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进一步激活住房二级市场的思考 总被引：1，自引：0，他引：1
１９９８年以来 ,随着福利制分房的终止 ,住宅货币化的实行 ,购房主体由单位购房转为个人购房。在大多数人受经济收入水平限制 ,市民对存量房市场的需求不断扩大情况下 ,如何通过进一步开放和激活住房二级市场 ,促进市民卖旧房买新房 ,卖小房买大房 ,多层次地实现改善居住条件愿望 ,是盘活和发展住房存量市场 ,拉动住房有效需求 ,活跃整个房地产大市场的关键。一、放宽政策各地城市按照深化房改的思路 ,因地制宜地制定了以加快公房出售步伐 ,允许公房上市为突破口等一系列政策 ,为建立开放住房二级市场 ,拉动住房消费 ,发挥了重要的推动力作… 相似文献
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从具体实例可以看出，开放二级市场，按现行规定，存在两个缺陷：一是税费较高；二是手续繁杂，直接影响居民卖旧房买新房的积极性。按国发［１９９４］４３号文件规定，职工以房改的成本价或标准价购买的公有住房，购房后住用满５年，可以将所购住房以市场价格出售或以市... 相似文献
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十一月底,北京百姓们翘盼已久的房地产二级市场终于开张营业,综述一周房势,可用十六个字加以概括:反响颇大、交易尚平,有市无价、买多卖少。 相似文献
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目前在计划经济向市场经济转化的过程中，住宅市场本身也正发生着深刻的变化。住房的分配体制由实物分配向货币分配转变，住房的供给体制由单位自建自分向进入市场交易转变；市场主体由集团向个人转变；整个住宅市场已由过去重视供给、开发向同时重视流通消费领域转变，卖... 相似文献
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住宅一级市场和二级市场是住宅市场不可缺少的组成部分,二者互相促进,互相补充。在住宅市场领域发挥着不可替代的重要作用。在发达国家,二级市场是住宅市场的主体,2006年美国二手房交易量约占住宅交易量的86％。对北京等大城市而言,发展住宅二级市场尤为重要,它既可以盘活存量住房。又可以减轻住宅一级市场的压力。促进住宅市场的健康发展。目前,北京住宅二级市场发展迅速,交易量逐年增加。但是,在发展过程中也存在一些问题,需要加以完善,以促进住宅二级市场的健康发展。 相似文献
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"九五"规划实施以来,住宅产业的迅猛发展为住宅二级市场备足了充裕的增量和存量房屋资源,如何确保这些房屋资源安全的问题,成为管理层和住房消费者倍加关注的焦点。为保护和培育住宅二级市场的健康、规范发展,确保交易房屋的安全,切实维护住房消费者的合法权益,提出了在住宅二级市场实行房屋安全认证准入制度。阐述了二级市场住宅实行房屋安全认证准入制度是房屋安全管理中必不可少的工作环节和内容,是强化二级市场住宅安全监管的有效措施。 相似文献
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为中低收入家庭提供经济实用房，是世界各国解决居民住房困难的有效手段，也是其社会保障制度的一项重要内容。本文拟对世界各国有关经济实用住房的政策和措施作一介绍，以期对我国住房制度的改革提供借鉴和参考。一、对建造经济实用住房提供优惠政策扶持建造大量的经济实用住房（也称公共住宅或公房等），主要是向中低收入居民提供价格低于市场上同质量的住房。这种房子成本低、实用，居民买得起。建造经济实用住房是许多国家政府的主要职责之一，它可以取得扩大住宅总供给和控制住宅市场价格的双重作用，有利于解决住房分配问题。据统计，… 相似文献
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一、五十年来住宅建设的基本情况住宅是人民生活最重要的生活必需品之一。居住水平反映出一个国家的经济和社会发展水平。新中国成立后,党和国家一直十分关心老百姓的居住问题,并一直把住宅产业作为国民经济的重要产业来抓,并在住宅投资体制、建设体制、分配体制等方面,进行了一系列的改革。尤其是近年来,国家将住宅作为拉动国民经济发展新的经济增长点和消费热点,通过加大经济适用住房建设力度,加快住房制度改革步伐、发展住房金融、开放住房二级市场以及出台鼓励住房消费的税费政策等措施,促进住宅产业的发展,取得了举世瞩目的成… 相似文献