谈经济适用房存在问题与解决对策

针对目前经济适用房不＂经济＂,真正低收入人群无法享受等情况进行了分析,从选址、前期准备、设计、施工等方面入手,指出了经济适用房建设过程中应注意事项,并针对经济适用房本身存在的问题提出了应对措施,以期指导实践。     

旧城更新中经济适用房安居困境的制度反思

通过对旧城中低收入家庭经济适用房安居困境的分析,揭示经济适用房制度上的种种缺失,促使经济适用房由公共物品向非公共物品嬗变,并因此具有市场竞争性与排他性,成为社会利益群体博弈的对象。其根源在于政府职能的扭曲,致使经济适用房不是由政府主导,而是受制于开发商。解决经济适用房制度困境的核心在于政府职能的回归,即建构以政府为主导的建设与管理模式。此外,经济适用房制度的修正与完善需要通过整个社会各利益群体的努力才能完成。     

试论胶粉聚苯颗粒保温浆料在廉租房中的应用及其前景

引言近年来,为了解决低收入人群住房难,租房难的问题,国家大力发展保障性住房建设,即经济适用房、公租房、廉租房,随着时代的发展,廉租房面对的对象由城市特困人群、低保户扩大到所有低收入住房困难的人群,廉租房建设成为保障性住房建设的重点,而胶粉聚苯颗粒     

停建经济适用房行吗？

住房是群众安居乐业的基本条件.目前经济适用房政策在运行中确实存在一些问题,但是因此就可以取消了吗?经济适用房也许不是最优或次优的,但是为什么世界上许多国家都选择这种形式呢?住房不是一般商品,完全市场化的思路可行吗?经过完病善以后,经济适用房政策是不是能够成为造福低收入人群的举措?     

科学合理促进住房保障体系建设

人民群众的住房保障问题是维系国计民生的重要问题,解决中低收入人群的住房问题更是重中之重。2008年年末,住房和城乡建设部提出了“9000亿住房保障计划”,举世瞩目。据此计划,今后三年内要增加200万套廉租房,400万套经济适用房,并完成100多万户林业、农垦和矿区的棚户区改造工程,总投资将达到9000亿元,平均每年3000亿元。     

蔡继明：停建经济适用房,让廉租房切实惠民

在刚刚闭幕的“两会”上,住房问题依然是两会代表委员热议的焦点,一项关于“停建经济适用房,推行廉租房住制度”的提案引起了社会各界的关注。这项提案的提出者之一,全国政协委员、清华大学教授蔡继明认为目前的经济适用房建设出现了很多问题,不能完全解决低收入人群的住房问题。而廉租房是否更适合多数人的居住要求呢？突出的夹心层住房问题又该如何解决呢？     

停止建设经济适用房？

经济适用房是政府为城市中低收入家庭提供的一种公共福利．但现在已经出现了种种难以控制的违规现象。既违背该政策的初衷．又给国家造成了经济损失。停止开发建设经济适用房是出于对目前种种违规问题的思考，而不是说政府不再去管人晁住房困难问题．应当采取其他有效的措施解决城市低收入家庭的住房难题。     

适用是目的 经济是手段——试探我国“经济适用房”、“廉租房”制度

城市中低收入人群的住房问题一直是我国政府关心与努力解决的问题,政府早在十余年前就着手福利性的"经济适用房"的建设工作。在此,通过对境外"公屋"与我国"经济适用房"特性的比较以及对"廉租房"优越性的分析,说明我国现阶段大力发展"廉租房"的重要性与迫切性,并对如何建设"廉租房"提出初步见解。     

经济适用房政策存在的问题及对策

指出经济适用房政策的目标主要是为了扩大住房供给,调节房地产投资结构和扩大市场有效需求,通过对经济适用房政策存在问题的分析,对如何完善经济适用房政策,解决中低收入群体的住房问题提出了界定购房对象、政策补贴等建议.     

经济适用房分配与管理机制创新

经济适用房建设是国家为了照顾城市中低收入家庭,解决住房困难问题而采取的重大决策。近年来,经济适用房的建设取得了较大进展,对平抑房地产市场价格,稳定社会民心发挥了重要的作用。但应该看到,经济适用房的策划、分配及建设管理过程中存在诸多问题,如策划盲目、分配不公、管理混乱、价格较高等。在经济适用房的建设过程中,要科学策划、合理分配、民主管理、还政于民,让住户参与管理,成立“经济适用房业主管理委员会”,政府应积极做好协调工作,并采取有效措施,切实把经济适用房建设这件利国利民的好事办好!     

保障性住房的选址策略研究

针对目前保障性住房选址不当而带来的诸多问题,本文从五方面研究了在城市老城区、城市新市区与近郊区保障性住房的选址策略。     

贫困分散还是再集中:收储公租房的效应研究——基于江苏常州的实证

从租赁市场筹集公租房,以社会存量房源代替政府新建房源是供给侧改革目标下我国城市住房保障方式的重大转型。通过对常州市收储公租房的实证考察,发现在城市尺度上,该做法促进了保障对象的整体分散,有助于避免统一外迁安置造成贫困人口的边缘化和过度集中。但在社区尺度上,该做法却加速了保障对象的局部再集聚,可能致使贫困人口的空间固化以及部分老旧社区的持续退化。政府基于经济效率筹集替代性公租房难以有效解决户籍贫困人口的住房困难,优化房源选择、加强社区建设和更新老旧社区将是完善该住房保障方式的必要补充。     

1990年代以来西安城市居住空间重构与分异

依据1990年代以来西安市523个住宅开发项目及相关信息资料,分3个时段8个区段5个档次5种类型,对西安市居住空间的重构、分异、隔离化动态与特征进行了分析。通过危旧房拆迁改造、老城区内填充插补、新区开发建设等途径,在土地制度、房改政策、城市规划、基础设施等因素的影响作用下,西安城市居住空间正经历着分化与重构。而居民收入差距拉大、住房需求多样化及住宅供给多样化等则是导致居住空间分异的主要因素,其结果是产生基于收入差距的居住空间隔离化。     

中国保障性住房的街区式住区发展模式研究——以新疆喀什老城区改造为例

通过对贫民窟的国际定义和分类,从中国保障性住房的抑制性措施和地方喀什老城区改造的历程及其创新性三个层面来探讨,中国特色保障性住房抑制贫民窟发生的重要课题之一在于解决大规模混合居住的少数民族聚集区发展的空间组成要素短缺和动力缺失问题;接着从喀什老城区不同空间、时间和范围的住户改造需求调研分析来反映改造的多重要素及其实现的可能途径;最后从住宅小区和街区式住宅的国际发展状况来探讨后者对于实现公平和永续的合理性,并结合设计导则将该发展模式运用到喀什老城区改造的实际项目当中并予以完善。     

旧城社区弱势居住群体与居住质量改善研究

采用社会学、经济学和住区规划综合研究方法 ,研究了城市社区弱势居住群体的概念及特征 ,讨论了旧城社区阶层化演变进程 ;分析了旧城社区阶层化动力机制 ;对旧城社区如寿里居住状况和居民改善意愿进行了实态调查 ,提出了以经济能力、居住条件和社区服务改善为重点的旧城社区弱势居住群体居住质量改善领域 ,建立了基于住房社会保障、旧城更新改造和社区建设管理发展目标的我国旧城社区弱势居住群体居住质量可持续改善系统     

保障性住房选址问题及对策研究

保障性住房的建设是目前我国一个热点,保障性住房的选址问题是保障性住房建设的一个重要问题。我国保障性住房存在着集中建设,选址偏远等突出问题,这会导致城市空间分异,激发社会矛盾等,因此有必要慎重对待保障性住房选址问题。本文从保障性住房选址的重要性入手,分析了我国保障性住房选址的现状,阐述了我国保障性住房选址过程中存在的问题,最后针对所存在的问题提出了在城市老城区、新城区以及城市外延区的保障性住房选址时的五个方面建议。     

“他山之石,可以攻玉”否?——外国专家谈北京的城市建设与规划设计

北京的城市发展愈来愈受到全世界的关注。汇集近年来部分访华的国外城市规划专家学者对北京城市战略规划、城市交通、旧城改造与住宅建设、城市设计、房地产开发以及规划管理等方面的意见和建议，供有关方面参考。     

Public Policy and Renewal of Old Housing: The Case of Nord-Pas-de-Calais

The rules and laws enforced in France in 1977 regarding the policy of old housing renewal have extended public intervention to the whole housing stock built before 1948. It came as a complement to the 1962 Malraux Law which exclusively concerned old city centres whose architectural value was preserved. Has the objective put forward to improve old housing by maintaining their residents (tenants and owner occupiers) been reached? The public policy of old housing renewal and its consequences on social occupancy are analysed in their relation to the ownership structure and to the property strategies of the actors who finance this rehabilitation. The paper examines Nord-Pas-de-Calais, one of the regions in France where the old housing stock is the lowest in quality. As for the social changes in the occupancy of these neighbourhoods, our 1995 study confirmed the results obtained in 1988. Four years after the end of the improvement programmes, these neighbourhoodshave retained a residential function for working-class occupants. However, two new trends emerged. On the one hand, despite a better integration of old housing in the policies implemented by local authorities since the 1982-83 decentralisation law, the incentive role of state aids to renewal is increasingly limited. On the other hand, property disinvestment has only been partially reduced. Some housing units remain unimproved and some buildings remain unoccupied. The housing supply is higher than the demand. Ownership of old housing is undermined by demand for housing estates in suburban areas.     

关于旧城改造中房屋拆迁问题的思考

城市的旧城改造是一项艰巨而复杂的工作,而搞好房屋的拆迁工作又是进行旧城改造的第一步。本文针对房屋拆迁工作,对如何保留原有文化、如何进行拆迁补偿等方面的问题进行了研究。     

北京旧城改造更新中混合居住模式研究的意义

在城市更新的发展进程中,北京旧城不断出现的社会隔离和居住空间分异的现象,以及由此引发的一系列社会问题,受到政府、社会团体及广大居民的密切关注,旧城合理更新成为学术界研究的重要问题之一。文章以北京旧城的改造更新为研究对象,从住区规划与社会和谐两个角度,探讨实施混合居住模式对旧城改造的现实意义。