成都:住房租赁乘势而行 稳步推进

成都是首批入选为国家住房租赁试点之一。按照住建部工作要求,坚持"房子是用来住的、不是用来炒的"这一定位,成都建设全面体现新发展理念的国家中心城市目标加快推进住房租赁工作,以建立完善租售并举的住房制度,满足新市民住房需求、吸引优秀人才安居,促进房地产市场平稳健康发展。     

活力 宜居 和谐——黄梅县全力打造保障房幸福家园

保障性住房,"三分"在建设,"七分"在管理。如何使保障性住房真正成为民生工程、惠民工程,让有限的住房保障资源实现公共利益的最大化,不仅是住房保障工作面临的重大课题,也是社会高度关注的热点问题。近年来,湖北省黄梅县房     

如何进行城市积水点治理规划——以郑州市为例

<正>近年来,城市积水问题已经成为我国大、中型城市在现阶段高速城市化进程中发生的、普遍存在的问题。逢雨必涝、逢暴雨必瘫,成为不少城市的"宿命"。2011年汛期来临时,北京、武汉、长沙、广州等多座城市变身"水城","到故宫去看海""到武大操场游泳""汽车泡澡"、"地铁沐浴"等字眼,成为网民调侃的灰色幽默。根据国家住房和城乡建设部对全国351个城市进行的专项调研,2008年至2010年,有62%的城市发生过不同     

政策·法规

正我国将建基本住房保障制度日前国务院发布的《国家基本公共服务体系"十二五"规划》明确,"十二五"期间,国家将建立基本住房保障制度,维护公民居住权利,逐步满足城乡居民基本住房需求,实现住有所居。"十二五"时期,政府提供的基本住房保障服务包括,为城镇低收入住房困难家庭提供廉租住房或租赁补贴;为城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和城镇稳定就业的外来务工人员提供公共租赁住房;为符合条件的棚户区居民实施住房改造;为农村困难家庭危房改造提供补助。重点发展公共租赁住房,逐步使其成为保障性住房的主体,并逐步实现与廉租住房统筹建设、并轨运行。     

动态

云南：组建全国首个省级住房保障机构 日前,云南省住房保障局正式设立,这是全国首个省级住房保障机构。住房保障局为副厅局级单位,设立住房保障建设计划处、住房保障政策指导处和住房保障管理处三个职能处室。主要职责将集中在规范和创新管理方式,建立健全住房保障的准入和退出机制,继续强化分配和使用管理等内容。建立多层次住房保障体系已经成为各级政府履行公共服务职能的长期要求,随着保障性安居工程任务量的增加,目前急需进一步建立专门管理机构。云南省组建的住房保障局,将对住房保障工作的统筹规划和组织协调,起到统一管理的综合职能作用。     

“共有产权”:破解公租房融资难题的良方?

在公租房已经成为保障房主角之际,鉴于资金来源匮乏,一些地方将"共有产权"引入公租房,试图以此解决融资难题。最为人关注的就是上海。随着"共有产权"对解决上海经济适用房资金问题初现成效,上海正在准备将这一模式引入到包括公租房在内的更大范围保障性住房领域,首先在公租房领域试行。     

建立长效机制 推进住房保障工作

经过20多年城镇住房制度改革,市场化、社会化为主的住房格局基本形成,房地产市场健康发展,居民住房条件有了较大的改善。在面积增加的同时,住房品质也有了较大的提高。住房作为不动产,已经成为城镇居民最重要的物权。但与此同时,由于与改革相配套的住房保障体系建设滞后,不同收入家庭居住水平差距不断加大,一部分困     

建筑师如何践行绿色建筑?

正在全球变暖、厄尔尼洛气候现象频发的背景下,人们越来越关注低碳、环保,与此同时,"绿色"已经由一种大自然最普遍的植物色彩,延伸为一种生态文化理念、有机理念、可持续发展理念。"绿色建筑"自1992年联合国环境与发展大会提出以来,至今已经成为全球的高频热词,我国也在2006年颁布了《绿色建筑评价标准》,并于去年12月的城市工作会议中明确将"绿色"纳入新的"建筑八字方针","绿色建筑"的热度可见一斑。     

租售并举:新制度开启居住新时代

十九大以来,各地发展住房租赁市场动作频频。自国家提出建立"租售并举"住房制度以来,租赁市场迎来发展机遇,租户选择日益多元。业内人士及专家表示,还需进一步调整供地结构,加快住房租赁制度体系建设。从福利分房到商品房再到目前的租售并举,中国房地产发展随着我国的经济和社会体制的发展而演变。近期,一系列支持租赁市场发展的政策频繁发布,有舆论称国家此举会产生颠覆性影响。但房地产对经济的支撑作用仍在,房地产的支柱性地位也没有改变,中国的城市化进程远没有结束。所以中长期内,国家对于整个行业的根本态度是没有改变的,仍然是希望行业能稳定、健康发展。既要抑制房地产泡沫,又要防止房地产行业出现大起大落,提出"房子是用来住的、不是用来炒的"作为"促进房地产市场平稳健康发展"的定位,提出综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。事实上"租购并举"的理念早已有之,只是贯彻执行的力度不够。这将是中国房地产业发展的新方向已经成为共识,更是对住房领域历史欠账的弥补。本轮政策从中央到地方轮番出台,中央出台政策之密集、地方落地细则跟进之迅速,反映出并有效向市场传达出政府推动租赁市场发展的决心。当前,面对不断攀升的房价与可望而不可即的刚需之间矛盾日益强烈,要实现"居者有其屋"的目标,必须做好房地产市场的顶层设计。     

全面启动二手房市场刍议

随着我国住房市场 化进程不断加快,住房市场存量规模越来越大。新的增量消费不断涌现,意味着我国城镇居民的整体居住水平,已经从生存型进入发展型,部分进入享受型。大量生存型的原有住房无可避免地将进入二级市场消化,卖旧房、换新房的二次置业,成为收入水平不断提高的居民的迫切需要,全面启动二手房市场,已成为住房市场持续发展的关键。     

欢迎征订2012年度《中华建设》杂志

《中华建设》杂志是中华人民共和国住房和城乡建设部主管,住房和城乡建设部政策研究中心、湖北省土木建筑学会共同主办的全国建设行业核心期刊。《中华建设》以"思从高、行从远、影响未来"的办刊理念,依托住房和城乡建设领域高层权威信息背景,提供最新政策解读、理论研究成果,权威报道重大事件,深刻阐释焦点话题,纵深调查热点事件,     

住房保障银行:还应慎行——聚焦建立住房政策性金融机构

正近日,一则关于住建部研究住房保障银行的消息在坊间传播。有消息称,住建部拟建立的住房保障银行将在修改《住房公积金管理条例》基础上,采取适当方式将住房公积金管理中心升级成为住房本刊记者保障银行。这也就意味着,超2万亿的住房公积金缴存总额,其利益格局或将发生转变。按照国务院统一部署,银监会、央行、住建部等有关部门,已经开始着手研究设立住房政策性金融机构的可行性方案。不过,消息人士也表示,目前还在对《住房公积金管理条例》进行修订,下一步才解决建立住房政策性金融机构的问题。就住房政策性金融机构的实现路径,并无统一定论,当前仍属于研讨中。住房保障银行,究竟是否可行?     

建筑管理中协同管理的应用

正在经济形势风云变幻的今天,建筑行业也在飞速地转型发展,传统的建筑业企业管理方式已经无法适应新形势下建筑行业的发展需求。所以,创新企业管理方式成为了建筑业企业转型发展的必由之路,也就是走协同管理之路。当代企业必须把协同发展上升到企业发展战略层面,让"协同"成为企业理念、企业共识和企业文化,让"协     

克难奋进 化“危”为“机”——“十一五”、2010年湖北住房城乡建设工作回顾

"十一五"时期,是湖北省住房城乡建设系统在复杂局面下努力拼搏、克难奋进的五年,也是城乡基础设施投入最多、城镇居民住房保障力度最大、市政基础设施水平提高最快、城乡面貌变化最显著的五年。全系统上下从容应对国际金融危机,贯彻落实中央"三保"方针,抢抓新机遇,化"危"为"机",转变发展方式,推动了住房和城乡建设事业的大发展,基本完成了"十一五"的目标任务。2010年,湖北省各级住房城乡建设部门坚持"四个优先"的发展理念,奋力实施"七大工程",圆满完成了各项工作任务,取得了可喜的成绩。新型城镇化工作势头良好;住房保障力度进一步加大,全面完成了保障性安居工程任务,房地产市场平稳发展;住房公积金监管工作不断加强;城乡人居环境显著改善,8个城市获国家级园林城市称号,21个城市(县城)获省级园林城市称号,8个城市、20个县市、40个小城镇获得"楚天杯"奖,城镇基础设施建设力度加大,宜居村镇建设有了新发展;城市执法管理逐步规范,城管工作体制机制逐步理顺,城市精细化管理水平得到提升;建设领域节能减排成效明显,污水、垃圾处理设施建设强力推进,建筑节能快速发展,工程建设行业稳定发展,建筑业和勘察设计咨询业加快发展,工程质量稳步提升,建筑市场秩序进一步好转,为"十二五"开好局、起好步打下了坚实基础。     

广西出台城乡建设“十三五”规划涉及污水垃圾处理

<正>近日,广西住房城乡建设厅出台《广西住房城乡建设事业发展"十三五"规划》(以下简称《规划》),城市路网建设、海绵城市建设、污水垃圾处理、百镇建设、棚改和保障性安居工程、住房制度改革、装配式建筑等内容是重点任务。《规划》的总体目标是到2020年,广西将把城市建设成为面向东盟的绿色生态、开放创新、活力迸发、管理高     

锐意进取 成绩斐然——2010年全国住房城乡建设工作回顾

2010年12月29日,全国住房和城乡建设工作会议暨党风廉政、精神文明建设工作会议在京召开。会议回顾了2010年和"十一五"住房城乡建设工作,部署了"十二五"开局之年——2011年住房城乡建设工作。为帮助大家更便捷、更直观地了解住房城乡建设事业2010年和"十一五"的成就、2011年的工作重点,我们特开辟"回顾与展望"专栏,以飨读者。     

全面推进“节约型城乡建设”——访江苏省住房和城乡建设厅厅长周岚

岁末年初之际,记者就江苏在2010年如何推进"节约型城乡建设",采访了该省住房和城乡建设厅厅长周岚。江苏是如何提出"节约型城乡建设"理念的?中央经济工作会议将城镇化作为扩大内需的战略重点,作为促进经济社会发展的重要动力,必将对我国记者:周岚:     

实现“质”与“量”的双重跨越——《湖北省住房和城乡建设事业“十二五”规划纲要》解读

走过波澜壮阔的"十一五","湖北住房和城乡建设号"大船,满速驶入"十二五"的新航程。凝聚了300多万"建设鄂军"激情、梦想和智慧的《湖北省住房和城乡建设事业"十二五"规划纲要》(简称《纲要》),经省政府同意正式发布施行。这是湖北省发布的首个专项规划纲要。《纲要》高屋建瓴绘就了未来5年新蓝图,成为这艘大船劈波斩浪、扬帆远行的行动纲领。     

推进公共租赁住房建设 工业化标准化的技术转型创新——访中国建筑标准设计研究院执行总建筑师刘东卫博士

我国要大力推进以公共租赁住房为重点的保障性安居工程建设,"十二五"间我国将建设城镇保障性安居工程3600万套,公共租赁住房建设市场需求巨大。在大规模的公共租赁住房建设需求下,既要保证建设速度,又要保证住宅质量和居住品质,同时兼顾环保、绿色和可持续发展的要求,从建设的源头上更新观念且大力推进工业化标准化将会成为公共租赁住房建设的重中之重。大规模推进以公共租赁住房为中心的保障性安居工程建设,是党中央、国务院保障和改善民生采取的重大举措。目前,我国保障性住房建设基本上都是采用非标     

符合民意期待的破冰之举 《住房公积金管理条例(修订送审稿)》解读

正十多年来,我国的住房公积金制度曾发挥过重要的积极作用,促进了住房分配从福利走向市场,帮助亿万困难职工以低利率负担圆了住房梦。但随着房地产市场的快速变化,公积金制度已经到了一个"瓶颈期"。日前,舆论呼吁多年的住房公积金修法终于有了实质性进展。国务院法制办公室发布了《住房公积金管理条例(修订送审稿)》(以下简称《修订稿》),而此时距离上一次修订条例已然相隔了13年。社会各界均寄望此次大修能将住房公积金制度改革纳入法治化轨道,同时也可借此将各地先行的住房公积金制度改革经验和共识,以法规形式固定下来。