城市土地价格的动态增长研究

由于土地是不可再生的准公共品,市场土地供应总是小于土地需求。一个城市的土地总体价格水平将会因为资本追加、土地的集约利用以及城市基础设施、公共服务的改善而得到提高,地价总是趋于动态增长的。本文就是试图对这一现象进行研究。     

城市土地集约利用能提升经济增长质量吗？

城市土地集约利用（ULIU）是实现经济高质量增长的突破口。以中国大陆30个省份为研究样本,首先在理论层面刻画ULIU对经济增长质量（TFP）的影响机制后,在考虑空间滞后效应的基础上,采用空间计量模型考察ULIU对TFP的作用方向与影响程度。结果显示：1）ULIU能够通过微观机制、中观机制及宏观机制影响TFP;2）2003—2015年,中国东部、中部和西部地区各省的TFP整体呈递增趋势,这一分布状态也与ULIU水平在区域上分布情形一致;3）ULIU对TFP具有促进作用,从全国层面来看,ULIU对TFP的影响程度先减小后增加,从区域层面上来看,ULIU和TFP间的影响程度在不同区域间存在明显的地域差异,总体来看,ULIU对TFP的影响作用从大到小依次是东部地区＞中部地区＞西部地区。基于此,提出推动产业向“经济服务化”和合理化发展、创新公共服务体制及加强区域空间关联等建议,以促进ULIU和TFP的高效融合。     

城市土地利用总体规划图的编绘和管理

本文利用土地总体规划图的编制,介绍了利用土地信息系统MAPINFO制图方法和特点。     

城市基准地价及其地价动态监测分析

城市基准地价是我国地价体系中的重要组成部分,但它是以城市定级为基础而确定的区域土地使用权的平均价格,带有抽象性和局限性,需要从动态的观点来监测分析。     

城市基准地价及其地价动态监测分析

城市基准地价是我国地价体系中的重要组成部分，但它是以城市定级为基础而确定的区域土地使用权的平均价格，带有抽象性和局限性，需要从动态的观点来监测分析。     

新兴资源型城市的可持续增长——基于榆林市案例

以丰富的自然资源著称的陕西省榆林市经济快速增长,成为西部地区新兴的资源型城市。榆林市经济增长模式与可持续增长问题引起了学术界的关注。利用西方复兴的产业区理论,对榆林资源经济增长绩效进行了理论分析,将其经济性质界定为产业区“激进式”增长模式。根据产业区的核心命题和榆林市资源经济的有利条件,提出了可持续增长的七大策略：学习化、在地化、多元化、飞地化、同盟化、生态化、福祉化。     

动态矿床地质模型的研究

本文主要介绍了伊敏河露天煤矿动态矿床地持模型的建立与修改。将建模区域内各估值分层与地形模型按其赋存顺序组合在一起，构成了建模区域分层组合式矿床地质模型。用地质素描和测量信息去修改模型，保证被揭露煤层附近区域的模型达到较镐的水平，使其能满足采矿民要求的精度。     

功率因数动态补偿的仿真研究

介绍了一种新型功率因数动态补偿的单片机仿真研究.它以电力供电系统的功率因数作为控制量,使供电系统在一定负荷的范围内一直自动地运行在功率因数为0.9～0.95的区间,从而实现供电系统的高效运行.研究证明,本系统设计合理,值得进行应用推广.     

树立科学发展观促进煤炭经济增长方式的根本性转变

我国煤炭经济增长方式仍是以粗放型为主的增长方式，这制约着煤炭经济的持续、健康发展。按照科学发展观的要求，煤炭行业应推进科技进步，调整产业结构，实施集约化、多元化发展战略和“走出去，引进来”战略，重视环境保护，合理利用资源，完善行业核算体系。     

城市土地集约利用的现状分析与建议

以城市土地利用现状为基础,分析了目前城市土地利用低效的原因,并提出了改善城市建设和推进城市土地集约利用的几点建议。     

浅析城市规划驱动下的地价时空演变

城市总体规划是影响城市基准地价变化的主要驱动力。本文以河北省新兴城镇唐海县为例,运用空间分析法、地价模型评价法和相关性分析法,系统剖析了在城市总体规划的宏观指导下,城镇土地级别与基准地价的空间演变情况。同时,结合小城镇的特点,揭示了规划对地价的作用规律,证明了合理的规划有利于城市土地收益的提高,从而实现了城市土地利用的高效性和集约性。     

城市居住用地价格风险预警研究——以唐山市为例

土地市场管理的核心是土地价格管理,而居住用地价格管理又是城市土地价格管理的核心。近年来,我国城市土地价格增长较快,土地的价格风险越来越引起政府管理部门的重视。但是,到目前为止,我国土地市场还没有任何专门的价格风险预警预报机制。本文以唐山市居住用地价格为研究对象,通过居住用地价格风险评价模型对唐山市居住用地价格的合理性区间进行了界定,采用相应的标准划定了唐山市居住用地价格的警度区间,利用时差相关分析的方法确定唐山市居住用地价格预测的先行指标,借助BP神经网络模型对未来唐山市居住用地价格走势进行预测,并根据居住用地价格风险评价模型的界定对未来唐山市居住用地价格风险进行了评定。期望通过本研究,能够为政府经济部门提供决策依据,为广大投资者提供风险警示。     

征地区片价格评估方法研究

土地征用补偿标准一直是三农问题的重点，同地同价是解决这一矛盾的关键点。本文从土地征地区片价格内涵着手，分析了征地区片价格划分的原则，用多因素叠加划分社会保障区，在社会保障价格中引入农民对土地依赖度，用图斑征用价格作为划分社会区片标准，在征地区片价格中充分考虑了区位条件的影响等方面研究了征地区片价格（主要为社会保障价格）评估的方法。最后以南阳市为例进行了实证研究，并在此基础上分析了征地区片价格构成。     

征地区片价格评估方法研究

土地征用补偿标准一直是三农问题的重点,同地同价是解决这一矛盾的关键点。本文从土地征地区片价格内涵着手,分析了征地区片价格划分的原则,用多因素叠加划分社会保障区,在社会保障价格中引入农民对土地依赖度,用图斑征用价格作为划分社会区片标准,在征地区片价格中充分考虑了区位条件的影响等方面研究了征地区片价格(主要为社会保障价格)评估的方法。最后以南阳市为例进行了实证研究,并在此基础上分析了征地区片价格构成。     

农用地价格涨落探析

本文介绍了农用地价格内涵、农用地价格研究的必要性及农用地价格构成，着重分析了农用地价格涨落机理：即农用地价格受地租量、贴现率、通货膨胀率和农用地供求等因素影响起伏涨落。     

农用地价格涨落探析

本文介绍了农用地价格内涵、农用地价格研究的必要性及农用地价格构成,着重分析了农用地价格涨落机理:即农用地价格受地租量、贴现率、通货膨胀率和农用地供求等因素影响起伏涨落。     

土地出让微观决策对地价的影响:模型与实证

论文就土地出让中微观决策对地价的影响进行了分析,并在此基础上建立了土地出让方式、容积率及用地类型限制、地块大小等对地价影响的复合函数模型,用武汉市近几年130个土地招拍挂出让样本数据进行检验,结果表明,土地出让微观决策对地价有显著的影响,其中地价与面积之间还存在“小地块时为凹,大地块时为凸”的关系。这一结论为运用土地出让微观决策调控地价提供了依据,文章最后指出了其政策含义,并对模型进行了讨论。