房地产市场将迎来平稳健康的发展

“《通知》既注重了政策的延续性，又有很强的针对性，表明政府对房地产市场的调控日趋成熟。”2009年房地产市场呈现销售量和销售额双增长，投资者信心逐渐增强，施工、竣工面积平稳增长等特点，在保增长、保民生方面发挥了很大作用。与此同时，房地产市场还存在着房价在一些地方上涨过快，商品房供给面临不足，保障性住房建设计划完成不够理想等问题。     

房地产调控不能放松

从市场与政策博弈的视角看,八年里市场与政府进行了四个回合的“较量”,其结果使市场看清了政府的政策底牌。如今,如果再次因为“保增长”而放松对房地产的调控,则政府在房地产调控的信誉会彻底丧失。     

1至10月房地产市场情况分析

房地产市场运行情况 今年1～10月,在政策利好、信贷支持等多种因素的影响下,中国房地产市场已经摆脱了2008年的"低迷",由一季度的"启稳"到二季度的快速"回暖",到目前的"继续增长但增幅趋缓",对应对金融危机、保增长、扩内需、促民生发挥了积极的作用.     

用"已知"战胜"未知"

促销改变需求 在中央保增长扩内需调结构的总体要求下,新的房地产政策导向已经明确,即鼓励支持住房消费,激活房地产市场发展.     

2009年货币政策对房地产市场的影响及2010年展望

货币政策,作为中央调控经济波动的重要手段,近几年对调节房地产市场起到的作用不言而喻。2009年,面对国际金融危机,我国房地产业作为支撑经济增长、带动市场活跃的重要产业,对保增长、促民生发挥了重要作用。也正是在这种宏观背景下,2009年适度宽松的货币政策对推动房地产市场繁荣起到了关键作用,当然,部分地区商品房价格也出现了过快增长的势头。2010年,货币政策逐渐趋于常态,作为影响面广、作用显著的房地产业,促进居民合理需求、调整住房供应结构、抑制价格过快上涨成为今年货币政策调控房地产市场的重点,房地产市场如何适应常态下的货币政策也成为关注的重点。     

秦虹：房地产业亟待推进长期制度建设

今年以来，房地产市场发生了由“量价齐升”到“量缺价涨”的变化。业内人士及专家认为，这一方面表明，当前保增长的房地产政策效应明显；另一方面，在短期调控行为作用下，容易造成市场不稳定。为确保房地产业健康有序发展，长期制度建设应重于短期调控。     

从金融危机的演变谈房地产业若干政策的调整

随着我国房地产业的发展,房地产市场与金融运行乃至整个国民经济运行之间的相互影响日益显著。自2007年开始,针对房地产市场过热的问题,中国人民银行实行了从紧的货币政策,由于流动性过剩造成的房价上涨惯性,政策效应在半年后才开始显现。而此时,宏观经济环境已经发生了明显的变化,国内经济压力已经由过热和通胀转向对经济下滑的担忧,宏观经济政策由“防过热、防通胀”转向“保增长”。     

声音

坚决处置个别房企房地产项目逾期交付风险2021年,在各方面共同努力下,房地产市场总体稳定,"房子是用来住的,不是用来炒的"定位成为社会共识。我们稳妥实施房地产长效机制,进一步落实城市主体责任,强化省级政府监督指导责任。以"保交楼、保民生、保稳定"为首要目标,以法治化市场化为原则,坚决有力处置个别房地产企业房地产项目逾期交付风险。规范发展住房租赁市场,整治房地产市场秩序,切实维护人民群众合法权益。     

控制房价与稳定发展房地产市场辩证关系探析

自2005年3月开始的加强对房地产市场宏观调控,今年已进入第8个年头了,围绕是控制房价还是稳定房市保经济增长业已摇摆过好几次,二者关系能否正确处理,已成为宏观调控成败的关键。在此深度博弈阶段,出现的所谓宏观调控＂松动＂之说,     

刘志峰:市场形势总体趋好 近期抓好六项工作——在房地产市场形势分析会(南片)上的讲话

<正>关于当前房地产市场情况的基本判断 首先,什么是健康有序的房地产市场?如何判断一个地区的市场状况?我认为,一个市场是否健康有序可以从四个方面来考察:一是市场供求总量基本平衡。这是房地产市场持续健康发展的主要表现,也是市场状况的最直接反映。主要表现为,房地产开发完成投资、商品房竣工面积、销售面积、新开工面积能够随房地产市场需求的增长保持适度的增幅,且增长比例协调;房地产市场的平均价格随国民经济增长保持稳定的增长态势,没有出现大起大落的情况更没有出现明显的空置。二是市场供求结构基本合理。这是保持房地产市场持续健康发展的基础,也是总量平衡的前提条件。也就是说,房地产的供应结构和消费结构相适应,特别是商品住     

继续改革开放是中国应对“逆全球化”的“大杀器”

正4月,市场关注的保增长抓手,一如既往地放在基建与房地产上,新基建被发改委细化,剔除了央视强塞进去的轨交与特高压;房地产则由开发商和媒体共谋,又炒作了一把"千万豪宅被秒光,买豪宅像抢白菜"的天方夜谭。当然,市场更关注的还不是这些,是什么呢?4月17日政治局会首提的"六保",明显淡化了GDP翻番的奢望,而"逆全球化"中的"去中国化",不和谐音也渐呈主旋之势。如果说中美贸易战让2019年成为了名副其实的"中国开放年",那么这一场疫情必将让2020年成为载入史册的"中国改革年"。     

商丘市房管局局长薛晓峰立足实际积极应对全力发展

2009年房地产市场将面临重大挑战，需求方短期内难以走出观望，开发企业将迎来新一轮“洗牌”，短期内房价面临进一步回调，房地产业的波动危机性、不确定因素增多，市场风险加大。危中有机，我们将围绕扩内需、保增长、促发展的目标，立足实际，全力促进我市房地产业平稳健康发展，重点抓好以下六个方面的工作。     

2014年中国海外房地产投资激增

<正>2014年全球房地产投资市场依然火热,交易量与2013年相比增长了20%,达到7100亿美元。在全球房地产市场蓬勃发展的大好形势下,我国海外房地产投资在2014年也获得了长远的发展,对外投资超过165亿美元,跃成为全球五大跨境资本来源国家之。1全球房地产市场稳步增长与之前的5~6年相同,2014年全球房地产投资市场的竞争依然非常激烈,总交易量与2013年相比增长了20%,达到     

中国楼市2012年走向

一、当前国内房地产市场基本态势 从2010年国十条起,政府出台一系列的房地产宏观调控政策,经过一年来房地产宏观调控,尽管房地产市场“量降价滞”的僵局持续较长时间,但国内房地产市场的调整已经开始。从2011年10月18日国家统计局公布的数据来看,从2011年的第三季度开始,国内房地产市场运行出现了一些积极的变化。比如房地产开发投资增长有所回落,     

百强企业 强者愈强——“2008中国房地产百强研究”报告摘录

2007年,中国房地产市场继续保持高速增长,为房地产企业扩大经营规模、提升业绩提供了良好的外部环境.2008中国房地产百强企业研究表明,2007年,无论是开发百强企业,还是策划代理百强企业,各项经营指标均迅速增长,市场份额持续攀升,扩张趋势日渐明显,市场集中度日益提高.     

发挥房地产业支柱产业作用 解决百姓普遍住有所居问题

<正>关于发挥房地产支柱产业作用与解决百姓普遍关注的住有所居问题,实际上也是当前普遍议论的保增长与保民生的问题。关于房地产业已成为支柱产业问题,目前基本上已形成共识。当前,社会上对房地产行     

2007年北京市房地产市场综述及2008年展望

2007年,北京房地产市场持续增温,政府继续加大对房地产市场的宏观调控力度,先后出台了一系列政策以防止经济过热,稳定住房价格。从加息、限外到提高首付款、加强房地产信贷管理,从"两会"到"十七大"关注民生、加大保障性住房供应,在新一轮宏观调控下房地产开发投资仍然保持较快增长,但房地产市场供应量和成交量双双下滑,市场出现观望态势。     

房地产宏观调控的逻辑与作用机制

改革开放以来,我国城市化和工业化水平得到大幅度的提高,市场经济充分发展。而消费结构升级、收入提高、人口增长、劳动力流动、消费观念转变等诸多因素增加了房地产市场的潜在需求,促进了房地产业的快速发展,从而对国民经济的增长做出了巨大贡献。然而,市场失灵、非均衡性等理论告诉我们,市场是有缺陷的,房地产市场也存在诸多如房价虚高、供求结构矛盾突出、市场不稳定等问题,因而需要国家进行干预。本文从房地产宏观调控的必要性和可行性起论,谈谈对房地产宏观调控的主要途径及其一体两翼关系的认识。     

强强联合 拓宽融资渠道 加大土地储备

2004年以来,国家出台了多项政策对房地产市场进行宏观调控,许多地区的房地产业因此受到了影响,但天津的房地产市场却保持了稳定增长势头。2004年上半年,天津市房地产市场的投资、商品房销售数量、土地供应量均呈上升趋势。2004年上半年,天津市完成房地产投资126亿元,同比增长26     

降价抢刚需是保生存首选

<正>在政策面、供应面和需求面三重因素的作用下,未来住房价格将"稳中有降";降价促销、抢占刚需市场,是房地产企业保生存、求发展的首选策略。供需双方的"较量"2012年以来房地产政策调整是保刚需、促市场平稳发展的微调,不是调控方向的根本性转变,而是房地产市场调控精准性加强的表现。一方面库存增加、房地产企业现金流紧张;另外一方面购房者预期价