基于大学毕业生低收入群体行为心理的 公租房外部居住环境设计初探 ——以重庆民心佳园为例

随着社会经济的发展,大学毕业生中的低收入群体成为继农民、农民工、下岗职工之后的第四大弱势群体,"蜗居"在城市狭小的空间,居住条件堪忧。因此,大学毕业生低收入群体近年来也成为重庆市公共租赁住房制度的主要保障对象之一。在此背景下,本文分析了该群体的心理需求和行为规律,并从空间开放程度和细部设计的角度探讨了适应该群体需求的居住区外部空间环境的营造问题。     

外国保障房的做法

安居才能乐业。对任何国家来说,有效解决国民特别是低收入群体的居住问题都是一个重大的社会、经济和政治问题。20世纪以来,许多国家都承认仅靠市场解决不了低收入家庭的住房问题。为满足低收入者的基本居住需求,维护社会稳定,各国先后建立住房保障制度。住房保障制度与经济体制和社会保障制度紧密相关,各国的住房保障模式、住房保障水平各具特色,但在住房保障的起源、政府担当的责任、法律体系的构建、住房保障政策的演变等方面,大多数国家却都具有相似性。     

天津：改善民生住有所居

天津将住房保障列为民心工程之首,通过实物配租、领取租房补贴或购买保障性住房等方式改善低收入群体居住条件。天津市委、市政府以改善中低收入群众住房条件为改善民生的着力点,将住房保障列入年度20项民心工程之首,不断扩大保障性住房建设规模,构建政策明晰、分层分类、应保尽保的住房保障体系,有计划、有步骤、分层次地纾解中低收入家庭的居住困难。     

从我国住房政策调整看城镇低收入群体居住问题

城镇低收入群体很难依靠自身收入改善居住条件,而我国经济结构的现状又决定了这一群体将长期存在.为此,应采取调整住房供应结构、开放和完善租售多元市场、加强配套政策的调控作用等政策措施,并加快户籍制度改革,进一步加强住房金融保障,逐步解决城镇低收入群体的居住问题.     

重庆市保障性住房的规划布局原则初探

当前,重庆的城市化进程正处于加速期,低收入家庭住房难的问题成为政府重点关注的民生问题。保障性住房是面向城市中低收入阶层、旨在解决其居住问题的特殊住房。本文从规划布局的角度出发,通过对重庆市城市低收入群体分布现状的调查,在分析重庆地域文化特色与空间结构的基础上,提出了重庆市保障性住房的规划布局原则。     

廉租房在国外

由于房价持续攀高,在大城市中中低收入人群基本上很难拥有一套属于自己的房子,廉租房重新成为热门话题。保障性住房在国外也是困难家庭居住的第一选择。有很多国家的保障住房政策已经发展得相当完善。     

国营老厂区居民居住问题初探 ——兼谈重庆市廉租住房制度问题

在实地调研的基础上,本文介绍了国营老厂区居民居住生活现状,用数据展现了城市低收入居民的真实生活状况,总结出城市低收入居民住宅保障范围偏小,住房租赁补贴标准偏低的现实;同时基于对重庆市国营老厂区家庭的调查,作者发现仅依靠租赁补贴难以起到保障低收入家庭的居住权益,并由此引出对重庆市低收入居民住房保障制度的改进建议。     

青岛：转交观念创新模式推进住房保障

今年以来,青岛市根据国务院的有关部署,以保障城市低收入家庭基本居住需求为重点,确立了"坚持三个原则、明确一个目标、落实三项措施"的保障性庄房建设思路,进一步强化了政府的公共服务职能、住房供应的社保功能和住房政策的公共效应,取得了初步成效.     

欧洲混合居住政策效应的研究述评及启示

不同社会阶层的混合居住是很多欧洲国家应对社会排斥、实施城市复兴的核心政策。目前,欧洲国家普遍采取的混合居住政策是推动住房所有权类型的多样化,即通过拆除、出售社会住房和将废弃的社会住房改建为私人住房来吸引较高收入群体迁入到社会住房邻里,或者要求新发展地区有一定比例的社会住房。通过对相关研究文献的综述和分析发现,混合居住政策的效果总体是积极的,但仍然对其存在很多争议,有些问题需要进一步的考证。欧洲经验为我国城市发展提供了有益的借鉴,尤其是为我国经济适用住房和廉租房的发展提供了启示。在住房市场化的同时,我国城市政府应加强政策干预,在确保低收入群体住房权益的同时,应逐步引导不同阶层的混合与和谐,避免大规模贫困集中现象。     

低收入主干家庭老年群体生活实态调研--以西安圣合家园小区为例

近年来,我国加大了对保障性住房的建设,以期改善城市低收入群体的住房情况.但是现今对于保障性住房设计的理论经验和实践还很欠缺,并没有针对这个城市弱势群体的特点进行的设计,在实际居住的过程中出现了诸多的问题.本文以西安圣合家园小区为调研地点,选取居住在保障性住房中的低收入主干家庭老年群体为研究对象,通过访谈和入户调研的方法,分析研究经济、家庭、年龄等多方面原因对他们的居住行为带来的影响,希望能够为我国保障性住房的设计提供理论依据.     

特殊群体的保障性住房建设规划应对研究——基于南京市新就业人员居住现状的调查

当前住房保障研究较少关注具体某一类保障群体的住房问题,忽视了一些特殊群体住房保障的重要性。本文基于对南京市新就业人员居住现状的问卷调查,通过居住面积供需匹配度、交通便捷度、换房频率、日常生活影响度等方面的分析,结合国家相关住房保障政策,认为提供公共租赁房是解决新就业人员居住问题的最好的方式,并从城市规划的角度提出相应的保障措施。     

英国住房供应体系中廉价公房开发

战后英国政府在住房供求矛盾尖锐、住房严重短缺情况下，充分发挥政府对资源的控制优势，通过财政干预的途径建造廉价公房以供租售的住房保障制度，妥善解决了低收入居民的住房困难问题，保障了每一个公民的基本居住条件。本文通过简述英国建造廉价公房的历史及其主要相关政策，提出在当前构建和谐社会的政治背景情况下，政府应如何通过法律政策干预，更好更妥善地解决低收入家庭的住房问题。     

城市居住空间分异控制:居住模式与公共政策

对城市居住空间分异现象进行了分析,认为混合居住是解决社会空间分异的重要途径;提出了分类混合居住的两种模式,一种是中间阶层和低收入阶层的混合居住,另一种是中间阶层和高收入阶层的混合居住;并从物业税、公共投资和社会住房保障三方面提出了居住空间资源的公共政策建议。     

老干部群体住房需求及保障策略研究——基于对桂林市老干部住房的调研

老干部群体的住房保障,是一个意义重大而又敏感的问题。通过对桂林市老干部住房调研发现,存在住房质量较差、住房相对水平下降、住宅格局及居住环境不能满足老干部居家养老需求等问题,仍有27.2%的老干部收入处于中等偏下和低收入水平,有65.9%的老干部对住房现状不满意。通过老干部住房需求的调研分析,提出解决其住房的补贴资金购房、提供公共住宅策略、房屋置换策略、关联购房策略,及相应政策扶持和住房保障层面的建议。     

大学毕业生低收入聚居群体住房问题研究

结合居住实态进行调研,实地考察大学毕业生住房构成模式,分析大学毕业生低收入群体住房存在的问题及总结问题成因,进而从国家政策和制度、设计实践等层面提出举措,以期为今后大学毕业生低收入聚居群体住房设计提供参考,解决日益严峻的大学毕业生低收入聚居群体住房问题。     

各地解决农民工住房问题的调查与研究

为了贯彻执行《国务院关于解决低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）和建设部等五部委联合印发的《关于改善农民工居住条件的指导意见》（建住房[2007]276号）的基本精神,全国大部分省区都出台了一系列的相关政策措施,部分省份已经将农民工纳入住房保障政策的范围,部分地区也建立起了农民工住房公积金制度,结合已有的关于建筑工棚居住环境方面的相关规定,全国大部分地区在解决农民工住房困难问题方面都已形成了一定的制度规定。     

浙江省玉环县:加大保障力度 改善居住条件

近年来,浙江省玉环县高度关注市民的居住问题,切实改善百姓的住房条件,真正将住房建设计划落在了实处. 2008年,由玉环县县政府组织,建设、规划、房管等25个部门及9大镇乡共同参与编制<玉环县城市低收入家庭住房保障规划(2008～2010)>和<2008年度玉环县县城住房建设计划>等保障性政策文件,并及时出台.     

探求上海“保障性住房涵盖之外”低收入阶层住房解决的可能性途径

通过对特大城市中保障性住房发展建设若干局限性的分析,指出解决特大城市低收入阶层住房不宜仅仅依靠大规模建设保障性住房,充分利用现有的住房租售市场、打破城乡二元分割的住房政策等也是解决低收入阶层的居住问题不可忽视的方面。以上海为例,分析上海市低收入阶层的构成及空间分布,探讨目前"保障性住房涵盖之外"的低收入群体解决住房的典型方式,并据此提出若干针对特大城市中未纳入保障性住房体系的大量低收入阶层解决基本住房需求的政策建议,以缓解社会压力,维护社会的稳定和谐。     

今年重庆将新开工建设1300万m~2公共租赁住房

<正>在继去年开工建设1300万m2公共租赁住房后,2011年重庆市将开工新建1300万m2公租房,进一步加大中低收入群体的住房保障力度。根据重庆市的规划,从2010年至2012年三年间,重庆市将建设公租房4000万m2,将解决60万户中低收入群体     

保障性住房的空间选址:理论基础、国际经验与中国现实

我国的保障性住房在空间布局方面的突出问题是选址过于偏远,且大多集中建设。这会增加低收入家庭的成本负担,降低其就业概率和生活质量,并可能加剧弱势群体的空间聚集,强化居住分异,带来各种社会问题。目前中国政府已经启动了大规模的保障性住房建设,有必要慎重和科学地对待保障性住房的空间选址问题,以更好地实现住房保障目标,并促进社会融合。本文将讨论低收入住房空间布局的理论基础,以及国际经验和教训,在分析目前我国城市中保障性住房空间选址所存在的问题及背后原因的基础上,提出相应的政策建议。