共查询到19条相似文献,搜索用时 109 毫秒
1.
住房抵押贷款证券化SPV模式研究 总被引:2,自引:0,他引:2
作为一种重要的金融技术和金融工具,住房抵押贷款证券化目前在国内备受关注。论述了建立符合我国国情和国际惯例的特设机构SPV,是推行住房抵押贷款证券化的核心设计。提出了现阶段由于各方面的条件还不成熟,可以采取逐步实施的战略,创造条件,加快制度创新,以推动我国证券化的发展。 相似文献
2.
中国住房公积金制度运行中的问题与出路 总被引:3,自引:0,他引:3
住房公积金制度作为中国房地产金融政策的主体,开辟了除原有的国家、企业投资之外的一条长期、稳定地解决城镇居民住房问题的资金来源渠道。然而,随着归集规模的扩大,住房公积金业务本身潜藏的风险日益彰显。文章分析了我国住房公积金制度运行现状,基于我国实践和国际经验,从积极拓宽公积金资金来源、创新我国公积金运作模式、建立健全公积金风险防范体系等三个方面提出解决问题的对策。 相似文献
3.
论刺激我国住房市场有效需求的途径 总被引:2,自引:1,他引:1
我国住房市场存在着供给过剩、住房紧张、居住条件的矛盾、主要原因在于住房有效需求不足。对此,提出了刺激我国住房市场有效需求的途径;确定合理的住房价格;尽快建立和完善社会保障制度;搞活住房二三级市场;大力发展住房金融;加强城市基础设施与环境建设;搞好物业管理等。 相似文献
4.
《吉林化工学院学报》2017,(2):9-14
住房公积金贷款证券化是提高公积金住房金融功能,完善我国住房保障金融体系的关键举措;也是促进我国住房消费市场稳健发展的重要途径。美国是全球资产证券化最典型的国家,其资产证券化机构房利美和房地美的发展现状是本文研究的重点。公积金贷款证券化已成为该制度改革的重要方向,本文通过系统分析美国“两房”的发展现状,为我国公积金贷款证券化提供“强心剂”。 相似文献
5.
论我国住房抵押贷款证券化 总被引:1,自引:0,他引:1
欧阳林 《武汉理工大学学报(信息与管理工程版)》2007,29(7):148-151
住房抵押贷款证券化(MBS)既是房地产金融创新的结果,也是房地产创新的动力。论述了近年来我国个人住房贷款抵押业务取得的快速发展和成绩,提出了正确引入和发展住房抵押贷款证券化的可行性;并就扩大住房金融一级市场,努力开发住房金融二级市场,建立起以直接融资为主、间接融资为辅的现代住宅金融体系问题提出了建议。 相似文献
6.
加快建立健全以廉租房制度为重点、多渠道解决城镇低收入家庭住房困难的保障体系是住房制度改革的一项重要内容。然而,我国廉租房制度还存在着许多问题。从我国廉租房制度保障实践与效果出发,分析了我国廉租房制度建设的困境和制约因素,在此基础上,提出了加快发展我国廉租房制度建设的对策。 相似文献
7.
1998年,我国的住房制度进行了改革,以货币分房取代延续了40多年的实物分房制度。拥有一个美好家园,是人类的共同愿望。“人人享有适当的住房”被联合国第二次人类住房大会作为对全世界所有国家的要求。为此,我国也制定出2010年人均居住面积将达到15-18平方米的住房目标。目前,我国城镇居民人均居住面积为8平方米,只相当于发达国家的三分之一,一方面全国城镇有440万户的住房困难户和无房户。而另一方面1998年底全国商品房空置高达6737万平方米,导致空置房过多的主要原因是房价过高。如以多层普通住宅每平方米售价水平为例:兰州和昆… 相似文献
8.
9.
住房按揭贷款作为一种信用消费方式,自20世纪90年代传入我国以来,对刺激住房消费、促进房地产业发展发挥了极其重要的作用。但是在住房按揭贷款成为广大购房者弥补资金不足的首选购房方式的同时,假按揭也频繁出现。假按揭的出现扰乱了金融秩序,增加了金融机构的信贷风险,对金融稳定产生了较大影响。本文以工作实践所了解到的真实案例为出发点,分析假按揭关系中各方所承担的法律责任,进而就如何规制假按揭提出一些浅显的见解。 相似文献
10.
美国住房市场的法律和制度框架建立于"新政"时期,它经历了20世纪70年代的金融和房地产业去管制化改革。以资产证券化和金融衍生交易为主要形式的房地产金融创新突破了既有法律与监管框架,次贷过程中充斥着信息披露不实、掠夺性借贷、会计违规甚至刑事犯罪等违法、违规现象。改革法律、强化监管、深化制度间的协调的整体性治理方案是治理此次危机的应然思维方式和必要手段。 相似文献
11.
12.
李耘 《江汉石油职工大学学报》2013,26(4):41-43
我国住房公积金信息化建设整体水平相对较低,财务管理信息化能力亟待加强。如何充分发挥信息化优势,将公积金财务管理系统与业务管理系统科学整合,建立安全高效的财务管理信息体系,成为当前各公积金中心关注的重点。江汉油田住房公积金中心为此进行了积极有效的探索。本文分析了该中心在财务管理信息化过程中面临的问题,介绍了在B/S模式下财务管理新信息系统的应用实践,借以推动住房公积金财务管理信息化水平不断发展。 相似文献
13.
论证了制约我国个人住房抵押贷款业务发展的主要原因 ,对个人住房贷款所面临的诸多金融风险进行了分析识别 ,并由此而介绍两种风险测度方法 ,最后提出了风险对策及建立个人住房抵押贷款风险管理体系的设想 相似文献
14.
随着国内各地对保障住房建设力度的增加,资金困境现已成为制约国内保障住房发展的瓶颈.文章阐述了国内保障住房融资的现状,分析了中国保障住房困境形成的原因,提出了保障住房走出资金困境的措施包括:(1)在融资阶段:推进金融手段在保障住房融资上的运用,同时不断拓展新的创新融资渠道,从资金源头拓宽融资渠道;(2)在资金运营过程中:配建盈利性商业物业,提高开发商代建积极性,分摊运营过程中资金压力;(3)在建设阶段:一方面加强对融资资金的监管,保证建设资金足额供应,另一方面加强对保障人群的审查监管,提高保障住房的社会公益性. 相似文献
15.
论述了SYBASE大型数据库的客户机/服务器体系结构,阐述了它在金融系统中的应用,并以中国农业银行江苏省分行的房地产信贷软件为例,介绍了后台DB-Library/C应用编程接口函数的编写,前台光标库函数的编写以及存储过程在软件开发中的应用。 相似文献
16.
季东 《沈阳工程学院学报(自然科学版)》2000,(1)
采用对比分析的方法,具体论述了目前我国开展个人住房抵押贷款业务中存在的问题、运作的难点以及对策,并对进一步发展个人住房抵押贷款业务的金融机构的具体操作步骤和方法进行了探讨。 相似文献
17.
中外住房保障制度研究 总被引:1,自引:0,他引:1
介绍了美国、法国、新加坡和香港地区的住房保障制度,分析了我国现行住房保障制度存在的问题,主张学习和借鉴这些国家和地区的经验,不断完善我国的住房保障制度。 相似文献
18.
房地产开发既关乎民生,又影响国家经济,其开发模式是房地产发展的重要形式,直接影响整个房地产业的发展.本文对房地产开发模式进行了探究,认为我国房地产开发模式特征可分为五类:品牌带动下的规模化开发模式、专业品牌连锁开发模式、复合型开发模式、可持续开发模式及另类前卫开发模式.房地产市场所面临的问题是调控压力加大、住房存贮消化不足及金融风险.针对上述问题,提出了转变房地产开发模式及完善金融服务体系对策. 相似文献
19.
在探讨金融制度创新、金融调控体制创新、金融工具创新和商业银行业务创新的内容和特点的基础上,从理论上分析了金融创新对货币政策中介目标、对货币供应量、对公开市场业务作用力和对货币政策传导机制等方面的影响。指出,继续实行稳健的货币政策,必须重视金融创新活动所带来的挑战。 相似文献