刘维新:物业税不会给老百姓带来直接利益

[背景介绍]日前,北京市地税局局长王纪平对媒体表示,他个人认为,物业税征收范围不应该包括居民.这把一个月来由"广东准备年内开征物业税"引起的相关讨论,引向了又一轮高潮. 1月16日,广东媒体最先传出消息,广东省财政厅负责人1月15日在全省财政工作会议上透露:广东可能在今年对不动产开征统一规范的物业税.     

征收物业税谁最高兴?

每年两会之前,媒体都会对一个热门话题进行预测和探讨,那就是空转了多年的"物业税"。在我记忆中,每年都会号称物业税马上就可以开征了,至少是试点开征了,但每次都是"狼来了",那么今年狼到底会不会真的来呢?物业税的屡屡难产,反映了一个问题:物业税的征收难度比人们想象的大得多。但这是好事还是坏事呢?     

郭松海:应尽快开征物业税

<正>近几年,每当中国的房价出现飞涨局面,开征物业税的呼声就会四起。从理论上分析,开征物业税可降低房价,但仅此过于狭隘,开征物业税对于完善我国税收制度、促进地方财政体制建设、防范金融风险等都具有重要意义。     

开征物业税的影响分析

1 开征物业税的必要性 物业税是世界上绝大多数国家普遍开征的税种,是各国地方政府财政收入的重要来源.物业税的开征不是简单的设立一个新增税种的问题,其实质是对我国整个房地产税制的改革.     

物业税：降低房地产过热风险

就物业税开征的讨论持续已久,观点各异。但说到底, 中国目前还没有明确地提出征收物业税的具体实施细则和措施。据了解,物业税一旦开征,从中央到地方、从公共财政到个人开销、从开发商到购房者无不受其影响。     

我赞成开征物业税

我赞成开征物业税。首先因为物业税的基础是土地的私有产权化制度。如果中国现有的国有垄断的土地公有制能被打破,回到最初宪法所制定的土地制度上去,就彻底的打破文革时代一大二公的残余,给中国的经济与农村的加速城市化打开了一个突破口,会让中国远比今天更强大。     

物业税影响几何物业税：降低房地产过热风险

就物业税开征的讨论持续已久，观点各异。但说到底，中国目前还没有明确地提出征收物业税的具体实施细则和措施。据了解，物业税一旦开征，从中央到地方、从公共财政到个人开销、从开发商到购房者无不受其影响。[编者按]     

我国开征物业税的合理税率设定研究

我国开征物业税的探讨很多,但对物业税合理税率的设定涉及较少,本文试图给出一个相对合理的物业税税率测算,在分别介绍港澳台及其他国家物业税税率设定情况的基础上,介绍了国内专家对我国开征物业税的税率的测算和设想,重点从物业的全寿命周期角度分别探讨了对于住宅、商业项目的合理税率的设定。     

物业税又见风生水起

热传数年的物业税开征风声又起。2009年5月25日,中国政府网公布《国务院批转发展改革委关于2009年深化经济体制改革工作意见的通知》,通知中再次提出要深化房地产税制改革,研究开征物业税。     

政策法规

<正>物业税空转今年全国推广今年税务部门将在全国范围内开展房地产模拟评税,物业税"空转"工作在部分地区试点了6年多之后将推广至全国。专家指出,这一信息表明,物业税开征步伐将大大加快。     

高层声音

国务院提出研究开征物业税 国务院近日同意国家发改委《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》．其中专门提出，要研究出台关于收入分配调节的指导意见，研究开征物业税。     

规划信息

<正>高层声音国务院提出研究开征物业税国务院近日同意国家发改委《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》,其中专门提出,要研究出台关于收入分配调节的指导意见,研究开征物业税。     

物业税“敲山震虎”“空转实”时机难定

随着二套房贷政策的尘埃落定,下一个颇受关注的政策焦点就落在了物业税的开征上。据悉,中央将对物业税的实施统一安排。然而,业内人士对物业税开征及其对楼市的影响反应不一。部分人士认为技术和程序上仍有很大难度,而有些人认为开征物业税并不能起到平抑房价的作用,只是地方财政制度面临的一个很大转变,更有人士表示,重提物业税的意义或仅在于“敲山震虎”而非真的“猛虎下山”。     

房产税能否抑房价?

这次由国务院层面发文要求逐步推进房产税改革,表示中央态度的重大转变,这与前几年专家学者建议在中国开征物业税完全不同。     

物业税将倒逼房价理性回归

近日,国务院公布《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》,提出要“深化房地产税制改革,研究开征物业税”。物业税再次成为焦点话题。     

纠结未卜的物业税

面对物业税能否让房价楼市重归理性之争,3月24日,重庆市政府提出了一个新的思路.考虑在全市对高端房先行开征一个"特别房产消费税",希望藉此对高端房建设和投机行为进行遏制.国资委分配局局熊志军日前则对媒体表示,他建议通过一个类似征收暴利税的方式来控制房地产行业的高额利润.而在刚刚结束的"两会"上,国务院向全国人大提交的政府工作报告中,物业税的相关表述只字末提,为这场牵动全民神经的物业税之辩增加了佐料,也引发了人们对物业税未来走向的种种猜测.     

物业税呼之欲出影响房价有限

2003年中共中央《关于完善市场经济体制若干问题的决定》提出:"在条件具备的时候对不动产开征统一规范的物业税,相应地取消有关税收的改革方案."为此,有关物业税问题开始进入人们的视野,而伴随着近几年房价的连续快速上涨,更是加快了研究出台物业税的步伐.     

关于开征物业税的几个问题

何时开征物业税,已经议论了好些年。2005年笔者在一篇介绍新加坡住房制度的文章中,就曾建议借鉴新加坡征收物业税的办法。2009年,在国务院批转发改委的“工作意见”中,已把研究开征物业税列入工作计划,说明出台物业税的日子可能不会太远。     

物业税“敲山震虎” “空转实”时机难定

<正>随着二套房贷政策的尘埃落定,下一个颇受关注的政策焦点就落在了物业税的开征上。据悉,中央将对物业税的实施统一安排。然而,业内人士对物业税开征及其对楼市的影响反应不一。部分人士认为技术和程序上仍有很大难度,而     

技术难点掣肘物业税征收

物业税的征收是一个非常复杂的系统工程,开征的前提是充分的数据准备和技术支持。不解决物业税征管的技术难点,物业税的征收基本上是空谈。