浅谈固定总价合同在房地产项目工程中的应用

固定总价合同所具有的特点更好的满足了开发商严控成本支出加快进度等有利于开发商的要求,所以在很多房地产开发项目工程承发包中,甲乙双方签订合同多采用固定总价合同。但是固定总价合同的应用也需要满足一定的前提,要根据开发项目的具体工程实际来选择哪些工程能更适合采用固定总价合同。另外,也提出了开发商与承包商在签订固定总价合同时应特别补充完善的内容。总之,固定总价合同模式的运用须实现甲乙双方的期望目标。     

各种合同模式下的中间计量与最终结算浅议——长沙市湘府路湘江大桥施工总承包合同计价与结算

结合长沙市湘府路湘江大桥总价合同模式,谈一谈单价合同与总价合同模式下中间计量与结算方式的差异。综上所述,单价合同的中间计量及结算方式适于采用工程量清单计价模式,总价合同的中间计量及结算方式一般采用按工程形象进度,分段结算的方式但不排斥使用工程量清单计价的方式。     

国际EPC项目管理之成本控制探讨

国际EPC项目中，尤其是签订固定总价合同的工程项目，因为合同的价格是固定不变的，也就是说，在没有变更和索赔的前提下，总承包商的收入是固定不变的，所以，成本控制的成功与否直接影响着总包商的最终经营成果。成本管理无论是国内还是国际企业都已经有了很多行之有效的方法，如成本预算、成本分解、指标控制、目标责任制等等。在此，仅就项目执行过程中经常遇到的一些问题，探讨一些项目成本控制过程中需要关注的细节。     

浅谈建设工程竣工结算对工程造价控制的作用

工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程,经验收质量合格,并符合合同要求之后,向发包单位进行的最终工程价款结算的过程。竣工结算书的编制是按照工程实际发生的量与投标价格进行计算。经审查的工程竣工结算是发承包双方工程价款结算的依据,也是核定该建设工程造价的依据,也是建设项目竣工验收后编制竣工决算与核定项目投资的重要依据。作为工程造价的组成部分,要认真、准确的编制工程结算文件不仅直接关系到建设方与施工方的的利益,也关系到项目工程造价的实际结果。本文将对建设工程竣工结算阶段对工程造价控制的作用进行探讨。     

工程合同管理在施工单位项目实施中的作用和控制要点

工程施工合同,是建设工程发包人和承包人必须共同遵守的法律性文件,也是双方必须履行的技术经济文件,它是中期工程计量进度款及最终确定工程结算价款的重要依据。本文从施工单位对业主、对分包两个方面,阐述"工程合同管理"在项目合同实施全过程的重要作用和各个施工阶段控制要点。     

工程合同管理在施工单位项目实施中的作用和控制要点

工程施工合同,是建设工程发包人和承包人必须共同遵守的法律性文件,也是双方必须履行的技术经济文件,它是中期工程计量进度款及最终确定工程结算价款的重要依据。本文从施工单位对业主、对分包两个方面,阐述"工程合同管理"在项目合同实施全过程的重要作用和各个施工阶段控制要点。     

不平衡报价法是否运用得当

不平衡报价法是在工程项目的投标总价确定后,根据招标文件的付款条件,合理地调整投标文件中子项目的报价,在不抬高总价以免影响中标（商务得分）的前提下,实施项目时能够尽早、更多地结算工程款,并能够赢得更多利润的一种投标报价方法。     

浅谈石化项目工程建设投资的内部审计—全过程跟踪内部审计

石化工业项目的特点是工程复杂,工程投资大,工期较长,专业数量多,因而化工项目工程建设管理风险巨大;目前各企业的内部审计部门内部审计人员较少、专业面较窄,在实际工作中还存在审计定位问题,审计效果并不显著。本文从内部审计概念入手,探索内部审计工程项目全过程跟踪审计方法和审计定位,分析从项目前期、设计、工程设备材料发包、施工、竣工、结算等各个阶段的特点和查找内部审计内容工作切入点,实施审计业务,从而提高审计工作效率和质量。     

基于园林绿化工程结算审计问题及解决措施分析

随着社会经济高速发展,园林绿化工程成为人们关注的重点。随之而来的是工程结算审计工作也变得越来越繁重。园林工程项目是一个系统化的工程,其实施需要进行系统的管理和监督,如果审计的职能得不到有效的执行,就会出现项目各相关方为了自身利益而违规操作,管理相互脱节,图纸随意变更、概算任意调整、投资不断增加、工期不断拖延的情况,项目的质量无法得到保障的情况。基于此,本文就园林绿化工程结算审计问题及解决措施进行分析与研究。     

如何处理建设工程施工合同专用条款与招标文件实质性条款相矛盾的问题

在建设工程项目竣工结算编制或结算审核过程中,常常碰到招标工程的招标文件与施工合同中有关工程价款结算方式和约定互相矛盾的情形,此时工程造价单位、造价人员如何进行结算编制或审核,值得我们认真探讨。如果盲目进行结算编制或审核,可能造成结算方式错误而徒劳无功,也可能给施工方造成重大经济损失或给建设单位、财政投资增加额外的费用。下面就某一实际工程案例(福建省公开招标工程)进行分析。     

发挥审计在高校修缮工程施工成本控制中的作用

本文从人为规避、审计制度及审计人员、现场签证、定额套用及计价方面分析了在高校修缮工程施工成本控制中未能充分发挥审计作用的原因,并提出了完善审计制度,加强审计人员职业技能;加强审计在修缮项目施工过程的现场监管;制定适合高校修缮工程的定额;加强对结算中定额套用情况的审计等解决措施。通过加强审计在修缮项目实施过程中的作用,能有效控制施工成本,提高修缮工程的投资效益。     

工程竣工结算审核应注意事项

竣工结算是施工企业在完成承发包合同所规定的全部内容,并交工验收之后,根据工程实施过程中所发生的实际情况及合同的有关规定而编制的,向业主提出自己应得的全部工程价款的工程造价文件.工程竣工结算审核是根据国家有关规定,合理确定工程造价的必要程序及重要手段.通过对预、结算进行全面系统地检查和复核,及时纠正造价文件中所存在的错误和问题,使之更加合理地确定工程造价,从而达到有效控制参建单位对项目投资高估冒算,控制工程造价从而保证项目目标管理的实现.     

工程项目竣工结算的审计问题分析

随着我国经济的快速发展,建设工程项目如雨后春笋般的快速发展起来,同时也对项目结算审计提出较多的要求。作为工程造价的主要部分,竣工结算是竣工决算的主要依据,也是判断固定资产价值的重要方式。然而从现行大多工程项目结算现状看,其仍存在较多弊端,制约竣工结算审计效率的提升,需采取相应的完善策略。本文主要对工程项目竣工结算审计的相关概述、竣工结算审计的弊端以及提升竣工结算审计水平的具体策略进行探析。     

谈承包商工程造价的全过程管理

围绕承包商的造价管理工作,从加强投标过程中的造价管理、工程合同管理、项目成本控制、工程索赔管理、预结算管理等工程全过程作了详细的分析,并提出了个人的几点认识。     

浅谈管道工程项目实施阶段的跟踪审计

跟踪审计是一种建设项目全过程的动态管理模式,是审计理念的变革和创新,可以有效避免传统结算审计"虽然查出问题,但己既成事实,纠正起来难度大,下不为例"这一难题,特别适合于建设周期长、交叉作业多、隐蔽工程多、高风险行业的长输油气管道建设工程,弥补了传统竣工结算审计的缺陷,有利于及时发现项目建设管理中的漏洞和问题,有效提高项目建设的质量和效益,使工程造价审核更加严格、合理、公平。     

浅谈费用控制工程师在浮法玻璃总承包项目中的作用

从工程造价控制角度阐述费用控制工程师在浮法玻璃总承包项目的分包合同管理、施工进度款支付、工程变更及现场签证处理、工程竣工结算管理等方面的重要作用,旨在为今后浮法玻璃总承包项目的费用控制工作提供一定的借鉴和参考。     

基于工程管理审计与工程结算审计的要点分析

由于社会和科技的飞速进步,工程项目的建设早就变成了城市化建设的关键环节。在当前环境下,建设单位需要强化对建筑工程的监管力度,管理审计和结算审计等有关工作就显得尤为重要。要是在此期间的管理不恰当,就会对工程项目施工计划的开展和整个工程的质量安全造成影响,进一步妨碍工程项目整体建设管理工作的实施,达到工程建设项目的目标具有一定的困难。所以,本文围绕工程管理审计与工程结算审计需要掌握的重点做出了分析。     

对外EPC工程总承包合同风险防范分析

本文简要论述了EPC工程总承包合同的范畴,通过项目实施的保险准备、保函、贸易方式及结算等对总承包方需要防范风险做简要的介绍。     

关于建筑工程造价结算审核工作的思考

工程项目竣工结算审核是项目竣工验收合格后着手要做的一项重要工作,工程项目竣工结算审核主要是通过审核、比较、查证对发现的送审工程结算中不符合施工合同、或违反相关政策文件、现行计价取费标准及工程量计算规则的差错以及其它人为的高估冒算,予以纠正,从而有效的控制工程造价,规范工程计价行为。而要达到以上目的,必须要提高工程结算审核质量。本文将对建筑工程造价结算审核工作的思考展开讨论,阐述建筑工程造价结算审核重要性,分析如何有效控制审核质量。     

科聚亚四溴双酚A提价

为了应对原材料及运输成本价格的不断上涨，科聚亚公司（纽约证券交易所代码：CEM）将对四溴双酚A进行提价。此次提价将于2008年8月15日装运发货时或合同允许之日起生效，BA-59P的新价格最低为2．95美元／公斤。科聚亚同时还宣布取消对任何总价的保护。