住宅楼可否改建为舞厅?

既辑同志：我单位住宅楼在商业区，为充分利用其地理优势，我们将一层、二层改建为舞厅、饭店，当地公安消防部门以公安部明令禁止在居民住宅楼内改建公共娱乐场所为由，责令我单位立即停业。我们认为，在住宅楼内改建的舞厅、饭店经营面积较小，容纳人数较少．没有独立的疏散楼梯、出口，且与居民住宅问有较好的分隔，这种情况应当放宽，允许我们继续营业。适者：孙墙全孙增全同志：当地公安消防部门责令你单位立即停业是正确的。公安部《公共娱D乐场所消防安全管理规定》第五条DS二款明确规定；“不得在居民住宅D楼内改建公共娱乐场所”…     

当前上海外销居住楼的发展趋势

上海外销居住建筑的装修与设施水平如何,体现其环境质量的价格又达到什么样标准,是当前房地产市场中的关注点之一,也是市场的一个侧面。 从使用功能上看,提供人们居住的建筑都可归属于居住建筑的类别。不同的居住方式形成了各种类型的居住建筑。以个人为生活单位长期集体居住的是宿舍,短暂居住并提供服务的是旅馆、宾馆,以家庭为生活单位长期居住的是住宅。 在一幢住宅内,通过公共交通空间(公共楼梯、公共走道、公共电梯)将多户组合在一起的,称“公寓式住宅”。一般用水平公共交通将几户组织成标准层,又通过垂直公共交通将若干标准层层叠组成住宅楼。户与户之间不设置公共交通相互联系的住宅称“独立式住宅”,其中,独户建造的为独院式住宅或别墅。住宅楼的底部建造几层商场的,就成为商住楼。     

枫华府第项目中空玻璃窗隔声性能研究

项目概况杭州枫华府第是国都房产开发的一个高品质楼盘,该项目位于杭州市城西文教区,毗邻文二路、学院路。小区总用地面积约9.4万平方米,总建筑面积约25.5万平方米,包括住宅楼15栋、商业用房2栋、幼儿园1栋,地下车库3个,有1392住户。小区内由A1#～A6#25层点式住宅、B1#～B6#小高层住宅、C1#～C2#25层板式住宅、D1#25层精装修住宅楼,S1#～S2#商业用房和1栋幼儿园所组成。     

21世纪的安全住宅

俄罗斯专家设计了一种未来的安全住宅。在这种住宅中,装有闭路电源系统、逻辑中心控制系统和高速数据处理系统。该住宅除提供交流电源外,也提供直流电源,以供住宅内由直流电动机驱动的设备使用。一幢住宅楼就是一个完整的供电系统,它由中心控制系统控制。每个住户都与该系统连接。家中     

商店住宅楼的结构选型

底层为商店的住宅楼是常见的综合建筑,在多层建筑中占有相当比例。近十年南京的多层商店住宅楼中,大多数采用底框架抬砖混住宅。南京的设防烈度为7度,89抗震规范限制总高度为19米、6层,采用一层抬五层或二层底框架抬五层。由于框架和砖混住宅是不同性质的结构材料,二层砖墙与底层框架的侧移刚度值相差甚大;建筑物每平方     

北方住宅楼消防给水系统有关问题的探讨

近年来 ,随着人们不断增长的物质和文化生活水平的需要 ,高级住宅楼、商住楼、高层住宅楼的发展十分迅速 ,由于住宅面积大、装修豪华、家用电器多等特点 ,使得住宅楼消防水系统的设置尤为必要。但是 ,由于住宅楼消防水系统在维修、保养及管理上存在很多问题 ,我国北方地区 ,由于冬季天气寒冷 ,消火栓被冻坏的现象十分严重。笔者就北方普通住宅楼的消防给水谈谈自己的意见。《建筑设计防火规范》GBJ16 - 87(以下简称“建规”)第 8.4 .1条规定 ,超过七层的单元式住宅、超过六层的塔式住宅、通廊式住宅、底层设有商业网点的单元式住宅均应设…     

奇特的住宅建筑

书架式住宅美国建筑师设计了一种书架式住宅，建筑物由支撑骨架和居住单位两个部分组成。支撑骨架的立体内装有升降机，可把单元房间任意吊装在支撑骨架的某一部位。这种房子还可以用直升机运送和更换。在居室内“还可变动分隔墙的位置以改变房间的大小。 大篷车式住宅英国出现一种与汽车结合在一起的流动式住宅，内部设置有舒适的卧室、厨房及卫生间等，它可以驶入专设的地区暂时居住，也可随时迁移。 麦穗式住宅英国专家设计了一种“穗上颗料”型住宅楼。这种住宅的每套房间都是用轻质、高强度塑料制成，中间是一个用钢筋混凝土浇注的井筒…     

首层大空间多层剪力墙住宅试验楼

1978年,我公司设计、施工了一幢外砖内大模首层大空间剪力墙住宅试验楼。其首层大空间内设有托儿所、活动站、加工组、服务站、居委会等(图1),2～6层仍为小开间单元住宅(图2)。试验楼总建筑面积3768平方米,其中首层628平方米,由于托儿所等项目移入住宅楼内,减少了单独建楼的占地面积390平方米,相应减少了室外管线工程。     

用树根桩处理房屋倾斜

1工程概况杭州市某住宅小区7‘、双’住宅楼建于1986年，并于同年投入使用，其均为4单元六层住宅。1994年10月住户发现7”楼4单元，28’楼1单元楼梯间一六层平板有不均匀的3－10nun裂缝，同单元住户内墙面和楼面有不同程度的裂缝，楼梯间屋面预制板端已被拉开缝宽25mm。经建设单位、市、区级房管部门的领导及专家对现场进行鉴定后，认为该两幢住宅楼地面严重开裂。由于不均匀沉降已引起房屋倾斜。且有加重趋势。根据国家危房有关规定，已属局部危险性住宅，须进行加固处理。1．l地质情况根据专家的结论，我们首先对现场进行补充勘探，分别对…     

南方绿色住宅阻隔楼板撞击声建筑构造的分析

长期以来,住宅楼板撞击声一直影响着人们的居住品质。采用住宅楼板面层浮筑构造可以有效阻隔住宅楼板的撞击声,提高住宅楼板的隔声性能,使其达到绿色住宅建筑允许噪声级的标准。本文介绍了六种采用不同隔声减振材料形成的南方住宅楼板面层浮筑构造,并分析了各个住宅楼板建筑构造具有的特点。     

人工挖孔穿过砂垫层基础砂外渗防护实例

我们承建的武汉船用机械厂合作住宅8号楼,根据规划设计要求,与原一住宅楼拼接。新建住宅楼与原住宅楼均为六层。新建住宅楼拼接处为原住宅基础开挖后的回填杂土,深度为2.5m。其基础设计深层采用人工挖孔桩,桩径φ800mm。紧靠原住宅墙设桩4根,山墙距桩轴线间距为1400mm。原有住宅为砂垫层基础,砂垫层厚度为1000mm。砂垫层外延至外山墙外边至挡砂墙内     

湖区多层砖房结构抗震设计分析

1996年岳阳市屈原设计院承担镇区房地产开发公司住宅楼设计时,按照设计任务书提出的要求建一栋七层住宅、层高3m。由于洪涝的影响,区建委、水电局对建设单位提出了湖区高洪涝水位不影响住宅使用的要求。我们按照建设单位的要求在七层砖房住宅底层增设一层储藏室,层高2.2m。为了保证八层住宅砖房在七度地震区的正常使用和抗震能力,参考了国内外有关砖石结构和构件的试验研究成果,利用增设圈梁和砌体配筋以及加密构造柱等措施,提高     

电梯节能减排势在必行

《住宅建筑规范》规定：“七层及七层以上的或住户入口层楼面距室外地面的高度超过16米以上的住宅，必须设置电梯。”北京市既有建筑加装电梯的相关指导意见也正在制定中。无疑，电梯在建筑中的地位日益突出。由于每部电梯的井道和候梯厅（前室）需在每层占据9～11平方米的建筑面积，住宅楼每户须多分摊4～6平方米的建筑面积，致使电梯成为住宅楼内投入单项资金最多、最贵重的公用设备和组成房价的重要因素。     

34.4m高位转换大梁新型模板支撑体系设计

<正>1工程概况中旅城二期工程位于福州市中心地段五四路,总建筑面积24.6万m2,建筑高度156m,建成后将成为福州市五四路地标建筑。该项目集商业、办公、住宅为一体,地下室4层为车库,1~7层为连体商业裙房,8层以上为住宅楼、写字楼,总层数为住宅楼46层、写字楼40层。在满足商业部分面积最大化的前提下,在8层结构设置转换层,作为商业与住宅上下部分不同结构体系的结构转换。1~7层商业部分结构形式为劲性框架核心筒,8层以上住宅为框支剪力墙结构,在8层设置转换层,转换梁标高为34.4m,高度为2 000~     

浅谈多层住宅楼室内消火栓系统的设计

1　需建消火栓住宅楼层数的确定《建筑设计防火规范》(GBJ16 - 87)第 1.0 .3条和第 8.4 .1条规定 ,应设室内消防给水系统的多层住宅楼为 :七至九层的单元式住宅 (不含底层设有商业网点的住宅 )和六到九层的其它住宅。《建筑设计防火规范》第 8.6 .1条“七至九层单元住宅和不超过 8户的通廊式住宅 ,其室内消防给水管道可为枝状 ,进水管可采用一条 ;超过六层的塔式 (采用双出口消火栓者除外 )和通廊式住宅、超过五层或体积超过 10 0 0 0 m3 的其它民用建筑 ,如室内消防竖管为两条或两条以上时 ,应至少每两根竖管相连成环状管道”。2　确定室…     

台北县芦洲社区大火始末

2003年8月31日凌晨1时许,台湾省台北县芦洲民族路大喜社区住宅楼发生火灾,死亡13人,受伤71人,受灾35户。 这幢8层的住宅楼建于1993年,第一层用于商业服务,2—8层用于居住。原规划这幢住宅楼是有3条     

新型住宅

麦穗式住宅 英国专家设计了一种“穗上颗粒”型住宅楼。每套房间都用轻质、高强度塑料制造,中间是一个用钢筋混凝土浇注的井筒,四周悬挂许多支臂。房间环绕井筒悬挂,远看就像一棵巨大的麦穗。 书架式住宅 美国建筑师设计了一种书架式住宅,建筑物由支承骨架和居住单元两部分组成,支承骨架的立体内装有升降机,可把单元房间任意吊装在支承骨架的某一部位。在居室内,还可变动隔离墙的     

浅谈静压预应力高强混凝土管桩施工技术

1 工程概况 1．1工程基本情况：广西区政协办公厅机关职工住宅楼位于原已拆除的五层旧办公楼（场地内残存有旧基础具体数据不详）。位于南宁市桃源路与中山路、江北大道口东北边单位小区内,南面临桃源路,东面临新政协大楼露天停车场,西面与已建成的8层商住楼距离仅5m,北面与原有7层住宅楼,距离5-10m。本工程住宅楼主楼高32层（其中一、二层架空裙楼）,地下室两层,占地1533．Om2,建筑面积42664．9m^2,地下二层室内地坪埋深7．20m,地下室底板厚2m。基础由地下室筏板及709根C80预应力混凝土管桩组成。     

大模板施工工艺的改进

1 工程概况 北京某住宅楼工程是山西省建总公司总承包施工的项目,总建筑面积5.1万平米,由三个主楼及裙楼连结而成,建筑设计新颖,是造型很有特色的组君式建筑物。其中1—2#楼为框支剪力墙结构,箱型基础,基础埋深11.45m,地下二层、地上十八层,捃房三层,檐高58m,塔楼外墙贴瓷砖,裙房外墙为干挂花岗岩和隐框镀膜中空玻璃幕墙。1—2#住宅楼部分装修按照公寓式住宅标准装修,3#楼分十二层、九层、六层三部分,呈阶梯状,全现浇剪力墙结构,为普通住宅楼。如图1所     

南京市锁金村住宅区高层住宅楼简介

江苏省第一幢高层住宅楼在南京市太平门外,紫金山北麓、玄武湖畔、风景优美的锁金村住宅区内建成。锁金村住宅区内的100幢多层住宅,面积20.4万平方米,公共建筑36项,面积3.04万平方米,于一九八四年底已建成交付使用了,在建的五幢十六层高层住宅楼分三组布置在住宅区中心道路的两侧,年内将先后建成交付使用。G2-01高层住宅楼是住宅区在建五幢