TIS机构及工程质量风险管理若干问题探析

现IDI保险制度是我国近年来正在探索实践的创新制度,工程质量风险管理是IDI保险的核心和灵魂,TIS机构是实施工程质量风险管理的技术服务机构。本文通过对TIS机构定位与发展、工程质量缺陷与风险进行探讨和分析,旨在抛砖引玉,希望引起共鸣和讨论。     

浅谈建立TIS机构风险管理服务评价标准体系的必要性

虽然大力发展IDI制度的政策已经明确,但是我国的工程质量保险行业还处于起步阶段,各方面制度亟待完善,特别是各保险公司在选择TIS机构的过程中没有统一且具体的量化指标与评价标准体系,无法对TIS机构的风险管理服务能力进行充分甄别。同时,TIS机构的风险管理能力水平良莠不齐,风险管理服务形式与工作成果五花八门,并未全面形成IDI行业内需要的全方位风险服务管理能力。本文通过分析我国IDI行业与TIS机构的发展现状,秉着如何充分发挥TIS机构自身优势与特点,在房屋建筑工程质量管理工作中扮演正确角色的期望,从从业者的角度对建立健全TIS机构风险管理服务评价体系的必要性进行了分析与展望,以供大家参考。     

基于利益相关者理论的 IDI 制度下三方博弈分析

工程质量潜在缺陷保险（IDI）成为解决住宅工程质量潜在缺陷的有效手段。目前我国 IDI 制度还在试点探索阶段，相关利益主体的协作关系还未明晰，配套的保障体系也未健全。基于利益相关者理论对 IDI 制度下参与住宅工程建设、保修与行政管理的建设单位、保险公司和政府三方利益主体进行博弈分析，建立了“建设单位-保险公司-政府”博弈模型，并求其均衡解，进而探究三方主体策略选择及其影响因素，明晰三者间相互促进及相互制约关系，并提出 IDI 制度良性运行的制度补偿方案。结果表明:政府对保险的补贴金额及对建设单位的补贴比例、保险公司管理成本、质量保险赔付额、工程质量潜在缺陷保险保费、建设单位的投保概率等因素会影响三方的策略选择。通过采取保险强制措施、优化 IDI 产品设计、建立完善保险体系等手段能有效地改进各个主体的行为，从而全面提升建筑行业的工程质量。     

浅谈检验检测技术在TIS工作中的应用

我国通过引入工程质量潜在缺陷保险制度和技术风险管理服务机构,促进了我国住宅建筑工程质量管理的多元化发展。技术风险管理服务机构作为独立的第三方机构,对于识别工程质量潜在缺陷起着重要作用。随着市场的发展,技术风险管理服务机构的工作方法需要向多元化、专业化、效益化的方向发展。本文以TIS机构从业者的角度,列举了检验检测技术手段在日常质量风险管理工作中的简单运用,打开工程质量风险识别技术手段多样性与灵活性的工作思路,供大家参考。     

政府投资工程项目 IDI 运作模式设计

推行工程质量潜在缺陷保险（ IDI）是推动政府工程高质量发展,创新政府工程质量管理体制,促进政府工程全生命周期增值的重要举措。为了完善和发展政府工程 IDI 制度,通过总结和分析国内外工程质量潜在缺陷保险主要运作模式,指出我国工程质量潜在缺陷保险存在的问题和发展瓶颈。在此基础上,结合政府投资工程项目的特点,首次提出针对政府工程的 IDI 运作模式。通过设计和完善政府工程 IDI 险种内容、参保主体关系、运行流程和相关配套机制,大幅提升 IDI 的适用性和服务体验,实现参保主体的多方共赢,从而增加 IDI 保险市场活力。并针对当前推行 IDI 制度存在的问题提出可行的发展策略,为我国 IDI 制度的进步提供有益参考。     

挤土桩基工程在IDI保险模式下的TIS风险管理

随着2019年上海市《关于本市推进商品住宅和保障性住宅工程质量潜在缺陷保险的实施意见》的出台,由风险管理机构(TIS)实施的工程风险管理已在上海市全面铺开.作为一种新的工程风险管理控制手段,TIS风险管理对桩基工程潜在质量缺陷因素的把控会存在一定的局限性.以上海市郊两项工程的TIS风险管理为例,探讨TIS风险管理介入的时间节点对风险管理效果的影响,总结出对桩基工程实施TIS风险管理的一些有益做法,旨在对开展类似工程的风险管理提供参考.     

基于潜在质量缺陷保险的住宅工程质量评价方法及应用

目前上海市在推行建筑工程质量潜在缺陷保险制度,风险管理机构作为保险公司的技术支持机构,如何对住宅工程质量风险进行科学、合理和准确的评价引人关注。运用层次分析法建立住宅质量评价体系,在专家咨询的基础上,确定影响住宅质量各因素的权重,并计算住宅工程中涉及保险承保分部工程的评分,据此确定住宅工程各分部工程的风险等级,为保险公司的项目承保提供依据。     

工程质量潜在缺陷保险的国外经验与国内探索

工程质量潜在缺陷保险（IDI）有助于提升住宅建筑质量，维护业主合理权益。为推进IDI 在我国规范有效发展，在明确IDI 相关概念特征的基础上，分析和总结了国外的典型发展经验及我国的探索现状。运用文献研究和鱼刺图分析方法，从政府、保险公司、风险管理机构、建设单位、消费者等五大主体角度梳理当前我国IDI 发展中存在的问题。并结合国情指出相关方积极参与、多措并举，实现多方共赢是推动我国IDI 发展，改善房屋质量，保障业主权益的关键。     

上海地区住宅工程质量潜在缺陷保险中风险管理存在的问题及建议研究

推行质量潜在缺陷保险,是建筑行业通过引入市场化手段完善工程质量监管体系的重要体现.质量风险管理为实施工程质量管理提供了一定的风险保障,但现阶段质量风险管理的能效相对有限.介绍了上海市住宅工程质量潜在缺陷保险中风险管理的工作模式,分析了现阶段上海地区质量风险管理模式存在的缺陷;从制度完善、数字化建设和机构管理方面提出了可参考的改进措施,旨在为提升质量风险管理效能提供借鉴.     

建筑工程质量潜在缺陷保险: 亮点与困难同在

正建筑工程质量潜在缺陷保险(Inherent Defects Insurance)简称IDI,是以质量潜在缺陷风险所导致的建筑物使用期损失或维护、重修、重置费用为标的的保险,国际上也称"内在缺陷保险""建筑物10年期责任保险",我国还有"工程质量保证保险""工程质量保险"等泛称。自参建各方转移至保险公司的质量潜在缺陷风险,是由于工程建设期间的设计错误、原材料缺陷或施工工艺不善引起的建筑物缺陷所造成建筑物漏水、裂缝、倾     

基于博弈论-云模型的地下室防水工程质量潜在缺陷风险评价

地下室防水工程质量是保障建筑工程使用功能的关键一环,对其工程质量潜在缺陷进行风险评价具有重要意义。本文首先将地下室防水工程划分为勘察设计、施工、竣工验收、复查四个工程阶段,识别出21个风险点以构建其风险指标体系;其次,运用G1法和改进CRITIC法分别求出各指标的主、客观权重,并利用博弈论确定综合权重;最后,基于云模型建立地下室防水工程质量潜在缺陷风险评价模型并应用于实际工程案例,风险评价结果与模糊综合评价结果和实际情况一致。研究结果表明：基于博弈论-云模型的风险评价模型综合考虑主、客观因素对地下室防水工程质量风险等级的影响,评价结果合理可靠,可为TIS机构有效评价地下室防水工程质量风险等级提供技术支持。     

什么是住宅质量保证保险

住宅质量保证保险即“潜在缺陷保险”(简称IDI)，又称“建筑物十年期责任保险”，主要承保竣工验收之日起10年之内，住宅因主体结构存在缺陷发生工程质量事故而给购房者造成的损失。这种保险运作机制起源于法国，逐步被英国、日本、新加坡等许多国家引入，有些国家和地区甚至实     

上海某住宅项目工程质量检查机构运行模式的运用与研究

目前,工程质量问题层出不穷,现行的质量管理体系在质量风险管理方面有待进一步提升.上海市作为住宅工程质量保证保险的试点城市,正致力于通过引进住宅工程质量潜在缺陷保险制度来改善上海的住宅工程质量状况.以上海市某住宅项目工程的质量检查机构运行模式作为研究对象,探讨建立适应上海的与建筑工程质量风险评估有关的质量检查机构的运行模式,为上海住宅工程质量潜在缺陷保险制度的推进和实施提供机制上的保障.     

工程质量潜在缺陷风险管理工作要点分析

实施建设工程质量潜在缺陷保险制度,是发挥保险业社会管理功能、服务我国建筑行业供给侧改革的重要举措。在该制度下,由保险公司聘请专业风险管理机构,对投保项目的工程质量进行风险查勘、风险评估并出具整改处理意见,以实现工程质量风险管控的目的。本文根据上海市关于工程质量潜在缺陷保险的相关制度规定,以公司目前的风险管理业务实践为基础,分析风险管理机构的工作要点和工作内容,为风险管理机构的工作开展提供参考和借鉴。     

过程查勘与监理工作结合思考

随着《关于本市推进商品住宅和保障性住宅工程质量潜在缺陷保险的实施意见》的发布,在上海市保障性住宅和商品住宅中逐步推行工程质量潜在缺陷保险制度,相关风险管理机构已有风险咨询工程项目管理经验。介绍风险管理机构的过程查勘流程,分析风险管理机构与项目监理机构在工作形式和内容上的差异,探讨将风险管理机构过程查勘与项目监理机构合并开展工作的的可能性,旨在加快工程咨询公司业务转型和迈向综合项目管理型企业的步伐。     

基于云模型的TIS机构绩效评价研究——以上海某TIS机构为例

为有效解决工程质量保险制度下风险管理机构(Technical Inspection Service, TIS)服务工作缺乏规范、专业性无法统一、政府或保险公司无法判定TIS机构服务质量等问题,构建TIS机构绩效评价指标体系,采用次序加权平均算子法(Ordered Weighted Averaging, OWA)确定指标权重,运用云模型评估TIS机构绩效等级。以上海某TIS机构为例,通过上述指标体系和计算模型对该机构绩效进行评价,评价结果与机构实际情况相符,说明该模型具有一定的适用性和可行性。     

对外援助项目IDI的设计风险管控流程

阐述援外项目IDI的责任范围,提出援外项目IDI设计风险的管控流程及风险管控内容。援外项目引入IDI是非常必要的。对援外项目从勘察阶段介入,从工程设计的方案、做法、材料等综合考虑该工程的工程质量缺陷,可以减少人为的失误,减少设计中因施工不便进而影响工程质量的情况,有效地提高工程质量。     

长距离大口径钢顶管施工风险管理研究

以上海青草沙严桥支线长距离大口径钢顶管工程为背景,对其施工中的风险进行研究。在深入分析了严桥支线工程顶管施工特点及潜在的风险后,从组织机构设置、风险监控体系、风险管理制度和机制建立、施工方案和风险预案等方面研究了工程的风险管理措施。通过研究与实践,不仅有效规避了工程风险,而且也提高了工程质量,确保了工程的顺利实施。     

杭甬等5市试点住宅工程质量保险

正为建立完善住宅工程的风险保障机制,提升住宅工程质量水平,提高居住品质,维护人民群众合法权益,近日,浙江省住房城乡建设厅下发《浙江省住宅工程质量保险试点工作方案》,将在杭州、宁波、嘉兴、金华和衢州五个市的新建住宅工程开展工程质量保险试点。根据试点方案,试点范围包括了工程质量潜在缺陷保险,勘察、设计、施工、监理职业责任保险和保修保证保险等与住宅工程质量有关的险种。建设单位投保工程质量潜在缺陷保险,被保险人应当为工程所有权     

住宅质量责任保险——以施工企业投保为例

当前我国住宅质量缺陷责任承担和维修赔偿问题已成为社会关注的焦点,而如何构建一套完善的住宅质量责任承担和维修赔偿体系是解决该问题的关键。质量责任保险是明确质量缺陷法律责任,维护业主利益的一种经济手段。在阐述我国住宅质量缺陷和质量责任保险现状的基础上,分析我国住宅质量保险试行特点和问题。结合国情,依据法律法规提出住宅质量责任保险的设计方案,初步构建住宅质量责任保险的责任体系、风险控制体系和维修赔偿体系。利用经济学分析施工企业在项目启动时就投保,实施风险控制的重要性,引入工程质量安全风险管理机构对质量缺陷风险进行全过程监控。最后,针对健全住宅质量责任保险体系提出相关建议,为我国开展住宅质量责任保险提供启示。