规范业主行为 促进监理事业健康发展

1　规范业主行为的必要性监理市场,是由业主方、施工方和监理方三方构成。在当前已成买方市场的情况下,规范业主行为已成为保证监理事业健康、有序发展的重要前提。2　业主方不规范行为的几种表现(1)要施工方带(垫)资承包工程,随意缩短定额工期,任意压低工程造价。(2)为照顾各种关系和其他利益,肢解工程,使质量、进度等得不到保证。(3)报批手续不完备,建设资金不落实,致使中途停建现象屡有发生。(4)指定或变相指定施工单位购买其指定厂家的产品、设备或参与建筑材料的经营,致使在使用阶段出现质量问题说不清。(5)为了多取得国家投资或拨款,…     

规范业主行为是规范建筑市场的重点

论述了规范建筑市场的重点，介绍了业主在工程建设过程中不规范行为的主要表现，针对存在的问题，分析了其存在的内因、外因、并提出了解决的办法。     

规范业主行为是关键

近两年，建筑市场不规范，使施工企业经营管理遇到重重困难，施工企业苦不堪言，严重影响着施工企业的正常生产经营活动。施工企业为了能够中标，不惜压低标价，以求得一席之地。如某公司在承包“南都广场”基础施工中，预算价1900多万元，压价300万元，以16O0多万元中标，将实际工程造价压了16％。而我国建筑施工企业一直套用计划经济时期的法定利润率：2.5％，远远低于全社会的平均利润率，施工企业几乎难以保本。古人云：“欲水流之长久，必浚其源泉”。那么建筑市场治乱的“源头”在什么地方呢？首要的一点就是：建筑市场不规范，市场…     

论业主人员具体行为的规范问题

从几年来的监理实践中 ,笔者深深体会到 ,在工程建设实施过程中 ,监理人员与承包商的具体行为比较容易规范 ,有一定的条规和技术标准遵照 ,而业主人员的具体行为相对而言难以规范 ,业主人员的不规范行为对工程建设成效影响颇大 ,成为监理制实施的一个薄弱环节 ,有待深入研究和改善。一、业主不规范行为的情形与后果1 .处理问题不务实 ,推诿责任 ,造成不合理经济损失。某大型基坑围护工程 ,采用人工挖孔桩加单层锚杆作临时围护结构 ,围护边坡长达 50 0米 ,基坑深 1 2～1 4米 ,宽 1 8～ 2 6米 ,采取分段“围护———开挖———作主体———回…     

如何赢得业主对监理工程师的信任

监理工程师在进行工程监理时，主要是与业主和承建商打交道。实践证明，业主的信任和承建商的信服是做好工程建设监理工作的保证。而如何赢得业上的信任．是监理工程师在进行监理工作时首先碰到的问题。因为每一个业主都想寻求自己理想的监理队伍，都想通过监理使工程建设项目达到进度快、质量高、投资省的目的；而每个项目监理组织都想取得业主的信任，因为有了业主的信任，才能取得业主的支持，监理工作做起来才能得心应手。而如何赢得业主对监理工程师的信任，我认为这要靠高质量的监理和优良的服务，使业主对监理放心、满意，反过来业11…     

规范建筑市场业主行为的思考

随着<建筑市场诚信行为信息管理试行办法>和<全国建筑市场责任主体不良行为记录基本标准>的即将出台,业主的行为规范问题受到关注.本文在分析业主不规范行为的表现及其影响的基础上,探讨了业主不规范行为的原因,进而提出了规范业主行为的政策建议.     

谈规范业主行为对工程质量的意义

据资料统计．2001年及2002年山西湖北等省建筑市场执法检查出来的问题．业主违规行为占60％～70％。笔者认为．整顿规范好建筑市场秩序．首先应当从源头抓起即从规范好业主的市场行为抓起。     

强化制度建设规范业主行为

目前建设领域存在的最大问题是业主行为的不规范。因而如何规范业主行为是建设管理中亟待解决的问题。笔者认为，要解决这个问题，唯有强化制度建设，用制度来规范业主行为。他从监理行业的角度，提出强化制度建设的一些建议。     

浅析业主建设工程管理

工程质量的影响因素很多,我们一方面要求政府下功夫加强法制建设,另一方面作为工程的最终直接使用者更有责任和义务通过科学的管理建设优质工程.     

浅析业主建设工程管理

工程质量的影响因素很多,我们一方面要求政府下功夫加强法制建设,另一方面作为工程的最终直接使用者更有责任和义务通过科学的管理建设优质工程。     

规避建设行为不规范带来的监理风险

结合从事工程建设监理工作实践的体会,总结出当前建设行为不规范的几种典型表现和监理规避风险的策略与方法。     

规范业主行为强化法制建设

目前国家对建筑市场中的施工企业、监理企业、设计单位以及其他相关部门和人员都建立了相应的法律法规，而对于业主却没有形成具体的相关法规，导致了市场操作和运行很不规范，出现了很大的负面影响。因此建议增加有关业主在工程建设中的相关法规。     

论建设业主与工程监理关系的思考

通过多年项目监理工作的实践经验,结合目前建设工程运行中存在的现实问题,客观地对建设业主与工程监理关系的重要性进行了探讨,并就两者之间应如何进行有效的沟通与协调进行了探讨,以实现对项目建设实施过程中的有效控制。     

浅析业主指定分包管理

本文通过合同的制定、合同的实施等阶段的过程管理,浅析了作为工程质量、工期和安全第一责任人的总包单位对业主指定分包的管理方法和协调控制点,从而实现三方共嬴的最佳效果。     

业主心目中的监理

业主委托监理公司对项目建设过程进行监理,目的是期望监理人员充分发挥丰富的专业知识和实践经验,熟悉建设工程有关法律、法规,理解业主的建设意图,能对工程建设投资、质量和进度实施有效的控制监督.     

设计阶段监理方如何协助业主拟定设计要求

监理工作从工程设计开始前就为业主拟定一份好的设计要求文件至关重要，可避免往往出现因业主自己提供的设计要求不明或不全而产生的竣工工程后遗症和损失浪费。     

浅谈监理如何创建业主满意工程

创建业主满意工程,是监理企业的服务目标;加强过程控制、安全顺利投产,是业主追求的建设目标。从业主和监理两方面就监理如何创建业主满意工程谈了自己多年工作的体会。     

杂谈监理如何做好为业主的“真诚服务”

针对目前监理行业存在的一些不良现象,提出监理为业主做好真诚服务的重要性。通过三方面阐述了真诚服务的内涵,提出了监理如何做到真诚服务于业主的独到见解,为监理企业更好地做好监理服务工作提供参考。     

业主心理学再探

就如何做好监理工作，了解业主心理特点，在《业主心理学初探》的基础上，进一步结合工程监理实践，分析、探讨施工现场监理工作的方法和措施。     

规范建筑市场 也应管管业主

在日前由国家统计局全国行业领先企业协会举办的“2002全国建筑企业论坛”上，来自全国的建筑企业纷纷交流自己的内部管理经验，而来自浙江的一家企业的老总对如今建筑市场的一番“重炮”发言引起了与会人员的强烈共鸣。接下来各省代表的发言基本上是对此的附和和补充，有的与会者还引用自己在国外参加国际工程招投标的体会来佐证现在的建筑外部市场的不足。