我国中低收入群体住房保障问题探讨

自1998年国家实行住房制度改革以来,住房问题一直是公众关注的焦点。单靠市场机制无法解决中低收入者的住房问题,需要政府的投入与调控。本文指出当前我国保障房体系的不足,并分析其内在原因,认为应将以经济适用房为主的保障性住房体系,逐渐过渡到以廉租房和公共租赁房为主的保障性住房体系。     

关于保障性住房应建成节能成品房的提案

何谓保障性住房？指由财政投入建设、带有公益性质的住房体系，包括廉租房、经济租赁房和经济适用房（又称保障性商品房）。     

结合实例谈广州保障性住房规划设计特点

保障性住房是与商品性住房相对应的一个概念,指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由经济适用房、廉租房、公共租赁房和定向安置房构成.随着我国保障性住房建设力度的增加,广州保障房开工建设速度在近5年内得到快速提升.     

戴欣明：四个太低，公租房形式或大于使命

在深圳,公共租赁房是保障性住房体系中,经济适用房、廉租房后的第三种房,面向那些收入最底层的人群,是过渡房,保障性住房是对一群特定的人居住权利的尊重。     

桐庐县：使用新墙材建“绿色”保障房

本刊讯 日前．位于浙江省桐庐县城大奇山路采用复合型多孔保温砖的保障性住房项目开工建设。该项目是桐庐县“十一五”规划的重点民生工程．总投资9695．66万元，总建筑面积39750平方米，拟建经济适用房、廉租房、公共租赁房等三种不同类型的保障性住房共9幢．其中经济适用房201套，廉租房149套，公共租赁房168套。     

进一步优化财政金融支持政策保证保障性住房顺利建设的建议

2007年以来,政府启动了新一轮的保障房计划,积极出台各项政策措施支持保障房建设,目前我国保障性住房已走过了17个年头,已初步形成了以经济适用房、廉租房、＂两限房＂、公租房和棚户区改造等为主要形式的保障性住房供应体系,     

中国住宅市场正在裂变为三分天下

7月27日,北京市第一个全部用于建设公共租赁住房的地块在市土地储备中心挂牌出让,这使得保障性住房建设再次升级,也让对于廉租房、公共租赁房、经济适用房和限价房主要靠政府解决,对于高档住房主要靠市场调节的房改思路更加明晰。这就意味着未来政府将承担解决国内大部分人居住问题的历史责任,意味着中国住宅市场正在裂变为三分天下,即廉租房和公共租赁房、经济适用房和限价房、高档住房。     

关于建立健全福建省保障性住房制度的思路

本文通过分析经济适用房建设与管理中存在的建设总量不足,供应结构不合理、覆盖面不广、融资渠道单一和监管力度缺乏等主要问题,探讨建立以廉租房、公共租赁房为主体、动迁安置房为辅助、逐步减少经济适用房的住房建设体系,并确保分配程序公正的保障性住房制度。     

保障房建设：不差钱 差制度规划

从2007年全面推进住房保障以来,在体系建设上,目前住房和城乡建设部初步形成了廉租房、经济适用房、租赁房、限价房四个层次;其建设规模,在今年房地产调控的背景下,被动提升至1000万套,同比增加72.4%。     

保障房市场板块化重构

<正>廉租房与公共租赁房"两房合并",或廉租房、经济适用房与公共租赁房"三房合并",将各具体类型保障房的保障对象纳入统一范围打包式管理。自2月以来,多地传出保障房并轨的政策信号,不少地方已试水。出现这种现象有以下三个层次的原因:     

广州保障性住房社区建设两例

<正>保障性住房区别于房地产商开发的商品房,是指政府以划拨方式提供土地为城市中低收入住房困难家庭提供的限定标准、限定价格或租金的政策性住房,一般由经济适用住房、廉租住房和公共租赁住房构成。用中国最大的搜索引擎"百度"一下"保障性住房"词条,所搜到的信息网页多达4990万篇:倘若搜索一下"经济适用房""廉租房"和"公共租赁房",那么将可     

谨防“保障房”重陷“执行乏力”泥淖

早在十年前,《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(又称"23号文件")就确定了清晰的住房供应体系,即最低收入家庭租赁廉租房,中低收入家庭购买经济适用房,其他收入高的家庭购买、租赁市场价商品房.     

江西停建经适房释放什么信号？

江西省住房和城乡建设厅日前宣布,从2012年起,江西省将停止新建经济适用房和限价商品房,廉租房、经适房与公租房保障对象将统一纳入公共租赁住房保障范围,在廉租房对象应保尽保的基础上,公租房保障对象将覆盖城镇常住人口,包括农村进城务工、创业人员,申请条件不受户籍限制。这一举措被概括为保障房“三房合一”。（大江网1月5日）     

并轨,疗育社会分层之痛

<正>随着保障房建设的稳步推进和不断深入,一些管理问题也渐渐浮出水面,保障性住房种类过多就是其中之一。于是,有专家提出:"公租房和廉租房并轨"或"廉租住房和公共租赁住房可以合并为公共租赁住房。"     

坚持民生为本创新保障模式强力推进保障性住房建设

近年来,漯河市高度重视保障房建设工作,每年都将其列为向全市人民承诺办好的民生实事,连续三年超额完成省政府分配的保障房建设任务,有效解决了一大批低收入家庭住房问题,全市所有符合廉租房条件的家庭基本都能住上廉租房,产业集聚区所有符合公租房条件的工人都能住上公租房。2012年,省下达我市的保障房数量为7996套,实际开工建设各类保障房11675套,是省定目标任务的146％,其中：公租房9634套,经济适用住房1682套,棚户区改造安置房359套,新开工项目达到了省定的“三个三分之一”年度目标。我们主要采取了以下措施：一是完善政策体系。为加强保障房建设和管理,市政府出台了关于加强经济适用住房管理、加快保障性安居工程建设和管理以及实施城市和国有工矿棚户区改造等文件,建立了保障性安居工程项目行政审批绿色通道,制订了公共租赁住房管理、保障性住房物业管理、分配管理以及新建商品住房小区政策性租赁住房配建管理等相关规范性文件,逐步完善了住房保障政策体系。     

江苏省：健全制度多元投入积极推进公共租赁住房建设

近年来,江苏省认真贯彻中央关于加快推进保障性住房建设的决策部署,紧紧围绕“低保家庭住得上廉租房、低收入家庭住得上经济适用房、新就业人员租得起房”的目标,多渠道推进公共租赁住房建设,下大力气解决新就业和外来务工人员的住房困难。到2009年底,全省累计投资191．8亿元,建成各种类型的公共租赁住房1034万平方米,解决了160多万新就业和外来务工人员的居住问题。     

呼吁丰富多样的保障住房种类

1 前言 在2009年3月11日的住房和城乡建设部新闻发布会上,有记者问:对既买不起经济适用房又不够廉租房条件的"夹心层",政府又如何解决?住建部副部长齐骥给出的回答是:要加快公共租赁房的建设.公共租赁房归政府或公共机构所有,用低于市场价或承租者能承受的价格向新就业职工出租.这一次简单对话,第一次给"夹心层"的住房难题带来官方的解决途径.在2013年3月召开的全国政协十二届一次会议中,全国人大代表、南开大学校长龚克提出:目前,保障房可以考虑进一步多样化,除了廉租房、公租房,还可以有更多其他的类型,想办法覆盖到更多的"夹心层"人群.     

温岭市:实施“阳光工程”住房保障惠及民生

保障性住房建设是温岭市重要民生实事工程。近年来,在加快保障性住房房源建设的同时,温岭市大力实施保障房阳光工程,通过阳光建设、阳光分配、阳光管理,确保保障性住房真正惠及低收入群体,群众满意度逐年提升。温岭市通过实施经济适用住房、公共租赁住房、廉租房、人才公寓等一系列住房保障措施,中低收入家庭住房保障受益面不断     

住房和城乡建设部8月全国督察保障房建设

2010年8月11日,由住房和城乡建设部副部长齐骥带队的保障性安居工程建设督察组前往宁夏视察,拉开了住房城乡建设部督查各地保障性住房建设工作的序幕。宁夏廉租房完成了60％,经济适用房完成了92％,限价房完成了100％,公共租赁房完成了50％,棚户区改造仅完成30％多。     

公共租赁住房到了该发挥作用的时候了

“公共租赁住房”这一新名词写进了政府工作报告,指出适合各种收入阶层、宜灵活调整的公共租赁住房具有良好的长远发展前景。国家住房和城乡建部也在2009年适时调整了保障性住房的发展方向,提出了发展公共租赁住房作为保障性住房的类型之一,将公共租赁住房放在与经济适用房、廉租房并列的位置。