“双降”政策现利好,“六城”楼市齐回升——2015年第三季度北中国区住宅市场透视

<正>在国家对公积金贷款首付及利率调整及央行"双降"(降息、降准)等利好政策对住宅市场的刺激作用下,北中国区六城市新建商品住宅成交量呈持续上升态势。其中,北京、大连环比涨幅最大,分别为71.6%和60.6%。6月-8月,在国家对公积金贷款首付及利率调整和央行"双降"(降息、降准)等利好政策对住宅市场的刺激作用下,北中国区六城市新建商品住宅成交量呈持续上升态势。其中,北京、大连环比涨幅最大,分     

基于比较分析法的住房公积金贷款政策后评估研究

以苏州市2002~2012年11年间出台的有关联性的住房公积金贷款调整系列政策为例,通过对比政策出台前后贷款受益面的变化情况,具体分析政策在"公平性、互助性、保障性"三方面的实施效果,展开住房公积金贷款政策的后评估研究,并从政策发布机制和连续性等方面提出了改进建议。     

住房公积金行政执法的几点思考

我国与新加坡等国家相比,住房公积金行政执法的环境没有完全完善,因此强化住房公积金执法是住房公积金管理中心至关重要的环节,是住房公积金相关政策得以贯彻与实施的重要保证。     

住房公积金行政执法的几点思考

我国与新加坡等国家相比，住房公积金行政执法的环境没有完全完善，因此强化住房公积金执法是住房公积金管理中心至关重要的环节，是住房公积金相关政策得以贯彻与实施的重要保证。     

江西：“智慧公积金”办起来更方便

正近日,为进一步解决群众办事手续繁琐、等待时间长、来回跑等问题,江西省住房保障和公积金管理中心创新建设"智慧公积金",通过采取住房公积金业务"网上办""掌上办""马上办""随时办"等方式,全面提升服务水平。据介绍,该中心对符合政策、资料齐全的公积金贷款申请,审核时间由10个工作日缩短为8个工作日;审     

新加坡公共住房政策可以移植到中国吗?——以广州为例

如何解决中低收入群体的住房问题是世界各国政府共同面对的难题。新加坡建立了世界上覆盖面最广的公共住房制度,为世人所瞩目。然而,新加坡成功的住房政策能否移植到正处于转型期且大规模建设保障性住房的中国?如果可以,能在多大程度上移植?首先,基于分析新加坡住房政策取得的成绩,通过从宏观和中观两个尺度分析其政策环境的可移植性以评价其住房政策的可移植性。然后,从管治结构、金融政策、土地征用政策三个方面来讨论"政策引进"城市——广州在多大程度上可以移植新加坡的公共住房政策。认为新加坡的公共住房政策将实现全民"居者有其屋"作为首要目标,是特定历史时期、特定城市国家的独特产物;政策的成功归因于建屋发展局的独特管治结构、中央公积金机制的有效运作以及土地征用法强有力的落实等的共同作用。由于政策目标和政策环境存在巨大的差异,新加坡的公共住房政策只能部分移植到广州。     

住房公积金政策社会效益评价研究——基于离差最大化组合赋权法视角

根据住房公积金政策属性和政策目标,构建住房公积金政策社会效益评价模型;利用离差最大化组合赋权法来确定指标权重。运用此模型对苏州市住房公积金政策社会效益进行实证评价研究,在此基础上就完善住房公积金提出政策建议。     

创新构建实践国家战略的多规合一空间规划体系——以《长春新区发展总体规划(2016-2030)》为例

建立多规合一的空间规划体系,是国家推进深化体制改革的重要举措。作为第17个国家级新区,长春新区深入思考"多规合一"理念,破解了在现实管理中,战略愿景和建设实施意图分离的现实问题。本文结合长春新区总体规划的编制实践,首先剖析了在国家战略背景下长春新区的使命和责任,明确目标和任务;进而建立落实体系,将战略任务、区域职能、产业规划、政策设计、招商体系等和各类空间规划相协调,落实在与行政管理体系对应的空间单元内,最终实现国家战略职能等综合意图在"多规合一"体系构建上的探索。     

基于国际视角的住房公积金设计路径

文章阐述住房公积金制度历史作用及发展过程,解析美国的住房抵押贷款制度、德国的住房储蓄制度、新加坡的中央公积金制度等运行模式以及发达国家政策的共同优势,提出我国住房公积金制度顶层设计应遵循的思维路径,并指出住房公积金制度要针对城市农民工市民化的社会发展趋势,适应以满足新市民为出发点的住房制度改革,实现"多维度均衡"新常态。     

住房公积金与流动人口住房需求研究——基于2016年流动人口动态监测抽样调查数据的分析

基于2016年流动人口动态监测抽样调查数据和相关城市宏观经济指标的匹配数据,采用Probit模型研究住房公积金对劳动关系稳定的流动人口的住房需求的影响。研究发现,住房公积金显著提高了劳动关系稳定的流动人口的住房需求,尤其显著增强了"新生代"(80后和90后)、劳动技能水平高、中低收入、二线城市的农业户籍流动人口的住房需求,但对长期流动和举家迁移的农业户籍流动人口的住房需求影响较弱。进一步研究发现,住房公积金通过提高长期居住意愿进而提升住房需求。对此,本文提出加速住房公积金政策调整、强化住房公积金的政策性金融地位、增强政府财政支持力度、增设以功能性改善为目的的住房公积金贷款、促进住房公积金个人储蓄功能的发挥等政策建议。