限购令还能挺多久?

在成都居住的外地户籍居民李小姐今日接到成都一高端楼盘售楼部的电话称:"现在政策松了一些,可以先不备案,等到要办产权证时再备案,到时限购肯定就已经放开了,这样一来,房价又会回升,现在赶紧下手买."不仅如此,就在这一期间,成都的二手房中介机构也对外宣称,以前限购必须以家庭为单位,现在放松至以个人为单位,也就是说,以前成都本地户籍居民按照限购政策一户只能买2套房,现在一户按两人算则可以买4套房.不过,这一政策却在执行一周后戛然而止.     

郑州楼市，“限购令”下的众生相

已有两套房的本地人不能再买房，外地人在郑州最多只能买一套住房：郑州市内五区、郑东新区内全面限购商品住房第二套房，但高新区和经济开发区不在限购范围。     

限购升级，郑州力控房价“零增长”

9月2日,郑州市房管局对外界证实,自9月1日起,郑州市将调整住房限购政策,执行更为严格的限购措施。比起以往“持有本市居住证1年以上、在本市缴纳社会保险或个人所得税1年以上的非本市户籍居民家庭,限购1套住房”的限购政策,新限购政策规定：自2013年9月1日起,持有本市居住证3年以上、在本市缴纳社会保险或个人所得税1年以上的非本市户籍居民家庭,限购一套住房：对于未满20周岁的单身人员,暂停其在本市限购区域购房,对于年满20周岁的无住房单身人员,限购1套住房。     

9月19日起杭州部分区域实施限购政策

正杭州自9月19日起实施住房限购。限购政策明确,在杭州市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。限购政策强调,房地产开发企业、房地产经纪机构应凭房产档案管理部门出具的确认信息(针对本市户籍居民家庭)或     

2011年楼市调控三大焦点

<正>保障房大提速、信贷闸门收紧、第三套房限购、土地税清缴……2010年,一系列高强度的调控举措让火爆的楼市逐步回归理性。时值年末,部分热点城市房价又开始抬头,给楼市前景带来变数。明年楼市走势会如何?     

郑州 出台商品住房限购令

限购期间，外地人在郑州最多只能购买一套商品住宅。这是2011年1月5日郑州市出台的《关于本市及非本市户籍居民家庭在我市限购商品住房的通知》（以下简称限购令）中规定的。     

打响“刚需”攻坚战

<正>2012年将是刚性需求置业的"黄金时代"。当前,限购、限贷等抑制投资投机性需求的措施没有丝毫放松,而支持首套房的政策表态则频频见诸报端。刚性需求已成为决定楼市发展和调控走向的关键词。     

回暖的艰难

调控还在继续。僵局刚刚打破。限购终使土地增值税等一干流转税增幅下滑,而各大银行虽将首套房贷款利率下调至基准利率,但严控之下,商贷的比重仍远低于历史水平。     

李小宁:“逼”出来的微调

<正>近期,有关房地产政策微调的新闻可谓铺天盖地。"政策微调,楼市回暖"成为了人们对下一步楼市走向判断的依据,也让业内人士对房地产开发前景更加看好。市场出现微调福建省在近期调整了户籍制度,而户籍又是与限购直接相关的重要准购条件。业内分析,如果放松是福建省这次调整户籍制度的主基调,福州市对户籍制定的调整必然影响其限购政策。这是在扬州新政获得有关部门认可后,又一地方出现楼市调控放松迹象。5月初,扬州宣布对购买精装修房进行补贴。在此前类似补贴性新政被     

众说纷坛话新政

正3月25日,上海、深圳相继宣布实行更为严格的住房限购政策。上海市将从严执行限购政策,深圳也抬高了非本市户籍人员的限购门槛;同一天,武汉市宣布调低公积金贷款最高额度;人民银行南京分行和江苏银监局联合发出通知,严格禁止"首付贷"或"零首付",防止"首付分期"等行为;29日,沈阳再次发布《关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》;4月1日晚,廊坊市政府对外发布了《关于完善住房保障体系     

宏观调控下房企的并购之路

<正>2010年以来国家通过政策的打压,限购,限价令的出台,居民购房的意愿降低,对未来房价的走势看跌看平的比例上升。调控下中小房企的出路在哪里2010年以来国家通过政策的打压,限购,限价令的出台,居民购房的意愿降低,对未来房价的走势看跌看平的比例上升,居民进入了观望期,期待着房价下降,导致房地产行业出现     

限购政策与调控政策

正大量的资金涌入房地产市场,地产开发企业到位资金同比上涨明显,定金及预收款增速明显。本轮调控重在限制当下过热的投机行为,并使开发商拿地回归理性。提高二套房首付比例并对异地三套房限购将显著减少投机性购房,同时本地、异地首套房仍维持20%首付比例,并没有给外来人口流入产生障碍。拿地价格设置上限将直接抑制目前土地市场的过热形势,房源     

全国40余地区房地产微调措施解析

此轮始自2010年的楼市调控,通过两年的政策积累,调控效果终于在2011年底开始显现。而全国多个城市也在此前后开始自行"政策微调",图谋在严厉的调控之下,为本地财政与GDP经济增加一抹亮色。但不同以往历次调控,为进一步巩固调控成果,2012年以来,中央政府始终不断强调房地产调控不放松的意志。2011年10月,佛山成为全国首个直接松绑限购的城市,其赤裸裸地鼓励投资性需求,结果于12小时内被紧急叫停。此后11月,成都欲放松对限购环节的审核,透露出对投资投机性需求的暧昧态度,因而胎死腹中。时至201年,先有上海通过咬文嚼字的方式重新定义户籍家庭概念,大开需求之口,但一周内被叫停;而后石家庄针对限购的微调和细化措施未经发布即被叫停。由于地方政府一直缺乏严格执行限购的动力,明松     

限购松绑,何时按下葫芦不起瓢?

在最高层三令五申严控房地产市场的大势下,房地产市场近来却"微澜"不断,各地限购松绑之声不绝于耳。有报道称,6月25日,河南省住建厅、发改委、金融办等6部门联合下发《关于支持刚性需求促进房地产平稳健康发展的若干意见》,拟对首套房不再"认房又认贷"、明     

上海房地产市场下新城控股的思考

<正>在短缺供应时代,房企竞争格局从拼抢土地转向联合开发,从公开竞拍转向收购兼并,从单纯销售住宅转向增加经营住宅。2016年,上海经历了一场楼市火爆、地市疯狂再到房市冷却、市场冷静的跌宕起伏,从3月房价快速拉升、到调控政策接连加码,从收紧限购、再到地王频现、进而继续强化调控,不断收紧需求端的资格条件,从外地户口买房缴纳社保由2年提高到5年,且单身人员不得购房,二套房首     

楼市限购令为啥和户籍干上了？

今年1月26日,国务院公布了新一轮楼市调控政策。为了配合＂国八条＂,2月16日,北京市出台房地产＂限购令＂15条细则。随后,上海、广州、青岛、南京、成都、长春、南宁和贵阳等城市出台住房限购细则,尽管各有不同,但是与户籍挂钩则是一致的。可以说,一场全国范围内的房地产调控大幕已经徐徐拉开。各方经济学家将目光齐聚限购令,其中,＂户籍歧视＂与＂非市场手段＂则成为争论的焦点。     

透视“新国八条”

<正>如何根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力合理确定房价控制目标将体现地方政府控制房价的决心。自1月26日"新国八条"颁布以来,截至到2月底只有四个城市出台了"新国八条"实施细则,从限购的程度来看,上海、青岛严格按照"新国八条"限购政策执行,力度较大。济南市执行力度较小,成都介于两类城市之间。     

新一年房地产业发展预期与责任

<正>2008年宏观调控的轨迹□一是国务院发布24号文,强调政府的住房保障责任,着力解决低收入家庭的住房问题。□二是央行宣布提高居民购买第二套房的首付比例和利率水平,通过限制银行对购房者的资金支持,来影响未来一段时间的市场供求关系,     

鄂尔多斯新城:中国的鬼城

<正>一座为百万人规划的新城,却没人愿意居住,一个混凝土、钢铁和玻璃的噩梦。不计其数的住宅大楼、成千上万的豪华套房、八车道的马路、巨大的广场、人工湖、艺术馆、健身房、大酒店、大商场:这便是雄伟的新鄂尔多斯城。唯一的问题是:新鄂尔多斯没有居民,新鄂尔多斯是座鬼城。     

详解“国五条”

<正>国务院2月20日召开常务会议,研究部署继续做好房地产市场调控工作。在本次会议上,确定了"完善稳定房价工作责任制;坚决抑制投机投资性购房;增加普通商品住房及用地供应;加快保障性安居工程规划建设;加强市场监管"等五项房地产调控政策措施。"国五条"的出台,释放了以下几个方面的信号:一是限购范围有可能扩大。国务院常务会议要求,严格执行商品住房限购措施,已实施限购的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区