高层住宅建筑设计中几个问题的探讨

高层住宅建筑设计中几个问题的探讨赵军选１高层住宅的发展势在必行随着国家的现代化建设的发展，人口大量流入城市，给城市带来了很大的压力，城市人口的增长压力最大的莫过于住宅。为此，住宅建设必须跟上国家现代化发展的形势，但又不能无控制地占用人们赖以生存的农田...     

高层住宅空间设计

重点分析了现代居住条件下大进深单元式高层住宅空间不仅要有合理的平面布局，而且要有合理的空间尺度，设计应以人为本，以提高现代居住生活的品质。     

浅谈高层住宅建筑设计

在邓小平同志南巡讲话之后,上海市投资环境进一步改善,房地产市场进一步放开,土地使用权有偿出让,项目投资开发,房地产公司兴办及商品房销售都掀起了热潮.1993年下半年起,步入宏观调控的稳定时期,房地产业进入理性发展阶段.在这种形势下,房地产业应如何发展,成为大家关心的问题.根据我们三年的操作实践及市场信息,通过对我公司开发的数幢高层住宅定量分析,谈谈我们对高层住宅建筑设计的粗浅体会.1 南天大楼和中宁大楼的住宅建筑设计的     

基于高层住宅建筑设计的探讨

随着我国经济的快速发展,人们对居住的条件和需求与时俱进,现代的居住建筑已经不仅仅限于居住,人们对环境的要求越来越高,文化因素与建筑的结合越来越紧密,所以,在住宅设计中需要充分考虑到建筑的合理性、统一性及舒适性。本文主要介绍了住宅建筑设计原则,并通过工程实例,针对某住宅建筑设计过程中的相关要点进行分析,以供同僚参考。     

高层住宅电梯的防火

随着经济的发展、生活水平的提高,在生活区建设高层住宅会越来越多,电梯也就相应的增多起来,而且构造上也越来越复杂,速度也越来越快,电梯产品的装饰、声音、速度等已成为当今电梯制造商竞争的重要指标,然而,人们对电梯火灾还没有足够的认识,违反防火要求的现象时有发生。我国《高层民用建筑设计防大规范》瞩B50045—95）对电梯的设置提出了11项要求：l、电梯并应独立设置,井内严禁敷设可燃气体和甲乙丙类液体,并不应敷设与电梯无关的电缆、电线等。电梯井壁除开设电梯门洞和通风扎外,不应开设其他洞口,电梯门不应采用栅栏门。…     

关于高层住宅楼梯设计的一点思考

1 问题的提出 在目前高层住宅建筑的垂直交通设计中,通常是以电梯来完成上下层之间的沟通,尽管高层住宅建筑也都考虑了备用电源在临时断电时的自动切换,以保证电梯的正常运行,但楼梯的设置仍是不可免去的。这主要有两个方面的作用:一是短距离层间的垂直交通,如任何一层至相邻的1～3层的上下,人们通常喜欢走楼梯,而不愿等电梯,这样反而可节省时间;二是用作灾情发生时的疏散通道,最常见的是作为火灾时的安全疏散通道。 然而,楼梯设置的数量却需适宜,太少了无法满足上述两个功能的需要,太多了又要增加建筑物的总造价和减少了其它功能方面的使用面积。所以,对于高层住宅建筑楼梯的设置有一个适宜或适量的问题。现行的设计规范有给与最低限量的规定,而最低限量以上的数量,则留给设计者在经济分析后作满足的给定。 因此,基于楼梯的设置,既要满足规范规定的最低要求,又要使建筑面积最小,造价最低。这是一对矛盾,也是建筑师应解决的一个     

对商品房预售制度的思考

商品房预售制度具有法律上的不平等性和经济上的垄断性,其负面效应日益受到人们的关注,2005年人民银行甚至提出取消商品房预售的建议。笔者从完善商品房制度的目的出发。对商品房预售制度中的相关问题进行了探讨。     

对商品房预售制度的思考

商品房预售制度具有法律上的不平等性和经济上的垄断性,其负面效应日益受到人们的关注,2005年人民银行甚至提出取消商品房预售的建议。笔者从完善商品房制度的目的出发,对商品房预售制度中的相关问题进行了探讨。     

关于如何加强房建施工质量管理的浅见

对于房屋建筑工程来说,施工质量不但与企业的经济效益息息相关,其质量的好坏更关乎到房屋住户的生命及财产安全。本文通过对房屋建设施工质量现状的分析,有效地提出了改善的相关措施,从而提高了工程的质量。     

影响我国房地产价格变化因素分析

近年来．我国房地产价格持续上涨。为了平抑房价。国家采取了调控措施．房地产价格上涨速度虽然减缓．但价格仍居高位。文章从宏观调控下我国房地产投资的特点出发。通过对影响我周房地产价格变化因素进行分析，力图探明住房价格持续上涨问题的根源，并提出相应的政策建议。     

澳门未来解决居住问题的对策——公共房屋

随着人口的增加,澳门住宅建造数量无法满足居民的需求。文章分析澳门住宅需求和存在的居住问题,提出在拥有85年建造公共房屋历史的澳门,公共房屋将能为特区政府和居民提供一条通向解决居住问题之路。文章还分析了以公共房屋作为解决居住问题的可行性、政府的作用、公共房屋的趋势等,力求让建筑和规划专业人士、城市开发和管理者更多地了解澳门,引发对解决居住问题对策的思考。     

Housing Affordability in Singapore: Can We Move from Public to Private Housing?

With 84 per cent of the Singapore resident population housed in public housing, the ultimate dream for many is to move into private housing, which is generally considered to offer better quality and more exclusive living. This article is concerned with the enabling factors of affordability in housing mobility. It examines the Singapore public housing homeowners' affordability of private housing, suggesting a measure of that affordability. The survey findings indicate that only a small percentage of public homeowners can afford to move to median-priced private apartments. The number is even smaller for the relatively more expensive landed housing with own garden. On a theoretical level, the study demonstrates that the use of multiple methods to measure housing affordability is beneficial as more affordability determinants are included in the measurement.     

房价收入比的计算及应用研究——基于江苏省的实证分析

简要回顾了近年国内学者对房价收入比所做的研究,剖析了房价收入比的宏观与微观意义,分析了国际、国内房价收入比的计算方法,研究了国内房价收入比计算存在的问题,并重新设计了房价收入比的计算方法及其合理区间的计算公式.并以江苏省为例,分析了近年来江苏省整体的房价收入比以及不同收入群体的房价收入比.     

如何提高城市房屋建设的消防安全工作

城市违规场所出现的越来越多,各种消防问题凸显。如何提高城市房屋建设的消防安全工作、保障人民群众生命财产安全,已经成为亟待解决的问题。本文结合现今城市房屋建设的现状,探讨了提高城市房屋建设消防安全。     

北京农村传统民居墙体节能技术探析

对20世纪90年代以前北京农村地区传统民居进行了现场调研,汇总了目前北京农村传统民居墙体的构造形式,并对其进行了热工性能分析,同时分析了目前村镇常用的墙体保温措施在北京传统民居中应用的适宜性。基于当前市场材料导热性能参数、材料费、人工费和施工费等数据,给出了北京农村传统民居墙体在不同保温措施改良后的性价比指标,以期为农村传统民居墙体热工性能的改良作参考。