推进经济适用住房制度改革和创新

积极推进经济适用住房保障货币化改革;实施捆绑搭配式开发建设,扩大经济适用住房供给房源;加快培育和发展经济适用住房租赁市场。     

论住房制度改革中的公平与效率——纪念城镇住房制度改革30周年

城镇住房制度改革作为经济体制改革的重要组成部分,是与我国改革开放同步进行的,如果从1978年9月邓小平关于如何解决住房困难问题的谈话算起,至今已整整30周年了。回顾这一改革历程,取得了巨大成就,积累了丰富的经验,但也还存在着一些不足与偏差。本文围绕住房制度改革中的公平与效率这一核心问题展开研究,期望能对深化房改有所裨益。     

居民住房改善与城镇住房制度改革

城乡居民住房条件得到很大改善。改革开放以来,我国基本改变了住房严重短缺状况,解决了大多数人的住房问题。2008年全国城镇竣工住房面积达65812．9万平方米,比1978年增长近17倍。在城镇人口不断增加的同时,城镇居民人均住房建筑面积从1978年的6．7平方米提高到2000年的20．7平方米,2008年达到28平方米以上。特别是1998年以来,城镇居民人均住房建筑面积年均增加1．07平方米,保持了较快的发展速度。同时,住房质量和居住环境也有较大的提高和改善,基础设施配套水平不断提高,具有独立厨房、厕所的成套住宅占实有住宅比例超过80％。     

深化城镇住房制度改革 为国民经济发展作出新的贡献

２０年来,按照小平同志提出的改革设想,我国住房制度改革从提租补贴试点起步,在实践中不断深化,取得了明显进展。但是,住房分配体制改革则明显落后于其他各项改革。针对深化城镇住房制度改革中的问题,为加快住房建设和房改进程,国务院于去年７月发布了《国务院关于...     

城镇住房制度中的产权问题

城镇住房制度中的产权问题●马洪云我国早已确立了住房商品化的房改目标，要把住房这种特殊商品推向市场，通过出售、出租两种形式建立新的住房制度。而作为市场经济体制下配置资源的基本手段的市场交易活动，其实质就是权利的转让。因而，判断住房制度在配置住房资源方面...     

论住房制度改革中的公平与效率——纪念城镇住房制度改革30周年

"住房政策的效率性与公平性之间存在着相辅相成、相互促进的辩证关系,进一步深化住房制度改革,必须更好地实现效率性与公平性的完美结合。"     

经济体制改革下的城市住宅发展--以荆州城区住宅为例

改革开放至今中国城市住宅发展分为三个时期,房改初期解决住宅短缺,商品经济时代强调完善使用功能,建设生产经济时期面向需求的多样化发展。荆州作为全国首批住房制度改革试点城市,在这三个时期内完成了城市住宅制度的改造。本主要分析在城市经济体制改革下经济的发展对荆州城市住宅政策及住宅规划设计的影响。     

Housing Reform And Fishermens Bend 1900–1913

Abstract

This paper examines the development of the Port Melbourne Council's (PMC) housing campaign between 1910 and 1913. In addition, it explores the contest between the PMC, the harbour trust and the lands department over the use of Fishermens Bend, an area of vacant crown land adjacent to Port Melbourne and the proposed site of the PMC's workers' housing scheme.     

论住房制度改革及住房保障的发展

通过系统的回顾我国住房制度改革的发展历史,以及对住房市场和住房保障两条发展路线的梳理,结合福利经济学的观点,提出住房保障是住房市场的必要补充,是对社会财富合理再分配的观点。提出了住房保障应当与住房市场相互协调,住房保障的规模要与经济发展水平、社会发展阶段相适应的相互发展关系。     

走新型工业化道路推进住宅产业现代化科学发展

本文结合当前构建两型社会的总体要求,从转变住宅建设模式和建筑业转型升级角度入手,对住宅产业化发展过程中存在问题进行分析,从制度设计、政策引导、技术支撑、主体培育等方面入手,提出推进住宅产业现代化科学发展的建议、     

住房公积金制度的公平缺失与改革思路

我国住房公积金制度历经二十年发展,与经济社会现实的矛盾日益突出,存在受益群体不公平、收益分配不公平与管理体制不公平的问题。针对住房公积金的公平缺失,提出改革公积金存贷款制度、重新设计公积金增值收益分配顺序与改革管委会代表制度的思路。     

关于住房公积金制度现状与发展的探讨

住房公积金制度为住房制度的改革开辟了一条新的道路。文章分析了推行住房公积金可行性和必要性,提出了当前住房公积金管理工作存在的问题及解决这些问题的方法。     

土地改革、住房保障与城乡转型发展——集体土地建设租赁住房改革的机遇与挑战

分析了我国城乡二元土地制度对住房市场和城乡空间分异的影响,提出以集体土地进入城市租赁住房市场改革为突破口,逐步搭建在中国主要人口流入地城市加快培育市场化定价的租赁住房体系,并进而建立城乡转型发展的整体制度框架.通过市场化手段,为流动人口和城市“夹心层”居民提供可支付的体面租赁住房,同时优化城乡结合部的空间利用效率,提升环境品质,最终实现土地更有效率利用基础上的人口完全城镇化.     

Changes in the political economy of Vietnam and their impacts on the built environment of Hanoi

The most important changes in the political economy of Vietnam began with the Doi Moi (Renovation) reforms of 1986. The changes in the national economic system have been reflected almost immediately in urban development patterns, where the diversification of capital investment (especially the influx of foreign direct investment), the creation of a property market (dealing with land use rights), and the commercialization of the housing sector have created significant changes, while the planning system has not been sufficiently adapted to the new political reality. This article shows how the changes in the national policy framework have transformed the urban development patterns of Hanoi. Industrial development in the rural fringe areas, the new dynamics of the private housing sector, and the commercial redevelopment of the inner city are described and quantified. While the formerly rigid command-and-control system of urban management has already been simplified to some extent, inappropriate bureaucratic attitudes persist. This has resulted in a lack of authority, communication, and competency, while a thriving informal sector of urban development has emerged. In conclusion, there is an urgent need for building new forms of public involvement to ensure social equity goals and to avoid market distortions. The policy reforms at the national level need to be mirrored by a more capable urban management system.     

北京城市居民住宅问题分析及解决方案探讨

分析了北京房价上涨的主要原因是:住房分配制度改革以后,把住房这样一件大事过多地依赖于市场方式解决,建房完全依赖开发商,开发商从竞争走向垄断,开始老百姓还得点实惠,后来房价飞涨,政府稳定房价政策难以落实,利益相关者从中获利,有房者沾沾自喜,无房者望房兴叹,买房无望。解决问题的措施应是多元供给住房,出台政策鼓励大单位自建房,打破开发商独家垄断。同时,再辅以加大经济适用房的供应,加大炒房成本,规范开发商行为等措施。     

Housing quality of communist party members in Urban China: a comparative study

Using two nationally representative samples from 1988 and 1995, this study examines the comparison of housing quality determinants between Communist Party members and non‐Communist Party members. This study finds that, although Communist Party membership tenure is an important factor in determining housing size and quality among the members themselves, the significant factors that influence housing size and quality do not greatly differ from those of non‐members or the general population. However, several key variables have widely varying impacts on housing size and quality across groups and/or time. These variables include: housing type, education, primary work unit, public‐financed health care, household size, occupational rank of primary employment and total family assets and disposable family income.