基于VEC模型房产税征收对房地产价格影响的实证分析

基于上海市2011—2018年时间序列数据,运用VEC模型分析房产税征收对房地产价格的动态效应.研究结果显示,房产税征收短期内引起房价小幅下跌,但长期房地产价格趋于稳定;新建商品住宅价格自我效应强,且影响二手住宅价格和房屋租赁价格;开征房产税虽对房地产价格影响有限,但可促使房地产市场发展回归理性.     

关于完善房产税的几点思考

规范和完善房产税应从财税体制改革的全局来考虑,为理顺地方政府收入体系服务,不能仅着眼于对房地产的调控。房产税改革应与其他税费改革联动,有增有减,使税收负担趋于合理。房产税的设计要考虑经济周期的变化,税率和计税依据的设计应规定一定的上限。房产税全面开征前,要建好信息管理系统,为高效、公平地征收房产税提供保障。     

沪渝试点开征房产税比较及房产税改革推广

从2011年1月28日,重庆和上海两大城市正式开始试点征收房产税,但两市对个人住房房产税征收方法不同。本文通过对两市房产税进行比较,分析房产税全面征收的必要性以及探讨房产税征收征收过程中亟待解决的问题,设计向全国推广的个人住房的税制结构.     

法理基础、税制要素与征税动机:国内房产税改革争论的三大焦点

自2011年国家以沪渝两地为试点推行房产税改革以来,房产税改革的步伐开始加快。立足中国实际,对开征房产税的合法性、房产税税制要素的设置以及税收功能的定位展开辩论,不仅有利于深入了解财产税这一税种的性质及功能,更有利于折射出我国当前财税体制,乃至土地制度、户籍制度中所存在的缺陷。当前国家着手推进房产税改革,引发了学者们对税收合法性的反思,也为"税收法定"的回归提供了契机;从税收归属的角度出发,把房地产税确定为地方税,规定其收入用于地方基本公共服务,使该税明确成为受益税,有利于从根本上提供大众对这个税种的承认和遵从,进而提高该税种的经济效率;短期内,将房产税视为调节房地产市场、缓解收入差距的重要手段,而长期内则将其视为地方税收的主体税种。     

闽房产税改革所面临的挑战与对策建议——基于沪渝两市房产税改革试点效应分析

上海市和重庆市的房产税改革试点是对我国房产税进一步完善的初步尝试,具有重要意义,为其它省份有效推进房产税改革提供了可鉴之路.当前福建省房产税改革面临着新的挑战,应从房产产权普查、税源信息系统建设、房产税改革定位等方面,推进房产税改革.     

我国房产税制的现状及改革措施

联系当前经济发展的实际,分析了我国现行房产税制度和政策存在的不足.介绍了国外房产税制的通行做法.认为我国应加快制定统一的税法,在房产税方面实行统一税制,以房产评估值为计税依据,扩大征收范围,并重点在房产保有环节征税.     

关于我国开征水税的构想

通过介绍我国开征水税的必要性、理论依据、现行排污收费的不足和国外课征水税的经验,提出了我国开征水税的初步构想.     

渝沪试点房产税立法的合法性

房产税是我国房地产市场宏观调控"组合拳"中的工具。对于重庆和上海颁布的房产税试点办法的合法性,可以从房产税的演化、立法的规定、税收征管法的要求等方面得以证成。     

浅议沪、渝两市房产税试点改革——以税收公平原则为视角

沪、渝两市房产税试点改革在抑制投机性购房、稳定房价等方面取得了一定的成果,但基于税收公平原则的视角,两市的房产税改革方案仍存在着一定的缺失,使得房产税合理调节居民收入、完善房地产税收体系等根本目标的实现可达性不高。造成实施方案与预期目标相背离的主要原因包括:以户籍区分纳税人、征税范围排除增量房、以交易价值作为计税依据等。房产税未来的试点改革方案应从上述角度加以改进,以使社会财富分配更为公平、合理,房地产税收体系更加完善。     

关于深化我国房产税改革的初探

随着我国社会主义市场经济的快速发展,我国居民对住房的要求有了很大的变化,因此房地产事业得到前所未有的高速发展。房价问题成了社会各界关注的重点。房产税政策的出台可以起到抑制房价的作用,在一定程度上维护了社会的稳定,促进社会和谐。但由于我国房产税还处于发展试点阶段,因此,必须要大力推进房产税的改革,同时完善我国的财政税收体制。     

对我国开征物业税的若干思考

改革现行房地产税费,开征物业税是我国未来税制改革的一项重要内容.作者首先阐述了物业税的概念以及实施意义,分析并指出了当前我国开征物业税的难点问题在于土地所有权缺位问题、土地出让金的处置问题及纳税依据、税率的确定问题以及如何对旧房合理征税的问题等,最后提出了对我国实施物业税的几点看法和建议.     

物业税：中国经济和社会发展的潜在影响者

近年来,随着房价快速上涨,普通民众买房难问题日益突出,在这个背景下,物业税是否开征、如何开征,已成为各方普遍关注的一个课题。但由于我国城镇土地使用权不允许私有,因此,我国物业税开征的具体办法很难借鉴国外成功经验,只能根据具体国情,制定恰当的物业税政策,并准确把握物业税开征的时机,从而充分发挥物业税在调整经济和社会关系中的重要作用,避免对经济和社会发展产生不利影响。     

我国开征物业税亟待解决的问题及发展构想

物业税是房屋持有环节的一个税种,开征物业税主要是为了促进我国房地产市场的健康发展,抑制房价,减轻消费者负担。但物业税在我国是一个新鲜事物,开征物业税势必存在一些需要解决的问题。借鉴国外先进的运行模式,展望我国物业税征收的构想,最终实现物业税开征的愿景。     

试析我国开征包装污染税的经济学意义

从微观经济学和可持续发展经济学的角度分析了我国开征包装污染税的经济学基础 及其重要意义,为开征包装污染税提供一种理论依据。     

关于我国开征农村社会保障税的思考

农村社会保障体系是我国社会保障制度的一个薄弱环节,在这一环节当中农村社会保障资金的筹集是我们面临的最突出的问题,为此我们可以采取开征农村社会保障税的办法来解决,文章就我国农村社会保障的现状和存在的问题进行分析,指出了我国开征农村社会保障税的必要性与可能性,并对我国如何开征农村社会保障税提出了具体构想。     

从财政收支划分的角度谈我国“房产税”改革

我国房地产市场乱象丛生,房价居高不下,政府相关税费繁杂。将财政收支划分作为理解房产税改革的理论基础,不仅能够给予我们清醒的认识,更能在具体的改革途径和措施上,给予我们帮助。本文主要从财政收支划分的角度来谈论房产税改革的必要性,可行性。旨在对正在进行的改革有所启发。     

关于我国开征水税的构想

通过介绍我国开征水税的必要性、理论依据、现行排污收费的不足和国外课征水税的经验．提出了我国开征水税的初步构想。     

我国开征社会保障税的必要性及制度思考

作为国家筹集社会保障资金的一种特定税收,社会保障税具有现行的社会保障基金所不具备的法制性与强制性。我国的经济和社会现状呼唤在我国开征社会保障税,以此来弥补我国现行的社会保障制度的缺陷;我国目前已具备了开征社会保障税的现实基础。在我国开征社会保障税要考虑到征收范围、纳税人、税目、税率、征收管理等税制要素的设置问题。     

试析我国开征包装污染税的经济学意义

从微观经济学和可持续发展经济学的角度分析了我国开征包装污染税的经济学基础及其重要意义，为开征包装污染税提供一种理论依据。     

关于改进和完善个人所得税的思考

1799年英国最早开征了个人所得税。目前,个人所得税是世界各国普遍开征的一种税。1980年,为适应对外开放,对内稿活的经济政策,我国也开征了个人所得税。1994年新税制改革,迄今为止,已运行了4年多,随着形势的发展,特别是社会主义市场经济的建立和逐步发展,个人所得税制逐渐暴露出一些矛盾和问题。因此,改进和完善我国个人所得税制,使其更加规范化,充分发挥其组织收入和调节分配功能,这是市场经济发展的必然要求。