房地产市场非法预售现象剖析

目前,我国房地产市场非法预售现象较为普遍,购房者权利难以保证,致使社会矛盾激化。其焦点体现在价格飙升、广告推介会陷阱和订金圈套。对此,行政监管不利、行政处罚无力、相关法律不够完善,是造成信任危机和社会不稳定的主要因素。本文建议筹建商品房预销售网上备案系统,加强行政监管力度,建立房地产成本、价格信息披露制度,构建房地产信用体系,最终取消商品房预售制度。     

基于MD5的影院票务软件备案和检测方案

目前,全国已有大约3000家影院安装使用了计算机票务管理系统软件,这无疑对我国电影事业的信息化发展做出了巨大贡献。然而,计算机票务管理系统软件在影院的实际使用情况并不容乐观,装而不用、克隆系统、篡改系统、使用版本与备案版本不一致等情形时有发生,导致影院票房数据的统计无法达到准确、及时、权威的要求,也反映了我国管理机构对电影行业监管的乏力。本文以规范化管理国内电影院计算机票务管理系统软件的使用情况为出发点,主要讨论基于MD5技术的电影院计算机票务管理系统软件备案及使用情况检测实现方案,该方案将为完善电影院计算机票务管理系统软件产品的检测、备案、安装验收、使用抽检等管理环节提供有力的技术支撑。     

基于视觉和工业机器人的动态抓取技术

目的 针对传送带输送产品过程中,机器人动态抓取产品的位姿数据计算问题,提出一整套基于智能相机和编码器检测的位姿数据计算方法。方法 首先搭建一套相机检测和机器人动态抓取系统模型,介绍抓取系统的构成及其工作过程;其次,为抓取系统创建各个坐标系,详细介绍各个坐标系间的变换关系、矩阵模型及需要标定的量;再次,设计标定量的测算过程和计算公式;最后,搭建以三菱工业机器人、欧姆龙智能相机及编码器等核心部件为主的实验样机,对上述位姿数据计算方法进行测试和验证。结果 实验结果表明,产品位姿数据的计算值与实测值之间的误差低于0.4 mm。结论 基于视觉和编码器检测的机器人动态抓取精度符合工程应用要求。     

家装“众生相”

正根据国家统计局公布的数据显示,2017年商品房销售面积比上年增长7.7%,其中,住宅销售面积增长5.3%;商品房销售额增长13.7%,其中住宅销售额增长11.3%。房地产行业的发展伴随而来的是对家装需求的增长。市场对于家装行业的评价经常是褒贬参半,消费方式和消费环境的改变也正在不断影响家装行业的发展方向,笔者采访到了几位有过家装经历的人,也许我们可以从他们的故事中,发现一些有趣且值得思考的现象。     

论商品房预售业务中的纠纷及其处理

在我国房地产行业中，商品房预售作为一种新型房屋销售制度应运而生。但商品房销售在我国立法中存在空挡，实践中存在许多模糊认识，就商品房预售合同性质、预售商品房抵押、转卖和预售过程中常见的纠纷及其处理进行探讨。     

试论房地产项目管理的信息化建设

目前随着房地产行业的发展,房地产项目管理的信息化建设成为当前房地产行业的热点问题。本文针对这一问题进行探讨,一方面对房地产项目管理进行信息化建设的必性进行分析,另一方面对房地产项目管理信息化建设的现状及策略进行分析。     

2016中国墙纸墙布行业数据报告

<正>与2015年中国房地产开发投资增速快速滑落相比,2016年前10月全国房地产开发投资增速回升,商品房销售量保持较高增速水平,房地产市场整体上回暖趋势明显,对于家居装饰装修材料行业产生了积极的拉动作用,利于家居装饰装修材料行业发展。     

基于SSH框架的商品房预售资金监管系统构建

SSH框架设计并实现了一个商品房预售资金监管系统,以实现国家监管职能的科学化和民主化。为了满足SSH计划下商业预售资金使用标准化和有效控制的要求,将开发J2EE技术的商品房预售资金监管系统。该系统已得到良好的开发和维护,满足不同条件下的监管要求。基于J2EE的,确保购房者资金安全,维护房地产开发市场秩序。该系统开发完善,可持续发展性强,能满足不同情况下的商品房预售资金监管的需求。     

荆门市商品房面积计量监督稳步展开

湖北省荆门市由于受以往住房分配体制的影响,房地产开发市场缺少应有的监督机制,房屋面积销售过程透明度低。一些开发商混水摸鱼,弄虚作假,由此引起的纠纷和投诉不断。1998年12月《商品房销售面积测量与计算》国家计量技术规范（JJF1058－1998）发布后,荆门市政府十分重视,荆门市局把这项工作摆上重要工作日程,为规范商品房交易市场做了大量工作。一、成立了商品房销售面积公正计量站。荆门市商品房面积公正计量站经过3个多月的积极筹备,于1998年12月对日正式挂牌成立,这是荆门市唯一能出具权威公证数据的法定机构。二、开展了全…     

京冀实现印刷复制委托书网上备案互联互通

<正>日前,从江苏南京举办的全国印刷复制信息系统建设推进会上获悉,印刷厂、光盘厂无委托手续印刷复制,印刷厂承印不登记、不备案,出版社以生产加工单代替委托书等,这些多年存在的行业监管难题有望通过印刷复制委托书网上备案系统全国联网得以解决。目前,该系统全国联网"三步走"建设已初见成效,"第一步"中要求的"今年6月末前,实现京冀两地委托书联网备案"目标已基本完成,北京和河北已实现互联互通。全国印刷复制委托书     

企业产品标准备案管理机制设计研究

针对企业产品备案管理过程中,很多企业弄虚作假,脱离备案标准生产产品,致使备案形同虚设的问题。本文设计了一套基于互联网和二维码监管技术,由政府、信用评价机构和消费者共同参与监督管理的网络化的产品标准管理方法,该方法建立了企业产品信用评价体系和网络举报系统,实现了企业产品标准备案信息的透明化和监管的高效化。     

解决我国房地产价格快速上涨的对策研究

房地产业的快速发展致使房地产价格快速上涨，多次宏观调控仍然不能扼住其不断上涨的势头。本文认为这主要是由于中国商业化房地产的发展还处于起步阶段，地方政府过分依赖土地财政，房产投资和投机行为突出，商品房、保障房供给结构严重失衡，城市化快速推进。并提出了相应措施和对策来解决这种快速上涨。     

房产播报

沈阳房价同比涨26．9％四成房子被外地人买走 沈阳市2010年上半年经济金融形势分析会发布的部分数据显示，今年上半年，沈阳商品房合同备案面积613．8万平方米，增长2．8％；合同备案金额304亿元，增长29．1％。     

石油化工行业信息化管理系统导入内审的实证研究

随着信息技术的应用和发展,石油化工行业生产现场的测量与控制装置等自动化装备不断更新升级,既掌握石油化工行业信息化管理系统的功能、作用和相互关系,又掌握基于信息化管理系统开展审核活动的方法,对石油化工行业的审核员已属必要。     

基于多模态的无序堆叠快递包裹机械臂视觉抓取系统

目的 为实现快递交叉带分拣机的自动供包,设计一款基于多模态的无序堆叠快递包裹机械臂视觉抓取系统。方法 将堆叠快递包裹RGB图像和深度图多模态信息送入全卷积残差网络模型进行识别,经过模型后处理、抓取策略设计、模型训练与部署,实现快递包裹抓取区域精确识别;结合包裹姿态估计,控制机械臂完成快递包裹的抓取和搬运。结果 实验证明,文中提出的视觉识别方法实现了快递包裹抓取区域的精确识别,测试准确率达到了95.73%。结论 基于该方法构建的快递包裹机械臂视觉抓取系统,可以完成快递交叉带分拣机的自动供包操作。     

开展房地产公正计量 打击商品房面积“短秤少量”

随着我国市场经济的发展一和住房改革的深化，商品房作为一种特殊的商品进入流通领域，商品房交易日益活跃，商品房价也直线上升，有关商品房面积计量纠纷屡见不鲜。由于目前我国商品房面积计算规范不尽完善，就连房屋面积计量偏差也没有一个规范性文件，加上监督机制不健全，使得当前的商品房市场计量行为较为混乱，如何规范商品房市场的计量行为，已成为技术监督部门迫切需要解决的课题。在这方面我局做了一些尝试。一、批准成立广西第一房地产计量公正站，为处理房地产计五纠纷和计量监对执法提供技术保障。由于商品房不同于其它商品，消…     

基于柔性腕手的最优抓取规划研究

在食品自动化加工行业中,由于抓取对象具有软、脆、易损,尺寸、形状差异较大等特性,机器人多指手的抓取规划和稳定性问题尚未得到完善解决。为此,设计了一款柔性腕手,并提出了相应的最优抓取规划算法,以降低其抓取规划和控制的难度。首先,利用软体手指和仿人手掌的变掌机构研发了柔性腕手:基于变掌机构的构型变换,柔性腕手手指的工作空间以及抓取点位置发生变化,从而可抓取尺寸、形状差异较大的物体;基于软体手指的柔顺性,柔性腕手可抓取软、脆、易损的物体。然后,通过实际抓取分析,分别确定了柔性腕手利用四指、三指、二指抓取物体时的稳定性评价指标,提出了基于柔性腕手的最优抓取规划算法,并通过抓取算例验证了该算法的可行性。最后,制作了柔性腕手样机并搭建了相应的实验平台,选取8种不同的物体,演示了柔性腕手的构型变换,通过实验分析再次验证了基于柔性腕手的最优抓取规划算法的可行性。结果表明基于柔性腕手的最优抓取规划算法不仅能提高机器人多指手的适应性和抓取稳定性,而且能降低其抓取规划和控制的难度。研究结果为机器人多指手的应用提供了参考。     

浅议房产测绘及地理信息系统的应用

房地产测绘是为房地产业提供服务的一项专业服务性技术活动。随着信息化产业的不断发展，房地产测绘现有的一套信息化管理模式已经不适应社会发展的需要，更不能满足日益增长的社会服务需要。因此，建立能对房地产测绘信息进行综合图文一体化管理的系统，是适应房地产业飞速发展的需要，也是我们涉足各类房地产应用系统的契机。     

基于JSP的网上训练与考评系统的设计与实现

随着Internet的普及和信息化工程的全面展开,学校教学质量不断提高,生源不断扩大,网上训练与考评系统形成一种崭新考试模式。本文对基于JSP的网上训练与孝评系统的设计与实现做了详细的介绍。     

我国大型建设企业信息化建设现状分析与对策研究

为提升我国大型建设企业的总体效益和竞争水平，本文从阐述大型建设企业面临的挑战和分析信息化的应用价值入手，结合对典型大型建设企业信息化现状的调查，将企业信息化的现状进行了系统总结和深层次分析，最后提出了“政府推动、行业引领、企业主导”的发展策略，为大型建设企业的信息化建设提出了切实可行的建议。