美国物业管理的主要特色

一、体制完善管理有序美国是实行分权制的联邦国家,政府设有专门的物业管理行政机构。各级联邦政府都有房产管理局,其职责是制定房地产法规并监督检查实施情况,还设有公共房屋管理委员会,并有若干代理机构,监督房屋建设项目。除了这些房地产     

对物业管理的浅见

根据建设部房地产司物业处对物业管理的规范,物业管理是指由专门的机构和人员,依照合同和契约,对已竣工验收投入使用的各类房屋建筑和附属配套设施及场地以经营的方式进行管理,同时对房屋区域周围的环境、清洁卫生、安全保卫,公共绿化、道路养护统一实行专业化管理,并向住用人提供多方面的综合性服务。是集管理、经营、服务为一     

上海市房地产科学研究院

正上海市房地产科学研究院成立于1975年,隶属于上海市住房和城乡建设管理委员会,是国内房地产行业中创立最早、唯一涵盖房地产经济管理和房屋工程技术的综合科研机构。房科院经过多年发展,形成了房屋安全、历史建筑保护、住房保障、房地产市场、住宅产业现代化、建筑节能、旧区旧房改造、物业管理等重点研究领域。大量的科研成果应用于实践,为政府管理决策提供了参考依据。累计获得150余项各级政府授予的科技奖项,拥有     

上海市房地产科学研究院招聘

<正>上海市房地产科学研究院成立于1975年,隶属于上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市房屋管理局,是涵盖房地产经济管理和房屋工程技术的综合科研机构。房科院经过多年发展,形成了住房保障、房地产市场、房屋安全、历史建筑保护、建筑节能、旧区旧房改造、物业管理等重点研究领域。大量的科研成果应用于实践,为政府部门管理决策提供了参考依据。累计获得150余项各级政府授予的科技奖项,拥有30余项国家     

永嘉县楠江大厦房地产开发有限公司

射洪县房地产管理局主要履行全县房政管理、房地产市场管理和住房制度改革三大职能。主要从事房屋产权、产籍管理，房产转让、抵押、租赁管理，房屋安全鉴定和物业管理，房屋白蚁防治，房产面积管理，房产中介服务管理，住房制度改革等项工作，并参与、指导房地产开发经营和社会低收入者住房建设工作。该局现有职153人，具有专业技术职称的占62．3%。     

上海市房地产科学研究院招聘

<正>上海市房地产科学研究院成立于1975年,隶属于上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市房屋管理局,是涵盖房地产经济管理和房屋工程技术的综合科研机构。房科院经过多年发展,形成了住房保障、房地产市场、房屋安全、历史建筑保护、建筑节能、旧区旧房改造、物业管理等重点研究领域。大量的科研成果应用于实践,为政府部门管理决策提供了参考依据。累计获得150余项各级政府授予的科技奖项,拥有30余项国家专利,荣膺住房和城乡建设部"十五"全国建设科技先进集体、全国文明单位等称号。在新的发展时期,房科院以成为全国领先的房地产行业研究机构为目标,致力于房地产     

上海市房地产科学研究院招聘

<正>上海市房地产科学研究院成立于1975年,隶属于上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市房屋管理局,是涵盖房地产经济管理和房屋工程技术的综合科研机构。房科院经过多年发展,形成了住房保障、房地产市场、房屋安全、历史建筑保护、建筑节能、旧区旧房改造、物业管理等重点研究领域。大量的科研成果应用于实践,为政府部门     

美国的居住社区协会

美国的居住社区协会是由房地产开发商发起组织的“业主协会”，是一种民间自治机构，有一名主席和若干名委员，他们由本社区业主投票产生。居住社区协会的主要职责是负责对公寓住宅小区内的一切事务进行管理：聘请物业管理公司向住户提供服务，管理社区物业的共有部分，如街道、停车场、球场、游泳池等：负责街道的清扫、垃圾的收集、扫雪、上门收服务费：负责起草物业管理条例，监督社区内的各家各户的行为。     

上海市房地产科学研究院招聘

<正>上海市房地产科学研究院成立于1975年,隶属于上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市房屋管理局,是涵盖房地产经济管理和房屋工程技术的综合科研机构。房科院经过多年发展,形成了住房保障、房地产市场、房屋安全、历史建筑保护、建筑节能、旧区旧房改造、物业管理等重点研究领域。大量的科研成果应用于实践,为政府部门管理决策提供了参考依据。累计获得150余项各级政府授予的科技奖项,拥有30余项国家专利,荣膺住房和城乡建设部"十五"全国建设科技先进集体、全国文明单位等称号。在新的发展时期,房科院以成为全国领先的房地产行业研究机构为目标,致力于房地产领域公共政策研究和决策咨询、房屋全生命周期管理和安全应用技术研究,打造具有自身特色的专业智库与开放共享的研究平台,为政府提供更有力的智力支撑,为社会提供更优质的公益服务。     

特区物业管理与住宅社会学

在特区涉外房地产经济中,有一个十分引人注目的企业:物业管理公司。“物业管理”是沿用国际上对房屋这类固定资产进行全面管理的企业的通用名称。物业管理已经发展到社会化管理的阶段,它是我国现今城市房屋管理的最优模式,它能够充分发挥房屋的综合效益。我国内地城市房屋管理包括房屋的买卖,房租的收缴和房屋修缮管理等。这些大都是从实用和技术的角度考虑的一般性管     

房地产开发公司开展物业管理的优势

房地产开发公司开展物业管理的优势沈阳市房屋土地综合开发公司优势之一，有诚实可靠的社会信誉。今后开展物业管理是靠竞争取得管理权，谁的社会信誉高，谁就能得到产权人、住用人的承认，谁就能在竞争中取胜。全国大多数房地产开发公司，都有令人瞩目的开发业绩，在政府...     

建设部决定整顿房屋所有权登记发证秩序

建设部日前决定,在全国整顿房屋所有权登记发证秩序,并重申,非房地产管理部门颁发的《房屋所有权证》一律无效。 通知要求各地,按照《城市房地产管理法》的规定,建立健全具有政府行政职能的房地产管理机构,依法开展房屋所有权登记发证工作,凡不具有政府确定的房地产行政管理职能机构一律不得承担房屋所有权登记发征工作。 通知强调,产权登记发证工作实行属地管理原     

加强监管和引导 促进房地产市场平稳发展

房地产市场监管司作为住房和城乡建设部的内设机构，其主要职责是：承担房地产市场的监督管理；拟订房地产市场监管和稳定住房价格的政策、措施并监督执行；指导城镇土地使用权有偿转让和开发利用工作：提出房地产业的发展规划、产业政策和规章制度：拟订房地产开发企业、物业服务企业、房屋中介的资质标；隹并监督执行：组织建设并管理全国房屋权属信息系统。     

美国对建筑工程质量的监督和对建筑材料及制品的质量认证

一、美国对建筑工程质量的监督在美国，由于地方政府对建筑物的安全负有责任，因此在一些城市中，实行政府对建筑工程质量的监督。如美国西部的一个中等城市──暨迭戈市，专门设置了一个建筑工程质量监督部。其机构设置、监督程序和工作方式如下：（一）机构设置暨迭戈市的建筑工程质量监督部共有工作人员210入，共设7个室。1．规划设计审查室。这个室主要审查拟建的房屋，其规划是否符合市或区域的统一规划，设计是否符合美国统一标准规定的安全系数。对规划的审查，有时只需要几个小时，但也有时需要一周的时间，对设计结构的安全系数的…     

现代物业

<正>xdwy2001.com《现代物业》杂志是全球物业管理、设施管理、资产管理中文独立传媒,中国物业管理、设施管理、资产管理领域的专业期刊,自2002年7月正式创刊以来,以"恒产恒心、物权物语"的核心理念,始终如一地打造物业管理、不动产资产管理和经营在高度、深度、广度和速度方面的优势专业传播平台,发行覆盖全国各物业管理企业、国家机关及企事业后勤部门、大专院校和职业技术学校物业管理院系、房地产开发商及咨询策划机构等,并建立与发展了与中国内地和港澳台、美国、加拿大、英国、奥地利、德国、韩国等海内外各著名企业、物业管理协会、学会等知名机构及其学者的积极交流与合作。     

现代物业

<正>xdwy2001.com《现代物业》杂志是全球物业管理、设施管理、资产管理中文独立传媒,中国物业管理、设施管理、资产管理领域的专业期刊,自2002年7月正式创刊以来,以"恒产恒心、物权物语"的核心理念,始终如一地打造物业管理、不动产资产管理和经营在高度、深度、广度和速度方面的优势专业传播平台,发行覆盖全国各物业管理企业、国家机关及企事业后勤部门、大专院校和职业技术学校物业管理院系、房地产开发商及咨询策划机构等,并建立与发展了与中国内地和港澳台、美国、加拿大、英国、奥地利、德国、韩国等海内外各著名企业、物业管理协会、学会等知名机构及其学者的积极交流与合作。     

物业管理与房地产管理的区别与选择

物业管理与房地产管理的区别与选择游珍物业管理，是指对投入使用的房屋建筑物的管理，以提高现有房屋的使用价值与使用年限。它原是香港地区使用的术语，随着房地产业的兴起和发展，深圳、广州等城市接受和使用了物业管理一语，进而普及到全国。在欧美国家，对投入使用的...     

全国房屋安全管理与鉴定论坛在沪召开

4月27日，“全国房屋安全管理与鉴定论坛”在上海隆重开幕。此次会议由中国物业管理协会房屋安全鉴定委员会、上海市住房保障和房屋管理主办，上海市房地产科学研究院、上海房屋质量检测站承办，也是庆祝中国物业管理30周年系列活动之一、中国物业管理协会副会长徐俊达、杭州市房管局副局长蔡刚生，以及上海市住房保障房屋管理局相关领导出席了会议、开幕式由秘书长陈社君主持、会上房科院院长张冰宣读了刘海生局长的贺辞。     

浅议物业管理对房地产价格的影响

我国《物业管理条例》中所称的物业管理是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。该定义并没有直接指明物业管理的目的,但我们可以看出物业管理实际上就是要通过一系列的管理与服务,保证房屋正常、方便而舒适地使用,保证配套的设施设备安全、高效而持续地运转,最终达到房地产本身保值增值的目的。因此,物业管理的好坏无论是对一级市场上房地产的销售价格还是对二级市场上房地产的客观合理价格都有着较为重要的…     

房地产物业管理概述

简述了房地产物业管理的宗旨、方针,着重对物业管理的内容及管理公司的组织机构进行了阐述,并指出房地产物业管理在现代房地产项目中起着不可替代的作用。