我国保障房建设PPP融资模式研究

大规模实施保障性住房,是保障和改善民生、促进社会和谐稳定的必然要求。"十二五"期间全国计划新建保障性住房3600万套,而资金不足严重阻碍了保障房建设。本文分析了PPP融资模式在保障房建设中的可行性,为解决保障房融资困境提供帮助。     

小额贷款公司发展的SWOT分析

通过SWOT分析方法,分析了小额贷款公司"短、小、快"、利率灵活、有利于缓解弱势群体融资难困境的优势;但随着试点的不断深入,也暴露出性质定位不明、监管归属不清、融资渠道狭窄、法制不够完善、税收负担较重等劣势;小额贷款公司发展既存在良好政策支持及引导、旺盛的市场需求等机遇,同时也面临着来自商业银行、新型融资机构等挤压市场空间的威胁。从明确身份地位、加强有效监管、拓宽融资渠道、加强政策扶持等方面就推进小额贷款公司健康发展提出了建议。     

中小企业私募融资法律规制探析

私募融资已经成为我国中小企业发展获取资金支持的重要渠道,而相关法律规范和监管制度建设滞后。分析了有关现行法律制度存在的不足。建议通过立法明确私募融资主体间的法律关系,并针对中小企业私募融资活动,建立有别于公募融资的信息披露制度和监管机制。     

高校新校区建设融资风险管理研究

高校的主要融资渠道包括：财政拨款、学费收取、银行贷款、校办产业和教育基金,但各种融资渠道都存在问题;借入资金,高校就必须按期还本付息,由于其资本收益率和贷款利率不确定性所产生的风险。但随着融资观念的更新、融资方式的拓展和融资渠道的延伸,融资风险所涵盖的内容已经不仅于此。防范措施包括：加快校办产业发展;加强产学研的结合;调整办学思路;创造新的资金来源;建立风险预警机制。     

县域中小企业融资困境与对策分析

县域中小企业难以通过正规金融获得资金需求,而非正规金融发展缓慢又导致其缓解中小企业融资困境的效力有限.县域中小企业陷入融资困境的原因在于县域金融的体制设计障碍、县域金融的生态环境障碍及县域金融的承贷主体障碍.缓解县域中小企业融资困境应进一步深化农村金融改革,优化县域金融生态环境并着力培育市场经济主体,加强中小企业自身建设.     

投资项目绩效管理与评价(六)

第四讲项目绩效管理系统（PPMS） （上接第七期） 项目绩效管理系统是为在项目或规划计划不同阶段中,对其实施的调整、改进及结果进行监管的系统和方法.该方法通过对项目绩效目标（工期、成本、质量）和发展目标或目的（近期作用、远期影响）的分析评价,以提高项目的成功度.亚洲开发银行的项目绩效管理系统包括三个方面：逻辑框架法的使用（包括测评绩效指标）;项目绩效报告的规格;从项目执行机构的管理信息系统或其他政府部门获取监控信息.本讲重点从PPMS的基本概念、策划设计、建设实施、交付运营、支持系统、绩效指标和信息系统进行介绍.     

商业银行PPP项目融资风险研究

PPP作为近几年新兴的公共项目公私合营发展模式,开辟了公共产品服务供给以及财政投资项目的新途径.由于PPP项目工程持续期长且未来收益不确定,商业银行参与PPP项目的积极性仍有待提高.根据国内外典型的实体案例,从政府工作、企业运营和商业银行融资3个环节分析了银行参与PPP项目融资建设时面临的几大风险及其内在关联.研究提出:商业银行可通过传统信贷、PPP基金、资金监管等形式参与PPP项目;在发挥银行自身的融资作用外,也可以提供综合金融业务,在低利率和资产荒的大环境下,使项目成为商业银行风险相对可控、收益较高的信贷投向.     

保障性住房质量监管途径和模式研究

针对保障性住房在监管领域的具体特点,提出监管的两手抓形式。一是意识形态领域的监管;二是物质形态领域的监管。根据保障性住房在建设过程中所出现的偷工减料的突出的质量问题,提出“偷工减料必重罚”的约束监管模式,保障民生工程的民生效果和质量。通过对监管三个层次监管途径的分析,提出“监管责任明确合理,监管内容齐抓共管”才是监管的最优模式。     

BRT融资模式在公租房建设中的应用研究

针对当前我国公租房建设实践中存在的资金不足问题,通过比较、文献研究的方法,分析了社会资本以BRT融资模式参与公租房建设的必要性和可行性,认为社会资本以BRT模式参与公租房建设的政策和法律障碍已经消除;并探索了BRT融资模式在公租房建设中的具体路径,包括特许协议的签订、公租房项目的建设、租赁和移交四个阶段.结果表明：通过完善的法律和制度保障,我国国内丰裕的社会资本可以通过BRT模式参与公租房建设,解决我国公租房建设的资金不足问题.     

我国科技型中小企业融资效率研究

近年来,科技型中小企业快速发展,有效推动了经济社会平稳而较快的发展。能否获得充裕的资金、能否将所筹集的资金发挥最大效用,对科技型企业的持续经营和健康发展至关重要,但我国科技型中小企业在融资中普遍存在融资渠道单一、资本成本过高、融资风险大、信息不对称等问题,融资难、融资效率低下已经成为制约科技型中小企业发展的主要瓶颈。有鉴于此,我国应积极推进科技金融创新、完善多层次的资本市场并加强企业自身建设,切实提高科技型中小企业的融资效率。     

我国高新技术企业的融资问题

分析高新技术企业的发展规律,从不同的周期阶段研究了其融资的特点;我国高新技术企业融资的障碍及其原因。提出解决我国高新技术企业融资问题的对策：提高中小企业整体素质,发展联盟融资;多方面缓解逆向选择与道德风险;构建合理的金融服务体系;拓宽融资渠道。     

供应链金融发展存在的问题及对策

供应链金融是一种新型银行服务产品系列,近年来已迅速发展成为解决中小企业融资问题和扩展中小型商业银行业务的极富潜力的全新领域。供应链金融在实际发展过程中存在聚集风险、缺乏完整的信用体系、相关主体利益偏好差异及核心企业缺乏等问题,要解决这些问题需要多方合作加强对融资企业的监管、建全社会信用体系、加强供应链金融文化建设以及培养供应链核心企业。     

我国石化行业投融资现状、问题及对策

据预测“九五”期间,石化行业固定资产投资资金总需求2495亿元,同期投资资金总供给为2100亿元,投资资金供求缺口在300亿元以上。 目前,我国的融资渠道主要有外部融资和内部融资。外部融资成本过高,影响石化产业发展。内部融资投资资金能力有限,限制了企业积累和赢利行为,其它融资渠道尚不完善。为此,必须扩展外部融资渠道,改善外资投资结构,降低融资成本。同时,改善企业内部融资方式,增强企业自我积累能力,建立石化产业发展基金,推行股份合作制,为石化产业的建设和发展筹措所需资金。     

新型城镇化背景下城镇住房保障制度面临的挑战与对策——以皖江城市带为例

住有所居是新型城镇化战略的基本内容之一,新型城镇化建设任务的实现要求建立适应阶段性住房保障需求的住房保障体系.皖江城市带作为产业承接地,未来将吸引大量劳动力,保障性住房建设任务艰巨.目前,皖江城市带各市住房保障制度建设已经取得了一定进步,但是仍无法应对快速城镇化过程中所存在的低租金保障性住房严重短缺,大量务工人员亟须改善住房条件等挑战.为了应对挑战,未来应逐步建立面向城镇所有居民,多层次多渠道筹集房源和资金的新型保障性住房制度.     

工程项目与融资——第二讲 工程项目融资方案研究——融资成本分析

项目决策分析与评价阶段的融资方案研究是在构造的建设方案，并完成投资估算的基础上，结合项目根据项目的资金需求、项目投资人和国内外投融资市场的实际情况以及当地的投融资环境，对资金来源渠道、投融资模式、融资方式等进行选择，对融资成本、融资结构、融资风险等进行分析与评价，并以此研究确定项目融资方案，进而作为融资后财务分析的基础。     

高校新校区建设中的财务运行风险探析

随着我国高等教育事业的不断发展和招生规模的不断扩大,原有的教育资源和办学条件已满足不了新形势下办学需求.为了发展,一些高校不顾财务风险,纷纷筹资搞建新校区建设.因此,在新校区建设中,如何加强财务管理,创新高校融资渠道,防范和化解财务风险,是高校财务管理工作值得研究和亟待解决的重要课题.     

BOT公路项目运营管理对策研究

BOT融资方式是利用市场机制,吸收社会资金和外资参与公路建设的一种极为重要的融资方式,为我国公路建设和运营发挥了重要作用。文章主要分析了我国BOT公路项目在运营管理上出现的问题,并有针对性的提出对策,以确保我国BOT公路项目顺利运营。     

保障性住房与商品房协调发展问题研究

房地产市场在经历了"十二五"期间的加速跑阶段之后,于2016年迎来了"十三五"规划的开官之年.本文以保障性住房与商品房的生产、交易方面为研究视角,对其在发展过程中存在的突出问题进行分析,通过对保障性住房与商品房协调发展的机制进行深入研究,进而提出保障性住房与商品房协调发展建议.引导"十三五"住房发展规划对土地、资金、财税、金融等资源进行科学配置,提高住房效率,真正的服务普通百姓.     

水运工程造价控制与管理

针对水运工程在决策、设计、招投标、施工4个阶段工程造价管理存在的问题,从工程投资控制环节、投资监管等方面,提出工程造价动态管理的措施,以期提高政府投资效率.在决策阶段,根据项目特点和沿岸水文地质条件,选择合适的工程地址;在设计阶段,进行设计招标,运用价值工程的方法对设计方案进行比选及实行限额设计;在招投标阶段,提高业主方项目经理专业素质,评标过程以单价评审为主,进行单价分析,分析综合单价的合理性,并引入市场竞争机制;在施工阶段,确定合理的工程量计量方式,暂定金额按实际发生计量,加强对工程变更的管理.水运工程项目建设采用上述管理方法和控制手段,可以有效控制工程造价,节约工程资金,使投资获得最大经济效益和社会效益.     

困境与选择——对我国住房置业担保公司的思考

随着我国住房货币化的实施,住房置业担保公司发展迅速,但其作为住宅金融制度的新生物,还存在着很多问题:立法对住担保公司界定为中介机构,这与其金融经营业务的特性不相符;区域性规定会导致担保公司信用降低、抗风险能力差;监管不力等。这些困境严重制约着担保公司的发展,要解决问题,最重要的就是通过立法明确担保公司为非银行金融机构的主体地位,同时在设立一个全国住房置业担保公司,针对中低收入者提供政策性担保,并加强外部监管与内部监管。这样才能实现住房置业担保公司的功能,发挥应有的作用。