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相似文献
 共查询到20条相似文献,搜索用时 55 毫秒
1.
我国城市住宅价格研究   总被引:6,自引:0,他引:6  
城市住宅商品市场是一个不完全竞争市场。城市住宅的价格水平与城市的经济、文化和社会结构有很大的关系。本文在阐述城市住宅价格基本理论基础上 ,通过对中国22个城市的住宅价格、城市的人均GDP、城市住宅投资指数、城市居民人均工资等变量进行回归分析 ,从中得到城市住宅价格的形成特征和各城市住宅价格比较的基本结论 ,这同时也是涉及城市住宅产业发展的重要内容。  相似文献   

2.
关于启动江西住宅二级市场的思考   总被引:1,自引:0,他引:1  
国家已经明确规定,全国所有城市都要相继开放住宅二级市场。当前,开放住宅二级市场。有利于扩大住房有效需求,有利于合理配置住房结构,也有利于激活整个房地产市场。我省住宅二级市场的启动和开放也势在必行。但从已经开放了住宅二级市场的省、市实际运行情况来看,距期望目标还有很大的差距。较为普遍地存在着买多卖少、卖多买少或买卖均少的现象。  相似文献   

3.
冮杰 《城市建筑》2012,(9):76-77
城市住宅是城市生活的必需品,也是社会生活的消费类商品,城市住宅从传统的分配型机制转入消费型机制后,住宅的概念有了新的转变,市场需要的类型从有房可住逐步转变为追究品位。本文根据新中国城市住宅类型和功能的转变,说明了城市住宅发展的历程,针对城市住宅起居空间和就餐行为的转变历程,揭示了新时期城市住宅发展的一般规律。  相似文献   

4.
施海涛 《新建筑》2006,(4):76-81
城市住宅在我国目前的发展时期里一直是城市开发的重要产业,也是关系到城市发展、产业经济、社会稳定的重要因素。通过对海口、深圳这两个我国的经济特区城市住宅开发建设的比较研究,从城市居住主体、住宅市场发展等方面探讨海口城市开发中存在的问题。  相似文献   

5.
《低温建筑技术》2016,(1):148-150
房地产市场已经步入刚性置业的时代,住宅的刚性需求成为房地产住宅市场的主要推动力。但是影响一个城市住宅刚性需求的因素颇多,本文在对住宅的刚性需求合理定义之后,初步确定影响城市住宅刚性需求的因素,然后用德尔菲法确定因素间的相互关系,最后用DEMATEL建模的方法计算出各因素的原因度、中心度、影响度和被影响度,从而得出了影响城市住宅刚性需求的关键因素是城市经济发展水平、住宅价格和购房预期的结论。  相似文献   

6.
《中州建设》2009,(20):4-5
9月份全国土地市场交易活跃。成交总价普遍较高。其中,推出住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)355宗,环比增加17%.同比增加94%:推出土地面积2380万平方米,环比增加30%,同比增加146%。从城市分布来看,高价地块主要分布在一线城市,二线城市仅有苏州和重庆。监测显示,全国住宅用地成交量连续8个月呈增长态势。10个重点城市中,除了广州、重庆、  相似文献   

7.
城市居住小区是城市整体的一部分,居住小区规划设计又是城市设计的延伸。随着二十一世纪的到来,我国结束住房实物分配的时代,迎来分配货币化及住宅商品化的新阶段。住宅由集团批发购买转变为个人零售市场变化,使单调的居住模式发生了根本的变化。不少人的居住模式由安置型转为舒适型,因而在选择住房时,不仅要求有面积较大、设备较齐全的住宅,还要考虑一下居住环境是否安静,  相似文献   

8.
2008年住宅市场最热门的话题无疑是“住宅市场是否面临资金链中断的威胁”以及房价的走势。有数据显示,北京、深圳、广州、南京销竣比均已低于0.7。如果销售困境持续,住宅市场价格的调整几乎是可以肯定的必然结果。虽然大部分开发商认为楼市的走向因城市而异,然而一种观望的情绪的确在越来越多的城市中出现。房地产在需求下滑情况下供给大幅度增长,预示房地产价格将面临整体下滑的可能。  相似文献   

9.
《山东建筑》2003,(4):33-33
住宅建筑从多层向高层发展,这是城市建设发展的必然出路。一个城市的房地产市场是以何种建筑形态为主.是由这个城市的发展规模、经济发达程度和城市居民的消费水平决定的,同时还必须和各种住宅形态的本身特性相符合。  相似文献   

10.
近年来,随着住宅市场持续低迷,传统住宅开发商逐步转型进入商用地产领域,未来三到五年,国内一线城市以及主要二线城市的商用物业市场将迎来大批新增供给,其中一线城市存量较2013年将增长40%,二线城市将增长120%。过度建设和需求不足已推高了写字楼的库存量与空置率,给写字楼开发商及投资者带来了巨大的去化及运营压力,存量激增导致了市场竞争加大,同时,也给写字楼物业管理提出了更高的要求。  相似文献   

11.
《世界建筑导报》2010,25(3):78-81
该项目是讨论得最多并获奖的半独立式住宅,位于代尔夫特南端,主要特点是空间宽敞.为了创造尽可能多的空间,该建筑完全使用矩形并尽量建高.在内部,所有的空间都目绕一对角服务区进行组织,该服务区包含所有三个楼层的设施和湿式小房间.因此,视线很长,房间看起来比实际面积大.楼上各层有各种不同的空隙处,主要由玻璃构成的立面及室内分区给人一种前所未有的宽敞感觉,这当然离不开绵延数十公里的景色.  相似文献   

12.
曲涛 《山西建筑》2007,33(31):37-38
通过对田园乡土住宅的解析,分析了整理其乡土建筑的优点和不足,指出其具有的天然美丽和蕴涵的可持续发展性,旨在提高乡土建筑的设计水平,使其适应现代居住要求,改善广大人民的居住水平。  相似文献   

13.
彭晓丽 《山西建筑》2005,31(20):34-35
从住宅的总体性能出发,在保证舒适度、卫生度、安全度、健康度等的基础上,以人为核心,通过深入生活,熟悉不同居住对象的新的居住行为方式、内容,使得住宅设计有更强的适应性.  相似文献   

14.
房屋的抗震设防措施   总被引:5,自引:5,他引:0  
赵玉琴 《山西建筑》2007,33(22):75-76
简述了房屋抗震设防的意义,从地基的抗震设防、建筑结构设防、建筑设计设防、细部的抗震设防四个方面阐述了房屋的抗震设防措施,以保证房屋的抗震性能。  相似文献   

15.
Domestic buildings absorb about 1/4 to 1/3 of the UK's primary energy. New houses can be designed which use half, or even considerably less than half of the energy consumed by their contemporaries. Typical examples are the Danish Zero Energy House and the Saskatchewan House. Unfortunately the U.K. building industry and its clients generally ignore long-run costs, in favour of lower initial capital investment. Such a position favours insulation and passive solar techniques, as opposed to more complex methods, for reducing network energy consumption in buildings.  相似文献   

16.
17.
浅谈绿色住宅设计   总被引:4,自引:4,他引:0  
孙立新 《山西建筑》2006,32(1):33-34
介绍了绿色住宅的内涵,从能源、水、声光热环毙、废弃物及再生、共生等系统分别对绿色住宅的设计要求做了探讨,以满足人们追求的符合个性发展的生活居住空间的要求。  相似文献   

18.
由住房和城乡建设部及中国建筑学会组织的“2008年全国保障性住房设计方案竞赛活动”的评选,不仅为保障性住房创新设计献计献策,而且也为制定保障性住房设计标准提供了科学依据,对进一步指导全国小户型保障性住房的设计工作起到一定的借鉴意义。  相似文献   

19.
《中国住宅设施》2010,(3):64-64
加拿大地广人稀,早期多为原始森林,只有土著人生活在这里。后来欧洲人移民至此,开采森林,建造木屋,逐渐形成了加拿大人口结构的雏形。移民们因这里木材丰富、土地宽阔,住宅多采用木结构,围护材料也多是木质,房屋以平房和两层楼房为主,住宅周围均有大片绿地。  相似文献   

20.
肖旻 《华中建筑》2003,21(1):85-93
中国传统单个合院“堂庑式”和“堂厢式”两种类型;合院群有“向心围合式”和“单元重复式”两种类型,以闽粤交界区为中心的从厝式民居现象,反映了古代中原大型聚居建筑的合院类型:向心围合式。  相似文献   

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