物业管理 众口难调的盛宴——浅析物业管理的公共服务特性

<正>我是一名居住在浙江省绍兴市大型住宅小区——龙洲花园的业主,我女儿一家居住在绍兴城东经济开发区的另一个大型住宅小区——秀水苑。六、七年来,我亲身体验了物业管理给业主带来的种种好处,也目睹了小区业主与物业服务公司之间无休无止的矛盾、以及物业服务公司的种种难处。我是一名文学爱好者,现在退休在家,为了使自己的家园更加美好、和谐,一种业主的"使命感"促使我对     

物业管理众口难调的盛宴——浅析物业管理的公共服务特性

我是一名居住在浙江省绍兴市大型住宅小区——龙洲花园的业主,我女儿一家居住在绍兴城东经济开发区的另一个大型住宅小区——秀水苑。六、七年来,我亲身体验了物业管理给业主带来的种种好处,也目睹了小区业主与物业服务公司之间无休无止的矛盾、以及物业服务公司的种种难处。我是一名文学爱好者,现在退休在家,为了使自己的家园更加美好、和谐,一种业主的"使命感"促使我对     

吉林市瀚星物业管理有限公司

吉林市瀚星物业管理有限公司,是一家专业从事物业管理的大型服务企业。公司隶属于吉林瀚星集团,是瀚星集团下属全资子公司。公司现有员工326人,公司成立之初就严格执行ISO9001质量管理体系进行标准化管理。多年来,我公司和所服务的小区获得诸多荣誉。我公司服务的紫光绅苑小区获得"全国物业管理示范住宅小区"的称号;紫光秀苑小区获得了"吉林省物业管理示范住宅小区"的称号;紫光花园、紫光名苑小区获得了"吉林省物业管理优秀住宅小区"的称号。紫光绅苑小区还被评为"吉林市物业行业优秀物业管理项     

杭州将建首个太阳能利用节能示范小区

浙江省级经济适用房小区—政苑小区有望成为全国首个大型太阳能利用节能示范小区,2140套住宅将全部采用太阳能方式供热水,小区内还将建设全国首个太阳能游泳池。它由近80幢多层和小高层住宅组成。太阳能热水器可比电热水器节省约80%的能源。目前新的太阳能技术已研制成功,适当采用一些电辅助设施,就可做到住户任何时候打开开关都是热水。这种新技术将在政苑小区全面使用。政苑小区内还有一个长50m、宽23m的游泳池,也计划采用太阳能供热。假设一个标准游泳池每天24h开放,采用太阳能供热与用电供热相比,在10年里可节省上千万元能源费用.杭州将…     

改善住宅小区供配电设施

改善住宅小区供配电设施张占莲１９９４年荣获建设部金质奖的全国试点小区之一Ｊ太原市两汾苑住宅小区供配电总建筑面积３０万ｍ＇，可容纳４２００住户。小区内主要为多层住宅，室内外供配电规划设计，获得山西省建设厅优秀设计二等奖，太原市优秀设计一等奖。小区内设１...     

亚运会节能示范工程简介

为贯彻国家颁布的节能政策,扭转北京市住宅建筑采暖能耗大的状况,北京市建委、科委、规委及建筑设计院选定亚运村安苑北里南小区北部作为北京地区节能建筑示范工程。该小区由北京市建筑设计院设计,北京市第五住宅建筑工程公司施工。     

广州盈泽苑小区A座商住楼应用GRC墙板的体会

广州盈泽苑小区,位于广州烈士陵园广场东南,广东省体育场东侧,临近广州地铁口。是集商业与园林为一体,环境优美,交通方便的黄金宝地。该小区是广州天力房地产开发公司开发的豪华商住小区之一。我院设计的盈泽苑小区A座商住楼,地下一二层为车库,面积2100m^2;地上为23层,首层至3层为商场;面积3000m^2;4层为转换层,5层至23层为住宅,面积14300m^2;     

谭庆琏副部长在上海市三林苑试点小区现场会上的讲话(部分内容选摘)

最近,建设部副部长谭庆琏在上海市建委副主任沈冠军和三林苑试点小区指挥部领导的陪同下,再次视察三林试点小区。谭副部长听了有关小区建设情况的汇报后,对上海市建委和试点的开发、设计、施工、监理等单位的工作表示满意,并向施工单位的广大职工表示慰问,最后欣然题词:“高速优质建成三林苑住宅试点小区,争夺国家金质奖”。 现将谭庆琏副部长讲话的部份内容选摘如下: 今天看了小区我很高兴,特别是听了质监站的结论,我觉得是符合实际情况的。 至于监理的问题,还是一个老原则,优不是评出来的,是创出来的。为什么试点小区能搞好?就是我们一开始就有目标,要求     

中航广场方案设计

1场地概述TheSite本项目场地位于深南路北侧,是深圳旧城区与新的城市中心区之间的接合部位,在中航苑小区的东南角,编号为N的地块,面积为17105.25平方米。地块东临中航路;地块北侧及西侧是小区道路;南侧面向深南中路;地块南侧设有地铁站,可以将市区内各区域的人流带到此地。在地块的西侧,与中航苑小区一路之隔,就是大型的城市绿地--中心公园,而在深南路的南侧是以建成的高层建筑,本片区已成为有别于传统商业区的、兼有高科技及新产品产业的深圳市的新商业区。建筑用地后退红线为:东侧5m;南侧24m;西侧10m;北侧10m。用地规划许可证定的容积率<10.5;覆盖率<60%。     

北京元亨苑住宅小区二期工程（金城·尚品）

元亨苑小区位于北京海淀区花园东路西侧塔院。西邻花园路,东至新街口外大街,南邻牡丹电视机厂,北到花园路派出所。本方案为小区内住宅项目,用地附近有大量住宅小区,生活配套设施完善,交通便捷,是一成熟的居住社区。     

上海市春申城四季苑

春申城四季苑是建设部全国城市住宅试点小区和上海市示范居住区春申城的启动街坊。春申城四季苑位于上海闵行区莘庄镇的南侧。小区占地约5.4公顷,总建筑面积85340m~2,其中住宅建筑面积68964m~2,共562套住房,另有商业、服务业、幼托中心及老年人活动中心等公建配套设施,小区内绿地率达46.9％,集中绿地为16.1％,容积率1.55。 四季苑小区开发的定位是面向中、低收入工薪阶层的普通商品房。工程于1997年11月底开工至1999年6月1日正式交付使用,历时     

谭庆琏副部长在上海市三林苑试点小区现场会上的讲话

谭庆琏副部长在上海市三林苑试点小区现场会上的讲话（部分内容选摘）［编者按：１９９４年１２月１６日，建设部副部长谭庆涟在上海市建委副主任沈冠军和三林苑试点小指挥部领导的陪同下，视察了三林苑试点小区。谭副部长听取了有关小区建设情况的汇报后，对上海市建委和...     

以人为本开发建设高品质的住宅小区

以人为本开发建设高品质的住宅小区赵炎林编者按：上海浦东三林苑居住小区，是全国第三批住宅试点小区之一，该小区在住宅工程评比中，夺得上海住宅工程最高奖——白玉兰奖；在今年四月荣获建设部试点小区金牌奖。三林苑小区在规划设计、施工管理等方面体现了“以人为本”...     

龙泽苑小区高层住宅工程流水段划分施工技术

在高层建筑施工中,由于工程的层数多、工作面小,模板施工周期性强,因此有效地组织流水作业就显得至关重要。流水段的划分要综合考虑建筑物平面、工程量、工期要求及机具设备条件等。龙泽苑小区F组团高层住宅楼工程通过采用科学划分流水段,取得了良好的效益。1　工程概况龙泽苑小区F组团高层住宅楼位于北京市昌平回龙观小区内,由3栋塔楼联体组成,总建筑面积为39268m2,地下2层为设备间及人防层,地上22层为住宅,全现浇剪力墙结构。2　工程流水段划分本工程在±0 000以下施工时,将工程划分为6个流水段。±0 000以上冬季施工期间,主体结构也…     

严格、有效的监理是提高小区住宅质量的重要手段──御桥小区（民乐苑）监理工作的做法体会

严格、有效的监理是提高小区住宅质量的重要手段──御桥小区（民乐苑）监理工作的做法体会高鑫发，谷月明（中国建筑技术开发总公司华东分公司）上海御桥小区（民乐苑）工程位于上海浦东沪南公路东侧，为建设部住宅试点示范小区，占地面积１１．９２公顷。单位工程共５５...     

三林苑居住小区设计构思

三林苑居住小区设计构思三林苑住宅安居工程指挥部一、小区外部环境整体设计１．小区整体空间轮廓和建筑外部造型（照片见本期封三）根据居住区总体规划的要求，小区住宅全部为多层，在小区北侧沿街为２０层左右的商办楼，因此总的空间轮廓是南低北高。此外，为了丰富小区...     

发挥工程总承包优越性不断提高城市住宅试点小区的建设水平

上海同济建设总公司是集设计和施工管理于一体的总承包企业。1994年以来,以总承包等方式先后参加了上海“三林苑”、“民乐苑”、“奉浦苑”三个建设部住宅试点小区的建设。其中“三林苑”、“民乐苑”已于1995、1996年相继竣工并交付使用,荣获上海市白玉兰奖、国家金奖和鲁班奖。“奉浦苑”工程1997年8月18日开工,目前已结构封顶,计划今年年底竣工验收。实践使我们深深感到:发展城市住宅试点小区是一件功在当代、利在千秋的伟大事业,只有在实践中善于总结、勇于     

新农村居住区景观环境设计探索

通过上海市宝祥新苑小区开发实践,介绍现代新农村居民住宅小区景观环境的设计理念、小区规划设计。     

争创全国一流的旧城改造示范小区

争创全国一流的旧城改造示范小区济南市佛山苑住宅试点小区工程指挥部济南市佛山苑小区是国家第二批住宅试点小区之一，小区占地１１．３８公顷，新建各类建筑６１栋，总建筑面积１７．２４万平方米，其中住宅建筑１４．７２万平方米，绿化用地０．６６公顷，绿化覆盖率为...     

突出地域特色——群力新苑小区景观设计谈

从小区景观设计入手,重点探讨了突出地域特色小区景观的思路与方法,并对群力新苑小区的景观设计方案及其中设计思想进行了介绍。