旧城商业街开发的模式探讨

旧城商业街改造是都市复兴计划的一个重要部分,针对旧城商业街的发展及其面临问题,从区域背景与自身特点和影响、改造模式、改造效果等方面比较国内旧城商业街不同的开发模式.在此基础上,提出了旧城商业街开发相结合的复合开发模式,并阐述了复合开发模式的主要内容.     

共享（街道）空间在旧城商业街更新中的应用研究 ——基于重庆市八一路的实证调查

面临着城市蔓延和新兴商业日渐 激烈的竞争,旧城商业街的更新升级已成 必然。国际上的商业街改造模式成多元化发 展,其中共享（街道）空间是近年来上兴起 的一种行之有效的更新理念。重庆市八一路 是我国较早采用共享（街道）空间理念进行 商业街改造的案例,助推了旧城中心解放碑 地区的持续繁荣。对视频记录和问卷调查的 数据分析显示人车共享路权的八一路能够激 励步行,并具有良好的安全感与较高的行人 优先权。八一路的研究揭示共享（街道）空 间理念对于我国旧城商业街更新有可行性。 作为一种有效调解步行友好度与机动可达性 矛盾的交通对策,共享（街道）空间能够吸 引更多人流并旧城商业街的复兴。     

以德化街为例分析旧城商业街空间形态整体性

结合当前旧城街道改造模式,以郑州德化街为例,从其地段位置、空间形态构成要素以及历史文化内涵等方面对德化街空间形态的整体性进行研究和探讨,为以后旧城商业街的改造和建设提供理论参考依据。     

旧城商业街更新方法探索--武汉解放路商业街更新设计对策

以武汉市解放路商业街为主要研究对象,针对其商业街在城市发展与更新过程中所存在的问题,提出改造更新的具体解决对策和设计方法,藉此探讨旧城商业街改造更新的适宜之路.     

旧城改造开发模式浅析

随着社会经济的发展,我国旧城区存在问题愈加突出,旧城改造成为我国当下城市建设中的重大课题,能否为城市更新制定恰当的旧城改造的开发模式则是旧城改造项目实施中的关键.本文将通过对我国旧城改造开发模式的的研究结合我国典型实际案例进行初步分析,并提出了对我国旧城改造开发模式的建议.     

北京旧城商业街的复兴（上）——王府井大街一期整治

王府井、前门、西单是北京旧城内三条著名的商业街,具有悠久的历史和享誉全国的经营特色,同时也是集中体现历史传统风貌、现代城市发展以及人文环境相融合的重要场所。 进入20世纪90年代后,随着市场经济发展、城市建设与商业格局变化.以及土地开发和交通的不断集聚.北京旧城商业街与国内其他大城市中心区商业街一样.普遍面临着原有经营特色衰减.以及经营、购物、交通和人文环境下降等问题。如何通过整体改造振     

旧城住区改造与更新探索——以杭州劝业里为例

在日益升温的旧城更新与改建浪潮中,探索平衡各种矛盾的城市更新与改造模式,是中国旧城住区再开发的首要难题．旧城住区更新与改造并没有通则式的模式,该文以杭州市劝业里改造与更新为倒,旨在探索适应我国国情的旧城住区改造与更新的方法和过程。项目依据现场调查,从社会学和类型学两个角度,对劝业里旧城住区更新与改造的开发模式选择、规划设计方法以及建筑设计思路等方面进行深入分析．最终提出开发老年公寓和老少居型住宅区的开发模式,并在规划与建筑设计中延续传统住区肌理,保存活的传统场所感。     

旧城住区改造与更新探索——以杭州劝业里为例

在日益升温的旧城更新与改建浪潮中,探索平衡各种矛盾的城市更新与改造模式,是中国旧城住区再开发的首要难题．旧城住区更新与改造并没有通则式的模式,该文以杭州市劝业里改造与更新为倒,旨在探索适应我国国情的旧城住区改造与更新的方法和过程。项目依据现场调查,从社会学和类型学两个角度,对劝业里旧城住区更新与改造的开发模式选择、规划设计方法以及建筑设计思路等方面进行深入分析．最终提出开发老年公寓和老少居型住宅区的开发模式,并在规划与建筑设计中延续传统住区肌理,保存活的传统场所感。     

商业街的成功因素及案例分析

商业特色街的建设带动了旧城改造和建设进程,提升了城市形象,提高了市民的生活品质。本文通过对国内外成功商业街上海新天地与纽约百老汇的分析,揭示商业街成功发展的原因及给我国商业街发展带来的启示。     

浅议成都旧城改造"模拟拆迁"模式实施中的问题

旧城改造是城市建设与发展过程中面临的重大课题,许多城市的旧城改造项目都为我们提供了大量的经验和教训.文中对成都市旧城改造"模拟拆迁"模式进行了相关的探讨,并结合了相关实例说明,以期为城市旧城改造的工作思路和开发模式有所启迪.     

对当前旧城改造中存在问题及对策的思考

结合郑州市旧城改造情况对当前国内旧城改造普遍存在的开发模式单一化、开发强度偏高、改造项目分布不科学等问题进行了分析,从合理制定改造标准等方面提出了相应建议,以期对今后的旧城改造提供更好的思路。     

对“果戈里”商业街改造的广义思考

特色商业街区的建设,是城市建设的重要组成部分,也是现代城市发展的需要。本文通过对哈尔滨"果戈里"商业街改造后引发的问题,探讨城市商业街道乃至旧城改造的建设模式,以及未来的改造思路。     

城市商业街的探讨

城市商业街一般是指城市或新开发居住区与旧城改造的商业中心,它可以集中一定数量的各种市场和各种商店,使居民能够在此集中选购一些商品和得到某种服务。同时也可配置一些旅馆、饮食、文娱、游乐设施、绿地与建筑小品。随着城市经济的发展,人民生活水平的提高,城市人口的增加,规划增设商业街确显得十分重要。     

旧城改造 大有可为：贵阳市第一商场开发记实

旧城改造比新区开发难度高得多,往往被视为畏途。但事在人为,路是靠人走出来的,只要敢于实践、善于探索,旧城改造之路定会越走越宽。我们在开发贵阳市第一商场的实践中尝到了甜头。一、工程概况贵阳市中华中路,地处中心区,是历史形成的繁华的商业街。7～51这一段,面宽170米,纵深20～30米,占地面积4500平方米。原有建筑9000平方米,均为木结构,大多很简     

平战结合的人防地下商业街规划建筑设计

飞速发展的城镇化,城市建设用地越来越紧张。而在老城区中心地带,基础设施薄弱,交通拥挤。旧城改造的进行,城市地下空间开发利用得到了空前发展。同时人们对城市防灾抗灾、紧急避难认识也不断增强,国家对人防建设力度不断加大。此背景下,人防工程建设和城市地下空间开发相结合的产物——平战结合的地下商业街应运而生。本文针对当前人防地下商业街规划现状,结合本人近几年的实践经验,对地下商业街规划建筑设计进行详细分析阐述。     

民间资本参与非经营性旧城改造项目BT模式研究

民间资本以BT模式参与非经营性旧城改造项目,是解决旧城改造资金紧张、提高项目建设效率的重要举措。文章以BT模式为研究对象,对民间资本以BT模式参与非经营性旧城改造的理论基础、资金结构、运作流程等内容进行了分析;从政府信用、政府监管、风险分担和利益分配等角度对BT模式的几个关键问题进行了探讨,并提出了问题的解决方案。     

生态化导向下的旧城区微改造策略

基于生态学的基本原理和方法,结合我国旧城区改造更新的发展现状,提出生态化目标导向下的旧城区微改造的内涵及意义,并构建了生态化微改造的体系和相关策略,从而改变了以往旧城区改造的单一建筑节能模式,实现从物质层面的建筑生态化微改造、基础设施生态化微改造、交通系统生态化微改造3个方面的系统化论述,并且探讨了生态化微改造在现今旧城区改造过程中的意义和具体方法,为以后旧城区人居环境低碳化的营建和城市的存量开发提供一定的指导意义。     

探索骑楼在传统骑楼商业街的再利用价值

本文结合中山路骑楼建筑改造设计实例,探究骑楼形态在骑楼商业街中的再利用价值,实现传统骑楼商业街可持续发展的构想。希望能使骑楼建筑风貌特征、骑楼建筑文化得到传承,促进旧城市中心区的商业、旅游、文化的发展。     

襄樊市商业中心区步行系统改造初探

文章在分析我国传统商业街特点的基础上,运用凯文·林奇的城市意象五要素对襄樊市旧城区的改造提出了具体意见。     

中小城镇旧城改造控制性详规中容积率的测算

容积率的测算是城镇改造控制性详规中的重要内容,其可以优化城镇改造设计内容,还可以优化资源配置,使资源的利用率达到最大化。容积率的测算是控制地块开发强度的有效手段,本文对中小城镇旧城改造控制性详规的容积率测算进行了分析,并对如何合理确定容积率以及定性分析与定量分析的方法进行了探讨,希望能对城镇规划与旧城改造管理人员的工作效率与质量提供一定帮助。