城市综合体的业态组合配比研究

近年来，城市综合体正成为商业地产发展的主流开发模式，本文从城市综合体的内涵、功能业态的组合和影响因素入手，在对成功运营的城市综合体进行数据采集和分析的基础上，探寻与城市发展和市场需求相协调的城市综合体的业态组合与配比，从而为合理有效地开发城市综合体提供有益的参考。     

探究建筑设计中室内空间组合方法

近年来,随着我国建筑的设计水平和人们对于生活质量的要求逐步提高,一般的建筑住宅已经不能满足居民生活使用的要求,越来越多建筑住宅注意到了外观与室内空间的组合设计的重要性。本文将结合建筑室内空间组合设计的现状,从建筑空间与建筑功能、艺术、技艺、环境等方面的组合方式和要点,对建筑设计外观与室内空间组合进行简要探讨。     

高层商业综合体中人流、空间与功能研究——以3个轨道交通商业综合体为例

对上海与香港的3个高层商业综合体的人流分布情况进行了调研分析,对功能与空间分别进行了测量;尝试将功能与空间组构特征进行整合,提出了业态的空间系数与业态的深度系数2个组合变量;并进行了空间、功能与人流分布的相关性和多元回归分析。     

城市综合体之于城市

<正>回想今年1月《建筑技艺》在上海举办的"我城·我想:城市综合体的未来"高峰论坛上,众多专家与设计者解读了现代城市综合体在区域规划与交通、城市空间结构、功能混合、业态融合、运营管理等方面的经验与实践,畅谈城市综合体与城市的未来。那么,面对今天快速发展后亟待更加高效利用与开发的城市,城市综合体如何更加集约地利用土地?如何在业态、空间上更加丰富?如何营造更具活力的公共空间及提升其公共性?因此,本期专题从混合土地开发、政府政策鼓励、立体空间效率、公共活力营造、服务业态选择这5个方面,通过实例阐述不同研究与观点,以更进一步探讨城市综合体之于城市的价值。     

《室内空间设计语言》

正出版社:华中科技大学出版社有限责任公司出版时间:2016年9月1日从空间概述、室内空间造型语言、室内设计方法语言、空间设计表现语言4方面探讨室内空间设计语言。介绍了空间的特性、构成与分类;论述了空间形状和尺度的感知、分隔与限定形式、组合关系和组合方式、设计视觉要素与空间形式表现手段;探讨了空间形态创     

商业综合体室外景观照明设计

在商业综合体中,商务办公、居住、酒店业、商业、休闲娱乐等各项功能相互交织,商业综合体与酒店、影城、儿童业态、娱乐业态等已经成为城市经济发展中的共生体。商业综合体的夜景照明设计,是以建筑自身为承载、光作为媒介深度结合地域文化的设计。在夜景照明中运用人工光的抑扬、隐现、虚实动静以及控制投光角度和范围,可以建立起光的构图秩序、节奏等手法,改善空间比例,限制空间领域,强调趣味中心,增加空间层次、明确空间向导。商业综合体夜景照明设计中既要考虑自身各项功能空间、人群活动的需要,也要满足城市形象的要求。     

消费者视角下提升商业综合体活力策略探讨——以黄龙万科K-lab为例

为寻求解决商业综合体明确自身定位,找到适合其自身提升商业活力的策略。本次研究从内外两个角度进行分析,包括外在城市规划中的选址、定位、规模与服务人群;内在建筑空间形式、交通流线、业态分布、场景设计和举办活动方式。文章调查采取实地调研和问卷、访谈和网络数据提取三者组合的调查方式,在消费者视角探讨进行提升策略探讨。     

商业综合体室内步行街设计要点探讨——以宁波东部新城银泰城为例

大型商业综合体是各种业态集合的载体,同时也是人们青睐的购物休闲娱乐场所。为满足多样业态的空间要求,室内步行街成为众多商业综合体采用的空间形式。本文以实际投入使用的新建商业综合体项目为例,从水平动线、垂直动线、消防安全3个主要方面对室内步行街空间设计要点进行分析总结,为未来的商业综合体室内步行街空间设计提供参考及借鉴。     

城市商业综合体外部形态与城市环境的关联

从城市商业综合体的外部形态与周边城市环境的关联来研究,从外部形体的空间组合秩序,对周边城市空间的整合,建筑形体的化整为零三方面来探讨,以期对以后城市商业综合体外部形态设计起指导作用。     

商业综合体建筑设计分析

分析了商业综合体类型和模式、经营模式、商业业态、商业定位,总结了商业综合体的空间形态和动线设计、商业空间尺度以及其他细部设计,从而基本掌握现代商业的建筑形式。     

“第四代商业综合体”的概念与空间特征解析

体验经济时代背景下产生的第四代商业模式,其重要空间载体——"第四代商业综合体",承载着新型体验式消费观念和商业业态。文章在解析其产生背景的基础上,提出"第四代商业综合体"的概念与核心内涵,并对其空间特征及相关设计要点进行初步研究。     

商业综合体冷站用能分析与优化

商业综合体由于在内部空间结构、功能及人员行为方面的复杂性,其负荷特征、空调运行及室内环境等状况复杂,冷站设计及节能优化需要结合自身特点。首先,针对商业综合体分析其空调使用需求特征,通过室内热湿环境实测分析,发现室内环境较传统商业建筑波动较大,不同业态室内环境有显著差异。其次,通过冷站实际运行工况分析其能耗特征、供冷系统运行模式及问题,发现商业综合体冷负荷稳定、冷站运行时间长、冷机设计容量普遍存在过大的问题。最后,利用DeST软件对两类典型空间分布(环绕型、中庭型)的商业综合体建立模型,分析不同区域、不同时间段的负荷特征,并根据业态负荷或时间负荷特征对冷源设计方案进行优化设计和对比,发现按照业态负荷特征对体量大、业态布局分散且各业态负荷差异大的商业综合体进行冷源设计对冷站节能有利。     

基于建筑业态界面的城市综合体外部开放空间景观设计

城市的快速发展催生了城市综合体的诞生,土地功能得到最大化,人们基本生活需求满足,城市交通压力减轻,城市资源节约。文章从城市层面入手,考量综合体外部开放空间的总体规划,分别从商业、酒店、办公三大建筑业态界面,从空间、交通、景观氛围营造三方面,探讨城市综合体外部开放空间景观设计的手法,以对城市综合体外部开放空间景观营造提供借鉴。     

站城融合发展背景下站城综合体的业态配置特征研究

在站城融合发展背景下，站城综合体是推动铁路客站与周边城市资源整合的关键，其开发建设需要以合理的业态配置为前提。以站城综合体业态配置的“基本特征-空间格局-内在机理-发展路径”为线索，从商业、办公、居住和文体功能要素出发，首先对业态配比的基本特征进行分析，归纳出互补型、主导型和均衡型的典型配比类型；然后从水平和垂直两个方向指出其业态分布的空间格局，形成以站点为中心向外拓展的圈层化结构；进而从功能要素连接、步行网络引导、站城界面协同三个方面归纳业态复合的内在机理；最后总结出“点-块”、“点-轴”、“点-网”三种模式的业态发展路径，以期为我国站城综合体开发建设提供适应性的业态配置策略。     

某城市综合体共享空间消防设计及安全现状分析

以某城市综合体中共享空间为研究对象,通过介绍共享空间的特殊结构,阐述了消防安全设计的难点。重点针对共享空间的平面布局、安全疏散等消防设计,通过项目设计时执行的原消防规范和现行规范进行对比,采用性能化设计解决存在问题。分析该综合体共享空间业态使用状况面临的消防安全问题,并提出了相应对策。     

当代大型城市综合体消防策略分析

大型城市综合体是当今城市高度发展、功能复合的必然产物。其不仅促使城市空间高度集约化,更融合了多种业态功能,多交通流线体系于一体,具有高度的系统性和复杂性。大型城市综合体的设计和后期管理中,消防设计往往是重点和难点。针对珠海铁建广场项目设计与管理,总结城市综合体如何优化处理常见消防设计难题,针对性提出消防解决方案,为综合体工程消防设计提供参考依据。     

城市商业综合体地下停车场交通系统规划设计

<正>随着国家城市化进程的不断发展,越来越多的商业综合体类建筑出现在大中小型城市中,由于该类建筑的业态较为复杂,交通参与者类型较多,交通行为复杂,较好的交通设计会为项目带来更多的顾客,相反较差的交通体验可能会造成顾客的流失。目前已有很多关于综合体建筑交通系统的研究,主要为建筑专业设计者做出的关于交通空间设计的研究,他们从城市设计角度和建筑设计角度出发研究综合体建筑空间的设计方法,注重的是交通空间的预留,更多关注的     

高层综合体居住空间特征简析

高层建筑的出现为城市建筑的发展提供一个新的维度,过去平面化的发展扩张模式不再是城市发展的首选,人们在城市的上空找到了新的发展空间。而高层综合体建筑则把这种在新维度的拓展与扩张发挥到了极致。高层综合体建筑的功能是呈现出多样化的,居住空间作为高层综合体建筑的重要组成部分正在不断地被推向新的高度。根据前瞻产业研究院的《2014年中国城市综合体行业发展现状浅析》数据显示:针对全国重点城市已经开业的城市综合体指数,将综合体区域属性和物业类型进行交叉分析后可以发现,城市核心区的综合体以商业+办公+酒店为主流;城市副中心区的综合体以商业+办公+公寓组合为主;城市新区的综合体以商业+办公+酒店组合为主,可以发现公寓类居住物业在综合体建筑的占比较为突出,综合体建筑的发展已经形成了以商业、办公、居住为支柱功能的发展运营业态。目前,高层综合体的居住空间主要被用作为公寓住宅、酒店、SOHO(Small Office,Home Office)等居住类物业。相较于低层和多层住宅的居住空间,高层综合体居住空间具有明显有别于前者的特征。     

城市综合体施工组织设计探析

城市综合体作为城市一种新兴业态，具有多业态组合、功能复杂、配套完善、机电安装与施工需要考虑因素都相对较多的一种建筑形态，其施工组织设计必然有别于传统的单体建筑，值得相关专业人士探讨，并通过优化施工组织设计，达到成本合理，工期最优，效益最佳的目的。     

廊坊A6地块体验式商业综合体空间设计研究

解释了商业综合体与体验式商业的概念,结合廊坊A6地块的区位特征,从组合模式、设计原则、功能分区等方面,阐述了体验式商业综合体的空间设计方法,以增强空间的趣味性和便利性。