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房地产测绘主要是利用测绘技术手段测定和表述房屋及其自然状况、权属状况、位置、界线、质量、数量以及利用现状等工作。房地产测绘的主要内容有房产平面控制测量、房产面积预算、房产面积测算、房产要素调查与测量、房产变更调查与测量、房产图测绘和建立房产信息系统。 相似文献
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《Planning》2014,(22)
房产测绘与人们的生活密切相关。房屋建筑面积成了整个过程中的核心要素。房产测绘作为测绘学科的分支,是测绘技术与房地产管理业务相结合的测量工作,有普通测量技术的应用又有自身的显著特点。房产测绘的特点可归纳为法定性、专业性及现势性。通过对房产测绘的特点及技术应用的分析,进一步说明从事房产测绘的技术人员,必须熟悉房地产的相关法律、法规及规范,确保房屋建筑面积测算成果的可靠性。 相似文献
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《房屋面积测算实施细则》(以下简称实施细则)是根据中华人民共和国国家标准《房产测量规范》(GB/T17986.1—2000)以及相关标准研究制订的,它是我们日常房产面积测算的依据,自二00七年十一月十九日制订至今已近六年,经过多年的工作实践,《实施细则》的补充对更好地指导房产测绘工作,最大限度的避免买购双方发生纠纷,维护社会稳定,解决房产测绘实际工作中的存在的种种问题具有非常重要的意义。 相似文献
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1房产测绘的社会性居家过日子离不开"衣、吃、住、行",其中"住"的标准就由房产测绘来衡量。产权登记要以测绘面积来确权发证;房改要靠测绘面积来计价;商品房要根据测绘面积来销售;房屋租赁要依测绘面积来缴纳租赁费等,城市改造、拆迁要按测绘面积来补偿;房产测绘面积的大小直接 相似文献
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《门窗》2019,(21)
当下商品房经纪的快速发展,使得人们对于房屋的使用面积越来越关注,尤其是在房产土地资源制度改革工作之后,面积测绘的工作也是保证消费者合法权益的重要工作之一,因此,进行有效、精准的房产测绘面积的工作是十分必要的。房产面积测绘作为房地产项目竣工验收的关键一步,也是与消费者的合法权益联系十分紧密的一步,在此过程中,需要保证测绘面积的准确性和数据的真实性。房产面积测绘的执行通常是由专业的测绘资格单位来进行的,依据国家的规定和相关的行业标准进行此项工作的开展,使得面积测绘的质量得到有效的管理,同时测绘结果的可信度也大大提升。目前,人们已经认识到了房产面积测绘工作的重要性,房产测绘工作的进一步发展有利于进行房地产行业发展的规范,也使得人们的权益得到了保证,目前其正朝着市场化和国际化的方向不断发展和提升。 相似文献
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当前,我国房地产市场竞争激烈,成为国民经济发展的重要因素.房地产产业成为社会关注焦点,其发展问题也牵动着社会公众关注.但当下房产面积测量差异问题屡屡出现,由于测绘数据直接关系到业主的权益和利益,就应该逐渐高度重视房产工作中的测绘环节.本文阐述房产测绘应注意的若干问题,旨在为提高房产测绘水平提供经验和借鉴. 相似文献
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《江西建材》2017,(13)
近年来,我国经济发展快速,也就在一定程度上带动了房地产事业的发展,房产测绘也取得了非常大的进步,对房产面积进行测绘,不但能增加房产测绘机构的经济收入,更多的是承担了更大的社会责任和法律责任。现如今房价越涨越快,房产测绘工作中出现一点小的失误都有可能带来巨大的经济损失,甚至影响工程质量酿成大祸,尤其是对于房产面积测绘。但是现在的土地资源改革制度实行,人民群众对不动产的归属意识更加强烈,这也就对测绘面积的测绘精度提出了更高的要求。因为测绘面积极大的影响着房产价格,也就是说影响着房产产权交易,所以更要严格遵守测绘的相关程序进行工作,从而明确房产交易时的实际面积。政府也制定了相关的测绘制度,能更有效地控制测绘质量。本文对房产测绘出现的问题进行深入分析,并就如何控制好房产面积测绘的质量提出一些建议。 相似文献
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随着房地产市场的蓬勃发展,房屋价格也在日趋上涨,作为计算房屋价格标准的房屋建筑面积,在房产开发商和购房者之间逐渐成为一个敏感性问题。国内房产测绘市场化的进程也在日益加快,测绘成果所附带的责任也就越来越大。向委托人提供准确、公平、合理的房产测绘数据,保护测绘单位的自身权益,是目前房产测绘部门迫切需要解决的问题,而解决这一问题的关键就是完善房产测绘政策、法规,统一房屋面积计算口径。虽然《房产测量规范》、建住房[2002]74号文对房产测绘中的具体问题作了较为详细的规定,但在具体操作中仍然存在一些问题是规范中没有明确的。前不久江苏省建设厅发布了《房屋面积测算技术规程(》征求意见稿),本文针对该征求稿,结合相关的测绘规范进行了深入的探讨。 相似文献
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房产测绘是房地产登记的基础工作,其与房屋建筑面积计算管理是房地产管理的一个重要职能,是政府对房屋权属和面积进行管理和计量监督的基本手段.本文就房产测绘的内容、意义及如何规范房产测绘行为等问题做了阐述. 相似文献
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在房地产行业不断发展的过程中,房产测绘也得到了广泛的应用。然而实际房屋面积测量与房屋面积预测存在一定的差异性,若误差过大,就会对人们的利益造成影响。本文主要对房产测绘中的房屋面积预测和实测进行分析,对房产测绘中房屋面积测量误差产生的原因进行探讨,并对如何控制房屋面积测量误差进行对策分析。 相似文献
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阐迷了房产测绘的重要意义,论述了建筑面积的组成来源以及房屋建筑面积的测量计算方法等,使更多的人对房产测绘和房屋的建筑面积有更直观的认识. 相似文献
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住有所居是基本的物质生活要求。在高房价的现状下,房产测绘质量的有效保证显得十分的重要。无论是在房产的登记、交易,还是在房产的纠纷上,准确的房产测绘资料(数字、基础图、资料等)可有效的解决问题。房产的测绘工作是件民生工程,房屋面积的准确性被购房者较多的关注。加强房地产测绘工作,责无旁贷。 相似文献
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