论工程建设监理对施工合同的管理

工程施工承包合同是业主和施工承包方之间为完成一定的工程项目建设任务而签订的契约。工程施工承包合同管理主要是指监理方受业主委托对工程施工承包合同的管理 ,监理工程师以业主和承包方双方依法签订的合同为依据 ,以保证工程质量 ,并用较低的工程成本按期完成工程项目为目的 ,以公平合理地处理双方的权利和责任为准则 ,对工程项目进行管理 ,是施工合同管理的基本内容。监理方与业主的关系 ,是被委托和委托的合同关系。监理方受业主的委托 ,依据监理合同对工程项目实施监理 ,他们之间的这种关系是通过合同来确定 ,因此双方都负有一定的权…     

也谈“监理单位是业主的代理人吗？”

也谈“监理单位是业主的代理人吗？”牛汝麒（中国水利水电建设工程咨询东方公司）监理单位是接受业主委托，通过与业主签订‘工程建设监理合同”，对业主与承建方签订的建设合同的执行进行监督与管理的独立法人。业主与监理单位是两家独立法人，通过合同建立具有独立承担...     

浅谈监理单位进行造价控制的必要性及控制要点

建设监理作为一种社会化、科学化、专业化程度较高的管理方式，在工程建设中所起的作用已逐渐被社会认可。《建设监理规范》中已明确：“监理单位必须与建设单位签订书面建设工程委托监理合同。合同中应包括监理单位对建设工程质量、造价、进度进行全面控制和管理的条款。”但就现状来看，业主委托监理单位的大多是施工阶段的质量控制，而投资控制却很少涉及。很多监理人员只是“质量检查员”。那么，我们应如何看待当前形势，又如何做好项目的造价控制？谨作简要分析。     

建设单位与监理单位在项目管理中的关系定位探讨

建设单位与监理单位二者是委托与被委托的合同关系,在实际工程建设过程中,两者之间的关系还存在一些问题,本文通过分析建设单位和监理单位各自的问题,提出在处理双方关系定位中的一些方法和建议。     

怎样当好驻地高级监理工程师

在实行混合监理模式的监理工作中，总监理工程师、总监理工程师代表一般是由建设单位直接任命，而合同段现场监理工作多为业主招标委托社会监理单位承担，驻地高监是监理单位法人代表在合同监理工作中的全权委托代理人。在监理单位内部，驻地高监是合同履行全过程所有工作的总负责人，     

工程项目质量管理的博弈分析

从建设监理制的三大主体——业主、监理和承包商之间的博弈关系出发，分析了影响工程项目质量的内在原因，认为业主与承包商、业主与监理之间均是委托代理关系，存在信息不对称，承包商和监理的道德风险问题严重。其中业主与监理之间的委托代理问题是建设监理制不能发挥有效作用的根本原因，所以签订监理合同时设计有效的激励机制是解决问题的关键。     

设备监理合同的风险管理

设备委托监理合同是设备建造业主方通过招标或议标方式,寻找并确定相关设备专业监理咨询单位,对预采购或建造的大型设备或系统可行性研究、方案设计、建造、分包采购、组装、储运及安装调试等全过程的质量、进度和投资程序实施监督、检查、控制,明确双方的权利义务关系而签订的书面协议,具有约束合同相关方的法律效力.由于业主单位将质量、进度和投资控制的权力委托给监理单位,那么相关的责任、风险随即转到了监理单位.     

用监理委托合同依法规范监理行为

在建设领域推行工程建设监理制度，是我国深入进行建设管理体制改革，建立和完善社会主义市场经济体制的重要措施。就项目施工阶段而言，在工程项目的实施过程中，建设中的重大问题由业主负责，具体实施由承包商负责，监理单位依法对工程项目的实施进行监督管理并实行总监理工程师负责制。监理单位作为建筑市场的主体之一（与业主之间是委托与被委托的关系，与承包商是监理与被监理的关系），按照“公正、独立、自主”的原则开展建设监理工作，公正地维护业主和被监理单位的合法权益，对规范建筑市场的交易行为、充分发挥投资效益、确保工程…     

建设单位应充分挖掘监理公司的服务潜力

在工程项目运作过程中 ,国家推行建筑工程监理制度 ,此项内容已被国家在《建筑法》中明确下来 ,而实际上全国各地也普遍实行了建设监理制度 ,由于社会监理行业属于新兴事物 ,只有十几年的发展历史 ,因而建设单位在委托监理单位实施监理服务时 ,所赋于监理单位的权利受各种因素影响而不够充分 ,因而监理公司尚有很大的服务潜力未被挖掘出来。从理论上讲 ,监理单位的服务内容包括工程质量控制、工程进度控制、工程投资控制、合同管理、信息管理、协调与工程相关各设计、施工单位之间及与业主之间的关系等等 ,还包括工程实施前期服务如设计监理…     

监理单位安全责任如何界定？

从法理上讲监理企业不应当承担工程安全责任 工程监理单位的安全生产管理责任来源于两个渠道,一是法律、法规的规定,目前法律法规中尚无关于监理应承担工程安全责任的明确规定;二是来源于业主与监理企业签订的委托监理合同约定,监理合同示范文本也无此内容。因此,这种认识是不恰当的,原因是：工程监理企业作为社会中介服务组织,     

工程建设监理合同

工程建设监理合同（以下简称“业主”）与（以下简称监理单位）经过双方协商一致，签订本合同。一、业主委托监理单位监理的工程（以下简称“本工程”）概况如下：工程名称：工程地点：工程规模：总投资：监理范围：二、本合同中的措词和用语与所属的监理合同条件及有关附...     

发挥社会监理作用必须正确处理好几个关系

1正确处理业主与社会监理单位的关系 工程业主与社会监理单位的关系是建设监理制所确定的委托服务关系.业主是委托和授权的一方,社会监理单位是受委托和被授权的一方.它们的关系是社会上两个独立单位通过监理合同在同一个工程项目中联系起来而形成的.是一种平行的,横向的关系.这种关系的性质确立,一是它们社会地位是平等的;二是它们分别为需方和供方.三是它们都将依据确定的合同来履行各自的权力和义务.     

关于建设单位与监理单位之间关系定位的思考

对我国自全面推行工程建设监理制以来,把建设单位与监理单位的关系确定为委托与被委托的关系所存在的问题进行了分析探讨,就如何确定建设单位与监理单位的关系提出了建议.     

从事监理工作的体会

我国自1988年开始实行工程建设监理制以来,监理单位作为独立的工程项目参建主体,对工程的质量、投资、进度等实施了全过程的监控。在服务于业主单位的同时,为项目建设的健康、有序的发展,起了较为重要的作用。根据监理规范的规定,监理单位作为工程项目建设的"第三方",应该独立地开展工程建设监理工作。一方面,根据和业主方签订的委托监理合同,必须严格     

论监理单位与承包方之间的关系协调

在处理监理单位与业主之间的关系协调时,要以监理合同为依据,加强与业主的沟通交流,取得业主的信任,利用监理人员的专业技术,为业主提供满意的服务.在处理监理单位与承包方之间的关系协调时,要以施工承包合同为依据,站在“公平、公正、公开”的立场,处理施工过程中出现的问题.     

浅谈公路工程建设监理招投标的实施与管理

河南省公路工程自1991年实行监理制度以来，大部分公路工程监理项目是业主指定监理单位或内部自行监理．这样就不能完全体现建设单位与监理单位的委托与被委托关系监理单位与施工单位的监理与被监理关系，也就使赋予监理的职责和权力未得到全面落实。根据交通部公路工程施工监理的有关规定，在工程建设中     

浅析监理单位承担投资控制的必要性及意义

应当说这是一个长期来人们议论最多且在实践中产生问题最多的老话题。笔者愿意就此话题结合近期几个项目的实践再略谈一二。 国家在《建设工程监理规范》中已经明确:“监理单位必须与建设单位签订书面建设工程委托监理合同,合同中应包括监理单位对建设工程质量、造价、进度进行全面控制和管理的条款。”毋庸置疑。问题在于规范在执行中总是程度不同的被扭曲或走样。笔者曾做过粗略调查:从南方的海南、广东深圳、上海,北方的辽宁、黑龙江等地,监理单位受业主委托承担监理任务的绝大多数仅仅是质量控制,在监理工作中除质量、进度控制外同时承担投资控制的很少,     

基于寻租理论的工程监理博弈行为分析

利用寻租理论，分析了业主、监理和工程承包单位三方形成的业主与监理单位之间的委托一代理关系，监理单位与工程承包单位之间的监督管理关系，三者之间的博弈均衡。     

建设项目承发包模式的分析及确定原则

在大型项目的建设实践中 ,项目建设组织模式和项目实施的合同结构一直是建设单位和工程监理单位关心和思考的重点。在很多的项目实践中 ,由于对项目的建设组织模式和实施中的合同结构选择缺乏系统分析和论证 ,合同结构设计不当 ,使得项目管理的组织协调工作十分复杂和困难 ,直接影响了项目目标的控制。建设项目的合同结构 ,表明了业主在项目实施过程中所要签订的全部合同的类型、合同价和合同双方 ,体现了业主与项目实施各方之间的经济和法律关系 ,规定和明确了项目参与各方的责任和义务。作为一项商业经营活动 ,工程建设各方的一切工作都应…     

如何及时足额取得延期监理费

监理单位在与建设单位签订委托监理合同时,往往会把监理工作范围、工作内容、服务期限、工程投资额、监理服务费用等内容进行约定,写入监理合同中。特别是监理服务费用,大部分是按照招标文件提供的工程投资额乘以投标费率进行计算的,这样的计算是基于建设单位提供的暂定工程投资额、招标文件规定的监理服务期限、监理中标的监理取费费率来完成的。