施工合同谈判研究

本文从承包商的角度分析研究了施工合同谈判,认为施工合同的谈判应该持创造附加值的观点,并提出了施工合同谈判是一项过程性的工作,既有合同签订的谈判也有合同履行中针对合同变更的谈判,本文还分析总结了合同谈判的基本技巧。     

工程施工单位签订施工合同中应注意的重点事项

从工程施工单位角度,结合施工合同谈判实践,对工程施工合同的诸多条款进行了总结,并对各条款的注意事项进行了解析,对工程施工单位中标施工合同的签订具有一定的参考意义。     

关于河南省西气东输合同谈判的思考

1前言 西气东输天然气购销合同的谈判签订是西气东输天然气整体工作中的关键环节。为做好河南省天然气购销合同的谈判工作,确保省内天然气用户的合法权益,河南省范围内共9家天然气用户组织起来,成立河南省西气东输天然气购销合同谈判小组,由郑州燃气股份有限公司负责牵头组织,实现信息     

律师解疑

正问题问:授权代表超越授权另行签订的施工合同,对承包人是否有约束力?2006年6月,承、发包双方签订《施工合同》,约定:发包人将某高速路中A段、B段工程发包给承包人施工;陈某为承包人的驻场代表。合同落款处,除承包人盖章外,陈某在承包人授权代表一栏签字。     

工程设计合同谈判的决策、构思与计划

我国加入WTO以来,特别是当前我国建筑及相关工程服务已进入后过渡期,市场竞争日益激烈。在这样的背景下,工程设计企业如何通过合同谈判承接工程设计合同已经成为理论界和实务界关注的热点。该文章分析了工程设计合同的目的及合同谈判的本质,提出通过合同谈判的战略决策、构思与计划,能够有效地控制合同谈判的过程,实现合同谈判的目标,从而取得工程设计合同。     

律师解疑

问:非必须招标的工程项目,招标程序前签订的施工合同效力如何? 2016年7月,发包人与承包人签订工程施工合同,将数栋写字楼工程发包给承包人施工,合同暂定总价为5亿元.2016年8月,承包人进场施工.     

承包人违法转包、分包应收缴其非法所得

承包人违法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据《民法通则》第一百三十四条规定,收缴当事人已经取得的非法所得。     

简述中国民营建筑企业合同管理制度及参考文本（二）

第十八条公司与非直属项目部承包人之间的权利义务,应当严格按照双方签订的内部承包合同和公司与发包方或其他单位、个人签订的有关合同、协议的规定执行。项目部承包人（即负责人）实际承担着公司与发包方或其他单位、个人签订的合同、协议规定的全部义务和责任．也同时承担着与公司签订的内部承包合同规定的承包人的权利和义务。     

律师解疑

<正>问题问:承包人能否以合同价低于成本价主张据实结算?发包人与承包人因天堂家园商品房住宅小区签订《建设工程施工合同》,约定工程定价方式为固定单价,即每平方米综合包干单价为人民币1100元,最终以竣工后实测建筑面积进行结算。合同签订后双方在当地建设行政主管部门补办了工程招投标手续。工程竣工验收合格后,承包人认为严重亏损。如按合同约定平米包干价计算,25万平方米     

律师解疑

<正>问题问:承包人对工程进度款是否享有优先受偿权?发包人与承包人签订《建设工程施工合同》,约定由承包人对中心商务区项目进行施工总承包,合同暂定价款为3.2亿元。合同履行过程中,发包人长期未约定支付进度款,为此双方签订《工程补充协议》,确认发包人应向承包人支付工程进度款8015万元。之后发包人又未支付工程进度款,承包人诉至法院,请求判令发包人支付欠付的工程进度     

基于专家系统的建筑工程质量合同争议谈判模型研究

建筑工程项目因其工程量大、建设周期长和投资金额巨大等特性,决定了建筑工程合同在履行过程中不可避免地会出现各种各样的争议。针对当前建筑工程合同争议频发的现状,以建筑工程质量合同争议的处理为主要研究对象,分析合同争议产生的原因,进而从原则层、推论层和争论层等3 个层次构造基于专家系统的建筑工程质量合同争议谈判模型,在妥善、快速、公正地解决工程质量合同的争议,使参建各方合理规避风险等方面,具有重要意义。     

Contractors’ perception of risk factors affecting cost overrun in building projects in Palestine

This study aims at identifying the risk factors affecting cost overrun in building construction projects in the West Bank in Palestine from contractors’ viewpoint. To do so, 31 contractors working on building construction completed a structured questionnaire survey. Forty factors were identified through a literature review. These factors were grouped into five groups: cost estimating, construction items, construction parties, environmental, and financing. The results indicated that the top five affecting factors are fluctuation in currency exchange rate, project financing, contract management, level of competitors, and cost of materials. The findings can support the government in improving the regulations to meet the construction market needs, owners in planning and designing and evaluating policy, contractors and managers in planning and taking external and internal risks when costing and scheduling contracts, consultants in applying comprehensive contract information, and workers in conducting their day-to-day activities. The results will fill an important research and practice gap.     

合同付款条件对国际工程项目承包商财务状况的影响

合同付款条件对国际工程项目承包商财务具有重要影响。尽管承包商能够定性识别合同付款条件是否对本方有利,但并不能仅凭定性判断而获知其对资金压力和盈利水平的具体影响。为帮助承包商在合同谈判中能正确决策合同付款条件,在分析国际工程项目合同付款条件内容与性质的基础上,提出了定量分析合同付款条件对承包商现金流和财务影响的模型。以非洲某EPC 道路工程为案例,假设了不同进度付款方式和预付款比例所构成的6 种合同付款条件组合,分析了合同付款条件对现金流入、现金支出、垫资成本和盈利水平的影响,识别了不可接受的合同付款条件,为承包商正确决策提供了支持。     

建材价格异动对固定价格合同履行影响的研究

固定价格合同是常见的施工承包合同形式,但是采用固定价格合同时承包方将承受较高的风险,特别是近年来建材价格异常变动加剧,使固定价格合同难以正常履行。《合同法》等相关法律为固定价格合同在难以履行的情况下进行调整提供了法律依据,2009年最高人民法院以司法解释的形式明确了情势变更原则,使得应用情势变更原则调整固定价格合同有法可依。文章对南京市施工企业的实地调研为固定价格合同的调整和情势变更原则的应用提供了现实依据。     

合约控制功能对承包商合作行为影响研究:业主权力的调节作用

现有研究中关于合约治理对组织间合作的影响仍存在一定分歧,合约治理与权力机制如何共同影响组织间合作有待进一步研究。基于交易成本理论检验了合约控制功能对承包商角色内行为和角色外行为的影响,探究合约控制功能与业主权力对承包商合作行为的共同影响;采用问卷调查方式收回有效数据181份进行实证研究。研究结果表明:合约控制功能对承包商角色内行为有显著的正向影响,但对承包商角色外行为没有显著影响;业主的专业权力和强制权力对合约控制功能与承包商角色内行为之间的关系有正向的调节作用。研究结果强调了合约与权力的重要作用,有助于缓解现有研究中存在的分歧,为工程实践中业主如何设计合同及管理承包商提供了启示和指导。     

国际EPC项目合同文件及其风险分析

EPC模式是国际广泛采用的一种工程承包模式,也是我国承包商在国际工程承包市场做大做强所必须面对和熟悉的一种承包模式。针对我国承包商在EPC项目合同管理方面的薄弱环节,文章结合GN-POC项目对大型EPC项目的合同文件及其风险分析做了一些初步探讨。     

异常恶劣气候条件下承包商停工费用索赔研究

通过对2013施工合同示范文本等相关条款的梳理和分析,指出承包人应对异常恶劣气候条件下的停工损失进行索赔,并就承发包双方在签订合同时如何避免出现此类纠纷提出应对策略。     

浅论海外工程承包市场开拓

对开拓海外工程承包市场进行了分析,从市场调研、市场营销和项目谈判三方面进行了论述,对开拓海外工程承包市场的要点和风险进行了研究,希望能解决中国企业走出国门,顺利开拓海外工程承包市场的问题.     

建设工程施工承包合同风险评估探析

探讨了对建设工程施工承包合同风险评估即合同的合法性评估、完备性评估、合同双方的责任和权益评估、合同风险的评审、认定和评价,以保证承发包双方的利益,避免项目目标的无法实现,减少纷争,构建和谐共赢的社会主义市场经济环境。