数据

<正>近日,部分上市房企公布了今年三季度业绩预告,多个房企预告净利润亏损,其中10家房企预计出现首亏。对此,有业内专家表示,房地产行业暴利时代消逝,房企经营业绩下滑已经是一个既定的事实,随着房地产行业新常态经营模式的建立,房企转型已经成为趋势。10家据统计,从10月20日开始到11月24日期间,北京35天内将出让31宗土地。31宗土地起始价超过600亿元。如果按照北京目前土地市场平均溢价率40%计算,粗略估算这31宗地块的最后成交总金额有望接近900亿元左右。31宗     

上市房企赢利改变楼市低迷？

上市房企赢利会使"航母级"房企与中小房企拉开距离,房地产企业将面临一场大变局、大盘整     

建设美好居住生活,推动上市房企高质量发展

正深圳是我国改革开放的窗口,因此,深圳资本市场、金融服务、证券保险业的做法和经验,在推动住房有效供应、产品创新,支持住房租赁、城市更新、城中村改造、解决新移民住的问题等方面,对整个房地产行业,尤其是对上市房企的结构调整和高质量发展,有着重要的借鉴意义和作用。借此机会,我结合新时代房地产一些特征变化,就如何进一步发挥上市房企的作用,谈几个观点:推动上市房企高质量发展。上市房企是我国资本市场的     

房企掘金物业,还有多少路要走

<正>随着房地产企业商业管理的转型,未来房地产企业在存量市场的物业服务收入将会快速提升,把物业做成和房地产开发一样的行业成为可能。近期上市房企半年报的集中发布,虽然房企业绩呈现冰火两重天的态势,行业利润下降趋势已成共识。随着房地产"白银时代"的到来,曾经"苦累脏"的物业行业,一跃成为地产界的"香饽饽",多家房企最近在物业领域表现出少有的热情。龙头房企如万科、碧桂园、越秀、保利等企业纷纷采取新动作,意欲从物业管理上分得一杯羹。     

信心重于黄金,对策多于困难

正房地产行业的发展进程与金融密不可分。伴随着产业转型升级的推进,市场对金融服务提出了更高的要求,国家层面亦提出去金融杠杆力促稳健发展的思路。2019年伊始,房地产企业融资计划呈现井喷态势。据公开统计数据显示:截至1月底,公告融资计划的房地产企业近74家,募集总金额超过1660亿元,刷新近20个月房企月度融资新高。据同策研究院发布其监测的数据显示,40家典型上市房企在1月完成     

公司

<正>近三成上市房企资产过千亿,行业持续向头部集聚日前,中国房地产业协会和易居房地产研究院中国房地产测评中心联合发布《2019中国房地产上市公司测评研究报告》显示,中国恒大、万科A和碧桂园仍位列上市房企三甲。保利地产、中国海外发展和融创中国分居四到六位,龙湖集团、新城控股、华润置地和富力地产分列七至十位。测评研究报告显示,2018年上市房企总资产均值、房地产业务收入均值和净资产均值增速均实现了较高速的增长:总资产均值为1121.51亿元,同比上升28.4%;房地产业务收入均值为200.91亿元,同比增长33.92%;净利润均值为     

房企更名背后:行业变了,玩法也在变!

正在即将到来的存量时代,大鱼吃小鱼的现象或逐步上演,行业终将被少数巨头把持。对于房地产企业来说,一味的追求规模早已不是房地产的主战场,行业格局和玩法被改写。今年上市房企半年报显示,房企整体规模增长的曲线又往上移了一位。从数据上看,房地产行业迎来财务数据最好的半年,在已经发布年报的126家A股上市房企中,净利润同比翻倍的企业达39家,占比高达31%。     

千亿房企扩容

正在2013年楼市持续回暖情况下,房地产企业分化、强者恒强的情况进一步加剧。年内销售突破千亿元,房企从2012年的3家增加至7家,房企进入销售前10的门槛有可能达到600亿元,比2012年提高40%。千亿房企的扩围反映了怎样的市场状况,千亿房企有哪些值得借鉴的经验。千亿房企带给我们哪些启示?本刊将予以关注。     

刘煜辉：楼市去泡沫关键在于财政改革

中国楼价开始加速下行。 下行动力与2008年一样，来自开发商去存货。Wind数据统计显示，按照申万一级行业分类的A股144家上市房企统计，截至今年三季报数据，存货总量已经达到了1．22万亿，较去年同期的0．86万亿大幅上涨41．86％。2008年房地产行业去库存过程是在连续5个季度内完成的，但在本轮调控下，房地产行业去库存过程一直比较缓慢，虽然已经持续了8个季度，直到最近才有速度加快的迹象。     

2019财报复盘：34家房企步入千亿阵营

正日前,各大房企纷纷发布年报。从销售金额看,去年新增千亿和两千亿房企各5家,这样,2019年有34家房企进入千亿阵营,15家房企步入2000亿阵营。有的房企则面临营收、毛利等关键指标下滑,走上下坡路。目前房地产行业集中度越来越高,哪些房企有持续增长的能力,哪些房企陷入了困境呢?本文重点研究TOP30房企整体经营情况,选取净负债率、毛利率、净利率、现金短债比等财务指标,解读行业现状。     

土地/市场

正1月5家房企拿地超百亿2018年1月,我国热点城市土地市场成交活跃,房企在热点一二线城市联合拿地数量增多。数据显示,2018年1月,碧桂园、龙湖地产、中海地产、万科、世茂房地产5家房企拿地金额超过100亿元。其中,碧桂园以168亿元的拿地金额居于榜首,龙湖以140亿元位居第2,中海以138亿元居第3位。拿地排名前10位的房企拿地总额约1000亿元,占排名前50企业的44.2%,龙头房企继续保持良好的土地资源优势。一二线城市仍是房企投资重心。数据显示,1月,杭州以418亿元的土地成交总价位于榜单首位,同比上涨151%;北京土地市场依旧     

楼市寒冬下房企并购潮汹涌

易居2500万美元入股21世纪中国不动产、上实整合城开持股升至70％、正和股份以4家房企股权置换矿产公司、海航转让近46亿元资产……11月以来,无论从产权市场还是资本市场,房企股权转让、并购等案例密集出现,房地产市场整合速度进一步加快."未来1-2年内,活跃房企数量会迅速减少到5000家以内."建业地产董事局主席胡葆森11月25日对媒体表示,调控引发了房地产市场的格局调整,"大鱼吃小鱼"后实力强大的大规模房企将成为市场主力.     

年报披露过半 房企货多钱紧

每年3月,都是上市房企密集出笼财报的"窗口期",今年也不例外。截至3月31日,沪深两市143家中有74家上市房企发布了2011年财报,这也成为外界对其状况一窥究竟的通道。     

求解房企“乱世”取胜法则

2011年对于房地产企业而言是不同寻常的一年,翻开各个房企前三季度的答卷,可谓几家欢喜几家愁。上市房企多数公司存货激增、经营性现金流进一步恶化,业绩下滑或亏损的企业增多,但也有一些企业前三季度甚至实现了营业收入超过100%的增长。惊叹之余,我们更应去探究这些企业究竟具备了怎样的战斗力,得以"乱世"取胜。     

数据

<正>2019年物业企业上市潮8家登陆资本市场创新高房地产行业的火爆时期,物业管理还只是附属品;而如今从严调控之下,物管企业(包括从房企拆分出来的企业)宛若新生,2019年的行业赛道也突然变得拥挤。算上刚刚在港交所敲钟的宝龙商业,截至目前,我国已有20余家独立上市的物业服务企业(不包括新三板)。2018年起,物业公司资本化节奏加速,彼时全年通过房产分拆上市的共6家,超过2015～2017年之和。2019年的上市物业企业数量达到8家,为历史新高。物业管理被推向前端,与房地产行业周期、宏观政策调控不无关     

五个梯级:不求最大但求最好

<正>综观177家全部上市房企的2011年业绩表现,并进而扩展到所有房地产企业,按照销售额高低,大致可以划分为五个梯级。第一梯级是销售额300亿元以上;第二梯级是销售额100 300亿元;第三梯级是销售额在30 100亿元区间的企业;第四梯级是销售额10 30亿元;第五梯级是10亿元以下。我们知道,每年房地产企业的梯级排名都会发生很大变化,因为没有总掉队的,也没有总晋级的。无论是哪一梯级的企业,只要下决心、想办法突破不同阶段的"天花板",也极有可能在乱市中实现"弯道超车",脱颖     

2014中国房地产企业盘点

<正>编者语虽然2014年中国房地产行业经历了意料之外的骤然降温,但大型房企的销售规模依然高速扩张,而且行业内也出现了戏剧性的转折。知名房企万科5日宣布2014年销售业绩,对比另一大房企绿地最新业绩可以看到:两家房企年销售额双双突破两千亿元人民币,这也是中国房地产行业内首次有企业年销售额超过两千亿元。2013年占据榜首的万科年销售额为1709亿元,这一数字已经刷新当时行业纪录。与此同时,业界争论多时的行业"老大"位置也首次易主—绿地集团以2408亿元人民币的年总销售额取代蝉联冠     

房企的投资与成长

正随着国家政策调整,房地产融资渠道越来越紧,同时近年来土地价格越来越高。没有充足的资金,拿不到地;地价太高,开发运营也很难赚到钱。当前房地产企业充斥着"成长的烦恼",也牵出一个行业热议的话题:房地产企业的投资与成长。100亿元是一个生死线,1000亿元是发展的起步线为什么要成长?对于房企来说,100亿元是一个生死线,1000亿元是发展的起步线,达到一定规模才有全新的视野和平台。美国100年的房地产数据证明,房地资产价格始终和     

中房研揭晓上市百强房企

<正>5月29日,由中国房地产研究会、中国房地产业协会、中国房地产测评中心联合主办的2014中国房地产上市公司测评成果发布会暨上市房企高峰论坛在香港举行。这是主办方连续第七届发布上市房企相关测评成果。会上,三方联合发布了《2014中国房地产上市公司测评研究报告》和2014年中国房地产上市公司排行榜、A股十强、H股十强以及风险控制、发展速度、经营绩效、资本运营和创     

上市房企赢利改变楼市低迷?

<正>上市房企赢利会使"航母级"房企与中小房企拉开距离,房地产企业将面临一场大变局、大盘整文王良智地价、房价都是极为敏感的话题,价格的起落几乎牵动着每个人的心弦。最近,一些城市土地出让市场被"冷落","天价"逐渐淡出,给房地产市场又带来了不小的震动。在国家统计局发布2007年国民经济运行数据的前一天,备受瞩目的上海市杨浦区新江湾城F地块公开出让:铁