城市土地价格的动态增长研究

由于土地是不可再生的准公共品,市场土地供应总是小于土地需求。一个城市的土地总体价格水平将会因为资本追加、土地的集约利用以及城市基础设施、公共服务的改善而得到提高,地价总是趋于动态增长的。本文就是试图对这一现象进行研究。     

城市土地利用动态变化管理信息系统的研发

文中以某城市土地利用现状图为数据源，结合城市土地利用信息现状，探讨了GIS在城市土地利用动态信息化方面的应用，并且详细阐述了城市土地利用动态管理信息系统的设计思想、结构及功能。     

北京城乡结合部土地生态利用研究初探

城乡结合部作为城市与乡村的交错地带，与市区有着广泛的经济、社会、生态联系。文章以北京市为背景，分析北京市城乡结合部土地利用存在的问题和土地生态规划的重要意义，并指出北京市以生态城市作为城市的发展目标，将有助于克服城市化的无序发展给城乡结合部土地带来的诸多问题，进而推动城乡结合部土地生态利用的实现。     

城市存量土地产生的原因及对策

利用城镇数字化地籍调查成果，剖析了城市现有存量土地的分布状况及产生原因，并以城镇数字化地籍调查提供的数据及相关资料为依据，提出了提高城市土地利用率，改善城市土地利用结构的可行性建议。     

保定市的土地优化利用与城市发展

城市的发展应立足于现状并结合其特色，在考虑社会发展趋势的基础上，加强土地的集约利用．实现土地效用的最大化。本文针对保定的旧城区、新城区以及城乡结合部的土地利用提出了一些建议，通过对土地进行合理的规划利用，实现保定市城市发展的多目标性。     

基于城中村改造的节地潜力测算分析——以昆明市城中村改造工程为例

近年来，我国城市化建设进程加快，土地资源的供需矛盾日趋尖锐，城中村问题的解决是引导城市土地集约化利用、提高城市土地效益的有效途径之一，与国务院及国土资源部近期推出的系列政策和法规的指导思想相吻合。本文以昆明市城中村改造工程为例，运用人均建设用地标准指标法和GIS数据，对昆明市城中村改造节地潜力测算，得出按城市规划区内外不同标准计算的改造潜力分别为增加建设用地1 792.79hm 2和1 288.87hm 2。对提高土地集约利用效率有较强的现实意义。     

天津市土地使用制度改革及发展

土地是第一生产要素，是人类生存和发展的基础。世界上的发达国家和地区早已将土地纳入市场资源管理。我国改革开放以来，各省市也逐步对土地进行市场化运作和管理，并取得了明显的成效。天津市作为中央直辖市和北方的沿海开放城市，在社会主义市场经济建设过程中，逐步加大土地市场化运作力度，促进城市经济发展和城市建设，对于利用好土地资源，加快建设现代化港口城市和我国北方重要经济中心，具有十分重要的意义。1　天津市土地建设开发情况　　建国后，天津市土地开发建设可分为两个阶段，第一阶段1949～1978年，建成区面积从61km2增加…     

太仓、吴江两市GPS控制网的建立与数据处理

一、引言随着城市现代化建设的高速发展，城市土地使用面积日趋紧张，城市规划及城市土地管理就显得越来越重要。而合理的城市规划，新颖建筑格局的布设，土地的有效使用，都将依赖于城市统一的高精度测绘基础资料。建立城市统一的高精度基础控制网是实现这一目标的基础之行。江苏省土地局、城建部门对这一工作极为重视，每个城市都相继采用高新技术GPS布设全市的三、四等GPS控制网。我院从1996年至1997年分别在江苏太仓市及吴江市进行全市范围的三、四等GPS控制网布设。共布设241点，控制范围达2000余平方公里。投入4台标称精度为smm十…     

城市化进程中辽宁省城市土地集约利用评价

选取影响城市土地集约利用的经济、社会和环境的10个指标,采用层次分析法,利用SPSS130软件,对辽宁省14个地级市进行城市土地集约利用的综合评价和聚类分析。结果显示,辽宁省各地级市城市土地集约利用水平指数差异性明显,经济水平较高的辽中南地区的城市土地集约利用指数较高,而辽西、辽东地区的城市土地集约利用指数较低。城市土地集约利用程度与地区人均生产总值的相关系数为0619,表明城市土地集约利用程度与地区人均生产总值之间存在明显的相关性。     

煤炭城市采空区土地开发利用潜力评估初探

基于对国内外煤炭城市采空区土地稳定性研究现状及发展趋势的综合分析。论述了煤炭城市采空区土地特点。界定了煤炭城市采空区土地开发利用潜力的基本概念。分析探讨了煤炭城市采空区土地开发利用潜力评估的必要性及评估研究的基本内容及关键技术。指出当前煤炭城市采空区土地开发利用潜力评估研究包括评估指标体系、评估标准、评估模型、评估平台与评估示范五个方面。把握煤炭城市采空区土地可以开发利用的实际潜力。以期科学引导煤炭城市采空区土地的合理规划与开发利用。为地面建(构)筑物的选址、沉陷区治理及土地复垦等提供科学依据。对保障现代煤炭城市的可持续发展具有重要意义。     

城市居住用地价格风险预警研究——以唐山市为例

土地市场管理的核心是土地价格管理,而居住用地价格管理又是城市土地价格管理的核心。近年来,我国城市土地价格增长较快,土地的价格风险越来越引起政府管理部门的重视。但是,到目前为止,我国土地市场还没有任何专门的价格风险预警预报机制。本文以唐山市居住用地价格为研究对象,通过居住用地价格风险评价模型对唐山市居住用地价格的合理性区间进行了界定,采用相应的标准划定了唐山市居住用地价格的警度区间,利用时差相关分析的方法确定唐山市居住用地价格预测的先行指标,借助BP神经网络模型对未来唐山市居住用地价格走势进行预测,并根据居住用地价格风险评价模型的界定对未来唐山市居住用地价格风险进行了评定。期望通过本研究,能够为政府经济部门提供决策依据,为广大投资者提供风险警示。     

浅析城市规划驱动下的地价时空演变

城市总体规划是影响城市基准地价变化的主要驱动力。本文以河北省新兴城镇唐海县为例,运用空间分析法、地价模型评价法和相关性分析法,系统剖析了在城市总体规划的宏观指导下,城镇土地级别与基准地价的空间演变情况。同时,结合小城镇的特点,揭示了规划对地价的作用规律,证明了合理的规划有利于城市土地收益的提高,从而实现了城市土地利用的高效性和集约性。     

改进Ａ星算法在城镇地价评估中的应用

随着我国经济的飞速发展,城镇地价评估成为土地资源管理的重要手段,而扩散性因素因子与定级区内各点最短路径的计算是土地定级估价的计算基础。本文以分区计算为参照,将A星算法引入到城镇土地定级估价系统中,通过八方向算法实现了最佳路径的寻找,通过实折点的引入处理实现了最短路径长度的计算,通过双层计算模型的建立与实现,提高了运行效率。     

剩余法在征地中农用地估价的应用研究——以河北省海兴县为例

本文分析了农用地价格评估的重要性,简要介绍剩余法的基本概念以及公式,并以河北省海兴县为例,简要探讨剩余法在土地征收中农用地估价的应用,在此基础上与现有收入水平下得到的征地补偿价相比较。实例研究证明,在征地补偿价格测算中运用剩余法不仅可以避免补偿价格偏低的现象,而且与基准地价有效的衔接起来,确保了城市周边地区征地价格与城市基准地价的连贯性。     

城市基准地价及其地价动态监测分析

城市基准地价是我国地价体系中的重要组成部分,但它是以城市定级为基础而确定的区域土地使用权的平均价格,带有抽象性和局限性,需要从动态的观点来监测分析。     

城市基准地价及其地价动态监测分析

城市基准地价是我国地价体系中的重要组成部分，但它是以城市定级为基础而确定的区域土地使用权的平均价格，带有抽象性和局限性，需要从动态的观点来监测分析。     

剩余法在征地中农用地估价的应用研究——以河北省海兴县为例

本文分析了农用地价格评估的重要性，简要介绍剩余法的基本概念以及公式，并以河北省海兴县为例，简要探讨剩余法在土地征收中农用地估价的应用，在此基础上与现有收入水平下得到的征地补偿价相比较。实例研究证明，在征地补偿价格测算中运用剩余法不仅可以避免补偿价格偏低的现象，而且与基准地价有效的衔接起来，确保了城市周边地区征地价格与城市基准地价的连贯性。     

我国基准地价评估方法研究

中国基准地价评估方法研究始于20世纪80年代中期，近年来，对于基准地价问题的研究引起了越来越多的关注。本文对中国城镇及农用地基准地价评估方法及基本思路做了简要介绍，认为针对不同的评估对象，应采取不同的评估方法，以期得到科学、合理、客观的基准地价。     

我国基准地价评估方法研究

中国基准地价评估方法研究始于20世纪80年代中期,近年来,对于基准地价问题的研究引起了越来越多的关注。本文对中国城镇及农用地基准地价评估方法及基本思路做了简要介绍,认为针对不同的评估对象,应采取不同的评估方法,以期得到科学、合理、客观的基准地价。