房地产业发展要与城镇化发展相协调

近十年来,我国的房地产业之所以能快速发展,一是得益于住房制度改革,二是伴随着城镇化的快速推进.今后10年左右的时间,我国的房地产业仍会较快发展,主要原因是我国仍处于城镇化的快速发展时期.     

今年河南省房地产业要稳中求进

房地产业是国民经济的支柱产业之一,产业链长、关联度高,对中原经济区建设和新型城镇化发展作用重大。近年来,我省在认真落实国家宏观调控措施的基础上,从实际出发,进一步加强对房地产市场的规范和管理,调整住房功能与结构,加快保障性住房建设,积极培育房地产市场,引导住房合理消费,全省房地产业总体上呈现规范有序、平稳健康的发展态势,成为推动全省经济和社会发展的重要支撑之一     

新型城镇化进程中房地产业的战略发展

<正>一推进新型城镇化与发展房地产业的关系1.城镇化为房地产业输送大量需求。伴随着工业化发展、农村人口向城镇集中、非农产业在城镇集聚的自然历史过程,城镇化吸纳了大量农村劳动力转移就业,扩大了城镇规模,带来大量新的住房需求,未来10年我国住宅需求达20亿平方米。我国现常住人口城镇化率为53.7%,2020年要实现常住人口城镇化率达到60%左右。城镇化率每提高一个百分点,将有近1300万农村人口涌入城镇,而这些居民的住房需求成为房地产发展的原动力。预计     

正确认识当前我省房地产形势，抓住机遇，顺势而为

房地产业是国民经济的重要产业，其产业链长、关联度高，对中原经济区建设和新型城镇化发展作用重大。近年来，我省在认真落实国家宏观调控措施的基础上，从实际出发，进一步加强对房地产市场的规范和管理，调整住房供应结构，加快保障性住房建设，积极培育房地产市场，引导住房合理消费，全省房地产业总体上呈现规范有序、平稳健康的发展态势，成为推动全省经济和社会发展的重要产业。今年是实施“十二五”规划、建设中原经济区、加快新型城镇化发展的重要一年，全省房地产业既面临不少机遇，同时也要面对许多困难和挑战。     

以推进城镇化发展为载体 助推城市经济转型增速

日前，郭庚茂省长、张大卫副省长在省住房和城乡建设厅就城镇化问题进行专题调研，并就城镇化发展、产城联动、促进农民进城落户、房地产业发展等工作发表了重要讲话。     

房地产业应对新型城镇化有所贡献

发展有高质量的城镇，是2013年中央经济工作会议的第六大重要任务，也是历年经济工作会议从未提出过的。而高质量城镇化，就是要改变过去“要地不要人”、“土地城镇化先于人口城镇化”的旧城镇化模式。这也就是解决人的城镇化，让进城农民有住房住，实行完全的农民工市民化。因此，“住有所居”是新型城镇化必须直面的问题，它与中国当前工业化、城镇化加速的现实背景紧密相连，是最契合国情的制度设计。这是房地产行业的职责所在，也是房地产业对城镇化应该做出的贡献。     

房地产业要善做“加减乘除”

<正>房地产业要健康平稳发展,必须告别旧常态,迎接新常态。要善于做加法,舍得做减法,敢于做乘法,精于做除法。通过"加减乘除"调结构、转方式、促升级,推动房地产业创新发展。"加",就是要继续加快保障性住房和棚户区、危房改造,在实现住有所居方面、在解决农民工进城的住房问题方面、在新型城镇化的住房需求和结构发生变化面前,坚定地做好加法。要以"新四化"为依托,将新型工业化、信息化、新型城镇化、农业现代化的理念植入房地产业的发展。把工业化的标准、工业化的效率、工业化的精细、工业化的质     

我国建筑玻璃市场向高端节能玻璃发展的新趋向——我国建筑玻璃市场发展方向竞争战略与对策选择

建筑业是建材工业特别是玻璃工业的主要消费市场，建筑用玻璃是平板玻璃的传统应用领域，目前它约占平板玻璃总消费量的60％左右。随着住房商品化和住房金融的改善以及居民收入的增加，居民购房置业的意识在增强，居民对住房消费需求将增加，同时，“十一五”期间城镇化步伐将加快，也将带动房地产业的发展。而未来建筑业的增长将会拉动对玻璃产品的需求。我国是一个能源短缺的国家，节约能源是我国经济可持续发展的一项重要任务，因此建筑节能意义重大。     

试析金华市房地产业发展趋势及配套政策

党的十八大召开及中央新领导班子确立后,中国未来发展方向已经明确;未来十年房地产发展的基调已初步确定:政府宏观调控将伴随全过程,整个市场确保平稳发展,商品房及保障房建设双管齐下,房地产开发由卖方市场转入买方市场,并进入利润合理阶段.结合十八大精神和金华市实际,笔者就金华市房地产未来的发展趋势,谈三方面的观点. 一、金华市房地产业面临的机遇与挑战 (一)"城镇化"及金义都市区建设 1.新型城镇化建设.十八大报告中明确提出"坚持走中国特色新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化道路,推动信息化和工业化深度融合、工业化和城镇化良性互动、城镇化和农业现代化相互协调,促进工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展."城镇化将是未来十年的重头戏,李克强同志强调要抓好城镇化和住房保障工作,这对房地产健康发展是利好消息.尤其是报告中指出,"我国发展仍处于可以大有作为的重要战略机遇期."这表明,2020年前房地产业仍是重要机遇期.因为工业化、城镇化仍在快速发展,国民收入稳步提高,消费结构不断升级,新增住房需求和改善性需求将会持续增加.2001年～ 2010年我国住房投资年均增长26.2％,房地产投资年均25.7％.预测2011年～2020年房地产投资平均增长15.0％左右,仍将保持较快增长.     

房地产业不调控不行,不发展也不行——访住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林

记者：改革开放30多年来,住房制度改革作为我国经济体制改革的一项重要内容,在探索中不断前进,在调整中逐步展开,其影响和意义深远。您认为,住房制度改革与发展房地产业的关系是什么？     

探索住房保障的多种实现形式

关注民生,把住房保障列入党和政府重要议事日程房改之初,湖北省委省政府领导就明确要求各地积极实施安居工程,解决好低收入家庭的住房困难。在国家对房地产市场实施宏观调控之前,省政府又下发文件,要求各地在抓好房地产业持续、稳定、健康发展的同时,加大城镇廉租住房制度和经济适用住房制度建设力度,尽快建立适应全省经济社会发展的住房新体制。"国六条"下发后,省委省政府主要     

改革开放30年特别报道——中国房地产30年(一)

改革开放30年来,我们告别了住房短缺时代,无数国人圆了安居梦想;30年来,中国城镇化进程不断加快,城市发展面貌日新月异。从本期起,本刊将分二期刊载《中国房地产30年》一文,文章作者曾在国务院房改办和住房和城乡建设部任职,是我国房地产业发展的亲历者和践行者,对读者全面了解、剖析我国房地产业30年发展历程,探究未来走向会大有裨益。     

中国房地产30年（一）

改革开放30年来，我们告别了住房短缺时代，无数国人圆了安居梦想；30年来，中国城镇化进程不断加快，城市发展面貌日新月异。从本期起，本刊将分二期刊载《中国房地产30年》一文，文章作者曾在国务院房改办和住房和城乡建设部任职，是我国房地产业发展的亲历者和践行者，对读者全面了解、剖析我国房地产业30年发展历程，探究未来走向会大有裨益。     

对推动宁厦住宅与房地产业持续健康发展的思考

宁夏住宅与房地产业快速发展,已成为全区国民经济新的增长点 宁夏房地产业起步于80年代初期,经过"七五"、"八五"期间的平稳发展,进入"九五"以来,随着住房制度改革的逐步深化,全区各地逐渐完成了由住房实物分配、集团消费向住房货币化分配、个人消费的转变,居民群众个人买房的积极性得到有效的调动,全区住宅与房地产市场呈现出持续快速发展的态势,并带动了诸多相关产业的发展,住宅与房地产业在有效配置资源和拉动经济增长中发挥了重要作用,有力地促进了地方经济的发展,成为全区国民经济中新兴的"亮点"产业.     

与国同行,承担新使命

<正>新中国建国70年来,房地产业顺应国家城镇化发展的趋势与要求,贯彻落实国家住房改革政策,取得举世瞩目的辉煌成绩。在大幅改善居住环境、带动经济发展的同时,强力推动了经济发展,加快了城市化的进程,并为新型城镇化建设和上下游相关产业的发展提供了巨大助力。房地产业在助力经济和社会发展的同时,充分享受到了改革红利。时下,房地产业正由增量市场转向存量市场,行业转型被提上日程,国家对发展实体经济需求迫切、人民对于美好生活向往与日俱增,国家、社会、行业都进入新时期。作为国家的重要产业之一,房地产业应与国     

浅析杭州公共租赁住房保障模式

正1引言在社会经济高速发展、城镇化快速推进的今天,商品住房、拆迁安置住房、经济适用住房、廉租住房等解决了大部分家庭住房困难的问题。但由于住房保障体系覆盖的局限性,出现了不符合廉租住房保障但买不起经济适用住房或不符合经济适用住房保障但买不起商品住房的人群。在群众住房危难时刻,党中央、国务院审时度势,在十七大报告中将"住有所居"     

调控升级 房企彻底“洗牌”

近来,"城镇化"和"新型城镇化"成为出现频率相当高的词汇。"城镇化"在十八大报告全篇中被提及7次,报告明确提出,推进经济结构战略性调整是加快转变经济发展方式的主攻方向,而李克强总理对中国经济结构转型的思路之一就是"新型城镇化"。4月9日,A股上市公司万方地产宣布退出房地产业,舆论哗然。万方地产于当天发布公告称,已于2013年3月12日向中国上市公司协会递交了行业类别变更申请,公司由原"房地产业"变更为"批发业",主营业务由原来的主要从事房地产开发向城镇化建设转型。     

住房市场化改革

住房市场化改革是我国房地产业发展的重要标志,对经济和社会层面产生了深远的影响。严格来说,我国的住房保障制度的逐步建立以及近年来我国各地的一些住房保障实践,与住房市场化改革有着密不可分的关系,正因为住房逐步市场化,现代意义上的保障性住房体系才应运而生。     

提升城市住房市场宏观调控的绩效——空间视角的分析

指出中央住房调控政策以稳定房价为目标,着重金融税收等非空间政策工具;而对房地产市场的块状经济和空间粘(黏)性等特征的关注较少,在改善住房供求关系和市场预期方面的效果并不理想,从而需要不断进行政策"补漏"。认为需要从空间视角重新审视房地产业发展;对引入宏观调控的空间变量,更好地建立住房调控的长效机制,进而改善供求和逆转市场预期,提升政策绩效等问题进行了研究。     

省住房和城乡建设厅积极学习贯彻省长讲话精神

5月10日下午,郭庚茂省长、张大卫副省长赴省住房和城乡建设厅,就城镇化问题进行专题调研,对省住房和城乡建设厅的工作给予了充分肯定,并就城镇化发展、产城联动、促进农民进城落户、房地产业发展等工作发表了重要讲话。