造价控制的关键在设计阶段

建设工程全过程造价管理分为决策阶段、设计阶段、工程招投标阶段、施工阶段和竣工验收阶段五方面对工程造价进行控制.工程造价控制在不同阶段造价控制的重点和效果是完全不同的.据有关资料分析,投资决策(确定估算)和初步设计阶段(确定概算造价)对投资的影响程度为90%左右,技术设计阶段(确定修正概算)对投资的影响程度为75%左右,施工图设计阶段(确定预算造价)对投资的影响程度为35%左右,而过去人们所着重的施工阶段(办理结算价)对投资的影响程度则仅为10%左右.很显然,工程造价控制的关键在于施工前的投资决策和设计阶段,只要工程项目的工艺、流程、方案一但确定,则该项目的工程造价也就基本上确定了.     

建筑工程全过程造价咨询服务优化探讨

介绍了建筑工程全过程造价咨询工作的主要内容,分析了建筑工程预算阶段、实施阶段、项目结算阶段对工程造价管理的影响因素及造价控制办法。结合造价咨询服务经验,给出了加强全过程造价管理的工作建议。     

浅谈建筑工程造价结算与审核的管理

结算与审核是依据国家相关规定．实现工程造价落实的一项必要管理措施。建筑工程的结算与审核通过对预结算进行系统、全面的复核与检查,以使存在的问题和错误得以纠正,进而使工程造价得以合理的确定,达到有效控制建筑工程造价的目的。下面,本文就对建筑工程造价的结算与审核管理进行分析,以为其实践管理提供借鉴。     

房地产开发的造价管理

房地产项目的造价控制贯穿于项目开发的全过程,即包括项目投资决策阶段、项目设计阶段、顷目招投标阶段、项目施工阶段、项目竣工验收结算阶段乃至销售阶段.在节约成本、减少工程造价方面、房地产开发的前期过程中的造价管理对项目造价控制起主要作用.本文主要从设计阶段、招投标阶段、项目施工阶段未探讨造价管理.     

浅谈建筑工程造价的全过程审计

建筑工程跟踪审计工作必须始终紧紧围绕"经济活动"这个主题,在建筑工程造价控制与管理的各个环节中充分发挥监督作用,促进建设单位强化管理意识、完善管理制度、改进管理方法等,使工程建设投资达到最佳的经济性、效率性、效果性.     

浅谈业主方的工程造价控制

工程建设的造价控制贯穿于工程建设全过程,从业主角度阐述了在不同的阶段,业主方对造价控制工作应注意的问题及解决办法。指出在工程设计阶段应引入竞争机制,选择高水平的设计单位,同时设计方案要明确,避免后期设计变更频繁;在工程施工阶段,要从现场实际出发,选择经济可行的施工方案,切实减少现场签证;在工程结算阶段主要通过提高人员素质,设置例会和采取二级审核等措施来控制造价。     

建筑工程项目造价管理的有效措施

工程项目造价管理具有技术性、经济性和政策性的特征,工程项目造价管理的实践性很强.影响工程项目造价管理的因素有很多,主要的一些因素包括:施工技术、工程现场管理、项目管理、工程设计以及经济法律法规.其中,工程项目管理对工程造价的影响最大,本文着重分析建筑工程项目造价管理的有效措施.     

实施工程量清单报价的造价控制

阐述了工程量清单报价的特点及工程量清单下造价控制的四个阶段，指出了造价控制的重点在工程项目施工招标投标阶段，并就如何实现这一控制进行了论述。     

造价工程师的作用

由于造价管理观念的改变，使造价工程师在项目建设中的作用越来越大，对造价师的执业水平要求越来越高，阐述了造价工程师应具有的职业道德，业务技能及能动地影响设计、控制造价所起的作用。     

住宅建设施工阶段控制造价刍议

住宅工程造价控制的核心环节之一是施工阶段,这一阶段的造价控制尤为重要.建设各方主体要加强对施工阶段造价控制的重视,力求在规定的工期内生产出质量好、造价合理的建设产品.本文分析了施工阶段造价失控的原因,有针对性地提出施工阶段造价控制采取的措施.