7.6亿元,涉及333个小区(项目),约15万户(套)。其中,实现记账到户的6.7亿,因历史原因,未能记账到户,按照项目记账的小区88个,涉及资金0.9亿。作为住宅专项维修资金的指导监督部门, 相似文献
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专项维修资金制度的设立对房屋共用部位、共用设施设备是否完好、运行是否正常具有重要意义,但由于其续筹难,一旦资金使用完,物业共用部位、共用设施设备的维修、更新改造将受到严重挑战,所以变通续筹方式,切实解决续筹难显得很有必要:一是由开发商承担首期专项维修资金缴交责任;二是业主用持续的、小额的方式负责缴交日常专项维修资金。 相似文献
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为深化城镇住房制度改革,保障住房售后的维修管理,维护住房产权人和使用人的共同利益,建设部和财政部出台《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》。《办法》规定,凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位共用设施设备维修基金。维修基金应当在银行专户 相似文献
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在原有经济体制下已售公房一般都占城市住宅相当大的比重。这些公房分散、量大。有的很陈旧 ,有的是新房 ;有的是成片开发或购买的由开发商进行初级管理的 ;有的由厂、矿、企、事业单位自己管理 ;有的根本没有人管。为什么?———问题的症结主要在维修资金如何落实?如何面对这些“老、弱、病、残”无底洞般的维修费?这个问题的解决是改善已售公房住户物业管理的关键。国家建设部和财政部制定了《住宅共用部位共用设备维修基金管理办法》 ,使得住房的维修基金得以明确。办法规定 :“公有住房售后的维修基金来源于两部分 :1.售房单位按照… 相似文献