建材价格异动对固定价格合同履行影响的研究

固定价格合同是常见的施工承包合同形式,但是采用固定价格合同时承包方将承受较高的风险,特别是近年来建材价格异常变动加剧,使固定价格合同难以正常履行。《合同法》等相关法律为固定价格合同在难以履行的情况下进行调整提供了法律依据,2009年最高人民法院以司法解释的形式明确了情势变更原则,使得应用情势变更原则调整固定价格合同有法可依。文章对南京市施工企业的实地调研为固定价格合同的调整和情势变更原则的应用提供了现实依据。     

建设工程合同情势变更原则的适应与要求

由于建设工程合同履行过程具有长期性、复杂性等特点,其合同当事人履约过程中适应情事变更原则的可能性相较其他类型的合同要高很多。文章探讨了情势变更原则在建设工程合同中的适应条件与要求,以期为其他工程合同实践提供借鉴。     

工程变更估价条款的补充与完善

工程变更估价三原则在合同工程子项价格基本合理的情况下可以公平的高效率的适用,但在合同中可适用参照的工程子项价格明显偏高或偏低的情况下适用该三原则就明显不公平,应该进行补充和完善。文章从工程合同中的不修改合同原则及合同法中的实质公平原则出发,提出了在合同工程子项价格非正常情况下工程变更估价的方法,并据此提出完善工程变更估价三原则的建议。     

工程变更估价规则的缺陷及修正

工程变更估价三规则在合同工程子项价格基本合理的情况下可以公平高效率地适用。在合同可适用参照工程子项价格明显偏高或偏低的情况下适用该三规则就明显不公平,应该进行修正。从工程合同中的不修改合同原则及合同法中的实质公平原则出发,文章提出了工程变更估价修改方法：对技术上可适用参照的工程子项,如果价格明显偏高或偏低,则不应按照该子项合同价而应按照成本加利润得出的合理价确定变更价格。据此,提出了修正标准合同工程变更估价三原则的建议。     

我国引入情势变化制度的障碍分析

情势变更制度是现代债务法中关于合同债务有效性的重要原则。有着维护社会公正和经济流通秩序,逐步建立和完善民法体系的作用。在中国,情势变更制度经历了从无到有的过程,且在适用中存在实务届与理论界诸多争论的现象。中国难以建立形势变更制度的重要原因是形势变更制度和中国法律上已存在的不可抗力与商业风险无法区分。因此,笔者试从两者之间的关系入手,阐述情势变更制度在中国发展的困境。     

按照情势变更原则解决索赔问题

2008年建材价格大幅度涨价,面对高校基建工程固定总价合同,施工企业提出了索赔。文章从高校基建工程的特点、情势变更原则的基本理论及其与商业风险的区别,建材大幅上涨是否构成情势变更等问题进行了探讨,最后各高校按照情势变更原则给予了补偿,平衡了承发包之间的利益。     

不利物质条件下建设项目合同补偿研究

建设项目施工过程中不利物质条件引发的补偿问题是发承包双方容易产生争议的焦点。本文以合同补偿的责任判定、补偿原则和补偿路径为主线,通过多个索赔案例分析不利物质条件引起的补偿责任判定的依据,在此基础上探索与之相适应的合同补偿原则与补偿路径:基于合同自我履行原则的工程变更、基于再谈判原则的索赔和基于第三方治理原则的情势变更。     

论情势变更原则在建设工程施工合同中的适用

<正>近年来,建材价格波动很大,基本建设项目中所用的例如钢材、水泥、沙石等主要建筑材料价格大幅上涨。这种价格波动给施工企业带来了致命的打击。许多建设工程施工合同签订的是固定价格合同,在施工合同中总造价业已确定,故这种损失很难得到业主的认同。如此巨大的价格变动早已远远超过了施工企业的利润空间以及承受能力,那么,这究竟是企业在市场经济场景下的正常商业风险,应由受损的施工企业独自承担损失,还是因关涉到民事合同中的情势变更原则,     

成本附加报酬合同在工程项目中的应用优缺点分析

本文主要分析了成本附加合同的含义和适用条件，通过同固定价格合同的比较，提出了在工程实践中运用成本附加合同存在的各种问题，成本附加合同有其独特的减少业主风险的机制，但并不是万能的，所以当项目条件成熟时，建议成本附加合同与固定价格合同的结合运用将成为工程实施中合同管理的主要特点。     

某冶金建设有限公司、黄延公司建设工程施工合同纠纷案

本案为(2018)最高法民终380号民事判决。相关焦点问题是:在合同已明确约定单价不可调整的情况下,材料价格上涨,承包人能否突破合同约定,依据情势变更原则要求调整价款。最高人民法院判决认为,尚无充分证据证明施工期间材料价格变化的幅度,已经达到了当事人订立合同时无法预见的程度,不构成情势变更,不予调整。     

工程变更价款的确定

通过对现行的合同示范文本及计价规范中关于工程变更价款条款的分析,提出变更工程综合单价的组成,在此基础上,归纳出合同中已有适用于变更工程的单价、合同中只有类似于变更工程的单价、合同中没有类似于变更工程的单价这三种情况下工程变更价款计算的方法。     

建材价格异常波动适用情势变更制度的宏微观问题研究

2021年上半年建材价格异常波动,发承包人对于能否适用情势变更制度各执一词,承包人在结算拉锯与是否停工中饱受煎熬.本文从宏观条件与微观路径两方面对适用情势变更制度提出了思考与对策,认为价格波动超过历史峰值是触发情势变更的宏观条件,主要建材范围、价格波动幅度计算、司法造价鉴定及合理风险范围划分是适用情势变更必须考虑的微观...     

公平原则在建设工程施工合同中的适用 —以固定价格计价方式约定不明为视角

1999年的建设施工合同范本未对固定总价与固定单价加以区分,直至2013年的建设施工合同范本才予以明确区分。但在实务中,不少工程仍采用99年建设施工合同范本,导致了在工程结算时,因约定不明,发包方与施工单位对适用固定总价还是固定单价作为合同计价依据产生了分歧。本文从公平原则的角度出发,阐述在建设工程施工合同中因固定价格计价方式约定不明的处理方式。     

运用情势变更原则解决建材价格异常波动争议

在对比情势变更、不可抗力和商业风险异同基础上,认为施工过程中建筑材料价格异常波动属于情势变更,应根据施工合同约定和法律规定给予相应调整。     

监理工程师如何审核设计变更引起的“新增工程”单价

在施工阶段要做好投资控制，工程变更的控制是非常重要的．在工程变更中设计变更的控制又是其中重要的一个组成部分。当设计变更发生后，尤其是新增工程的价格，承包方提出了变更价格，监理工程师如何审核？这一问题的关键在于如何比较合理地确定新增工程的价格水平与投标价格水平是否接近。按照我国《建筑工程施工合同条件》关于监理工程师审核承包方所提出的变更价款的原则：（1）合同中有适用于变更工程的价格，     

FIDIC合同条件下的工程变更控制

对FIDIC合同条件下工程变更的范围、处理要求进行了分析,提出了工程变更的程序,论述了工程变更估价的原则,解决了在FIDIC合同条件下做好工程变更控制的问题,为工程变更控制的顺利实施提供参考。     

浅析国际货物买卖合同当中的价格条款

在国际货物买卖合同中,价格条款的存在有着重要的意义,有时它会成为合同成立与否的关键。本文就国际货物买卖合同中的价格条款影响合同的成立以及不可抗力、情势变更原则对于买卖合同中价格条款的影响作出一些分析。     

施工合同中物价异常波动时情事变更原则的适用性研究

从合同调价条款的约定引入情事变更原则,再从其适用条件探讨情事变更原则应用的局限性,并辅以一个实际判例来说明承包人在签订不可调价款合同时应尽可能全面考虑自身应该承担的风险责任,而不能依赖于情事变更原则的保护.     

浅谈合同价款调整原则对工程造价影响

影响合同价款调整的因素主要包括法律、物价及工程设计变更三项内容,我国的相关法律法规及行业行政部门的相关规定可以作为发包方与承包方共同认可的调整原则使用。在不同方式下,合同价款调整所适用的原则不同,对工程造价的影响也有区别。文章从变更方式与调价方式两方面进行了分析,其中变更方式分为分部分项工程的变更与措施项目的变更;调价方式的影响分为法律变化与物价变化两方面。     

不可抗力与情势变更原则的适用“新冠肺炎”疫情对工程机械行业债权清收的影响(一)

合同是交易的手段,是交易的方式,依法成立的合同自合同成立时生效。合同的效力犹如一把"法锁",为维护交易的安全和效率,通过倡导当事人信守承诺,拘束其履约行为,促成合同目的的实现。古人云:人算不如天算。合同履行过程中,某些意想不到的客观情况的发生,可能会打乱原有的交易秩序,甚至导致交易取消。因此,不可抗力、情势变更原则等法律规制应运而生,藉以化解合同履行中的纷争。我国已经经历了2003年的"非典"疫情,2008年的全球性金融危机两次重大事件。令人遗憾的是,事件过后,法学理论界和司法实务部门没有对不可抗力和情势变更原则进行系统地梳理与研究,没有形成具有可操作性的、统一的裁判标准,仍然是一地鸡毛。"